Apartamento T3

Área: 101.05 m²    Quartos: 3    Concelho: Penafiel    Localidade: Recezinhos (São Mamede)
Apartamentos novos S. Mamede de Recezinhos

Se procura um apartamento próximo de todas as acessibilidades mas fora da confusão dos centros urbanos tem aqui a sua opção.

Apartamento T3 com 118.94 m2 inserido num predio com 4 apartamentos T3 e 2 apartamentos T2, completamente remodelado, com varanda/terraço e com todas as comodidades, a saber:

• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e microondas;

• Cozinha com sala em modelo open space;

• 1 Suite;

• Quartos com roupeiros embutidos;

• Pré-Instalação de Ar Condicionado;

• Alumínio com corte térmico oscilobatente e vidro duplo;

• Pavimento Vinílico;

• Capoto no exterior;

• 2 Lugares de Garagem;

Esta é a sua oportunidade de adquirir um apartamento moderno, bem localizado, com boas vistas e uma boa exposição solar.










Não perca a oportunidade e marque já a sua visita.

Área: 106.72 m²    Quartos: 3    Concelho: Penafiel    Localidade: Recezinhos (São Mamede)
Apartamentos novos S. Mamede de Recezinhos

Se procura um apartamento próximo de todas as acessibilidades mas fora da confusão dos centros urbanos tem aqui a sua opção.

Apartamento T3 inserido num prédio com 4 apartamentos T3 e 2 apartamentos T2, completamente remodelado, com varanda/terraço e com todas as comodidades, a saber:

• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e microondas;

• Cozinha com sala em modelo open space;

• 1 Suite;

• Quartos com roupeiros embutidos;

• Pré-Instalação de Ar Condicionado;

• Alumínio com corte térmico oscilobatente e vidro duplo;

• Pavimento Vinílico;

• Capoto no exterior;

• 2 Lugares de Garagem;

Esta é a sua oportunidade de adquirir um apartamento moderno, bem localizado, com boas vistas e uma boa exposição solar.










Não perca a oportunidade e marque já a sua visita.

Área: 108.1 m²    Quartos: 3    Concelho: Penafiel    Localidade: Recezinhos (São Mamede)
Apartamentos novos S. Mamede de Recezinhos

Se procura um apartamento próximo de todas as acessibilidades mas fora da confusão dos centros urbanos tem aqui a sua opção.

Apartamento T3 inserido num predio com 4 apartamentos T3 e 2 apartamentos T2, completamente remodelado, com varanda/terraço e com todas as comodidades, a saber:

• Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor e microondas;

• Cozinha com sala em modelo open space;

• 1 Suite;

• Quartos com roupeiros embutidos;

• Pré-Instalação de Ar Condicionado;

• Alumínio com corte térmico oscilobatente e vidro duplo;

• Pavimento Vinílico;

• Capoto no exterior;

• 2 Lugares de Garagem;

Esta é a sua oportunidade de adquirir um apartamento moderno, bem localizado, com boas vistas e uma boa exposição solar.










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Área: 173.5 m²    Quartos: 3    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Marco
Apartamento de tipologia T3, situado no centro do Marco de Canaveses, com excelente localização. Amplas áreas proporcionam conforto, ideal para quem procura espaço. T
Necessita de obras, oferecendo  assim a oportunidade de personalização. Proximidade a diversos bens e serviços que facilitam o quotidiano. Ideal para quem valoriza praticidade e conveniência. 

Não espere mais tempo e agende já a sua visita!

Área: 103.25 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Penafiel    Localidade: Recezinhos (São Mamede)
Apartamento T3 localizado em Penafiel.

T3 em fase de acabamento com uma área de 117.60 m2.

- Cozinha em open space mobilada em termolacado e equipada com fogão, forno, frigorifico;

- 1 suite com closet;

- 2 quartos;

- 1 WC completo;

- Pavimento revestido em flutuante à exceção do WC;

- Bomba de calor de águas sanitárias;

- Isolamento térmico exterior (capoto) com espessura de 6cm;

- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos;

- Roupeiros embutidos nos quartos em Carvalho;










- Pavimento revestido em flutuante à exceção do WC;


- Bomba de calor de águas sanitárias;


- Isolamento térmico exterior (capoto) com espessura de 6cm;


- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos;


- Roupeiros embutidos nos quartos em Carvalho;


- Varanda;


A 5 minutos da entrada da Auto estrada;


A 10 minutos do centro de Penafiel.



