T3 1 Vila Nova de Gaia Venda

Área: 213 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Serzedo, São Félix da Marinha
Moradia V3 com piscina em condomínio fechado, Vila Nova de Gaia 

Condomínio fechado exclusivo que se destaca pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de S. Felix da Marinha, em Vila Nova de Gaia. 
O empreendimento composto por apanas cinco moradias de tipologias T3 ou T4 promete um estilo de vida de luxo e conforto. 
Cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região. 
Esta moradia, ainda em construção, com a possibilidade de três ou quarto quartos, mediante a escolha do futuro proprietário, permite ajustar se às necessidades de cada família. 
A moradia é composta por piso de estacionamento, piso 0 e primeiro piso. 
A fachada será em betão armado, cozinha totalmente esquipada, painéis solares, AC, estores elétricos, peças sanitárias suspensas.
As varandas com orientação a nascente e poente e a ampla zona verde com piscina conferem uma vivência única aos seus habitantes. 

Previsão de conclusão ultimo trimestre de 2025. 

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários. 

RÉPLICA, uma referência Imobiliária.
Com 30 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes. Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência. 

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 127.32 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 DUPLEX com varanda, piscina, inserido no Empreendimento de LUXO em Vila Nova de Gaia

 Empreendimento num condomínio privado com 114 apartamentos com piscina na cobertura e pista de atletismo. Diversos apartamentos dispõem também de piscina privativa para um conforto e prestígio superior. Com vistas deslumbrantes sob o Rio Douro e acesso fácil à cidade do Porto, esta região é perfeita para aqueles que procuram equilibrar a tranquilidade da natureza com a agitação da cidade. Além disso, a segurança e o conforto são garantidos, tornando este empreendimento ideal para aqueles que procuram uma vida de qualidade. A região possui uma característica distinta, com uma ampla variedade de restaurantes, lojas e entretenimento, oferecendo uma experiência única para os seus moradores e visitantes

Próximo à cidade do Porto, a localização do empreendimento permite uma grande acessibilidade ao centro de cidade, contando com vários tipos de transportes, estradas e vias principais que facilitam as deslocações diárias, como a nova e vantajosa linha de Metro Rubi!

Acabamentos gerais:

- Eletrodomésticos SMEG - Linha Premium DSN
- Porta de segurança - DIERRE PRESTIGE - HIRBY - Com fechadura electrónica
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor - BAXI
- Climatização - BAXI 
-  Bloco C - Ar condicionado
-  Blocos A e B - Ventiloconvectores e piso radiante
 - Caixilharia de alumínio
-  Com rutura térmica e vidros duplos com proteção solar e redução acústica, estores  com                isolamento térmico.
- Vídeo porteiro digital
- Torneiras Grohe nas Cozinhas e WC´s
- Loiças sanitárias - Geberit
- Tampo Slim e sistema Rimfree.
- Pisos - Ribadão
-  Bloco C - Piso em vinílico
- Blocos A e B - Piso em madeira
- Cerâmicos - Florim.

Localização:
- NOVA ESTAÇÃO DE METRO a 1 minuto,
- CAIS DE GAIA a 3 minutos,
-  PONTE DA ARRÁBIDA a 5 minutos,
- WORLD OF WINE a 5 minutos,
- CAVES VINHO DO PORTO a 7 minutos,
- PONTE D. LUÍS I a 6  minutos,
- ALIADOS a 12 minutos



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Interessado neste imóvel? Contacte-nos para agendar visita ou receber informações adicionais

Área: 173.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Acesso auto estrada, Arcozelo
Moradia T3 de 3 frentes para venda em Arcozelo, Vila Nova de Gaia.

Muito bem localizada, esta moradia é composta por dois pisos.

No rés-do-chão, temos uma sala com acesso ao jardim, cozinha com ligação a logradouro e terreno, um quarto e um WC completo, lavandaria e garagem fechada para dois carros. Todas as divisões têm acesso ao exterior.

Área: 234 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Pedroso e Seixezelo
Moradia T3 de 4 frentes para venda em Grijó, Vila Nova de Gaia.

Imóvel com uma excelente exposição solar e luminosidade natural em todas as divisões. 

Na cave temos, garagem para três carros, oferecendo segurança e comodidade.  Um salão com lareira ideal para criar um ambiente aconchegante nos dias mais frios.

Temos ainda um escritório, perfeito para trabalhar ou estudar em casa. Wc de apoio e uma lavanderia. Rés-do-Chão temos; hall de entrada que conduz às várias áreas da casa.

