Estarreja Venda

Área: 120 m²    Quartos: 3    Concelho: Loulé    Localidade: Quarteira
🔑 Apartamento T3 Exclusivo em Vilamoura 

Este excelente apartamento T3 oferece 187m² de área bruta, em ótimo estado de conservação e numa localização de excelência em Vilamoura.
✨ Destaques do Imóvel:

• Localização Imbatível: Apenas 2 minutos a pé da Marina de Vilamoura e da praia.
• Condomínio de Prestígio: Condomínio privado com segurança e portaria 24h.
• Lazer: 2 grandes piscinas, jardins e amplas áreas verdes.
• Interior: 3 quartos espaçosos (1 em suite), 3 casas de banho e cozinha totalmente equipada.
• Conforto: Sala de estar/jantar ampla com acesso a varanda para nascente.
• Comodidades: 2 lugares de estacionamento privativo na cave e arrecadação.
• Equipamentos: Ar condicionado, estores elétricos, vídeo porteiro e porta de segurança.
• Exposição Solar: Magnífica exposição solar (virado a nascente/Sul).

Categoria Energética: B-

🔑 Quem somos

Na DS Albufeira Prime, não vendemos apenas casas, criamos soluções à medida de cada cliente. Com um acompanhamento próximo, profissional e transparente, apoiamos todo o processo de compra e, se desejar, prestamos serviços de valorização e gestão de arrendamento, garantindo um investimento seguro e rentável.

🌍 Sobre a zona

Vilamoura é um dos destinos mais exclusivos do Algarve, conhecido pela sua Marina premiada, campos de golfe de renome, praias deslumbrantes e uma vasta oferta de restaurantes, comércio e lazer. Viver aqui é sinónimo de qualidade de vida, sofisticação e tranquilidade, com tudo o que precisa à distância de um passeio.

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A sua nova casa com vista mar em Vilamoura está à sua espera!

Área: 167.3 m²    Quartos: 3    Concelho: Silves    Localidade: Alcantarilha e Pêra
Terreno para Construção com Vista Mar e Campo – Em Zona Nobre da Freguesia de Pêra, Silves.

Excelente oportunidade para adquirir um terreno para construção, com 750m2 de área, e uma área de construção de ate 200m2, inserido numa zona nobre e tranquila da freguesia de Pêra, no concelho de Silves.

Com uma vista desafogada sobre o campo e o mar, este terreno oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, privacidade e proximidade às praias do Algarve. Ideal para a construção de moradia unifamiliar, permitindo criar uma casa à medida, num ambiente exclusivo e valorizado.

Localizado numa área residencial de prestígio, com bons acessos, infraestruturas próximas e a poucos minutos de serviços, comércio e das praias da região.

- Vista mar e campo;
- Zona calma e valorizada;
- Excelente exposição solar;
- Ótimo potencial de investimento;
- Proximidade de praias e acessos principais.

Uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e valorização futura.

🔑 Quem somos

Na DS Imobiliária Albufeira Prime, não vendemos apenas casas — criamos soluções à medida de cada cliente. Com um acompanhamento próximo, profissional e transparente, ajudamos a concretizar sonhos com total segurança.

Prestamos ainda apoio na melhoria e valorização do imóvel, através de obras, remodelações ou decoração, em parceria com profissionais de confiança. Para quem pretende rentabilizar o seu investimento, oferecemos um serviço completo de gestão de arrendamento, garantindo uma administração eficiente, segura e lucrativa.

🌍 Sobre a zona

Este terreno está inserido numa zona privilegiada da freguesia de Pera, Silves, numa das zonas de novas construções e de excelente valorização futura, a poucos minutos da praia . A envolvente combina a facilidade de acessos, transportes, praia, restaurantes, escolas e comercio .

Para além da beleza natural, poderá usufruir de zonas de lazer, percursos pedestres, mercados tradicionais e uma vasta oferta de atividades culturais. É o local ideal para quem procura qualidade de vida, estilo descontraído.

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A sua nova casa próxima da praia está à sua espera!

