Valongo Venda

Área: 220 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Excelente Moradia M3 geminada com 3 pisos constituída por: cozinha equipada com copa, sala com lareira, 3 quartos com roupeiros embutidos, 3 wc´s (sendo um suite, um completo e outro de serviço), hall de entrada, hall de quartos, garagem para 4 carros carros, arrumos, 4 varandas e terraço.
Equipada com pré-instalação de aquecimento central e portadas em alumínio.
Localizada a 700mts do Hospital de S. Martinho e a 2500mts da Entrada da Auto Estrada A4.
Venha conhecer!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-1881

Área: 1952 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Porto, Ermesinde
Terreno c/ PIP para 12 frações (T2 e T3) no Centro de Ermesinde (Zona ARU)

Refª.: 3239

Terreno com área total de 1952m², com viabilidade de construção em altura.
Já teve PIP aprovado para a construção de Prédio com 12 frações, sendo 6 apartamentos de tipologia T3 e outros 6 apartamentos T2.
Local muito bom para construção, tendo em conta os seus bons acessos, junto a transportes públicos, e muito próximo à Estação de Comboios de Ermesinde.

Local servido por variedade grande variedade de comércios e serviços, o que torna um local apetecível a viver.

Próximo da A4 e ao Cruzamento de Águas Santas.
Junto ao Parque Urbano de Ermesinde

Características principais do terreno:

 * Existe no local, numa parte do terreno, um Edifício em ruínas

* Capacidade construtiva de PIP anteriormente aprovado, atualmente caducado: 12 frações

* Número de pisos: 4 (meia-cave, rés do chão e 2 andares)

* Área de implantação: 498,00m²

* Área construção acima do solo: 1.494m²

* Área construção abaixo do solo (meia-cave): 506m²

* Área Total de construção: 1952m²

* Estacionamento privado: 16 lugares

* Estacionamento publico: 9 lugares

Contacte-nos para mais informações e visita!

Área: 237 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Excelente Moradia Isolada M4+1 de luxo, com garagem fechada para 4 carros, constituída por: cozinha equipada, sala ampla, 4 quartos, escritório, 5 wc's completos (sendo 3 suite), hall de entrada, hall de quartos, 2 corredores, salão na cave com cozinha, lavandaria, arrumos, alpendre, jardim e churrasqueira.
Equipado com bomba de calor, piso radiante, isolamento térmico, loiças suspensas e janelas oscilo-batente.
A 900mts da estrada nacional 105 e a 2,3km da entrada da Auto Estrada A41.
Venha visitar!


A EMPRESA 
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Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
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NOVA - ER-1803

Área: 0 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Terreno Industrial em Campo, Valongo.

Excelente terreno industrial inserido numa zona industrial com bons acessos e ótima localização.
Neste terreno há viabilidade de construção de um ou vários armazéns industriais.
Terreno com duas frentes de estrada e com acesso a veículos pesados articulados.
Situa-se próximo do acesso às autoestradas A4 e A41, tendo mesmo uma das frentes a confrontar com a A41.

Dista:
2 minutos do nó de acesso à A41;
5 minutos do nó de acesso à A4 Campo;
15 minutos do Porto;
20 minutos aeroporto Francisco Sá Carneiro (OPO);
25 minutos do Porto de Leixões.

Referência interna do imóvel. 0123068

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos - Gold Imóveis
O projeto Gold Imóveis nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as melhores propostas de mercado. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.

Área: 313 m²    Quartos: 7    Casas de Banho: 2    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Moradia M4 transformada em M7 com garagem fechada.
O r/c é constituído por restaurante arrendado por 650€ até novembro de 2024.
O 1º andar é constituído por cozinha semi-equipada, sala de estar, sala de jantar, 4 quartos, wc completo, corredor, e duas varandas (sendo uma com marquise). Temos ainda umas águas furtadas constituídas por 3 quartos, wc completo, hall, despensa e arrumos.
Equipada com ar condicionado na cozinha e em 2 quartos, churrasqueira e forno a lenha.
Localizada a 450 metros da entrada da auto estrada A41 e a 800 metros do Hospital Privado de Alfena.
Venha visitar!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
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NOVA - ER-1986

Área: 1065 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Armazém para Venda
1.300 m²

Inserido em zona residencial mas com rápidos acessos à A41 e centro de Ermesinde.

Conforme é perceptível nas fotos, este armazém enquadra-se para o desenvolvimentos das seguintes possíveis atividades:
- armazém de retém;
- oficina automóvel;
- sucata automóvel;
- alguma atividade que utilize maquinaria de grandes dimensões, entre outras.

Não perca esta oportunidade!
Marque a sua visita!

Viva connosco!

Área: 0 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Valongo !
Zona Habitacional em expansão!
Terreno com 6.818,50 m2 de área total.

Com frente de 100 metros para a Avenida!
Ideal para construção em altura.

Bons Acessos. A 2 minutos ao acesso à A4.
A 2Km do centro de Valongo!
A cidade do Porto a 15 minutos!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

O teu consultor Imobiliário no Porto
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE do teu NEGÓCIO"!

Área: 320 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Centro Ermesinde, Ermesinde
Moradia T5 com piscina, localizada no centro da cidade de Ermesinde.

Procura uma moradia com áreas generosas, para habitação própria ou na perspetiva de investimento, para alojamento local/ guest house? 

Moradia T5 com possibilidade de adaptar em 7 quartos, localizada na zona nobre da cidade, num arruamento sem saída.

Esta propriedade de 510 m2 de área total de construção, poderá ser a solução certa para os seus planos futuros de forma a rentabilizar o seu investimento num negócio de arrendamento de quartos a curto ou médio prazo.

