Apartamento T3 Vila Nova de Gaia

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Apartamento T3, "Condomínio Dunas", praia Madalena, Vila Nova de Gaia.

Apartamento de tipologia T3, na primeira linha do Mar, na praia da Madalena, Vila Nova de Gaia, inserido no condomínio fechado de referência, o "Condomínio Dunas".
Imóvel de duas frentes (nascente/poente), ao nível do segundo piso, que se divide em: 
- Zona social: hall de entrada, casa de banho de serviço, cozinha mobilada e equipada (fogão, forno, exaustor, frigorífico tipo americano, máquina de lavar loiça), lavandaria, sala jantar e de estar com acesso á vranda.
- Zona privada: hall de acesso aos quartos, quarto com roupeiro embutido, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido,  suite com roupeiro embutido e  casa de banho com base de duche e box fechada com capacidade para mais de dois carros.

Apartamento com características únicas (área útil privada de 130m² e 19m² de varanda), inserido num condominio fechado, dotado de uma churrasqueira, jardim, vídeo porteiro, aquecimento central, caldeira a gás natural, caixilharia de alumínio com vidros duplos, estores elétricos, lareira, piscina exterior aquecida, elevador, balnearios, sala de condomínio e com zelador durante o período da manhã.

O empreendimento do condomínio "Dunas", na Rua de Nazarães, a 100 metros da praia da Madalena Sul, construído no ano de 2002, com diversas zonas verdes, está inserido em zona residencial com fácil acesso a comércio, serviços e aos principais acessos rodoviários. 

Nota: Pode ser arrendado sem mobilia 2000/ com mobilia 2200.

Entre em contacto connosco! 
A nossa agência conta com consultores imobiliários experientes que estão ao seu lado para que, juntos, possa encontrar o que melhor satisfaz as suas expectativas e aspirações. 
Temos ainda uma equipa de BackOffice que lhe dará o apoio e aconselhamento necessário em todo o processo de compra/venda/arrendamento, entre outros, passando por acompanhar e elucidar qualquer dúvida no que respeita à vertente financeira, legal, logística ou contratual. 
Sabemos que no mundo do negócio onde as mudanças, quer de mercado, quer financeiras, são uma constante é crucial o acompanhamento personalizado em cada etapa e por isso tentamos sempre alertar os nossos clientes para que, de forma consciente, tomem as melhores decisões. 
Para a Campus Place, acompanhamento é regra! 
Visite-nos e descubra por si, a dedicação que colocamos em cada um dos nossos clientes. 
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos nossos clientes, queremos EXCEDÊ-LAS, para que esta marca seja o nosso melhor marketing.

Área: 152 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T3 apartment with huge patio +closed garage  for 3 cars, 500m from the CANIDELO Beach, for Lease

In partnership with ZOME, MOSAICO Real Estate Consulting recommends:

APARTMENT DESCRIPTION:
Located on Rua Arca de Noé, in Canidelo (Gaia), this 3-bedroom apartment features a 113 m2 terrace, to enjoy on calm sunny afternoons or warm summer nights. Both the living room and the kitchen allow access to this outdoor space. The apartment has central heating, the kitchen is equipped and all rooms are properly furnished, for a complete experience.

DESCRIPTION OF THE SURROUNDINGS:
The area is characterized by its proximity to the beaches of Canidelo (Salgueiros and Pedras Amarelas), where sand bars, restaurants and an extensive cycle path complement the lively rhythm of Avenida Beira-Mar. Further into the parish, a few minutes away is the center of Canidelo, with numerous supermarkets (Mercadona, Lidl, Pingo Doce, Auchan), local services, schools, health centers, among others! Access to the A1 motorway, via the well-known "Rotunda do Morango", is just a few minutes away by car.

