Arrendamento Apartamento

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Areeiro
O apartamento situa-se na sub-cave ao nível de um rés de chão para as traseiras do prédio, numa das zonas mais privilegiadas de Lisboa, ideal para habitação e com todos os serviços e transportes à porta.
Inserido num prédio com 8 pisos que consiste em sub-cave, cave, R/C, 1º, 2º, 3º, 4º e 5º pisos. 

Zona social: Hall de entrada espaçoso.
Sala com piso em soalho de madeira flutuante e boa luminosidade.
Cozinha com áreas generosas e piso e paredes em azulejo de cerâmica, semi equipada com forno, fogão, exaustor e esquentador novos, armários de arrumação e espaço para máquinas. 
Dispõe de uma pequena zona de lavandaria e de uma pequena dispensa. 
Tem uma porta para as escadas das traseiras do prédio que dão acesso a uma pequena área comum.

Zona privativa: Suite com boas áreas, piso em soalho de madeira e uma pequena casa de banho com lavatório, sanita e cabine de duche.
Casa de banho completa com duche, lavatório, bidé e sanita em loiça branca.

As janelas apresentam caixilharia oscilo batente e vidros duplos, que possibilitam um excelente isolamento térmico e acústico.

Na zona envolvente é possível encontrar diversos tipos de serviços, tais como cafés, mercearias, supermercados, escolas e transportes, com uma paragem de autocarro à porta e a 5 minutos a pé do metro da Alameda. Boa facilidade de acessos.

A 150 m da Praça de Londres, a 200 m do Instituto Superior Técnico, a 350 m da estação de metro da Alameda, a 450 m da Av. João XXI, a 600 m da Av. Almirante Reis, a 700 m da estação de metro de Arroios, a 700 m da estação de metro do Areeiro, a 800 m do Mercado de Arroios, a 850 m da estação de comboios de Roma-Areeiro, a 850 m do Jardim do Arco do Cego e a 900 m da Biblioteca Palácio de Galveias.
Areeiro é uma freguesia portuguesa do município de Lisboa, pertencente à Zona Centro da capital.

Condições para arrendamento:
2 rendas, 2 cauções e fiador.
 
Documentação para cada pessoa envolvida no arrendamento:
Cartão de identificação 
3 últimos recibos de vencimento
Comprovante de morada
Iban com nome do Banco
IRS - Modelo 3
Passaporte, no caso, ser estrangeiro

Taxa de esforço não pode ser inferior a 40%
Valor não negociável.

OBS: Casa de porteira com despesas de água e luz incluídas no C.A.

Área: 89 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Setúbal    Localidade: Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Apartamento tipologia T3 completamente remodelado, localizado na Rua Nossa Senhora do Amparo em Setúbal, Bairro da Reboreda -Viso .

O imóvel apresente boas áreas e exposição solar Nascente/Sul/ Norte, varanda com vista mar e Tróia e Serra da Arrábida, 2 casas-de-banho com banheira, base de douche, lavatório, sanita e bidé. Cozinha equipada com exaustor, esquentador, placa e forno. O chão da cozinha e casa-de-banho em mosaico e os quartos e a sala e soalho flutuante e vidros duplos para maior conforto acústico e térmico. Fácil estacionamento.

Prédio com dois elevadores, 4 frentes, 11 pisos e 4 frações por piso. Transportes à porta, 5 cinco minutos das praias da Arrábida, 30 minutos de Lisboa e a 20 minutos de Sesimbra,5 minutos do Mercado do Livramento, 10 minutos da Loja do Cidadão de Setúbal e Ferry de Setúbal e principais restaurantes emblemáticos da região e pode usufruir de longas caminhadas pela Serra devido á sua proximidade, como também comércio e serviços.