Beneficia da centralidade e da proximidade com a estação ferroviária de Ermesinde, características essenciais para os turistas que procuram soluções de hospedagem fora da cidade do Porto.

Este imóvel é composto por cave, rés-do-chão, andar, aproveitamento de sótão, arrecadação e piscina nas traseiras, particularidades que definem o seu potencial.

De uma forma detalhada, esta propriedade descreve-se da seguinte forma:
Ao nível da cave:
- Garagem com capacidade para 3/ 4 automóveis, apoio de wc e um compartimento para arrumação.

Ao nível do rés-do-chão:
- Sala de estar e um quarto, ambos a nascente;
- Wc completo de apoio à zona social, com luz direta;
- Escritório com 7,61 m2;
- Sala de jantar com recuperador de calor e cozinha em "open-space", com o apoio de uma marquise a poente;
- Lavandaria e cozinha regional na arrecadação.

Ao nível do primeiro andar:
- Master suíte, voltada a nascente, com apoio de um pequeno closet e varanda;
- Quarto, voltado a nascente, com acesso a varanda comum à master suíte;
- Suíte, voltada a poente, com acesso a terraço;
- Segundo quarto, voltado a poente, com acesso ao terraço comum à suíte;
- Wc completo com luz direta de apoio à zona privativa.

Ao nível do sótão:
- Encontra um espaço com luz natural, com cerca de 70 m2, o qual poderá ser adaptado em mais dois quartos;
- Wc completo.

No exterior:
- Pode contar com um pequeno jardim na frente e lateral da propriedade, juntamente com a piscina, de água aquecida, nas traseiras.

Características relevantes a mencionar:
- Ar condicionado instalado no corredor do r/c;
- Ar condicionado instalado nos 4 quartos do 1º andar;
- Cozinha equipada com placa de indução, forno, exaustor, combinado, micro-ondas e máquina de lavar louça;
- Estores térmicos e elétricos, comandados através de Smartphone;
- Painéis solares para aquecimento de águas sanitárias;
- Vidros duplos com Árgon (que melhora o desempenho térmico e acústico);
- Janelas "oscilobatentes" em PVC;
- Piscina com água aquecida e capacidade para 28.000L; 
- Sistema de alarme instalado.

Distância de comércio, serviços e lazer:
- A 300 metros do Parque Urbano de Ermesinde;
- A 240 metros do LIDL;
- A 700 metros do Mercadona;
- A 550 metros da estação ferroviária de Ermesinde;
- A 550 metros da Junta de Freguesia;
- A 750 metros da Loja do Cidadão;
- A 400 metros da Farmácia.

Para mais informações não hesite em contactar-nos!

Área: 0 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Comprar Terreno Rústico em Valongo

* Área Total de 5.640m2
* Frente para 3 Ruas
* Projeto aprovado com licenças válidas até 2026

Comprar Terreno Rústico em Valongo?

Terreno com projeto aprovado para a construção de 20 Moradias em Condomínio Privado.
Terreno com a área de 5.640m² e frente para 3 ruas, inserido numa zona de excelência, muito perto de grandes e médias superfície, Continente a 250m, a 12m do Porto, Hospital São João, 15m da Boavista.
O projeto comtempla uma arquitetura contemporânea,  de cave, rés do chão e primeiro andar, terão em média a área de 300m2, com muros de sensivelmente 2m de altura, cujo objetivo é garantir a tranquilidade, a privacidade e segurança das famílias que lá viverem.
Salas em Open Space e cozinhas com aproximadamente 70m2.
Todas as Moradias são independentes e com jardim privativo e garagem para 2 a 4 automóveis.
Master Suites generosas
Espaços verdes em cada habitação, jardim infantil, ginásio ao ar livre.
Define-se pelo conceito ecológico de sustentabilidade, tecnologia verde...terá ainda um cuidado especial com a eficiência energética, através de painéis solares, elevado isolamento térmico e acústico, utilização de lâmpadas led.
Em suma foram idealizadas numa construção com materiais de primeira qualidade, recorrendo à inovação tecnológica, ao design moderno, aos equipamentos e marcas de referência no mercado.

Não perca esta oportunidade!
Impacto a sua Imobiliária!
Ref.ª IT-9088

Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site.
No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir.

Porquê comprar e vender com a Impacto?
- Somos especialistas no mercado imobiliário;
- Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado;
- Estamos comprometidos em negociar no seu interesse;
- Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa;
- Estamos no mercado há mais de 20 anos;
- Apoiamos no processo de financiamento;
- Acompanhamos a avaliação do imóvel;
- Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA.

Contacte-nos através do telefone ou email.
Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Área: 8400 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Lagueirões, Valongo
Lote de Terreno Urbano com 8400 m2, para construção de 3 prédios com projeto, localizado em zona residencial de Valongo, perto de escola, transportes e serviços.

O terreno tem as seguintes caraterísticas construtivas:

-  Área bruta de construção acima do solo: 8400 m²

-  Área de implantação dos edifícios: 8400 m²

O terreno fica perto de escola, paragem de autocarro, de comércios e serviços e com bons acessos para autoestrada A4:

- 3 min. em carro para o centro de Valongo;

- 1 min. em carro da saída para A4;

- 1 min. em carro até a estação do comboio de Susão;

- 20 min. em carro até Porto;

Aguardamos pela sua chamada para marcar uma visita.

REFERÊNCIA:  TP/0115

Estimado Cliente, quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 


Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

A Equipa de TP Mediação Imobiliária