Gondomar Venda

Área: 230.8 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
LUZ,CONFORTO E ESTILO VIDA
Perfeita para os mais exigentes, pensada para todos os perfis.
Um projecto de arquitectura contemporânea, com excelente optimização dos espaços, design de interiores sofisticado, e onde o conforto e luminosidade se sentem todos os dias. 
Uma relação única com a proximidade ao rio Douro com vistas para o rio e seu passadiço e para as cidades de Gaia e Porto. Próximo do centro de Gondomar, a 10 minutos para sul Hospital Monte da Virgem e 10 minutos para norte Hospital S João.

Na cave a garagem tem três lugares de estacionamento, WC serviço, casa de maquinas e lavandaria com luz directa.
No piso principal tem Hall entrada, Hall de serviço com WC serviço e com acesso cave, Cozinha equipada integrada na sala comum com acesso a terraço de grandes dimensões, cuja exposição solar é sul poente.
No piso superior encontrámos uma suite e três quartos.
Na cobertura temos uma sala com acesso a terraço com vistas desafogadas e com total privacidade.

Viva com qualidade não abdicando da centralidade.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Antas, Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

“Damos CASA aos Teus SONHOS”!

Área: 123.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Apartamento T3 em construção
Arquitectura contemporânea, acabamentos de qualidade com uma fantástica distribuição das áreas. Localizado numa zona residencial , próximo de comércio, serviços, Centro de Saúde, Escolas e transportes STCP .
CARACTERISTICAS RELEVANTES
? Isolamento Acústico
? Tectos Falsos em todo o apartamento
? Sancas de luz indireta e Projetores de Led
? Tomadas TV na sala, cozinha e quartos
? Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme
? Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos e hall de entrada
? Pavimento em Soalho Flutuante AC5 em Carvalho (halls, quartos, sala e banho de serviço)
? Estores Elétricos
? Sistema de Aspiração Central
? Ar Condicionado (quartos e sala) COZINHA
? Moveis em MDF Hidrofogo Lacado Creme
? Balcões em Silestone
? Pavimento em grés porcelânico retificado
? Parede Pintada
? Eletrodoméstico da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e Frigorifico Side by Side da marca Beko ou Frigorifico Americano equivalente
? Torneira Misturadora preta
? Tanque/Armário na Lavandaria CASAS DE BANHO
? Revestimentos das paredes e chão em material porcelânico retificado
? Projetores de Led e Luzes Indiretas
? Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme
? Louças Sanitárias suspensas
? Torneiras pretas
? Resguardos de Base de Chuveiro
? Suite equipada com Chuveiro de Parede e de mão ZONA EXTERIOR
? Paneis Solares para aquecimento de águas
? Fachada em Cappoto e outro material ainda a definir
? Isolamento Térmico pelo exterior
? Caixilharias com Corte Térmico e Vidro Duplo
? Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz Natural e diminuição da Iluminação Artificial
? Ecopontos no Interior e Exterior das Habitações
? Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

Área: 203 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Condomínio Fechado "Villas Premium" em Gondomar

Conclusão prevista para o 1º Semestre de 2024

Disponiveis 1 Villa com 3 frentes e várias com 2 frentes
Disposição solar Nascente/Poente
O condomínio tem Piscina, Campo de Jogos, Parque Infantil e amplas zonas de jardim

Moradias com R/C, 1º e 2º Piso, todas com jardim privativo, terraços e varandas

CARACTERISTICAS RELEVANTES
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
Portas e Janelas com vidro Duplo;
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
Grandes Vãos Envidraçados;
Divisórias Interiores em Gesso Projetado;
Instalação de Bomba de Calor para Aquecimento de Água;
Pré-instalação de painéis solares AQS;
Pré-instalação de painéis fotovoltaicos;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção da garagem;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem;
Luz indireta na Sala e Quartos;
Recuperador de Calor na Sala;
Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão;
Instalação de Alarme;
Instalação de Ar Condicionado;
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira lacado a Branco;
Armário Closet;
Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos;
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho multicamadas em Sucupira;
Sistema de Aspiração Central;
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior;
Escada Interior em ferro revestida a madeira de Sucupira do Piso 1 para o Piso 2;  Escada Interior em betão armado revestida a madeira de Sucupira do Piso 0 para o Piso 1;