NOTES: 
• This apartment is available for rent from JULY 1st , 2024
• A lease contract with a minimum duration of 2 years is intended
• It will be delivered fully furnished and equipped as shown in the photo report (except for some decorative objects to be removed)


MAIN FEATURES:
• Apartment with 3 fronts of sun exposure: living room and kitchen facing North, with terrace, and bedrooms facing East and South - bright all day long!
• Fraction located on the ground floor, away from the street through a garden area inside the condominium
• It has a large terrace that accompanies the social areas of the apartment, which enjoys complete privacy
• Elevator with access to the garage floor
• Includes a closed garage (box) with a generous 63 m2 – space for 3 or 4 cars!
• The interior of the apartment is organized as follows: entrance hall, service bathroom, fully equipped kitchen, laundry room (with built-in closet), common room (with access to the terrace), bedroom corridor (closed with a door to the hall and with built-in closet), two suites, a bedroom (all with closets) and a complete bathroom
• Fully equipped and furnished kitchen with: extractor fan, electric oven, gas stove, dishwasher (built-in), combined, washing machine and tumble dryer
• The apartment is in an excellent state of conservation and maintenance, as is the generality of the building and common areas
• Just 500 meters from the beaches and just a few minutes from the center of Canidelo


GENERAL AREAS:
• Apartment area - 151.70 m2
• Terrace area - 113.00 m2
• Closed garage area (box) - 63.20 m2


INTERIOR AREAS:
Social zone:
• Entrance hall - 7.65 m2
• Service bathroom - 2.37 m2
• Kitchen - 13.64 m2
• Laundry room - 4.31 m2
• Main room - 34.62 m2
Intimate zone:
• Hallway - 8.99 m2
• Suite (1) - 10.88 m2
• Suite bathroom - 4.65 m2
• Room - 11.68 m2
• Full bathroom - 5.71 m2
• Suite (2) - 14.28 m2
• Suite bathroom - 5.29 m2


EQUIPMENT, MATERIALS AND OTHER CHARACTERISTICS:
• Tilt-and-turn windows with PVC frames and double glazing
• Interior flooring in floating floors in circulation areas and living rooms
• Ceramic and natural stone floors in the kitchen and bathrooms
• Heating of sanitary water using a gas boiler
• Piped gas
• Gas central heating
• Fireplace with stove (in the living room)
• Central vacuum 
• Built-in closets in all rooms/suites and in the bedroom hallway
• Kitchen with built-in pantry cupboard and laundry room with built-in cupboard
• Electric blinds
• Video intercom
• High security (armored) door
• False ceilings with built-in lighting throughout the house (low-energy LED lamps)
• Access to the building's garage and the fraction's garage through automatic gates


CONDITIONS FOR CELEBRATION OF THE LEASE:
• Identification documents
• Latest income statement (IRS) and settlement note
• Last 3 payslips
• Preference for presenting guarantors
• Payment of 4 rents: first and last months of rent and 2 months of deposit (returned at the end of the rental contract, if there is no damage to the property)
• Minimum duration of 2 years


NEAR AND DISTANCE POINTS:
• 210 m from the Arca De Noé Cultural and Sports Center (2 min. on foot / 1 min. by car)
• 240 m from a cafe / snack bar (3 min. walk / 1 min. by car)
• 500 m from a pharmacy (3 min. on foot / 1 min. by car)
• 500 m from the Restaurant Casarão (7 min. walk)
• 550 m from the Mar à Vista Restaurant (6 min. on foot / 1 min. by car)
• 750 m from Salgueiros Beach (9 min. walk / 2 min. by car)
• 750 m from Aqua Restaurante Bar (9 min. walk / 2 min. by car)
• 1.1 km from Praia das Pedras Amarelas (12 min. on foot / 2 min. by car)
• 1.1 km from the Escola Básica de 1.º CEB / JI do Viso (14 min. on foot / 3 min. by car)
• 1.2 km from the STCP bus stop - line 902 (14 min on foot / 3 min by car)
• 1.3 km from Canidelo Parish Council (14 min on foot / 3 min by car)
• 1.3 km from Lidl supermarket (14 min walk / 3 min drive)
• 1.3 km from Malibu Surf School (3 min drive)
• 1.3 km from the St.º André de Canidelo Family Health Unit (3 min. by car)
• 1.4 km from the heated Água do Mar Swimming Pool (16 min. on foot / 3 min. by car)
• 1.5 km from the Pingo Doce supermarket (4 min. by car)
• 1.6 km from Canidelo Kindergarten (4 min. by car)
• 1.7 km from Canidelo Driving School (4 min. by car)
• 1.7 km from the Pavilhão Municipal do Atlântico da Madalena (4 min. by car)
• 1 mile from the car wash station (4 min. by car)
• 1.9 km from the Mercadona supermarket (5min. by car)
• 2.1 km from Inês de Castro Secondary School (6 min. by car)
• 2.3 km from Manuel Marques Gomes Games Park (6 min. by car)
• 2.4 km from access to the A1 – Porto/Lisbon (6 min. by car)
• 2.5 km from the Brico Depot store (6 min. by car)
• 2.5 km from the Local Natural Reserve of the Douro Estuary (5 min. by car)
• 4.1 km from the Arrábida Bridge (9 min. by car)


