Terreno Marinha Grande

Área: 600 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
OPORTUNIDADE
*Projeto de Escritórios na Zona Industrial da Embra*
-Marinha Grande

Procura um espaço de excelência para o seu negócio? Apresentamos um projeto inovador de escritórios ideal para empresas que procuram localização privilegiada e instalações modernas.

*Características principais:*
- Cada escritório dispõe de 150m², distribuídos em dois pisos com cave
- Área total de fração: 300m²
- Área de implantação: 600m²
- Número de pisos: 2

*Localização privilegiada:*
Situado na zona industrial da Embra, a apenas 2 minutos da autoestrada, com fácil acesso às principais vias de circulação. Próximo de comércio, serviços e demais infraestruturas, garantindo comodidade e praticidade para o seu negócio.

*Não perca esta oportunidade de estabelecer a sua empresa num espaço moderno, bem localizado e com ótimas acessibilidades!*

Área: 6160 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Apresentamos uma excelente oportunidade na zona industrial da Marinha Grande  – lote de terreno com projeto para edificação de armazéns/indústria, em regime de propriedade horizontal, composto por três frações independentes.
O projeto prevê a construção de um edifício moderno, perfeitamente inserido na malha urbana envolvente, onde predominam edificações industriais e de armazenagem com características semelhantes, contribuindo para a uniformidade e valorização da área.
Características Principais:

• 3 frações independentes, todas destinadas a atividade industrial ou armazenagem;
• Cada fração integra:
  • Área administrativa em dois pisos, com instalação sanitária (I.S.);
  • Nave industrial ampla, ideal para produção ou armazenagem;
  • Acesso individualizado por portão e porta, diretamente a partir do logradouro comum;
• Logradouro comum com acesso direto ao arruamento público;
• Arruamento com perfil urbano adequado (11,2 m de largura) e todas as infraestruturas disponíveis: passeios, faixa de rodagem e rede pública de serviços;
• Projeto em plena conformidade com os parâmetros urbanísticos e industriais da zona.

Este é a oportunidade ideal para empresas que procuram expandir ou instalar-se numa zona com forte componente industrial, ou para investidores à procura de rendimento através do arrendamento de frações autónomas.
Situado na Zona Industrial da Lebre, zona estratégica da Marinha Grande, com excelentes acessos às principais vias de comunicação da região centro, garantindo visibilidade, acessibilidade e funcionalidade.

Área: 7570.49 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Localização e Propósito da TecnoPark:

A TecnoPark nasceu na Marinha Grande e é um marco na economia local.
Focado em comércio, indústria e serviços.
Especialmente projetado para abrigar pequenas empresas de tecnologia.

Localização e Estrutura:

Localizado junto ao Parque de Exposições.
Instalado no antigo edifício "Rolan Decal", com preservação da sua arquitetura.
Envolve dois novos blocos.

Infraestrutura e Apoio:

Fornece infraestruturas e serviços de apoio normalmente disponíveis apenas em grandes empresas.
Área industrial dividida em 21 frações para promover interação e especialização.
Oferece cafetaria, áreas de convívio, estacionamento com 280 lugares e serviços de gestão de condomínio.

Edifício Principal:

Empresas residentes têm acesso a serviços complementares, incluindo um auditório, espaços de formação, coworking, armazéns e loja.

Armazéns Modulares:

Blocos modulares permitem uma variedade de opções de ocupação no contexto industrial.

Resumindo, o TecnoPark na Marinha Grande concentra-se em abrigar pequenas empresas de tecnologia, oferecendo uma infraestrutura completa, incluindo espaços de trabalho, serviços de apoio e armazéns modulares. A Sua localização estratégica e compromisso com a preservação arquitetónica tornam-no num ativo valioso para a região.

Área: 489 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Fração Q, pertencente ao setor B, com área coberta de 298 m2 e logradouro de 191 m2.

Área: 558 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Fração R, pertencente ao setor B, com área coberta de 373 m2 e logradouro de 185 m2.

Área: 595 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Fração S, pertencente ao setor B, com área coberta de 373 m2, e logradouro de 222 m2.

Área: 832 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Fração T, pertencente ao setor B, com área coberta de 298 m2 e logradouro de 534m2.

Área: 572 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Fração U, pertencente ao setor C, com área coberta de 265 m2 e logradouro de 307 m2.

Área: 595 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
Fração V, pertencente ao setor C, com área coberta de 265 m2 e logradouro de 330 m2.

Área: 0 m²    Concelho: Marinha Grande    Localidade: Marinha Grande
ANG1505
Descrição do Imóvel:
Lote de terreno urbano com 6.247 m², com mais de 70 metros de frente de estrada, excelente exposição solar e boa acessibilidade rodoviária.
Localizado na Rua da Benta, na Marinha Grande, este terreno apresenta aptidão para construção INDUSTRIAL ou HABITACIONAL, constituindo uma excelente oportunidade de investimento.

Em termos de enquadramento em PDM, este terreno insere-se em Espaço Urbanizável (Área Central), com os seguintes parâmetros urbanísticos:
- Densidade Habitacional Máxima = 60 fogos/ha (6.25/10x60 = 37 fogos)
- Índice de Construção Bruto = 1
- Cércea Máxima = 7 Pisos

O terreno dispõe de Abastecimento de Água (adutora em pvc de 250 mm a Norte e conduta de abastecimento em pvc de 90 mm a Nascente, sendo o ramal de abastecimento em pvc de 32 mm), Saneamento (coletor em pvc de 200 mm e ramal em pvc de 125 mm) e Rede de Gás (rede em pe de 63 mm).

Localização e Envolvente:
Situado numa zona central e consolidada da Marinha Grande, o terreno encontra-se próximo de vários serviços e pontos de interesse:
- 700 m do ISDOM;
- 800 m da Estação de Comboio;
- 800 m do Lidl.

Principais Características:
- Excelente exposição solar;
- Boas acessibilidades rodoviárias e pedonais;
- Proximidade de transportes públicos;
- Envolvente urbana consolidada com escolas, comércio e serviços.

-> Para mais celeridade na resposta ao seu contacto pedimos que indique o ID ou Referência Interna do imóvel que está a ver (ex.: ANG…).

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