Loja Rio Tinto

Área: 121.86 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Loja Duplex com Potencial de Conversão em Apartamento – Rio Tinto, Gondomar
Apresentamos esta Loja Duplex devoluta, situada na Rua Ramalho Ortigão, nº 192 e 200 – 4435-408 Rio Tinto, concelho de Gondomar.
Segundo a documentação, o imóvel dispõe de:

• Área do terreno integrante: 65 m²
• Área bruta privativa: 66,5 m²
• Área bruta dependente: 79,9 m²
• Lugar de estacionamento exclusivo na lateral do prédio

Encontra-se com processo submetido para alteração de uso, divisões interiores e fachada, ainda não finalizado.
Existe estimativa orçamental para conversão em apartamento T4 no valor de 76.000 €.
Potencial de uso:
*  Arrendamento ao quarto
* Alojamento local
* Habitação própria
* Espaço comercial/serviços
Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a pontos de interesse:

• Parque Nascente: 5 min a pé
• Estádio do Dragão: 12 min a pé
• Fábrica do Cobre: 5 min a pé
• Metro de Contumil ou Nau Victoria: 12 min a pé

Excelente oportunidade de investimento com elevada rentabilidade futura.
Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Área: 121.86 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Loja Duplex com Potencial de Conversão em Apartamento – Rio Tinto, Gondomar
Apresentamos esta Loja Duplex devoluta, situada na Rua Ramalho Ortigão, nº 192 e 200 – 4435-408 Rio Tinto, concelho de Gondomar.
Segundo a documentação, o imóvel dispõe de:

• Área do terreno integrante: 65 m²
• Área bruta privativa: 66,5 m²
• Área bruta dependente: 79,9 m²
• Lugar de estacionamento exclusivo na lateral do prédio

Encontra-se com processo submetido para alteração de uso, divisões interiores e fachada, ainda não finalizado.
Existe estimativa orçamental para conversão em apartamento T4 no valor de 76.000 €.
Potencial de uso:
*  Arrendamento ao quarto
* Alojamento local
* Habitação própria
* Espaço comercial/serviços
Localização privilegiada, com excelentes acessos e proximidade a pontos de interesse:

• Parque Nascente: 5 min a pé
• Estádio do Dragão: 12 min a pé
• Fábrica do Cobre: 5 min a pé
• Metro de Contumil ou Nau Victoria: 12 min a pé

Excelente oportunidade de investimento com elevada rentabilidade futura.
Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos.

Área: 116 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Loja á Av Fernão Magalhães na Rotunda da Areosa. 116 m2 + terraço com 50 m2.
Para comércio, restauração ou serviços.
Bem localizado, boa montra e com transportes públicos á porta e 1 lugar de garagem

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 62 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Areosa/E. Circunvalação
Loja com terraço

Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente.

Atualmente arrendada e a funcionar como espaço de escritórios.
2 WC`s;
Ampla montra;
Terraço privativo com 52,5 m2;
1 Lugar de aparcamento, na sub cave, com 11,5 m2.

Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio.

Estrategicamente localizada, próxima a nós de acessos rápidos à A3, A20/VCI, entradas e saídas da cidade.
Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e complexos desportivos. Transportes públicos e parques de estacionamento públicos / privados.

DISTÂNCIAS:
Hospital São João e o Polo Universitário a 1.5 Km;
Estádio do Dragão a 2,5 km.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 90 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar, Baguim do Monte (Rio Tinto)
Loja - Baguim do Monte (Igreja) - Rio Tinto

Refª.: 3157

Loja ampla, em gaveto, com muita montra.
Espaço com cerca de 90m², localizado numa rua com muita passagem pedonal e viária, na entrada de Rio Tinto.

Próximo à estação de metro e à linha de comboio.

A loja já está preparada para a área de Restauração, podendo ser cafetaria, padaria, restaurante, Snack-Bar...

Com espaço exterior, para a colocação de esplanada.

Dividida para área de atendimento ao público, onde será possível mobilar com mesas, e área mais privada, para a confecção de alimentos, despensas, e mais dois pequenos espaços para armazém.

A loja tem dois WC's.

Contacte-nos para visita.