3 bedroom apartment located on Rua Nossa Senhora do Amparo in Setúbal in good condition. The property has good areas and sun exposure East / South / West, balcony with sea and Troia and Serra da Arrábida views, bathroom with bathtub, washbasin, toilet and bidet. 
Kitchen equipped with hood, water heater, hob and oven. The kitchen and bathroom floors in mosaic and the bedrooms and the living room and floating floors and double glazing for greater acoustic and thermal comfort. Easy parking. Building with two elevators, 4 fronts, 15 floors and 4 fractions per floor. Transport at the door, 5 five minutes from the beaches of Arrábida, 30 minutes from Lisbon and 20 minutes from Sesimbra, 5 minutes from Mercado do Livramento, 10 minutes from Loja do Cidadão de Setúbal and Ferry from Setúbal and main emblematic restaurants in the region and you can enjoy long walks in the mountains due to its proximity, as well as commerce and services.

Área: 74 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Vilamoura, Quarteira
Fantástico apartamento T2 para arrendamento anual.

Este belíssimo apartamento é top floor, situado em um prestigiado resort em Vilamoura.

Com uma localização de excelência, próximo aos campos de golf, este belíssimo apartamento possui tudo o que é preciso para desfrutar a vida. 

Dispõe de dois quartos, sendo um deles em suite com varanda, cozinha equipada, sala comum, duas varandas, sendo uma virada para o campo de golfe e piscina e a outra para norte. 

Inclui dois lugares de estacionamento na cave e arrecadação.

O apartamento está equipado com ar condicionado central, vidros duplos e estores elétricos.

Localizado a 5 minutos das praias e a 20 km do aeroporto internacional de Faro. 

Não perca este apartamento único e marque já sua visita!

Área: 60 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T1 com mesanine  novo para arrendar no centro da cidade em Viseu.
Composto de sala com cozinha equipada com placa. forno-microondas, combinado, exaustor, e maquina de loiça. 
No piso superior quarto  já com base para o colchão, com roupeiro e wc completo.
Equipado com ar condicionado, piso radiante, candeeiros, toalheiros, móvel e espelho.
Portadas em madeira /blackout. 
Pavimento em soalho. 
Um toque de moderno misturado com o antigo, decorado por arquiteta.
Condições de arrendamento 2 meses de renda+ 2 de caução + seguro de renda no valor de 5% do valor da renda. Em alternativa poderá pagar um ano de rendas + 2 cauções. 
Pode ser visitado para reservar. 
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Área: 160.25 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Apartamento T4 em Lordelo do Ouro, Porto, próximo da Boavista, com três frentes Sul/Norte/Nascente e uma área bruta de 188,25m2 e uma área útil de 160,25m2.
O apartamento, bem localizado no Campo Alegre, é arrendado equipado e está dividido da seguinte forma:
Hall de entrada, que dá acesso à zona social e privada.
Sala comum, com pavimento cerâmico e acesso a uma varanda, cozinha totalmente equipada (exaustor em câmpanula, placa vitrocerâmica, forno, microondas, frigorífico e máquina de lavar a louça) e com área de copa e lavandaria.
Ainda na zona social, um quarto transformado em escritório, como se pode ver nas fotos.
Na zona privada três quartos  como e duas casas de banho completas de apoio aos quartos, tendo uma delas banheira de hidromassagem.
O apartamento dispõe de:
* Varanda na sala e quarto
* Lugar de garagem (Box)
* Prédio com elevador
* Aquecimento de águas por cilindro
* Intercomunicador
* Banheira de hidromassagem
* 4 roupeiros
* Despensa na cozinha
* Jardim privativo de acesso comum aos condóminos
Apartamento com muita luz, pela sua excelente localização, em zona residencial tranquila, fica próximo dos seguintes locais:
 *Metro Casa da Música - 2,2 Kms
 * Mercado do Bom Sucesso - 1,6 kms
 * Hospital Santo António - 2,3 Kms
 * Carolina Michaelis - 2,5 Kms
 * Jardins do Palácio de Cristal - 2 Kms
 * Planetário do Porto - 1 kms
 * Shopping Cidade do Porto - 1,7 Kms
 * Casa da Música - 1,8 Kms
E toda a área de influência está munida de mais transportes e futura linha de MetroBus na Avenida da Boavista, comércio e serviços.

