Moradia em Banda Porto

Área: 57 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Porto.
Campanhã.
Moradia para reabilitar.

Moradia devoluta com 2 pisos (cave e rés de chão) e jardim.
Poço de água.

Hipótese 1: Moradia reabilitada: 285 000€
Inclui a aquisição do imóvel, orçamento de obra e arquitetura. Imagens 3D ilustrativas.

Hipótese 2: Moradia sem obra, no estado atual: 165 000€

Perto de transportes, comércio, serviços e escolas.
Boas acessibilidades ao metro, à VCI e à Circunvalação.

Precisa de reabilitar ou fazer um orçamento?
Conte com a HB Obras! 
Damos vida ao seu projeto, oferecendo orçamentos sem compromisso e executando a sua obra com qualidade.

Agende já a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 210 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia V4 com jardim em condomínio fechado próximo do Parque da Cidade.

Área: 126 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Porto.
Ramalde.
Moradia V3 com 3 suites e fantástico jardim!

Esta moradia é anterior a 1951 com fachada de época e boa luminosidade.

Totalmente renovada, com qualidade e bom gosto, sendo dividida por rés do chão, 1º e águas furtadas.
Janelas com vidro duplo, tendo bom isolamento térmico e acústico.

- Ao nível do rés-chão temos a cozinha open space, toda equipada com placa, forno, combinado, máquina de lavar louça, e sala com ótima área, mais um wc de serviço. Saída para o jardim com pérgula para estar mais fresco nos dias de muito calor.

- 1º andar temos 2 suites com boas áreas e roupeiros embutidos.

- Águas furtadas com fantástico espaço para um quarto jovem ou escritório.

Todas as divisões com ar condicionado e estores elétricos.

Boa localização, em zona residencial, próxima de entradas e saídas de auto estrada e VCI.
Com comércio, serviços e escolas.
Próximo do Metro de Ramalde e futura nova Liga de Futebol.

Venha visitar! Não hesite em contactar-nos!

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HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 135 m²    Quartos: 3    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Moradia T3 Duplex totalmente remodelada - Ramalde

Refª.: 3205

Moradia T3 Duplex, totalmente remodelada, com 2 frentes e muito bem localizada, próximo da Estação de Metro de Ramalde, no Porto.

A Moradia foi totalmente recuperada, com grande qualidade e a pensar no melhor conforto de quem nela habitará;

Com revestimento a capoto; caixilharia em PVC com vidros e sistema blackout;
Esta habitação terá ar condicionado em todas as divisões e tetos falsos com iluminação LED; com muito boa luminosidade natural; casas de banho com luz direta.

Composta por 2 pisos e aproveitamento de sótão, com a seguinte distribuição:

No Rés de Chão:
Sala e Cozinha em Open Space totalmente equipada, com ligação a uma área exterior; 
Casa de banho de serviço;
Despensa + Lavandaria;

No 1º andar:
2 quartos (suites) com roupeiros embutidos;

No Aproveitamento do Sótão:
1 Quarto (suite) com roupeiro embutido;

Ideal para viver numa zona agradável, junto às futuras instalações da Liga Arena Portugal / Metro + futuras instalações de vários serviços e zona residencial em grande expansão e com bons acessos.

O Imponente Edifício da Arena Liga Portugal assentará num conceito absolutamente único. Contará com loja, museu, restaurante, bar, uma zona de futebol “high tech” e também com um local dedicado às crianças, num espaço multidisciplinar sem igual.

Antecipe connosco a sua visita.

***

Fully refurbished 3-bedroom duplex house - Ramalde

Ref.: 3205

Fully refurbished 3-bedroom duplex house, with 2 fronts and very well located, close to the Ramalde Metro Station, in Porto.

The house is currently in the final stages of refurbishment, having been fully restored, with great quality and thinking about the best comfort of those who will live there;

With hood cladding; PVC frames with glass and blackout system;

This house will have air conditioning in all rooms and false ceilings with LED lighting; with very good natural light; bathrooms with direct light.

Comprising 2 floors and use of the attic, with the following layout:

On the ground floor:

Fully equipped open space living room and kitchen, with connection to an outdoor area;

Service bathroom;

Pantry + laundry room;

On the 1st floor:

2 bedrooms (suites) with built-in wardrobes;

In the attic:

1 bedroom (suite) with built-in wardrobe;

Ideal for living in a pleasant area, next to the future facilities of the Liga Arena Portugal / Metro + future facilities of various services and a residential area in great expansion with good access.

The imposing building of the Arena Liga Portugal will be based on an absolutely unique concept. It will have a shop, museum, restaurant, bar, a “high-tech” football area and also a place dedicated to children, in an unparalleled multidisciplinary space.

Book your visit with us in advance.

