Moradia T3 Canidelo

Área: 196 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Venda Judicial por Negociação Particular - Aceitamos pagamentos por Criptomoeda. Nota: ao valor de venda acresce a respectiva comissão (6% + IVA).

Moradia T3 de 2 frentes, geminada, com construção recente e em bom estado de conservação. Localizada a cerca de 2 km das praias, e perto de diversos serviços e comércio. Ideal para quem procura um local tranquilo, mas com boa proximidade ao centro da cidade.

A moradia é composta por três pisos e oferece um excelente espaço interior.

• Área bruta privativa: 196 m²
• Área bruta dependente: 84,02 m²
• Ano de construção: 2014

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta. Mas não se atrase… Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura. Tratamos da aprovação do seu crédito! Não perca mais tempo! Entre em contacto connosco.

Área: 140 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Imóvel à venda em processo judicial.
Atenção: ao valor de venda acresce a respectiva comissão  (6% sobre o valor da venda + IVA)

Moradia T3 em Canidelo, Vila Nova de Gaia

2 Pisos.

Bem localizada, numa zona sossegada, a 300 metros do Areal da Praia.

Tem uma área bruta privativa de 140 m2 e uma área bruta dependente de 60 m2.

A área total do terreno é de 990 m2.

Um espaço com qualidade, um lugar para que as crianças possam brincar em toda a segurança  longe das confusões e perigos das grandes cidades.

Este espaço ira contribuir para a sua saúde física e psicológica, numa zona de sossego onde nos podemos retemperar do  caos da cidade.

Esta moradia espaçosa providencia recantos de lazer, de trabalho ( teletrabalho ) , hoje em dia, trabalha-se de uma forma completamente diferente, sem necessidade de se estar na mesma zona geográfica da empresa. Podemos trabalhar em Hong Kong, nas Maldivas ou em Portugal, nesta pós-pandemia, podemos tirar partido do lifestyle português!

Todo o espaço e conforto num sitio só !

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.
Mas não se atrase…
Temos outros imóveis, de vários tipos, tipologias e preços espalhados por várias regiões, um deles pode ser o que procura.
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Área: 85 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Imóvel à venda em processo judicial.
Atenção: ao valor de venda acresce a respectiva comissão  (6% sobre o valor da venda + IVA)

Moradia T3 em Canidelo, Vila Nova de Gaia

1 Piso.

Bem localizada, numa zona sossegada, tem a praia a 300 metros em linha recta.

Tem uma área bruta privativa de 85 m2.
A área total do terreno é de 468 m2.

Um espaço com qualidade, um lugar para que as crianças possam brincar em toda a segurança  longe das confusões e perigos das grandes cidades.

Este espaço ira contribuir para a sua saúde física e psicológica, numa zona de sossego onde nos podemos retemperar do  caos da cidade.

Esta moradia espaçosa providencia recantos de lazer, de trabalho ( teletrabalho ) , hoje em dia, trabalha-se de uma forma completamente diferente, sem necessidade de se estar na mesma zona geográfica da empresa. Podemos trabalhar em Hong Kong, nas Maldivas ou em Portugal, nesta pós-pandemia, podemos tirar partido do lifestyle português!

Todo o espaço e conforto num sitio só !

Seja qual for a finalidade, venha visitar o imóvel e faça a sua proposta.
Mas não se atrase…
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Área: 207.29 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Canidelo Villa é um exclusivo e luxuoso empreendimento localizado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, composto por 4 moradias unifamiliares geminadas. 
As moradias do Canidelo Villa possuem acabamentos de alta qualidade, com cozinhas totalmente equipadas, casas de banho modernas, jardins privados e terraços espaçosos. Cada moradia dispõe de 3 suítes, com amplos roupeiros embutidos e varandas/terraços. As grandes janelas permitem a entrada de luz natural em todos os ambientes, proporcionando uma sensação de espaço e luminosidade.
O empreendimento tem um design contemporâneo e elegante, com uma fachada em tons neutros e detalhes em vidro que conferem estilo e modernidade. O espaço exterior é cuidadosamente planeado, com jardins bem cuidados, áreas de lazer e estacionamento privativo para os moradores.
Além disso, as moradias do Canidelo Villa são projetadas para serem energeticamente eficientes, com isolamento térmico, janelas de vidro duplo e sistemas de aquecimento e refrigeração de última geração. Isso não só contribui para a redução da pegada ambiental, mas também proporciona conforto e bem-estar aos moradores durante todo o ano.