This could be your next home!
We are at your disposal to provide you with all the information regarding this spacious 3 bedroom apartment with terrace and closed garage just a few minutes from the beach, in Canidelo.
Talk to us for more information!

Área: 108 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Apartamento T3 com 108m2,  aquecimento central, 2 quartos com roupeiro e 1 suite.
Lugar de garagem

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós.

Área: 122 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Oliveira do Douro
Espetacular T3, no Empreendimento MAGNÓLIA CITY PARK, mobilado e equipado, ao lado do Supermercado Mercadona. Um empreendimento de alto padrão, que se destaca pela sua localização privilegiada, próximo a natureza, pois está ao lado do Parque da Lavandeira e ao mesmo tempo próximo ao centro de Vila Nova de Gaia.

Este T3 no Piso 1, possui: 3 WC (2 Suítes), 142 m2 de área total, sendo 122 m2 de área útil e 20 m2 de varandas, áreas amplas e grandes janelas, proporcionando muita luminosidade natural e vistas para o Parque da Lavandeira, com duas frentes na posição solar nascente e norte. 

O apartamento é composto por uma ampla sala de estar, com varanda, cozinha equipada com eletrodomésticos SMEG, dois quartos suítes e todos os quartos com roupeiros embutidos.

Equipamentos da Marca SMEG:
- Frigorifico com porta dupla
- Placa
- Aquecedor
- Exaustor
- Micro-ondas
- Forno
- Garrafeira
Além de máquina de lavar roupa da marca LG.

O apartamento foi concebido com acabamentos da mais alta gama de mercado, como: Pavimentos e Revestimentos Revigres; Metais Grohe; Piso Ribadão; Porta Blindada Dierre, com abertura e fechamento automáticos e abertura digital; Geberit, Pias Krion; Blum; Ayeme; Baxi e Elevadores Schindler.

O ponto forte deste T3 é a excelente localização, cercado de todo tipo de serviços e comércios, como: supermercados, escolas, transportes públicos, bombas, farmácias, ginásios, padarias, frutarias, cabeleireiros, restaurantes, bancos, clínicas, dentre outros, além de acessos rápidos as autoestradas A44, A1, A20, IC2, IP1 e N222; e das pontes do Infante, Freixo, Arrábida e D. Luís I.

Principais Pontos de Interesses:
- Ao pé do Parque Municipal da Lavandeira
- 450 m do Supermercado Mercado Mercadona e Aldi
- 650 m do Supermercado Lidl
- 680 m da Escola Secundária Almeida Garret
- 750 m do Supermercado Intermarché e da Escola Básica Manuel António Pina
- 850 m do El Corte Inglés 
- 900 m do Metro João de Deus e Av da República
- 1,7 Km do Colégio de Gaia e da Câmara Municipal de Gaia
- 1,8 Km do Hospital Distrital de Gaia
- 2,1 Km do Colégio Adventista
- 2,2 Km do Hospital Eduardo Santos Silva
- 2,3 Km do Hospital Privado de Gaia - Trofa,
- 3,5 Km do Gaia Shopping e Supermercado Continente
- 3,7 Km do Centro Velho do Porto (Aliados)
- 4,0 Km da Universidade do Porto
- 6,0 Km do Centro novo do Porto (Boavista)