Trespasse Padaria / Pastelaria

Área: 163.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Num cenário onde a tranquilidade e a qualidade de vida se tornam essenciais, surgem estas exclusivas moradias em condomínio fechado, localizadas numa das áreas mais valorizadas de Gondomar.
A arquitetura contemporânea, aliada a uma conceção inteligente dos espaços, privilegia a funcionalidade e o conforto, criando ambientes luminosos e acolhedores.

Destaques do empreendimento:

• Condomínio fechado com ambiente seguro e reservado
• Arquitetura moderna e funcional
• Excelente exposição solar (múltiplas frentes)
• Áreas amplas e bem distribuídas
• Acabamentos de elevada qualidade
• Elevada luminosidade natural em todas as divisões
• Espaços verdes envolventes
• Piscina comum
• Localização estratégica, próxima de serviços, comércio e acessos principais

Uma proposta pensada para quem procura mais do que uma casa — um verdadeiro espaço para viver com qualidade, conforto e discrição.
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Área: 0 m²    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Lardosa

Terreno rústico com 1.272 m² localizado na tranquila freguesia da Lardosa, ideal para quem procura contacto com a natureza e espaço para cultivo ou lazer.
A propriedade dispõe de uma construção de apoio, poço e tanque, oferecendo excelentes condições para utilização agrícola ou de recreio. O terreno é composto por cultura arvense, oliveiras, figueiras e espaço destinado a horta, proporcionando um ambiente rural autêntico e produtivo.
Com bons acessos e excelente exposição solar, este terreno reúne características ideais para cultivo, agricultura familiar ou para desfrutar de momentos de tranquilidade no campo.

Área: 144.4 m²    Concelho: Ílhavo    Localidade: Gafanha da Nazaré
Padaria, pastelaria de fabrico próprio no centro da Gafanha da Nazaré para Trespasse.

Bem localizada, situada da avenida José Estêvão com 40 lugares sentados no interior, e no exterior (esplanada) 16 lugares.

Para além da Padaria e Pastelaria, este estabelecimento serve pequenas refeições diárias (saladas, hamburgueres, pizas, entre outros)

Renda acessível (a mais barata da zona)= 600€/mensal com retenção na fonte de IRS.

O estabelecimento comercial, tem a parte financeira em dia, não tendo este nenhuma dívida.
 

Área: 153 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Vila Nova de Gaia.
Madalena.

Oportunidade Única: Trespasse de Confeitaria com Fabrico Próprio.

Apresentamos um Salão de Chá, Pastelaria e Pão Quente com fabrico próprio totalmente equipado e mobilado a trabalhar bem.
Uma oportunidade imperdível que pode ser sua através da cessão de quotas.

Motivos familiares levam a esta decisão, mas abrem portas para o seu sucesso!

Neste momento a confeitaria encerra aos domingos para descanso do pessoal.
Todas as licenças e condições exigidas por lei estão em dia.
Preparada e com boas condições para um bom fabrico de pães e bolos. 
Não tem contratos com nenhuma empresa de café, nem bebidas.

A renda são 1200€/mês. Pouco pessoal efetivo que pode ficar.
Despesas baixas e controladas.

Localizado numa magnífica loja com amplas montras e sendo de esquina, este espaço beneficia de abundante luz natural e conta com muito estacionamento na zona.

A confeitaria está distribuída da seguinte forma:
- Zona de atendimento ao público: Uma bela sala climatizada com ar condicionado, montras de exposição de produto, balcão de atendimento, bancadas refrigeradas e de serviço, um expositor de pão e uma montra vertical para exposição de bolos.

- Zona de trabalho: Completamente equipada com exaustão, frigorífico, torradeira, máquina de lavar loiça, infra-prensa, máquina de fazer gelo, balança e bancadas de arrumação.

- Instalações sanitárias: WC's masculino e feminino, com dois lavatórios exteriores para o público, garantindo conforto e higiene.

- Zona de fabrico: Forno Modular Ramalhos de três câmaras.
- Estufa, câmara frigorífica.
- Amassadeira, batedeira, divisora, laminador e cilindro da marca Ferneto.
- Fogão industrial, fritadeira, hotte de exaustão, balança, duas bancadas de trabalho para o pasteleiro e para o padeiro com arrumação por baixo em Inox e com pedra mármore por cima, frigoríficos, arcas congeladoras, bancada de apoio toda em Inox, carrinhos e tabuleiros, pio de lavagem de mãos, banca de lavagem, refrigerador de água, micro-ondas, máquina de cortar frios, e muito mais.
Tem também casa de banho, vestiários para o pessoal com base de duche e armazém de farinhas e produtos de pastelaria.   
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Localização Estratégica:

Situado numa área de forte expansão habitacional em Vila Nova de Gaia, com abundância de estacionamento e excelentes acessos, este negócio beneficia de uma clientela crescente e fiel.

Esta é a sua grande oportunidade de investir num negócio que já está a faturar, mas também com um potencial bom ainda de crescimento.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"!

Área: 90 m²    Concelho: Ílhavo    Localidade: Ílhavo (São Salvador)
Padaria/Pastelaria para trespasse, com fabrico próprio em Ílhavo.
Tem também garagem fechada.
Não perca esta excelente oportunidade de investimento!

Área: 55 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Santarém    Localidade: Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
Localizado na zona central da cidade de Santarém. Zona de grande passagem de pessoas. Perto de serviços públicos, junto do centro comercial, farmácia, comércio, policia, rodoviária, clínicas e espaços verdes. Imóvel a trespassar conforme as fotos.