Área: 248 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Estarreja    Localidade: Salreu

• Garagem espaçosa para dois carros
• Casa de banho
• Ampla zona destinada a arrumos, lavandaria e maquinaria de apoio ao funcionamento da casa

• Open space luminoso e acolhedor, integrando salas de estar e jantar
• Recuperador de calor instalado na sala
• Ligação direta a uma cozinha moderna e generosa em área
• Corredor de acesso a uma casa de banho completa
• Quarto/escritório, ideal para trabalho remoto ou para receber clientes

• Três quartos com excelentes áreas
• Segunda casa de banho
• Varanda aberta sobre a sala, proporcionando maior amplitude
• Acesso direto a terraço com vistas desafogadas para poente e excelente luminosidade

• Paredes exteriores em alvenaria dupla de tijolo (15+11 cm) com isolamento térmico em XPS de 6 cm — classificação 5 estrelas no certificado energético
• Cobertura com laje aligeirada de 20 cm, isolamento em XPS e acabamento tipo “sandwich” com 6 cm adicionais de EPS — também 5 estrelas
• Forte inércia térmica — temperaturas interiores estáveis ao longo do ano
• Caixilharia metálica com corte térmico, vidro duplo e estores venezianos exteriores em lâminas metálicas
• Pé-direito médio ponderado de 2,61 m

• Certificação energética Classe B⁻ (certificado recente, válido até 2035)
• 52% mais eficiente em aquecimento que a referência
• 18% mais eficiente em arrefecimento
• Recuperador de calor na sala
• Termoacumulador elétrico para águas quentes sanitárias
• Emissões de CO₂: 4,15 toneladas/ano

• Permitem modernizar facilmente os sistemas técnicos, sem obras invasivas:
• Pré-instalação para ar condicionado
• Pré-instalação para painéis solares
• Pré-instalação para bomba de calor

• Jardim e ampla área exterior
• Garagem para 2 viaturas

Área: 194 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 1    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Apartamento T4 Novo em Valongo

Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e exclusividade no Valongo Premium, um empreendimento residencial de excelência que redefine o conceito de viver bem.

Composto por 44 apartamentos — 2 T4, 29 T3, 8 T2 e 5 T1 — este projeto distingue-se pela qualidade de construção, design contemporâneo e atenção a cada detalhe.

Características principais:

• Amplas zonas sociais com sala de estar e jantar integradas
• Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos
• 4 quartos, sendo um deles suite
• Casas de banho com acabamentos premium e design sofisticado
• Varandas espaçosas que privilegiam a luz natural
• Pre instalação Ar condicionado e isolamento térmico/acústico de alta eficiência
• Garagem e arrumos privativos

O Valongo Premium oferece ainda um ambiente residencial tranquilo, próximo de comércio, serviços, escolas e acessos rápidos às principais vias, garantindo conveniência e qualidade de vida.

Reserve já o seu!

Área: 81.81 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
✨ Um T2 moderno, pensado para o dia a dia ✨

Em Viseu, este apartamento T2 em construção destaca-se pela sua simplicidade inteligente e pelo conforto de uma vivência atual.

A zona social em open space integra cozinha e sala num único ambiente harmonioso, funcional e fácil de adaptar ao seu estilo de vida. Os dois quartos garantem conforto e
privacidade, complementados por uma casa de banho completa e uma casa de banho de serviço, pensadas para responder com praticidade às necessidades do quotidiano.

A garagem fechada acrescenta comodidade e segurança, enquanto o piso radiante e a construção moderna asseguram um conforto constante em todas as estações do ano.

📍 Localizado numa zona privilegiada da cidade, com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias.

🏡 Um apartamento equilibrado, funcional e feito para viver com tranquilidade e eficiência.

Área: 92.88 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Baixa do Porto, Fânzeres e São Pedro da Cova
Em Gondomar, a poucos minutos do Porto, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e construção contemporânea. O Gondomar Green distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e pela luminosidade natural dos apartamentos, criando um ambiente equilibrado entre cidade, conforto e bem-estar. Na apresentação do projeto, o empreendimento é descrito como uma proposta com qualidade de vida única, numa localização estratégica a menos de 10 minutos do Porto, com apartamentos T3 e T4 e garagem para um ou dois carros. 

Mais do que um edifício residencial, o Gondomar Green foi concebido para oferecer uma experiência de habitação sólida, atual e duradoura. O caderno de encargos destaca soluções construtivas focadas em isolamento térmico e acústico, paredes entre apartamentos com isolamento em lã de rocha, cobertura com sistema de impermeabilização e isolamento térmico, e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior em todas as estações do ano. Estes elementos surgem descritos nas páginas técnicas do mapa de acabamentos, juntamente com estores em alumínio termolacado e pré-instalação de ar condicionado e painéis solares. 