Características e acabamentos:
- Tetos falsos com isolamento acústico e projetores LED;
- Chão, paredes e tetos com isolamento térmico e acústico;
- Porta blindada de alta segurança;
- Vídeo porteiro;
- Piso radiante;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
- Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH;
- Loiças sanitárias e torneiras ROCA;
- Pavimento cozinha e wc's em DEKTON;
- Pavimento sala e quartos em madeira de carvalho.

Com uma localização privilegiada, uma vista excecional sobre a praia de Canidelo e um design moderno e funcional, o Canidelo Villa é o local perfeito para desfrutar de um pôr do sol quente e para quem procura viver com qualidade de vida e conforto em Vila Nova de Gaia.
As moradias variam de 146m² a 207m², com preços entre 695.000,00€ e 998.783,00€.
Agende uma visita e venha conhecer todas as vantagens e benefícios que este exclusivo empreendimento tem a oferecer.

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Na ERÖV, contamos com uma equipa com mais de 15 anos de experiência no setor imobiliário e estamos totalmente comprometidos em oferecer a melhor solução para si. A nossa equipa dedicada acompanha cada cliente de forma personalizada, garantindo apoio em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, sempre com a transparência e o profissionalismo que nos definem. Estamos aqui para ajudá-lo a realizar o seu sonho imobiliário com confiança e resultados de excelência.
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Área: 226 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia Geminada V3 Como Nova, de 2021, para venda, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto da Quinta Marques Gomes e a 500m da Marina da Afurada.

Área total do terreno: 350m²
Área de implantação do edifício: 113m²
Área bruta de construção: 349m²
Área bruta dependente: 123m²
Área bruta privativa: 226m²

Com 3 pisos (Cave, R/C e Andar), 3 frentes (Nascente/Sul/Poente), é composta por:
Cave: Garagem fechada para 2 viaturas, cozinha com lavandaria, salão com luz natural, WC de serviço;
R/C: Hall de entrada, sala ampla com varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka (placa, forno, exaustor, frigorifico, arca vertical e máquina de lavar loiça),
Andar: 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite com closet), varanda e 3 WC’s completos;
Dispõe ainda de Logradouro com áreas ajardinadas, ar condicionado na sala e pré-instalação de ar condicionado nas restantes divisões, caixilharia com vidro duplo e rutura térmica, estores elétricos e vistas de Rio Douro.
Excelente localização, próximo do Rio Douro, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- 500m da Marina da Afurada;
- 1200m do Supermercado Mercadona;
- 1400m da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m do Parque S. Paio;
- 1500m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Afurada de Cima;
- 1600m dos acessos A1;
- 2000m do Arrabidashopping;
- 2000m das Praias;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 226 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia Geminada V3 Como Nova, de 2021, para venda, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto da Quinta Marques Gomes e a 500m da Marina da Afurada.

Área total do terreno: 350m²
Área de implantação do edifício: 113m²
Área bruta de construção: 349m²
Área bruta dependente: 123m²
Área bruta privativa: 226m²

Com 3 pisos (Cave, R/C e Andar), 3 frentes (Nascente/Sul/Poente), é composta por:
Cave: Garagem fechada para 2 viaturas, cozinha com lavandaria, salão com luz natural, WC de serviço;
R/C: Hall de entrada, sala ampla com varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka (placa, forno, exaustor, frigorifico, arca vertical e máquina de lavar loiça),
Andar: 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite com closet), varanda e 3 WC’s completos;
Dispõe ainda de Logradouro com áreas ajardinadas, ar condicionado na sala e pré-instalação de ar condicionado nas restantes divisões, caixilharia com vidro duplo e rutura térmica, estores elétricos e vistas de Rio Douro.
Excelente localização, próximo do Rio Douro, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- 500m da Marina da Afurada;
- 1200m do Supermercado Mercadona;
- 1400m da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m do Parque S. Paio;
- 1500m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Afurada de Cima;
- 1600m dos acessos A1;
- 2000m do Arrabidashopping;
- 2000m das Praias;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 226 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia Geminada V3 Como Nova, de 2021, para venda, situada em Canidelo, Vila Nova de Gaia, junto da Quinta Marques Gomes e a 500m da Marina da Afurada.