Área: 87 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ovar    Localidade: Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Andar Moradia T2 COMPLETAMENTE RENOVADO! A entrada do coração da cidade de Ovar, temos para vós apresentar este fantástico andar moradia, com cozinha e sala em formato open space, wc equipado com base de chuveiro, 2 quartos com roupeiros embutidos sendo 1 dele suíte O imóvel encontra-se em fase de restauro estando as obras previstas acabarem no final de Março de 2026. Informe-se sem compromisso.
 

Área: 80.8 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Baixa do Porto, Fânzeres e São Pedro da Cova
Em Gondomar, a poucos minutos do Porto, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e construção contemporânea. O Gondomar Green distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e pela luminosidade natural dos apartamentos, criando um ambiente equilibrado entre cidade, conforto e bem-estar. Na apresentação do projeto, o empreendimento é descrito como uma proposta com qualidade de vida única, numa localização estratégica a menos de 10 minutos do Porto, com apartamentos T3 e T4 e garagem para um ou dois carros. 

Mais do que um edifício residencial, o Gondomar Green foi concebido para oferecer uma experiência de habitação sólida, atual e duradoura. O caderno de encargos destaca soluções construtivas focadas em isolamento térmico e acústico, paredes entre apartamentos com isolamento em lã de rocha, cobertura com sistema de impermeabilização e isolamento térmico, e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior em todas as estações do ano. Estes elementos surgem descritos nas páginas técnicas do mapa de acabamentos, juntamente com estores em alumínio termolacado e pré-instalação de ar condicionado e painéis solares. 

No interior, o projeto transmite uma linguagem visual clean e contemporânea. As imagens do documento mostram salas amplas, cozinhas modernas e quartos luminosos, com uma estética minimalista e elegante. Ao nível dos acabamentos, o empreendimento inclui pavimento vinílico rígido nas zonas sociais e privadas, revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa nas casas de banho, cozinhas equipadas com móveis em MDF hidrófugo, tampo tipo Compac Quartz e eletrodomésticos AEG ou equivalentes. Também estão previstos móveis suspensos nas casas de banho, louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche extraplanas, reforçando a sensação de qualidade e atenção ao detalhe. 

A componente funcional também merece destaque.
O empreendimento dispõe de estacionamento privativo, ponto de carregamento elétrico na garagem, portões automáticos, vídeo porteiro com abertura codificada e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Nos espaços comuns, o hall de entrada foi pensado com materiais elegantes e atuais, incluindo ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato, contribuindo para uma imagem cuidada desde a entrada do edifício. 
As tipologias apresentadas no documento reforçam a versatilidade do projeto: a planta T3 surge com área total de 107,25 m² e garagem para 1 carro, enquanto a planta T4 apresenta 140,60 m² e garagem para 2 carros, respondendo tanto a famílias que procuram espaço e conforto como a compradores que valorizam uma solução residencial com potencial de valorização. 

Gondomar Green é a escolha certa para quem procura viver com mais qualidade, mais conforto e mais tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao Porto.
Com arquitetura contemporânea, apartamentos T3 e T4 cheios de luz natural, varandas generosas, garagem privativa e acabamentos cuidadosamente selecionados, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia e segurança no futuro.

Da eficiência construtiva aos detalhes interiores, tudo foi concebido para oferecer uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.

Se procura um imóvel com espaço, qualidade e localização estratégica, o Gondomar Green merece a sua atenção.

Área: 74.56 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T1 NOVO – Junto ao Centro de Viseu

Este apartamento T1, de construção recente, destaca-se pelo design contemporâneo, pelas boas áreas e pela atenção ao detalhe, proporcionando conforto e qualidade de vida.

A zona social conta com sala espaçosa e luminosa, independente da cozinha, criando dois ambientes distintos e funcionais. A cozinha, moderna e equipada, tem também acesso à varanda.

Na área privada encontra-se um quarto com roupeiro embutido, servindo-se de um WC completo.

Um dos pontos fortes deste apartamento é a varanda ao longo de toda a frente do imóvel, perfeita para relaxar ou desfrutar de momentos de lazer.

Para maior comodidade, dispõe ainda de lugar de garagem para um carro e de um arrumo no sótão.

Pensado para proporcionar bem-estar durante todo o ano, está equipado com ar condicionado, bomba de calor para aquecimento de águas e painéis solares, garantindo eficiência energética.

Com acabamentos de qualidade e localização privilegiada, junto ao centro de Viseu, este apartamento alia modernidade, conforto e praticidade, estando próximo de comércio, serviços, escolas e transportes.

Área: 400 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praia, Madalena
Padaria / Pastelaria TRESPASSE, bem localizada, a 5 minutos da praia da Madalena.

Com excelentes áreas; sala de atendimento (8 mesas com 32 lugares sentados + esplanada, Ar Condicionado, circuito CCTV, televisão, máquina de tabaco, 2 arcas verticais, alarme - Balcão - vitrina expositora, balcão frigorifico, micro-ondas, infra-mista, torradeira, máquina de cortar o fiambre, leiteira, máquina de café e moinho... nivel de fabrico totalmente equipada ( 2 fornos Ramalhos, estufa, batedeira, batedeira mecânica, laminador, máquina para regueifa, balcões frigorificos, fogão industrial, fritadeira industrial, refrigerador de agua... ) ; escritório; sala de reuniões; balneários; arrumos; garagem individual; tem todas as licenças e alvará;

Trespasse de estabelecimento comercial — imóvel não incluído na transação

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