Entre em contato connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possam encontrar o que melhor atenda às suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessários em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, jurídica, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para o Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 231 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T4 / Arrendamento / Cozinha Equipada / Aquecimento Central / Vista Castelo / Leiria

Descrição do imóvel:
Apartamento T5 transformado em T4, para arrendamento, em prédio com elevador. Com cozinha equipada, sala com lareira, 2 suites, closet, aquecimento central, ar condicionado, música ambiente e parqueamento para 3 carros. Vista privilegiada para o Castelo de Leiria, rio Lis e Nossa Senhora da Encarnação.

Localização e envolvente :
Situado no Vale da Cabrita, em Leiria. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de todos os principais serviços, comércio, cafés, restaurantes, bares, pastelarias, livrarias, farmácia, supermercados e transportes públicos.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em Regime de Propriedade Horizontal"

Principais características:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada (placa a gás, forno, exaustor, frigorífico combinado, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa)
- Sala de estar com lareira
- Sala de jantar
- 4 Quartos, 2 deles suite
- Closet em uma das suites
- 3 WCs
- 2 Varandas com 3 frentes
- Parqueamento para 3 carros
- Cilindro para aquecimento das águas
- Aquecimento central
- Ar condicionado na suite principal e sala de estar
- Vidros duplos
- Janelas oscilobatentes
- Estores elétricos
- Tectos falsos com luzes indiretas
- Piso flutuante
- Roupeiros embutidos
- Som ambiente
- Vídeoporteiro
- Sala para uso comum dos condóminos no terraço do prédio
- Prédio com elevador
- Prédio impermeabilizado e pintado em 2022
- Localização privilegiada
- Vista Castelo

Zona Social:
- Hall de entrada
- Cozinha equipada 
- Sala de estar
- Sala de jantar
- WC Social

Zona privada:
- Área de distribuição privada
- 2 Suites, uma delas com closet
- 2 Quartos com roupeiros embutidos
- 2 WCs privativos

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área do terreno integrante: 0,0000m²
- Área bruta privativa: 230,9000m²
- Área bruta dependente: 54,2000m²


***


Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 184 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Cascais    Localidade: Cascais e Estoril
Apartamento T4 para arrendamento na Guia, Cascais
Apartamento de 5 assoalhadas para  arrendamento na Guia, Cascais


Na segunda linha de mar, num edifício de referência, encontramos este apartamento T4, com  uma agradável vista lateral de mar. 

Este apartamento se caracteriza pelas suas generossas  dimensões  e boa luminosidade. um amplo corredor nos conduz a uma cozinha totalmente equipada, um salão com lareira e amplas janelas, com saída para uma varanda comum entre a sala e a cozinha e vistas de mar, da serra de Sintra  e da cidade.

Um amplo hall nos conduz a um quarto multiusos que poderá servir de quarto de dormir, escritório, sala de estar ou até de jantar. 

Outro amplo hall nos conduz a dois espaçosos quartos com rouperios embutidos e a uma casa de banho completa. Por último encontramos a suite master  com dois roupeiros embutidos.  

O apartamento tem aquecimento central e ar condicionado na sala e suite master. 

Facilidade de estacionamento em volta do prédio. Prédio com portaria. 

Quem vive nesta zona de Cascais, praticamente não precisa de carro, porque tem tudo à mão e até tem transporte de autocarros gratuitos.  por parte da Câmara Municipal de Cascais. Também pode usufruir da utilização de bicicletas gratuitas  para se deslocar  dentro do Conselho. Só precisa de uns 20min a pé até o centro de Cascais e das primeiras praias  da linha. 

Muito perto encontramos excelentes escolas internacionais, campos de golf, de tennis, centros de hipismo e uma variedade de desportos náuticos, supermercados, lojas diversas, restaurantes, pastelarias e a muito badalada Casa da Guia, que serve como ponto de encontro de quem vive nesta zona. 
Centros turísticos como a "Boca do inferno", fazem parte de  todo este leque de ofertas que permite, a quem aqui habita, desfrutar de uma excelente qualidade de vida. A diversidade de nacionalidades que aqui encontramos,  todas a viverem em perfeita harmonia,  fazem desta zona um local muito procurado e apetecível para se viver. 

Sobre a Draft In Homes:

Está inserida no grupo DRAFT IN , onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento.

A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.

A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura  e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".

A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Área: 107 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T2+1 COMO NOVO, apenas 1 ano de uso, totalmente mobilado e equipado em Mafamude, junto ao El Corte Inglês em frente ao Lidl.