COZINHA
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com despenseiro;
Balcão em Silestone;
Eletrodomésticos da marca Bosh (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Exaustor de ilha marca Cata ou equivalente e Frigorifico Side by Side de marca Candy ou equivalente;
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis;
Pavimento em grés porcelânico;
Paredes Pintadas com tinta lavável;

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado;
Projetores de led embutidos;
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Branco Brilhante;
Louças Sanitárias suspensas;
Resguardos de Base de Chuveiro;
Suite e Casa de Banho de Apoio aos Quartos equipadas com Kit de Duche;

ZONA EXTERIOR
Fachada em Capoto;
Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Portas e Janelas com Vidro Duplo;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 252 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Cinco moradias em banda, novas, em S. Pedro da Cova - Gondomar
Lotes 11 a 15 - Preços entre € 370.000 e € 395.000

Conclusão da obra prevista para o 2º trimestre de 2024.

Moradias V3 com uma suite e dois quartos; 

Localização excelente, central e ao mesmo tempo em zona muito tranquila; Inseridas em lotes com 162,4 m2, as moradias têm 3 pisos com 84 m2 por piso, totalizando uns generosos 252 m2 de área construida e 78 m2 de área exterior;
No Piso -1 encontramos a garagem para 2 carros, o arrumo, uma área técnica e de lavandaria e uma sala multi-usos;
No Piso 0 temos a entrada, uma casa de banho de serviço, a sala de estar, sala de jantar e cozinha num magnifico "open space" e o acesso ao jardim nas traseiras;
No Piso 1 encontramos a suite com varanda e closet voltada a Nascente/Sul, os dois quartos voltados a Poente/Norte e ambos com acesso a varanda e uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos;

O aquecimento das águas é por painel solar com um esquentador de apoio e o aquecimento ambiente é por ar condicionado;

Algumas características técnicas importantes:
Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico;
Portas e Janelas com vidro Duplo;
Caixilharia em Alumínio com corte térmico;
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior;
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave;
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem;
Recuperador de Calor na Sala;
Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos;
Instalação de Alarme;
Sistema de Aspiração Central;
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos;
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior;
Louças Sanitárias suspensas;
Suite equipada com Coluna de hidromassagem;
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.

A Private Gate é uma sociedade de mediação imobiliária que está presente no Porto desde 2016, e que actua essencialmente na Zona da Foz do Douro, Boavista e Matosinhos.
Desenvolve a sua actividade no Mercado Premium, intermediando negócios imobiliários em zonas nobres, para clientes exigentes e que privilegiam um serviço de elevado nível profissional. 
A sua equipa é composta por colaboradores com experiência e formação em diversas áreas, o que permite prestar um serviço integral de excelência, damos todo o apoio através de parceiros especializados à obtenção de Vistos de Residência e Vistos Gold.
Somos uma imobiliária que não se preocupa, apenas, em satisfazer as necessidades dos clientes, queremos excedê-las.

Área: 100 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar, Rio Tinto
T3  NOVO - Rio Tinto (Areosa)

Refª.: 3212

Apartamento inserido em Empreendimento com início de construção prevista para o início do ano de 2024 e previsão de conclusão em 2026.
Composto por 30 apartamentos, com tipologias entre T1, T1+1, T2 e T3, distribuídos num total de 4 pisos, localizado em Rio Tinto, Gondomar, na zona da Areosa.

Edifício com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas, possuindo ainda generosas varandas e terraços.

A sua promoção já se encontra em venda e restam atualmente apenas tipologias T2 e T3 (Consulte-nos para verificação de disponibilidades).

A sua proximidade a serviços, educação, lazer e acessos às principais vias, fazem deste empreendimento uma opção equilibrada para quem procura viver na cidade, próximo da natureza e dos centros urbanos.