Agende já a sua visita.




NOTA: Imagens do interior meramente ilustrativas.

Área: 74 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Almada    Localidade: LISBOA, Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas

Apartamento T3 pronto a habitar em Almada/Cova da Piedade a poucos minutos do metro de superfície e de transporte fluvial em Cacilhas.

Localizado em zona calma e residencial, este imóvel oferece uma vista desafogada para jardim e Rio Tejo.

O apartamento possui três quartos, um deles em suite, sala ampla e cozinha open space equipada com todos os electrodomésticos.

O imóvel foi renovado e está em excelente estado de conservação e está disponível para entrada em novembro de 2023.

Benefícios:

• Localização privilegiada, perto do metro de superfície e do transporte fluvial de Cacilhas ao Cais do Sodré
• Próximo ao Cristo Rei e ponte 25 de Abril
• Próximo ao Forum Almada
• Zona calma e residencial
• Vista desafogada para jardim e Rio Tejo
• Apartamento mobilado (opcional) e pronto a habitar
• Três quartos, um deles em suite
• 2 casas de banho completa
• Sala ampla
• Cozinha open space equipada
• vista do terraço do prédio em 360 graus, vista do Tejo, Terminal de Cacilhas, Forum Almada, Cristo Rei.
• facilidade de estacionamento (rua sem saída)

A mobília poderá ser negociada com o imóvel.

Este apartamento é a escolha ideal para quem procura um imóvel confortável e bem localizado em Almada, morar em zona calma e estar muito próximo de Lisboa.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: PORTO, Gulpilhares e Valadares

 Estamos perante um apartamento T3 triplex, estilo andar moradia, localizado em Gulpilhares com exposição solar Norte /Sul e com um excelente terraço privativo.

O imóvel conta com:

- Sala comum ampla com 2 espaços de arrumação;

- Casa de banho completa com banheira;

- cozinha com acesso a área de refeições fechada;

- Pavimento em flutuante;

- Roupeiros embutidos; 

- Vidros duplos.

- Terraço amplo com exposição solar Sul.

Localizado em zona tranquila maioritariamente habitacional, este apartamento usufrui da proximidade ao acesso à A29, a supermercados e a escolas a escassos metros.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Barreiro    Localidade: LISBOA, Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

Apresento este magnifico apartamento T3 constituído por um hall agradável, uma sala com dois ambientes e marquise decorada que permite desfrutar de vista parcial do Rio Tejo. Tem três quartos de boas dimensões, em que dois têm roupeiros embutidos. A cozinha é parcialmente equipada e de design elegante. Existe também uma despensa no hall e duas casas de banho, sendo uma delas com base de duche de grande dimensão e ambas com luzes led que proporcionam um ambiente sofisticado. Conta com uma localização privilegiada numa das principais portas de entrada da cidade do Barreiro. 

O imóvel situa-se no segundo andar sem elevador, tem três frentes com uma ótima exposição solar. 

Teve obras de remodelação em 2019 com novas infraestruturas de água, energia elétrica e gás.

Pontos de interesse na envolvência:

- Parque da cidade (com aproximadamente 15 hectares);

- Parque recreativo do Barreiro - Polis (passeio ribeirinho requalificado junto ao rio Tejo);

- Hipermercados e todo o tipo de comércio e serviços;

- Escolas e transportes públicos;

Se procura um lar, este imóvel vai surpreende-lo.

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Bairro de Bessa Leite.
• Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
• Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 960€
• Despesas Condominiais: €27 mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
  • Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 75.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Olhão    Localidade: ALGARVE, Quelfes

Este encantador apartamento T3 remodelado oferece uma atmosfera acolhedora e moderna em um pequeno bairro. Composto por três quartos, proporcionando um espaço confortável para a vida em família ou acomodações versáteis. A residência destaca-se por sua única casa de banho, equipada com um moderno chuveiro, garantindo praticidade e estilo contemporâneo.

A sala e a cozinha foram integradas em um espaçoso conceito open space, promovendo uma sensação de amplitude e facilitando a interação entre os diferentes ambientes. Essa disposição cria uma atmosfera convidativa, ideal para encontros familiares e sociais. A cozinha remodelada apresenta acabamentos modernos e aparelhos atualizados, proporcionando funcionalidade e elegância.