Imóvel localizado no 5º e ultimo piso, com vistas panorâmicas sobre a cidade e Vista Rio.

Composto por sala e cozinha em conceito Open Space, com acesso a varanda e POENTE, +1 escritório ou pequeno quarto, wc completo, quarto com acesso a varanda e suite com varanda. Lugar de Garagem para um carro "grande" ou 2 citadinos, com a instalação para carregamento de viatura elétrica.

Acabamentos:
- Domótica com controlo wi-fi (iluminação e blackouts);
- Cozinha com eletrodomésticos da Bosch;
- Ar condicionado incorporado no teto;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Classe energética A;
- Área coberta 107.20m2;
- 3 Varandas 15.37m2;

Localização:
- Lidl em frente;
- Mc Donald's 100m;
- El Corte Inglês 300m;
- Mercadona 300m;
- Aldi 300m;
- Estação de Metro D. João II 350m;
- Acesso a A1 400m;
- Parque da Cidade de Gaia (Lavandeira) 700m;

Requisitos necessários para arrendamento:
- Inquilinos com Rendimentos declarados;
- Fiadores com Rendimentos declarados;
- 1 Mês de entrada + mês saída + 2 cauções (4 rendas);

Documentos:
- Cópia Cartão de Cidadão;
- Modelo 3 de IRS do Ano de 2023;
- 3 Últimos recibos de vencimento;

Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:
Chave Nova Gaia Norte (Canidelo)

Área: 118 m²    Quartos: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Penha de França
Apartamento T2 com terraço, mobilado, garagem e arrecadação para arrendar em Penha de França.
Bem localizado e amplo, junto a escolas, comércio, transportes públicos e serviços.

Características:
Apartamento T2 totalmente mobilado.
É composto por amplo hall de entrada com armário, espelho, intercomunicador;
Wc Social completo com banheira, sanita, bidé e lavatório com armário; 
2 Quartos:
O primeiro suite, cama de casal com equipamento para relaxar, roupeiro e com acesso ao terraço; na suite banheira de hidro massagem, lavatório com armário, sanita e bidé;
O segundo, cama, roupeiro e cómoda;
A cozinha está equipada, tem móveis brancos; ladrilho em toda a parede por trás dos móveis; forno, placa, exaustor, aquecedor, micro-ondas, máquina de lavar louça,  máquina de lavar roupa e combinado e todos os utensílios de cozinha;
Ar condicionado;
Outras características:
2 terraços;
1 Lugar de garagem;
Bom estado de conservação;
2 Elevadores;
Arrecadação.
Certificado energético
Classe energética: E

Localização:
Localizado no coração de Penha de França, em rua tranquila,
A 30m do Supermercado Lidl, 180m de Biblioteca da Penha de França, a 280m da Escola EB Nuno Gonçalves,  a 400m da Associação da Penha de França, a 650m do Externato Mãe de Deus, a 700m do Mini-preço Expresso,  a 850m do Centro Médico Publico Monte Pedral, a 1000m do Mini Preço, a 1100m do Centro de Saúde da Penha de França, a 1200m da Escola EB Patrício Prazeres, a 2000m da Clínica Veterinária, a 2200m da Escola Básica e Secundária Gil Vicente.

Área: 33 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila do Conde    Localidade: Vila do Conde
Apartamento T1 novo, para arrendamento, no centro de Vila do Conde, junto ao parque de ténis.

Dispõe de cozinha equipada, casa de banho elegante e quarto aconchegante.

Não se encontra mobilado!

Uma oportunidade única na encantadora cidade de Vila do Conde.


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Ref.: EX03325



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A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
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Sabemos que é importante mantê-lo/a informado, pois as decisões tomadas podem mudar a sua vida.
 
Estamos preparados para atender todas as necessidades dos nossos clientes.

Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. 
 
Pretendemos cada vez mais ser uma referência de qualidade e profissionalismo no mercado em que nos inserimos. Orgulhamo-nos do nosso percurso até aqui e é nossa intenção continuar a crescer, mas acima de tudo, consolidar o tanto que conquistamos até agora!
 
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