Venda Quinta Viseu

Área: 45 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750€ cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.

O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:

• Rendimento atual ativo (1.500€/mês);
• Potencial de valorização significativa após reabilitação;
• Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
• Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
• Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.

É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.

Localização estratégica:

• Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
• A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
• Próximo de escolas, supermercados e restauração.
• Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
• A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
• A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
• Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.

Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento — com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.

Métrica. Mais do que imóveis, soluções.

Área: 290 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Fragosela
Quinta de características únicas com moradia T4 térrea para venda em Fragosela, Viseu.
A natureza "abraça" esta propriedade com 1 ha, totalmente murada, que inclui a moradia com 290 m² de área útil, piscina de 12m x 6m, anexo com churrasqueira, forno artesanal e casa de banho, garagem fechada para três carros. Terreno fértil com árvores de fruto, oliveiras, vinha, dois poços e dois furos, tendo um deles 150 m de profundidade com água própria para consumo.
A moradia de arquitetura contemporânea oferece divisões com áreas muito generosas e acolhedoras. Composta por uma sala ampla com diferentes ambientes, cozinha equipada, lavandaria, casa de banho de serviço, escritório/quarto, 3 suítes, tendo uma delas um vestiário com 12 m². Tem ainda um salão envidraçado com mesa de snooker, máquinas de fitness ou um canto para simplesmente relaxar e usufruir das vistas verdejantes.
Equipada com painéis solares, ar condicionado, uma salamandra a lenha na cozinha e estores elétricos com comando, esta moradia foi feita a pensar no conforto.
Tudo isto está ao seu alcance, agende já a sua visita!

Área: 71 m²    Quartos: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Coimbrões, São João de Lourosa
🌳 Vende-se Quinta a 5 km do Centro de Viseu – Tranquilidade, Natureza e Conforto!
Apresentamos esta encantadora quinta situada a apenas 5 minutos do centro de Viseu, perfeita para quem procura tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade à cidade.
A propriedade é composta por uma acolhedora casa em pedra, distribuída por um piso com terraço, onde encontramos uma cozinha rural e sala em open space, um compartimento amplo que pode ser adaptado para quarto, e uma casa de banho. No exterior, conta ainda com uma churrasqueira, ideal para momentos de convívio.
A zona envolvente é um verdadeiro refúgio:
✨ Destaques:

• Tanque tradicional que pode ser adaptado para piscina
• Poço de água e ribeiro canalizado
• Anexos para arrumos e alfaias agrícolas
• Zona de lazer infantil
• Quinta totalmente vedada, com portões automáticos
• Variedade de árvores de fruto, zona de regadio e pequeno pinhal
• Excelente exposição solar e vistas deslumbrantes para a Serra da Estrela
• Eletricidade instalada

🌄 Uma oportunidade única de viver com conforto no campo, a poucos minutos da cidade!
Ideal tanto para residência permanente, refúgio de fim de semana, como projeto turístico ou agrícola.

Área: 253 m²    Quartos: 6    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos, São Mamede de Infesta e Senhora da Hora
Moradia c/ Terreno - Ao H. S. João (S. Mamede de Infesta)

Ref: 2358-B

Moradia para restaurar com Terreno, com 2 frentes, a 750m do Hospital de S. João.
Capacidade para construir 2 moradias: uma com viabilidade de Cave + R/c + 2 e outra virada para a outra rua com viabilidade de R/c + 1.
Podendo construir seis habitações (5 x T1 e 2  x T2 Duplex).
Área total do terreno 200 m2 +/ área coberta +/- 103 m2.

Possibilidade de restaurar a moradia existente, dada a sua arquitetura singular (Inglesa, dos anos 30/40).

Marque já a sua Visita!
Para mais informações contacte-nos!

***
House with Land - To H. S. João (S. Mamede de Infesta)

Ref: 2358-B

House to restore, with land, with 2 fronts (facing two streets), 750m from Hospital de S. João.
Capacity to build 2 houses: one with basement + ground floor + 2 feasibility and the other facing the other street with ground floor + 1 feasibility.


Being able to build six houses (5 x T1 and 2 x T2 Duplex).
Total land area 200 m2 +/ covered area +/- 103 m2.

Possibility of restoring the existing house, given its unique architecture (English, from the 30s/40s).

Book your Visit now!
For more information contact us!


****

Maison avec terrain - À H. S. João (S. Mamede de Infesta)

Réf : 2358-B

Maison à restaurer, avec terrain, avec 2 façades (face à deux rues), à 750m de l'hôpital de S. João.
Capacité de construire 2 maisons : une avec sous-sol + rez-de-chaussée + 2 faisabilité et l'autre face à l'autre rue avec rez-de-chaussée + 1 faisabilité.


Pouvoir construire six maisons (5 x T1 et 2 x T2 Duplex).
Superficie totale du terrain 200 m2 +/- surface couverte +/- 103 m2.

Possibilité de restaurer la maison existante, compte tenu de son architecture unique (anglaise, des années 30/40).

Réservez votre visite maintenant!
Pour plus d'informations contactez-nous!

 

Área: 191 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Silgueiros
Quinta Agrícola na região do Dão com vinha em produção e casa de habitação. Localizada em zona tranquila, excelente exposição solar e completamente protegida dos ventos.
Com área total 30 000 m2, possui uma vinha estruturada plantada em 2001, atualmente a produzir excelentes vinhos de qualidade, nomeadamente as seguintes castas Alfocheiro, Aragonez, Jaen e Touriga Nacional.
Casa de habitação com 212 m2 de área bruta, já recuperada.
Para mais informações estamos ao seu dispor.

