Venda Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 85 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Imóvel à venda em processo judicial.
Atenção: ao valor de venda acresce a respectiva comissão  (6% sobre o valor da venda + IVA)

Moradia T3 em Canidelo, Vila Nova de Gaia

1 Piso.

Bem localizada, numa zona sossegada, tem a praia a 300 metros em linha recta.

Tem uma área bruta privativa de 85 m2.
A área total do terreno é de 468 m2.

Um espaço com qualidade, um lugar para que as crianças possam brincar em toda a segurança  longe das confusões e perigos das grandes cidades.

Este espaço ira contribuir para a sua saúde física e psicológica, numa zona de sossego onde nos podemos retemperar do  caos da cidade.

Esta moradia espaçosa providencia recantos de lazer, de trabalho ( teletrabalho ) , hoje em dia, trabalha-se de uma forma completamente diferente, sem necessidade de se estar na mesma zona geográfica da empresa. Podemos trabalhar em Hong Kong, nas Maldivas ou em Portugal, nesta pós-pandemia, podemos tirar partido do lifestyle português!

Todo o espaço e conforto num sitio só !

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.
Mas não se atrase…
Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura.
Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 40 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Apresentamos este apartamento T1 mezzanine, novo, localizado em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia. Este imóvel, ideal para quem valoriza conforto e modernidade, encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a habitar.

Cozinha equipada:

• Exaustor
• Placa
• Forno-microondas
• Máquina de lavar loiça
• Frigorífico
• Encontra-se mobilado, como se pode ver nas fotografias

Situado numa zona calma e residencial de Oliveira do Douro, este apartamento oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para um estilo de vida prático e moderno. A proximidade a Vila Nova de Gaia garante fácil acesso a comércio, serviços e transportes.

Agende já a sua visita e não perca a oportunidade de viver neste incrível imóvel!

Área: 169 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia independente, com 4 frentes e tipologia actual T3, junto ao Estádio de Gulpilhares, sem Licença de Utilização, para VENDA.

Esta moradia está distribuída da seguinte forma:

Piso térreo: Tipologia T3 habitável - Cozinha equipada, despensa, sala, casa de banho completa com luz natural, três quartos.

Piso superior: Espaço amplo com a mesma área do piso inferior mas sem divisões definidas, o pavimento está em cimento e as paredes em tijolo.

Exterior: Dois logradouros laterais que poderão servir para  aparcamento de viaturas dentro da propriedade, lavandaria, zona de churrasqueira coberta, sala de estar.


Vários cenários possíveis de utilização:

#1 habitar tal como se encontra, pois dispõe das infraestruturas básicas que permitem a sua habitabilidade

#2 legalizar como Moradia Independente, de 4 frentes, r/c+1

#3 utilização como habitação bi-familiar, pois o r/c e 1º andar dispõe de entradas independentes, com logradouro exterior comum

#4 legalizar e constituir propriedade horizontal, criando 2 artigos, ou seja, 2 andar-de-moradia, cada um com entrada e logradouro independentes


Visite, avalie por si mesmo o cenário que mais lhe convenha, e apresente a sua proposta!


NOTA:   dado tratar-se de Imóvel sem licença de utilização, dificulta o recurso a crédito bancário (Banca não costuma aceitar como boa garantia hipotecária), pelo que a compra deverá ser feita com recurso a capitais próprios

Área: 93.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Para venda duas casas em ótimo estado de conservação, localizadas numa excelente área de Vila Nova de Gaia, com fácil acesso a diversas comodidades. Cada casa possui seu próprio artigo. As moradias estão atualmente unidas e foram adaptadas e transformadas numa única moradia de tipologia T3.

• Duas casas em bom estado de conservação
• Terreno adicional incluído
• Localização privilegiada com tudo perto
• Ótimos acessos a vias principais

Observação: As propriedades não possuem licença de utilização. Escritura ao abrigo do SIMPLEX!

Não perca essa chance de adquirir um ótimo investimento em uma localização estratégica! Para mais informações, entre em contato.

Disponíveis através de chamada, SMS, WhatsApp e redes sociais.

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A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante em direção à sua nova casa. Oferecemos:

Apoio na concessão de crédito.
Apoio processual até ao momento da escritura.
Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.
Entre em contacto e venha conhecer este fantástico apartamento!

Área: 60 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Descubra esta  moradia situada no Coração da Afurada, perfeita para quem procura excelente investimento ou mesmo para habitação própria. Com vários comércios e serviços na envolvência
No rés-do-chão, encontrará hall de entrada, sala de estar acolhedora  cozinha e Wc de serviço.
Subindo ao primeiro andar, descobrirá dois quartos suítes com roupeiros   todos com luz direta.
No Sótão tem mais 1 quarto suíte com roupeiro e uma espaçosa sala de estar!
Aproveite esta oportunidade e venha conhecer a sua nova moradia!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 60 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Descubra esta  moradia situada no Coração da Afurada, perfeita para quem procura excelente investimento ou mesmo para habitação própria. Com vários comércios e serviços na envolvência
No rés-do-chão, encontrará hall de entrada, sala de estar acolhedora  cozinha e Wc de serviço.
Subindo ao primeiro andar, descobrirá dois quartos suítes com roupeiros   todos com luz direta.
No Sótão tem mais 1 quarto suíte com roupeiro e uma espaçosa sala de estar!
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FRACÇÃO EXACTA
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Área: 60 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
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FRACÇÃO EXACTA
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A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
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