Cozinha espaçosa, com despensa. Uma ampla sala, perfeita para momentos de convívio e lazer. Três quartos com roupeiros embutidos. Duas casas de banho completas.

Nas aguas furtadas, área versátil que pode ser convertida num espaço adicional conforme as necessidades, com pré-instalação para WC. 

Encantador jardim que oferece um espaço verde para relaxar e desfrutar de momentos ao ar livre. 

Localização estratégica, próxima à Estrada Nacional 1, com fácil acesso às principais vias e todos os serviços essenciais. 

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 142.49 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, São Félix da Marinha
Moradia T3 para venda em São Félix da Marinha, com elevador, jardim, 3 suítes todas elas com varanda, garagem fechada para 2 carros e arrumos.

Empreendimento composto por 8 moradias, todas com elevador independente e garagem fechada, situado a 700 metros das praias de São Félix da Marinha, onde impera a exclusividade e o conforto.

Situadas a 3 minutos do centro de Espinho com uma localização privilegiada entre o campo e o mar, nascem 8 vivendas de sonho com um design contemporâneo, projetadas para quem procura exclusividade, conforto e qualidade de vida.

As Villas da Marinha usufruem de acessos rápidos às principais artérias de ligação à A29 e à A41, primam pela privacidade, pelo requinte na construção, pela qualidade dos materiais e acabamentos e por uma excelente exposição solar.

Entre em contacto para mais informações e reserve já o seu lugar neste refúgio de exclusividade.

-- Vivendas com elevadores privados para acesso das garagens aos restantes pisos.
-- Box individual para 2/3 carros.
-- Cozinhas equipadas com eletrodomésticos.
-- Caixilharias com corte térmico, vidro duplo térmico e estores.
-- Jardim individual.
-- Aquecimento central.
-- Portas de segurança.

MAPA DE ACABAMENTOS
Villas da Marinha

GERAL
1.Paredes interiores em gesso cartonado duplo pintadas;
2.Paredes exteriores em capoto;
3.Tetos em gesso cartonado;
4.Pisos interiores em vinil;
5.Iluminação led embutida;
6.Portas interiores até ao teto lacadas com ferragens em aço inox;
7.Roupeiros com portas até ao teto lacadas com interior em melamina tipo linho;
8.Caixilharias em PVC/Alumínio lacado com rutura térmica, vidro duplo com rutura térmica e estores;
9.Rodapés lacados à cor;
10.Bomba de calor para AQS;
11.Ar condicionado nas salas e quartos;
12.Torneiras monocomando;
13.Porta de segurança na entrada principal e na caixa de escada da garagem;
14.Videoporteiro;
15.Elevador privado em cada moradia para acesso da garagem aos restantes pisos;

WC`S
16.Pisos em cerâmica/vinil;
17.Paredes em cerâmica;
18.Louças sanitárias suspensas;

COZINHA
19.Moveis com frentes lacadas;
20.Eletrodomésticos tipo Bosch;
21.Balcão em compósito tipo Dekton;
22.Teto em gesso cartonado ignífugo;
23.Paredes em cerâmica;

GARAGENS
24.Boxes com piso em betão com endurecedor;
25.Paredes e tetos areados e pintados;
26.Portões de entrada individuais e comum com abertura automática através de comando

Área: 177.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: 1ª Linha de Mar, São Félix da Marinha
Apartamento T3+1 para venda em São Félix da Marinha com vista mar, localização a 100 metros da praia inserido em condomínio fechado com piscina. 

Este imóvel presenteia-nos num estado irrepreensível com 210m2 de área bruta privativa, com uma fabulosa sala com varanda, ladeada por cozinha equipada, sendo que, na zona social apresenta ainda um WC de serviço. 

Na zona privativa temos 3 quartos e 1 escritório com um WC completo de apoio a ambos os quartos, sendo um deles suite. 

Alocado a esta fração existe uma garagem fechada para 2 carros.

Condomínio com vários jardins, campo de ténis, piscinas, extremamente bem cuidado, localizado a 5 minutos de Espinho, junto às praias e à recta do Hotel Solverde.

A sua proximidade ao mar permite usufruir da tranquilidade e qualidade de vida características desta localização privilegiada.

Entre em contacto para mais informações e venha conhecer este apartamento único.

Área: 139.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Apartamento T3 para venda em Arcozelo com terraço, varandas e garagem fechada para 2 carros, em Arcozelo, Vila Nova de Gaia. Apresenta-se como o imóvel ideal para quem procura um apartamento com identidade única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias.

Próximo da praia e integrado em zona habitacional calma e tranquila, este apartamento apresenta-se como uma peça única no que diz respeito ao espaço exterior: possui um grande terraço, perfeito para momentos em família ou com amigos, e várias varandas, que acompanham os quartos e sala.