Área total do terreno: 350m²
Área de implantação do edifício: 113m²
Área bruta de construção: 349m²
Área bruta dependente: 123m²
Área bruta privativa: 226m²

Com 3 pisos (Cave, R/C e Andar), 3 frentes (Nascente/Sul/Poente), é composta por:
Cave: Garagem fechada para 2 viaturas, cozinha com lavandaria, salão com luz natural, WC de serviço;
R/C: Hall de entrada, sala ampla com varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Teka (placa, forno, exaustor, frigorifico, arca vertical e máquina de lavar loiça),
Andar: 3 quartos com roupeiros embutidos (sendo um suite com closet), varanda e 3 WC’s completos;
Dispõe ainda de Logradouro com áreas ajardinadas, ar condicionado na sala e pré-instalação de ar condicionado nas restantes divisões, caixilharia com vidro duplo e rutura térmica, estores elétricos e vistas de Rio Douro.
Excelente localização, próximo do Rio Douro, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada.

Localização:
- 500m da Marina da Afurada;
- 1200m do Supermercado Mercadona;
- 1400m da Reserva Natural Local do Estuário do Douro;
- 1500m do Parque S. Paio;
- 1500m da Escola Básica de 1. º CEB / JI da Afurada de Cima;
- 1600m dos acessos A1;
- 2000m do Arrabidashopping;
- 2000m das Praias;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 301 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3+1.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHIEIRAS.

Inserida num novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento com apenas 4 moradias de luxo.

A moradia em banda faz parte de um condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.

No novo centro de Vila Nova de Gaia, mas agora, junto ao mar. Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia. Com uma costa toda galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país. A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada desta moradia é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis e conta, ainda, com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

A moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação. O acesso à garagem é feito através de uma entrada e corredor comum ao condomínio, na qual dá acesso às 4 garagens do mesmo.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

CAVE
Garagem (87,5m2), Hall (9,5m2), Escritório (29,5m2), Lavandaria (16,5m2), Pátio Inglês (13m2) e WC de apoio (6,5m2).

RÉS DO CHÃO
Entrada (20m2), Arrumo (2,70m2), Sala (38m2), Cozinha (14m2), WC de Serviço (2m2), Terraço (13,5m2) e Logradouro (62m2).

PISO 1
Master Suite (21,5m2), WC Master (8,5m2), 2 Suites (11,5m2 e 17m2), 2 WCs Suites (4m2 e 3,80m2) e as Varandas (6m2 + 3m2 + 10,5m2).

ALGUMAS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS

EXTERIORES
- Fachadas em sistema ETICS.
- Cobertura em camarinha de zinco.
- Guardas exteriores em vidro temperado.
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

PAVIMENTOS
- Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos.
- Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos.
- Material cerâmico espessurado nas zonas de varandas, terraços e pátios.

CARPINTARIAS
- Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina.
- Apainelados nas paredes em MDF lacado.
- Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina .
- Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado.

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
- Louças suspensas.
- Lavatórios de pousar.
- Base de duche.
- Resguardos fixos em vidro.

PROTETORES SOLARES
- Rolo motorizado com tela blackout branca.

CLIMATIZAÇÃO
- Efetuada através de piso radiante para aquecimento e refrigeração.
- Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor.

ELETRODOMÉSTICOS
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça.

ILUMINAÇÃO
- Através de equipamentos LED.

(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 251 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3+1.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHIEIRAS.

Inserida num novo complexo habitacional em Canidelo, Vila Nova de Gaia, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento com apenas 4 moradias de luxo.

A moradia em banda faz parte de um condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.

No novo centro de Vila Nova de Gaia, mas agora, junto ao mar. Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia. Com uma costa toda galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país. A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada desta moradia é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis e conta, ainda, com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

A moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação. O acesso à garagem é feito através de uma entrada e corredor comum ao condomínio, na qual dá acesso às 4 garagens do mesmo.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

CAVE
Garagem (63,5m2), Hall (4,9m2), Escritório (19m2), Lavandaria (8m2) e Pátio Inglês (7m2).

RÉS DO CHÃO
Entrada (23m2), Arrumo (2,60m2), Sala (38,5m2), Cozinha (15m2), WC de Serviço (2,5m2) e Terraço (35m2).

PISO 1
Master Suite (20,5m2), WC Master (8m2), 2 Suites (14m2 e 16m2), 2 WCs Suites (3,9m2 e 3,90m2) e as Varandas (11,5m2 + 16m2).

