Terreno Avanca

Área: 0 m²    Concelho: Estarreja    Localidade: Avanca
Terreno para construção multifamiliar junto às escolas e ao Continente de Avanca

Possibilidade de construção de um edifício em altura, composto por cave, rés-do-chão e mais quatro pisos acima da cota da soleira, com a previsão de um total de 18 fogos, com as seguintes tipologias:

1 de tipologia T1
13 de tipologia T2
3 de tipologia T3
1 de tipologia T4

Há ainda a possibilidade de 27 lugares de estacionamento, sendo 3 para pessoas com mobilidade condicionada e 5 de estacionamento público.

O terreno insere-se em Espaço Central - Nível 1 e possui as seguintes dimensões:

Largura: 42,33 m
Profundidade: 83,85 m
Índice de Ocupação do Solo: 618,20 m²
Índice de Utilização do Solo: 2.186,57 m²

(Nota: Possibilidade de Permuta)

Atualmente, Estarreja é uma cidade do distrito de Aveiro que está a ser palco de grandes investimentos, trazendo empregabilidade e desenvolvimento económico à cidade e ao concelho. Desde 2020, o tecido empresarial tem-se expandido com novas empresas que atraem novos habitantes. Prova do crescimento económico são as amplas zonas comerciais que servem a cidade, representando as maiores marcas do comércio a retalho.

Cultura: Estarreja tem uma dimensão cultural cada vez mais enaltecida pelo excelente cartaz do Cine-Teatro de Estarreja, assim como por outros eventos que atraem interesse nacional e internacional, como o Estau - Estarreja Arte Urbana, um certame que tem trazido arte às paredes estarrejenses.

Turismo: No setor do turismo, o BioRia destaca-se pela atratividade dos seus circuitos, que atraem amantes da caminhada e do birdwatching.

A visitar:

Biblioteca Municipal de Estarreja
Casa-Museu Marieta Soalheiro Madureira
Casa Municipal da Cultura
Cine-Teatro de Estarreja
Parque Municipal Antuã

Estas são apenas algumas das boas razões que tornam Estarreja um excelente local para investimento imobiliário.

Área: 247 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Estarreja    Localidade: Avanca
Moradia V4 Térrea com Piscina Infinita e Vista Pinhal – Avanca

Descubra esta elegante moradia V4 térrea, inserida num lote generoso de 1.620m², onde a arquitetura contemporânea se funde com a tranquilidade da natureza. Localizada a apenas 5 minutos do centro de Avanca, oferece privacidade, conforto e eficiência energética num só espaço.

Com uma área bruta de construção de 285m², complementada por um anexo com 30m², esta propriedade foi pensada para proporcionar funcionalidade e qualidade de vida em todas as divisões.

Interior

A moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma ampla suíte, e um total de quatro casas de banho, garantindo conforto para toda a família.
A zona social destaca-se pela luminosidade natural e pela ligação direta ao exterior, criando uma vivência fluida entre interior e jardim.
Conta ainda com lavandaria independente, proporcionando organização e praticidade no dia a dia.

Exterior

No exterior, encontra-se uma magnífica piscina infinita de água salgada (9x4m), perfeita para momentos de lazer com vista desafogada para o pinhal.
O jardim dispõe de sistema de rega automática alimentado por furo próprio, assegurando eficiência e sustentabilidade.
Estacionamento para dois veículos.

Conforto & Eficiência

Equipada com:
    •    Aquecimento por piso radiante hidráulico
    •    VMC (Ventilação Mecânica Controlada)
    •    Bomba de calor
    •    8 painéis fotovoltaicos
    •    Pré-instalação de ar condicionado

Uma casa pensada para garantir máximo conforto térmico durante todo o ano, com baixos custos energéticos.

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Se procura uma moradia térrea moderna, com excelente exposição solar, envolvente natural e acabamentos de qualidade, esta poderá ser a sua próxima casa.