Proximidades:
* 3 min. Farmácia da Areosa;
* 5 min. Universidade do Porto;
* 5 min. Parque Nascente;
* 7 min. Hospital São João;
* 7 min. Estádio do Dragão;
* 3 a 10 min. Supermercados (Minipreço, Continente; ALDI; LIDL)

**** Imagens meramente ilustrativas

Área: 158 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar, Fânzeres e São Pedro da Cova
Excelente Moradia T4 c garagem p/ 3 carros, em Fânzeres | Gondomar

Refª.: 3201

Moradia de tipologia T4 com 3 frentes, localizada na freguesia de Fânzeres em Gondomar.
Composta por 4 pisos, com a seguinte distribuição:

- Cave:
Salão com cerca de 40m²; cozinha equipada e um WC;

- Rés do chão:
Hall de entrada; quarto ou escritório e a sala de estar com lareira; varanda.
Corredor de acesso à cozinha e despensa; uma sala de jantar com varanda; um WC de serviço e uma escadaria para acesso ao piso superior e outra para acesso ao salão, na cave.

- 1º piso:
4 Quartos com roupeiros e WC´s completos;

- 2º piso:
Sótão com arrumos nas suas laterais e luz direta, que poderá transformar em mais quartos ou salão de lazer.

Todas as divisões possuem ar condicionado, estores elétricos, janelas novas em PVC e de vidro duplo, pavimento em lamparquet, recuperador de calor na sala de estar, portões automáticos.

Jardim na frente.
Garagem no fundo da casa com um grande alpendre para 3 carros + 3 na parte exterior da casa. A moradia está em excelentes condições de construção e habitabilidade.

Esta moradia possui áreas generosas , material de muita qualidade e é repleta de luminosidade

Encontra-se localizada em zona residencial sossegada, mas ao mesmo tempo muito próxima de todo o tipo de comércio, serviços diversos e transportes.

Excelente orientação solar, em zona servida de transportes públicos, de vários tipos de comércio e serviços, a 5 minutos da linha de Metro com ligação ao Porto.

Área total de terreno 225m².
Área de implantação do edifico79 m².
Área bruta de construção 237m².
Área bruta dependente 79m².

Contacte-nos para visita.

Área: 179 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Procura tranquilidade e qualidade de vida?

Apresento-lhe este Excelente Apartamento T4 Duplex na “Quinta das Luzes” 

Apartamento em excelente estado de conservação com muita luz natural duas frentes Nascente/Poente,
dividido da seguinte forma:

 Piso inferior:

- Hall de Entrada;
- Cozinha (totalmente equipada);
- Lavandaria (máquina de lavar roupa incluída);
- Sala com recuperador de calor a lenha (parede da zona do recuperador com apontamento em pedra) e varanda;
- Hall de acesso aos quartos e Wc; 
- Wc completo com base de duche banheira de Hidromassagem (que dá apoio ao quarto e a zona social);
- Um quarto;
- Uma Suite com closet e varanda ( Wc com banheira);
- Um pequeno arrumo;
- Escadaria de acesso ao piso superior;

Piso Superior:

- Uma Suite no piso superior (Wc com banheira de Hidromassagem);
- Zona de estar;
- Um Terraço virado para Poente e outro para Nascente onde pode aproveitar para usufruir do sol de forma totalmente privada;
- Um pequeno arrumo;

Características:

- Piso em Madeira (Wc e cozinha com piso em cerâmica); 
- Aquecimento central e aguas a gás natural;
- Portadas;
- Vidros duplos;
- Caixilharia em Alumínio;
- Elevador;
- 2 Lugares de garagem;
- Arrumos (Fração L);


Conviver neste espaço privado com a sua família ao ar livre, fazer um churrasco, um piquenique, uma festa é um privilégio, concorda?

Ao longo desta extensa área vai puder usufruir de um lago que espelha as árvores envolventes, um riacho que para os amantes de yoga e não só podem relaxar ao som da água a correr!

Espaço para piqueniques com churrasqueiras e mesas de apoio;
2 parques infantis em locais distintos;
2 campos de ténis com o apoio de balneários;
2 campos de futebol (um deles relvado);
1 Campo de vólei;
Tabela de basquete;
Circuito de manutenção devidamente equipado e sinalizado com instruções de treino;
Máquinas para exercício de manutenção física; 
Pomar com inúmeras árvores de fruto de acesso aos condóminos;

Localizado próximo ao Rio Douro e a poucos minutos da Marina do Freixo, a 8Km do Porto tem acessibilidade às principais vias rodoviárias de referência, A43, A20, VCI, Circunvalação, todas elas com acesso às principais autoestradas, A1, A3 e A4.