No interior, o projeto transmite uma linguagem visual clean e contemporânea. As imagens do documento mostram salas amplas, cozinhas modernas e quartos luminosos, com uma estética minimalista e elegante. Ao nível dos acabamentos, o empreendimento inclui pavimento vinílico rígido nas zonas sociais e privadas, revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa nas casas de banho, cozinhas equipadas com móveis em MDF hidrófugo, tampo tipo Compac Quartz e eletrodomésticos AEG ou equivalentes. Também estão previstos móveis suspensos nas casas de banho, louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche extraplanas, reforçando a sensação de qualidade e atenção ao detalhe. 

A componente funcional também merece destaque.
O empreendimento dispõe de estacionamento privativo, ponto de carregamento elétrico na garagem, portões automáticos, vídeo porteiro com abertura codificada e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Nos espaços comuns, o hall de entrada foi pensado com materiais elegantes e atuais, incluindo ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato, contribuindo para uma imagem cuidada desde a entrada do edifício. 
As tipologias apresentadas no documento reforçam a versatilidade do projeto: a planta T3 surge com área total de 107,25 m² e garagem para 1 carro, enquanto a planta T4 apresenta 140,60 m² e garagem para 2 carros, respondendo tanto a famílias que procuram espaço e conforto como a compradores que valorizam uma solução residencial com potencial de valorização. 

Gondomar Green é a escolha certa para quem procura viver com mais qualidade, mais conforto e mais tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao Porto.
Com arquitetura contemporânea, apartamentos T3 e T4 cheios de luz natural, varandas generosas, garagem privativa e acabamentos cuidadosamente selecionados, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia e segurança no futuro.

Da eficiência construtiva aos detalhes interiores, tudo foi concebido para oferecer uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.

Se procura um imóvel com espaço, qualidade e localização estratégica, o Gondomar Green merece a sua atenção.

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Avanca
Terreno para construção multifamiliar junto às escolas e ao Continente de Avanca

Possibilidade de construção de um edifício em altura, composto por cave, rés-do-chão e mais quatro pisos acima da cota da soleira, com a previsão de um total de 18 fogos, com as seguintes tipologias:

1 de tipologia T1
13 de tipologia T2
3 de tipologia T3
1 de tipologia T4

Há ainda a possibilidade de 27 lugares de estacionamento, sendo 3 para pessoas com mobilidade condicionada e 5 de estacionamento público.

O terreno insere-se em Espaço Central - Nível 1 e possui as seguintes dimensões:

Largura: 42,33 m
Profundidade: 83,85 m
Índice de Ocupação do Solo: 618,20 m²
Índice de Utilização do Solo: 2.186,57 m²

(Nota: Possibilidade de Permuta)

Atualmente, Estarreja é uma cidade do distrito de Aveiro que está a ser palco de grandes investimentos, trazendo empregabilidade e desenvolvimento económico à cidade e ao concelho. Desde 2020, o tecido empresarial tem-se expandido com novas empresas que atraem novos habitantes. Prova do crescimento económico são as amplas zonas comerciais que servem a cidade, representando as maiores marcas do comércio a retalho.

Cultura: Estarreja tem uma dimensão cultural cada vez mais enaltecida pelo excelente cartaz do Cine-Teatro de Estarreja, assim como por outros eventos que atraem interesse nacional e internacional, como o Estau - Estarreja Arte Urbana, um certame que tem trazido arte às paredes estarrejenses.

Turismo: No setor do turismo, o BioRia destaca-se pela atratividade dos seus circuitos, que atraem amantes da caminhada e do birdwatching.

A visitar:

Biblioteca Municipal de Estarreja
Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira
Casa Municipal da Cultura
Cine-Teatro de Estarreja
Parque Municipal Antuã

Estas são apenas algumas das boas razões que tornam Estarreja um excelente local para investimento imobiliário.

Área: 126 m²    Quartos: 4    Concelho: Estarreja    Localidade: Acesso auto estrada, Canelas e Fermelã
Quintinha para venda em Fermelã, Estarreja, Aveiro,
Casa antiga restaurada para duas habitações tipologia T1 + 2 anexos de tipologia T1.
Atualmente, as 4 habitações estão arrendadas, proporcionando um excelente rendimento.
Inserida num lote de 1252m2 com parque de estacionamento, pomar, horta, jardim e poço.
Bem localizada, próxima da A25, apenas a 7 minutos da universidade de Aveiro, superfícies comerciais e culturais e das praias.

Venha conhecer a sua futura morada ou o seu potencial investimento.
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