Moradia Santa Maria da Feira

Área: 37.44 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
Claridade 82
Um refúgio exclusivo junto ao Atlântico, no coração da Figueira da Foz.Claridade 82
Exclusividade iluminada pelo mar.

https://lchomesprime.pt/pt/imoveis/apartamento-t0-coimbra-figueira-da-foz-venda_36/

Área: 61 m²    Quartos: 2    Concelho: Barreiro    Localidade: Barreiro e Lavradio
Apartamento T2 para Venda com Vista Baía – Ideal para Investimento


Apartamento muito bem localizado, situado num 2º andar (sem elevador), com excelente exposição solar e vistas desafogadas para a baía. Inserido em prédio cuidado, com condomínio organizado.


Atualmente arrendado a inquilino de longa data, com contrato de arrendamento anterior a 1990 (renda atual: €91/mês – contrato de 1982). Este facto confere-lhe um perfil ideal para investidores que privilegiam rendimentos estáveis a longo prazo ou projetos de valorização futura.


Principais características:


2º andar sem elevador


Vista para a baía


Excelente localização, junto a comércio, serviços e transportes públicos


Condomínio bem gerido


Zona muito procurada e com forte potencial de valorização


Nota: Imóvel vendido com inquilino. Contrato de arrendamento vigente desde 1982.Não é possível visitas ao imóvel.

Área: 40 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Argoncilhe
Moradia para Restauro com Terreno Generoso em Argoncilhe — Oportunidade Única de Investimento 

Apresentamos uma moradia para restauro com enorme potencial situada numa localização estratégica em Argoncilhe, Santa Maria da Feira — ideal para quem procura um projeto de habitação ou investimento num dos concelhos com maior procura do Norte de Portugal. 

Características principais: 
- Moradia para restauro com aproximadamente 40 m² de implantação; 
- Terreno com 3.310 m² de área total; 
- Inserida em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, segundo o PDM do concelho de Santa Maria da Feira — possibilidade de construção e desenvolvimento de habitação com viabilidade urbanística, respeitando os parâmetros definidos no plano municipal.
(Espaço Residencial Nível III Urbanizável destina-se à expansão residencial consolidada, permitindo construção de nova habitação, projetos familiares ou multifamiliares conforme regulamento urbanístico vigente). 

Localização e Vantagens: 
Esta propriedade combina tranquilidade e proximidade a serviços essenciais: 
- Escolas públicas e jardins de infância a poucos minutos — incluindo a Escola Básica de Argoncilhe e outros estabelecimentos de ensino primário e pré-escolar dentro da freguesia. 
- Instalações desportivas e espaços de lazer como o Pavilhão Gimnodesportivo e parques públicos bem integrados na comunidade local. 
- Comércio local, cafés, padarias e supermercados acessíveis numa curta distância dentro da vila. 
- Acessos rápidos à autoestrada A1 e EN1, facilitando deslocações a Porto, Vila Nova de Gaia e Santa Maria da Feira — a cerca de 10–18 km da sede de concelho com ligação direta por via rápida. 

Serviços e Conveniências: 
Quem procura qualidade de vida também encontra: 
- Comércio tradicional e mercearias; 
- Cafés e restauração local para o dia-a-dia; 
- Vias principais com acesso facilitado a centros comerciais, hipermercados e grandes zonas de serviços na região.

Porquê investir aqui?  
- Excelente terreno com dimensão rara para a zona; 
- Potencial para projeto de habitação familiar, moradia unifamiliar ampla ou até loteamento (sujeito a licenciamento); 
- Localização com forte procura residencial pela sua proximidade a grandes centros urbanos e serviços essenciais; 
- Vida de vila com ambiente sossegado e comércios locais autênticos. 

Quer saber mais ou agendar visita? 
Contacte-nos hoje mesmo — oportunidades como esta não se repetem! 

Partilha este anúncio nas tuas redes sociais e marca alguém que procura um projeto com enorme potencial!


Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 773,08€
- IS: 1.160,00€

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 1.836,54€
- IS: 1.160,00€


Contacte-nos e marque já a sua visita!

Porta ao Lado Imobiliária
Tornamos o seu lar de sonho, realidade.


Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!
Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.

Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?
Tem alguma dúvida?
Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Área: 173 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Argoncilhe
Moradia para Restauro com Terreno de 3.100m² em Argoncilhe | Santa Maria da Feira

Excelente oportunidade de investimento imobiliário em Argoncilhe, Santa Maria da Feira.
Moradia para restauro, com 173m² de área de implantação, inserida num amplo terreno com 3.100m², ideal para quem procura espaço, privacidade e potencial construtivo numa zona residencial em crescimento.

Enquadramento Urbanístico (PDM):
De acordo com o Plano Diretor Municipal de Santa Maria da Feira, o imóvel encontra-se em Espaço Residencial Nível III Urbanizável, o que permite:
- Construção de habitação unifamiliar ou multifamiliar (mediante projeto e licenciamento);
- Ampliação ou reconstrução da moradia existente;
- Desenvolvimento de projeto habitacional com enquadramento urbano consolidado;
- Excelente opção para investimento, habitação própria ou valorização futura.