A sala é de grandes dimensões, onde se inclui ainda um pequeno escritório ou zona de leitura, bem iluminada pelo acesso à varanda, e permite ainda um acesso à cozinha e zona privativa. Já pela cozinha, moderna, espaçosa e com lavandaria, poderá aceder a um grande terraço. De apoio à zona social existe um WC de serviço.

Pelo hall dos quartos acedemos à zona privativa da habitação, onde temos acesso à master suite, com um fantástico WC com varanda, um quarto, também com varanda e ainda um WC completo de apoio.

Neste condomínio poderá ainda usufruir do acesso a um ginásio privado.

Entre em contacto para mais informações sobre este imóvel.

Área: 135 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Apartamento T3 duplex, inserido em condomínio fechado com piscina a 200 metros da praia de Francelos, Vila Nova de Gaia.

O apartamento é composto por um hall de entrada que dá acesso à sala com lareira, à cozinha toda equipada com lavandaria independente e a um WC de serviço. Neste piso temos ainda dois quartos  sendo um deles em suite.

Através do hall acedemos às  escadas  em madeira que nos levam ao piso de cima, onde encontramos um quarto com uma excelente área,  uma casa de banho  completa, uma zona de estar e uma zona de escritório com vários armários que nos permite  muita arrumação ainda temos acesso a uma varanda com vista mar.

Apartamento em excelente estado de conservação com bons acabamentos, equipado com aquecimento central, portadas em alumínio duplas, aspiração central, gás natural, lareira com recuperador de calor, sala de festas junto à piscina com disposição solar  a poente
Dispõe ainda de uma garagem box para dois carros.

Localizado perto da praia, serviços, escolas, supermercados, estação de comboios de Francelos, restaurantes, acesso à A29 entre outros.

Marque já a sua visita e venha conhecer este imóvel único.

Área: 114.92 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
O edifício é composto por 71 frações de tipologias T1, T1+1, T2 e T3.

Excelente apartamento T3 orientado a Nascente , Poente localizado no Piso 4 deste empreendimento.
Imóvel com uma área de 114.92m² com uma varanda de 36.02m²

Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos BOSCH

2 Lugares de garagem e arrumos .

Somos CHAVE NOVA - Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto.

Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível.

A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial.

O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes.

Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura.

Serviços:
- Análises de financiamentos;
- Simulações de crédito habitação;
- Simulações de seguros de vida e multirriscos;
- Simulações de impostos e despesas com escritura;
- Estudos de mercado / avaliação de imóveis;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

Área: 301 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3+1.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHIEIRAS.

Inserida num novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento.

A moradia em banda faz parte de um condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.

No novo centro de Vila Nova de Gaia, mas agora, junto ao mar. Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia. Com uma costa toda galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país. A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada desta moradia é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis e conta, ainda, com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

A moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação. O acesso à garagem é feito através de uma entrada e corredor comum ao condomínio, na qual dá acesso às 4 garagens do mesmo.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

CAVE
Garagem (87,5m2), Hall (9,5m2), Escritório (29,5m2), Lavandaria (16,5m2), Pátio Inglês (13m2) e WC de apoio (6,5m2).

RÉS DO CHÃO
Entrada (20m2), Arrumo (2,70m2), Sala (38m2), Cozinha (14m2), WC de Serviço (2m2), Terraço (13,5m2) e Logradouro (62m2).

PISO 1
Master Suite (21,5m2), WC Master (8,5m2), 2 Suites (11,5m2 e 17m2), 2 WCs Suites (4m2 e 3,80m2) e as Varandas (6m2 + 3m2 + 10,5m2).

ALGUMAS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS

EXTERIORES
- Fachadas em sistema ETICS.
- Cobertura em camarinha de zinco.
- Guardas exteriores em vidro temperado.
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

PAVIMENTOS
- Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos.
- Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos.
- Material cerâmico espessurado nas zonas de varandas, terraços e pátios.

CARPINTARIAS
- Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina.
- Apainelados nas paredes em MDF lacado.
- Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina .
- Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado.

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
- Louças suspensas.
- Lavatórios de pousar.
- Base de duche.
- Resguardos fixos em vidro.

PROTETORES SOLARES
- Rolo motorizado com tela blackout branca.

CLIMATIZAÇÃO
- Efetuada através de piso radiante para aquecimento e refrigeração.
- Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor.

ELETRODOMÉSTICOS
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça.

ILUMINAÇÃO
- Através de equipamentos LED.

(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!