Não perca esta oportunidade!
Agende já a sua visita!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002

Área: 140 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Magnifico T3 com varanda e terraço panorâmico com mais de 100m2 e varanda com acesso exclusivo.

Com acabamentos premium e linhas contemporâneas, dispõe de áreas generosas e uma excelente exposição solar, destacando-se as varandas e terraços e as vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro.

Situado no ultimo piso (3ºpiso) do Edifício Douro Garden.

O edifício é composto por rés-do-chão e 3 pisos sendo estes destinados a 3 apartamentos por piso, num total de 12 apartamentos.  

Garagem fechada para dois ou três carros, estacionamentos já com tomadas para carregamento de veículos elétricos.

Todos os apartamentos têm porta de segurança, ar condicionado, cozinha equipada e pavimento em madeira de carvalho maciça. 

Próximo de comércio e serviços e com ótimos acessos rodoviários. A 1 minuto da marginal do Douro e a 2 minutos do Freixo.

Área: 0 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Terreno rústico para urbanizar.
Situado perto da escola básica de Valbom. Perto do Centro de Saúde, e da Junta de Freguesia.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T3, para venda, no distrito do Porto, concelho de Gondomar, freguesia de Rio Tinto.
Junto à Estrada Exterior da Circunvalação (Zona da Areosa), a 100 metros do cruzamento com a Avenida Fernão Magalhães.

Implantada em Lote de Terreno com 240m², conta com 168m² de área bruta privativa + 97m² área bruta dependente, distribuídos em 3 pisos. Conta com duas frentes solares (Norte/Sul), Garagem fechada com capacidade para 1 viatura e acabamentos com uma qualidade incontestável, numa das zonas de maior referencia do distrito do Porto.

A zona é muito bem servida pela proximidade aos principais eixos rodoviários, com principal destaque para o acesso à Ponte do Freixo e à VCI.
Na envolvente, é possível encontrar escolas básicas e secundárias, faculdades, Polo Universitário Hospital S. João, supermercados (Lidl e Continente), Loja do cidadão do Porto.
Também encontramos um rápido acesso a uma variadíssima oferta de serviços e comércio.

Valências tais como:
- Cozinha equipada com electrodomésticos marca BOSCH (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça, microondas e combinado);
- Ar condicionado em todos os cómodo marca LG;
- Aquecimento de águas sanitárias através de bomba de calor marca ROCA (depósito de 300L);
- Pavimento dos pisos superiores (quartos e outros espaços), em soalho de madeira maciça sucupira;
- Pavimento do Rés do Chão em cerâmico de grande formato;
- Casas de banho equipadas com sanitários Jacob Delafon e torneiras Grohe;
- Caixilharia de correr e de abrir cortiso com corte térmico e vidro duplo laminado térmico e acústico;
- Possui água do poço para jardins e outros fins;
- Iluminação em focos LED;
- Blackouts eléctricos;
- Claraboia com luz zenital que permite iluminação natural de todos os espaços da moradia.

Composição do imóvel:

RÉS DO CHÃO:
- Garagem fechada com capacidade para uma viatura;
- Cozinha equipada com electrodomésticos;
- Sala comum com acesso directo ao logradouro;
- Um banho de serviço;
- Logradouro com bancada de apoio a churrasqueira;
- Anexo com lavandaria e sala de tratamento de roupas.

PRIMEIRO PISO:
- Uma suite com dois roupeiros e ampla casa de banho;
- Dois quartos com roupeiro embutido + uma casa de banho completo de apoio aos mesmos.

SEGUNDO PISO:
- Salão amplo;
- Casa de banho completa.

Os serviços e infraestruturas da área envolvente, tornam este imóvel uma oportunidade realmente única.
Zona servida de excelentes acessos, próximo de escolas e serviços essenciais, de zonas de comércio e transportes públicos.

Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco... Não perca esta oportunidade!

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Agende já a sua visita!

Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita.

Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

CHAVE NOVA – MADALENA
Rua António Francisco de Sousa, Nº584 – R/Chão Esq.
4405-996, Madalena – Vila Nova de Gaia.
222 444 629 / 939 672 002