Localização & Serviços Próximos (aprox.):
- Escolas e ensino pré-escolar: ~400m
- Ginásio e equipamentos desportivos: ~700m
- Hipermercados e comércio local: ~900m
- Posto da Polícia: ~1.200m
- Centro comercial / shopping: ~6.500m
- Acessos à autoestrada (A1 / A29): ~2.000m
Tudo isto numa zona tranquila, residencial, com ótimos acessos e proximidade aos principais centros urbanos como Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto.

Porquê investir neste imóvel?
- Terreno amplo e raro na zona
- Inserido em área urbanizável
- Forte potencial de valorização
- Ideal para projeto habitacional ou investimento
- Equilíbrio perfeito entre sossego e acessibilidade

Contacte-nos para mais informações ou agendar visita.

Uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial.

Impostos Aquisição - Habitação Própria Permanente:
- IMT: 2.358,98 €
- IS: 1.416,00 €

Impostos Aquisição - Habitação Secundária:
- IMT: 3.422,44 €
- IS: 1.416,00 €


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Área: 66 m²    Quartos: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Paio de Oleiros
Moradia Térrea para restaurar!

Moradia Térrea inserida em um terreno que possui poço e anexo.


Excelente localização, que apesar de residencial, encontra-se bem servida de serviços, comércio, escolas, transportes públicos e acesso aos principais eixos rodoviários.

Esta moradia não tem Licença de Construção, por isso, necessita de um projeto.

Agende já a sua visita!

A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.

TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
- Aconselhamento Imobiliário;
- Intermediação de Crédito:
  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
- Gabinete de Marketing e Publicidade.
Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.
 

Área: 105 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Paços de Brandão
Andar moradia de tipologia T3, para venda em Paços de Brandão, próximo do centro.

Este imóvel, é constituído da seguinte forma: primeiro piso com cozinha, sala de jantar, sala de estar, 3 quartos e um WC. O segundo piso é um aproveitamento de sótão com 5 divisões. 

No exterior, existe ainda garagem, arrumos e logradouro que não fazem parte do negócio. No entanto, existe a possibilidade de serem integrados com valor a ser acordado.

A grande mais valia é a localização, proxima de vários serviços e com bons acessos.

O imóvel está em excelente estado de conservação. 

Marque já a sua visita e venha conhecer este o imóvel.

Área: 120.71 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São João de Ver, São João de Ver
Andar Moradia T3 Duplex em bom estado de conservação, inserido numa zona residencial tranquila próxima da EN1 e a 5 minutos do centro da Feira.

Imóvel com duas frentes, área bruta com 170,70m2 e é composto por rés-do-chão, 1º e 2º andar.
1º piso -  hall de distribuição, banho com base de chuveiro e dois quartos tendo um deles roupeiro embutido.
2º piso - cozinha, lavandaria, sala comum com varanda, banho social e um quarto com roupeiro.

A garagem fechada para 2 carros com a área de 33,90m2 fica na cave.

Para uma melhor comodidade, o imóvel está equipado com aquecimento elétrico, caixilharia dupla com vidro duplo, iluminação embutida, pavimento em parquet nos quartos e sala e a cozinha fica equipada com placa, forno, exaustor e máquina de lavar loiça.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 120.71 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São João de Ver, São João de Ver
Andar Moradia T3 Duplex em bom estado de conservação, inserido numa zona residencial tranquila próxima da EN1 e a 5 minutos do centro da Feira.

Imóvel com duas frentes, área bruta com 170,70m2 e é composto por rés-do-chão, 1º e 2º andar.
1º piso -  hall de distribuição, banho com base de chuveiro e dois quartos tendo um deles roupeiro embutido.
2º piso - cozinha, lavandaria, sala comum com varanda, banho social e um quarto com roupeiro.

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Andar Moradia T3 Duplex em bom estado de conservação, inserido numa zona residencial tranquila próxima da EN1 e a 5 minutos do centro da Feira.

Imóvel com duas frentes, área bruta com 170,70m2 e é composto por rés-do-chão, 1º e 2º andar.
1º piso -  hall de distribuição, banho com base de chuveiro e dois quartos tendo um deles roupeiro embutido.
2º piso - cozinha, lavandaria, sala comum com varanda, banho social e um quarto com roupeiro.

A garagem fechada para 2 carros com a área de 33,90m2 fica na cave.

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Imóvel com duas frentes, área bruta com 170,70m2 e é composto por rés-do-chão, 1º e 2º andar.
1º piso -  hall de distribuição, banho com base de chuveiro e dois quartos tendo um deles roupeiro embutido.
2º piso - cozinha, lavandaria, sala comum com varanda, banho social e um quarto com roupeiro.

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