Área: 480 m²    Quartos: 7    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T7 de Luxo na Vilarinha, Porto
Desfrute do melhor que a cidade tem a oferecer nesta magnífica moradia T7, localizada na prestigiada zona da Vilarinha. Com amplos espaços e acabamentos de alta qualidade, esta casa é perfeita para famílias que buscam conforto e sofisticação. Viva perto de tudo o que precisa, com fácil acesso ao centro da cidade e aos principais pontos turísticos.
A Moradia funciona como escritório, faz parte do empreendimento de moradias da Vilarinha, na Circunvalação, entre o Teatro da Vilarinha e o Hospital CUF.
Com actual afectação para Serviços, pode ser licenciada para Habitação.
Tem 4 pisos (3 + cave), pátio nas traseiras, 2 terraços (RC e 2º), 1 varanda (1º piso) e garagem para 4 carros.
Layout actual:
- Piso 2:
sala/gabinete (37 m2) com terraço exclusivo (10 m2) e mais 2 sala/gabinetes (19 m2 e 17 m2)
Wc de serviço com clarabóia.
- Piso 1:
quatro sala/gabinetes (22 m2, 22 m2, 18 m2 e 18 m2) e 2 WC de serviço
- R/chão:
hall de entrada (21 m2), wc serviço, copa (19 m2), sala de recepção (21 m2), e 1 sala de reuniões (22 m2), com acesso ao terraço do RC e ao pátio traseiro.
- Piso -1:
Sala de reuniões (31,5 m2) sala de arquivo (44 m2), zona de arrumos (17 m2) e casa das máquinas (6,5 m2).

Características e comodidades do imóvel:
Porta de segurança, alarme, vídeo porteiro, vidros duplos, estores elétricos de segurança, aspiração central, sistema de climatização AVAC-HVAC individual em todas as divisões, instalação sonora por divisão e possibilidade de colocação de elevador interior.

Área total do terreno: 210 m²
Área de implantação do edifício: 121 m²
Área bruta de construção: 480,3 m²
Área bruta dependente: 128,3 m²
Área bruta privativa: 352 m²
Categoria Energética: em emissão.
Características específicas

• 480 m² área bruta, 352 m² úteis
• T7
• 4 casas de banho
• Lote de 210 m²
• Terraço e varanda
• Lugar de garagem incluído no preço
• Segunda mão/bom estado
• Arrecadação
• Orientação Norte, Sul, Este, Oeste
• Construído em 2014
• Aquecimento individual: Elétrico
• 4 andares

 

Área: 196 m²    Quartos: 6    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio com excelente localização, junto à Casa da Música. Com todo o tipo de serviços, comércio, transportes e acessibilidade rodoviária.
Tem projeto aprovado para construção de 2 T2 Duplex e 2 T1 Duplex, sendo, contudo e de acordo com o PDM, permitida outro tipo de construção, como por exemplo moradia.
Excelente oportunidade de investimento!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1653

Área: 196 m²    Quartos: 6    Concelho: Porto    Localidade: Boavista, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Prédio com excelente localização, junto à Casa da Música. Com todo o tipo de serviços, comércio, transportes e acessibilidade rodoviária.
Tem projeto aprovado para construção de 2 T2 Duplex e 2 T1 Duplex, sendo, contudo e de acordo com o PDM, permitida outro tipo de construção, como por exemplo moradia.
Excelente oportunidade de investimento!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-1653

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Tem projeto aprovado para construção de 2 T2 Duplex e 2 T1 Duplex, sendo, contudo e de acordo com o PDM, permitida outro tipo de construção, como por exemplo moradia.
Excelente oportunidade de investimento!


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Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
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NOVA - ER-1653

Área: 275 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T4 em Condomínio Fechado, Jardim, Piscina

Moradia V4 com piscina em Condomínio Fechado, em Antunes Guimarães com jardim e terraço. Construção recente.

A moradia tem 4 Suites, 2 Lugares de Garagem
Condomínio fechado de 7 Moradias unifamiliares exclusivas de arquitetura contemporânea em Antunes Guimarães implantadas num lote que une a Av. Antunes Guimarães à Rua Fonte da Moura, incluído na única quinta existente na avenida.
Estas casas de conceção equilibrada e funcional permitem-lhe viver com a privacidade e segurança que um condomínio fechado lhe proporciona e com o conforto de uma habitação que conta com 4 suites e uma área coberta de 309m2 dividida em quatro pisos.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.

Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 275 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 6    Concelho: Porto    Localidade: Aldoar, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
Moradia T4 em Condomínio Fechado, Jardim, Piscina

Moradia V4 com piscina em Condomínio Fechado, em Antunes Guimarães com jardim e terraço. Construção recente.

A moradia tem 4 Suites, 2 Lugares de Garagem
Condomínio fechado de 7 Moradias unifamiliares exclusivas de arquitetura contemporânea em Antunes Guimarães implantadas num lote que une a Av. Antunes Guimarães à Rua Fonte da Moura, incluído na única quinta existente na avenida.
Estas casas de conceção equilibrada e funcional permitem-lhe viver com a privacidade e segurança que um condomínio fechado lhe proporciona e com o conforto de uma habitação que conta com 4 suites e uma área coberta de 309m2 dividida em quatro pisos.

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