Área: 32300 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Bodiosa
Quintinha bem situada com muitas árvores de fruto, uma adega,  lago com vários peixes e passeios empedrados;
Boa exposição solar;
Com fácil acesso;
Um grande jardim com piscina;
Casa com uma cozinha e preparada  para fazer dois apartamentos.
Marque já a sua visita!

Área: 0 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Faíl e Vila Chã de Sá
Quinta próxima de Viseu limitada num dos lados por rio. Com algumas árvores e 3 construções em pedra.
Óptima exposição solar e vista panorâmicas. Venha conhecer!

Área: 138 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Odivelas    Localidade: Odivelas
 Excelente Apartamento T4 no Centro de Odivelas – Conforto, Espaço e Localização Privilegiada! 

Apresentamos este fantástico apartamento T4 situado no coração de Odivelas, ideal para famílias que procuram conforto, funcionalidade e proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas e transportes.

 Características principais:
4 quartos, sendo um deles uma magnífica suite com roupeiro embutido
Sala ampla e luminosa com varanda
Cozinha equipada com placa, forno e exaustor
WC funcional e moderno
 Aquecimento central
Pré-instalação de ar condicionado
 Sistema de som ambiente
 Vidros duplos para maior conforto térmico e acústico
 Vídeo porteiro
 Porta blindada para maior segurança
 Aquecimento de toalhas
Arrecadação
3 lugares de parqueamento em garagem

Localizado no centro de Odivelas, com excelentes acessos e tudo o que precisa a poucos minutos de distância.
Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, espaço e comodidade numa das zonas mais procuradas da Grande Lisboa.

Nota: Fotos profissionais para breve

 

Área: 200 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Cavernães
Vende-se Propriedade localizada em Cavernães, com uma área de cerca de 16 hectares!

Localizada na estrada nacional 229, em Cavernães, a 12 Km da cidade de Viseu, com uma área de cerca de 16 mil m2, dispõe de uma moradia que após algumas obras de remodelação se transformará numa magnifica casa de habitação.

Caso pretenda explorar esta oportunidade para turismo de habitação a moradia possui ainda anexos com forno de lenha e lagar, um vasto jardim, árvores de fruto variadas, terreno de cultivo, um poço, um furo de água e um tanque! Tem ainda uma grande área com possibilidade de construção onde poderá colocar Bungalows ou até mesmo um local para Glumping!

Para amantes da agricultura e jardinagem, oferece inúmeras possibilidades para plantação de pomares ou até mesmo produção de vinho, visto que está exposta a sul. Propriedade que se destaca pela excelente exposição solar, localização e pelas vistas deslumbrantes, de cortar a respiração, sendo conhecida, por quem a visita como, a “varanda para a Serra da Estrela”. É um verdadeiro refúgio de tranquilidade que convida ao descanso e lazer. Pela sua excelente localização e envolvência, poderá ser adquirida para uso particular ou para fins turísticos (turismo habitação ou eventos).

Com uma excelente exposição solar, a quinta encontra-se localizada numa via pública principal e por todas as infraestruturas necessárias (eletricidade, redes de água e saneamento) para a construção de um ótimo e enorme espaço habitacional ou turístico.

Não perca esta oportunidade de construir o seu sonho!

Área: 281 m²    Quartos: 6    Concelho: Viseu    Localidade: Campo
Esta quinta é um verdadeiro paraíso a 10 minutos de carro do centro da linda cidade de Viseu!
Com cerca de 2 hectares de extensão é uma propriedade imponente e cheia de belezas naturais. Na quinta corre um ribeiro e o seu curso de água passa por um moinho, trazendo vida e frescor ao ambiente. Além disso o terreno destinado à agricultura, com árvores de fruto diversas, completa o cenário de uma vida rural próspera.
O primor do jardim com nove qualidades de japoneiras diferentes, a fonte em pedra branca, o espigueiro e o magnifico caramanchão coberto por lindas glicínias, garantem a beleza única desta quinta, onde reina a tranquilidade e onde se respira o ar puro do campo. Na primavera o ar fica mais rico com o perfume emanado das imensas flores existentes.

A quinta tem uma área total de 17231 m², composta por três artigos, sendo que dois são urbanos e o outro é rústico e o seu perímetro encontra-se totalmente vedado. Existem dois alpendres onde é possível colocar quatro carros, vários arrumos que permitem guardar ferramentas e utensílios e ainda uma churrasqueira.

As necessidades de água são providenciadas por uma nascente (fonte em pedra branca), por um poço e ligação à rede pública. A nascente é o principal recurso que abastece a casa, com bomba, e o poço é destinado à rega.

No que diz respeito à moradia V6, ela é enorme e oferece todo o conforto associado a um edifício com certificação energética de classe A+.
No Rés-do-Chão tem:
- 6 Quartos, sendo 1 deles uma suíte (dois dos quartos têm piso em soalho antigo de madeira e os restantes têm piso em tijoleira);
- 3 Wc's completos;
- Sala com lareira aberta;
- Cozinha toda equipada com recuperador a lenha e com um terraço com vistas magnificas;
- Hall de Entrada com escadaria em madeira que dá acesso à cave e ao sótão;

No Sótão tem:
- 1 Escritório;
- 1 Wc;
- Espaço amplo;
- Espaço para arrumos e para secar roupa com varanda;

Na Cave tem:
- Cozinha com fogão a lenha e lareira aberta;
- Adega com lagar em pedra;
- 1 Wc;
- Espaço para guardar a lenha e com caldeira para produção de águas quentes sanitárias bem como para aquecimento ambiente e um depósito de gasóleo.

A moradia possui alarme, aquecimento central alternativo a gasóleo ou a lenha, portão automático para entrada na quinta e vídeo porteiro.

Venha conhecer esta maravilhosa quinta!
É impossível não se apaixonar por ela!

Agende já uma visita conosco!