ALGUMAS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS

EXTERIORES
- Fachadas em sistema ETICS.
- Cobertura em camarinha de zinco.
- Guardas exteriores em vidro temperado.
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

PAVIMENTOS
- Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos.
- Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos.
- Material cerâmico espessurado nas zonas de varandas, terraços e pátios.

CARPINTARIAS
- Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina.
- Apainelados nas paredes em MDF lacado.
- Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina .
- Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado.

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
- Louças suspensas.
- Lavatórios de pousar.
- Base de duche.
- Resguardos fixos em vidro.

PROTETORES SOLARES
- Rolo motorizado com tela blackout branca.

CLIMATIZAÇÃO
- Efetuada através de piso radiante para aquecimento e refrigeração.
- Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor.

ELETRODOMÉSTICOS
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça.

ILUMINAÇÃO
- Através de equipamentos LED.

(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 250 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3+1.

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CHIEIRAS.

Inserida num novo complexo habitacional em Canidelo, onde o equilíbrio entre a centralidade de morar numa grande cidade e o usufruto de amplos espaços verdes, caracterizam este empreendimento com 4 moradias de luxo apenas.

A moradia em banda faz parte de um condomínio privado, com piscina comum, garagens individuais, áreas verdes, amplos terraços, varandas e pátios ingleses.

No novo centro de Vila Nova de Gaia, mas agora, junto ao mar. Numa zona repleta de serviços e lazer, Canidelo está em constante mudança e crescimento para se tornar a zona mais valorizada de Gaia. Com uma costa toda galardoada de bandeira azul, as suas praias são referência em todo o país. A escassos metros da linha de mar, e apenas a 10min do centro da cidade de Vila Nova de Gaia, a localização privilegiada desta moradia é a ideal para fugir da confusão.

Pode contar com todos os serviços perto de casa, num raio de 5min. Desde supermercados, farmácias, restaurantes, centro de saúde, etc... Os acessos às principais vias de comunicação são fáceis e conta, ainda, com linhas de transporte público que fazem a ligação ao centro da cidade de Gaia e Porto.

A moradia, além de contar com áreas habitacionais privadas generosas, amplos terraços, pátios e varandas, conta ainda com uma garagem individual, com acesso direto à habitação. O acesso à garagem é feito através de uma entrada e corredor comum ao condomínio, na qual dá acesso às 4 garagens do mesmo.

A moradia distribui-se da seguinte forma:

CAVE
Garagem (62m2), Hall (4,9m2), Escritório (18m2), Lavandaria (10m2) e Pátio Inglês (8m2).

RÉS DO CHÃO
Entrada (23m2), Arrumo (2,5m2), Sala (39m2), Cozinha (14,5m2), WC de Serviço (2m2) e Terraço (43m2).

PISO 1
Master Suite (20m2), WC Master (7,2m2), 2 Suites (14,5m2 e 16,5m2), 2 WCs Suites (4m2 e 3,90m2) e as Varandas (2,5m2 + 14,5m2).

ALGUMAS CARACTERÍSTICAS E ACABAMENTOS

EXTERIORES
- Fachadas em sistema ETICS.
- Cobertura em camarinha de zinco.
- Guardas exteriores em vidro temperado.
- Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico.

PAVIMENTOS
- Laminado flutuante nas zonas de circulação, salas e quartos.
- Material cerâmico nas zonas de cozinha e banhos.
- Material cerâmico espessurado nas zonas de varandas, terraços e pátios.

CARPINTARIAS
- Roupeiros com portas em MDF lacado e interiores em melamina.
- Apainelados nas paredes em MDF lacado.
- Mobiliário de cozinha com acabamento em termolaminado ou melamina .
- Mobiliário de WC em MDF hidrófugo lacado ou com acabamento em termolaminado.

EQUIPAMENTOS SANITÁRIOS
- Louças suspensas.
- Lavatórios de pousar.
- Base de duche.
- Resguardos fixos em vidro.

PROTETORES SOLARES
- Rolo motorizado com tela blackout branca.

CLIMATIZAÇÃO
- Efetuada através de piso radiante para aquecimento e refrigeração.
- Aquecimento de águas através de sistema de bomba de calor.

ELETRODOMÉSTICOS
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS - inclui forno, micro-ondas, frigorífico, arca, placa de indução, exaustor e máquina de lavar louça.

ILUMINAÇÃO
- Através de equipamentos LED.

(Todos os materiais e equipamentos podem ser substituídos no decorrer da obra por equivalentes).

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!