Fafe Venda

Área: 257 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: São João de Lourosa
Apresentamos esta moradia geminada T4 em fase de construção, localizada na zona de São João de Lourosa, ideal para quem procura uma habitação moderna, funcional e pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida. Inserida num lote de 1334m², esta moradia destaca-se pelas suas linhas contemporâneas, boa distribuição de espaços e pela possibilidade de acompanhar a evolução da obra e personalizar alguns acabamentos.

Distribuída por três pisos, a moradia foi projetada para garantir funcionalidade e conforto no dia a dia.
No piso inferior encontra-se uma garagem com espaço para dois carros, proporcionando comodidade e segurança, bem como uma lavandaria e uma suíte, ideal para receber visitas ou criar uma zona mais reservada da habitação.

No rés-do-chão desenvolve-se a zona social da casa, composta por uma ampla sala e cozinha em conceito openspace, criando um ambiente moderno, luminoso e perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. Neste piso existe ainda um quarto e uma casa de banho completa, garantindo praticidade e versatilidade na utilização dos espaços.

Já no piso superior encontram-se duas suítes, ambas com acesso direto a varanda, proporcionando maior privacidade, conforto e uma agradável ligação ao exterior.

Ao nível do conforto, a moradia estará equipada com sistema de aquecimento e arrefecimento através de ar condicionado, garantindo uma temperatura agradável ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de termoacumulador para aquecimento de águas, caixilharia com vidros duplos e estores elétricos, soluções que contribuem para maior eficiência energética, isolamento térmico e acústico, e maior comodidade no dia a dia.

Esta é uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma moradia nova, moderna e bem localizada, inserida numa zona tranquila de São João de Lourosa, com bons acessos e ideal para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Área: 109.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Abraveses
Apresentamos este magnífico apartamento T3 totalmente remodelado, situado em Abraveses, uma das zonas residenciais mais procuradas de Viseu, a poucos minutos do centro da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida. 

Com uma remodelação completa e cuidada, este imóvel destaca-se pelos seus acabamentos contemporâneos, excelente luminosidade natural e pela atenção ao detalhe em cada divisão.

A zona social oferece uma sala ampla e acolhedora, perfeita para momentos de convívio e lazer em família. A cozinha, totalmente nova, apresenta um design moderno e funcional, encontrando-se equipada com placa, forno e exaustor, ideal para proporcionar praticidade no dia a dia.

Na área privativa, encontrará três quartos de boas dimensões, incluindo uma confortável suíte, garantindo maior privacidade e comodidade. O apartamento dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

Para máximo conforto durante todo o ano, o imóvel conta com ar condicionado e termoacumulador para aquecimento de águas.

Ao nível dos acabamentos, destaca-se a nova caixilharia com vidros duplos e sistema oscilo-batente, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico. Os tetos falsos com iluminação LED integrada conferem um ambiente elegante, moderno e acolhedor a toda a habitação.

Como complemento, dispõe de uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas e ainda um WC de apoio, oferecendo funcionalidade e conveniência adicionais.

As excelentes vistas sobre a cidade e a ótima exposição solar tornam este apartamento ainda mais especial, garantindo ambientes luminosos e agradáveis ao longo de todo o dia.
Se procura um apartamento moderno, pronto a habitar e numa localização privilegiada em Abraveses, esta poderá ser a oportunidade certa para si.

Área: 240 m²    Quartos: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Rio de Loba
Moradia T4+1 em banda de ponta – Modernidade, conforto e localização em Rio de Loba

Esta moradia T4+1 em banda de ponta, atualmente em construção, distingue-se pela sua arquitetura moderna, pelas áreas generosas e pela qualidade dos acabamentos. Projetada para proporcionar conforto e eficiência energética, é o lar ideal para quem valoriza funcionalidade e bem-estar. A conclusão da obra está prevista até ao final do primeiro trimestre de 2026, garantindo-lhe em breve a oportunidade de viver numa casa nova e totalmente preparada para o futuro.

No piso térreo, encontra-se uma sala espaçosa com acesso a uma varanda soalheira, perfeita para momentos de lazer em família, uma cozinha mobilada e equipada, um quarto com roupeiro embutido, um escritório, uma lavandaria e ainda um WC completo.

O piso superior é composto por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a suíte com closet e varanda privativa. Dois dos quartos beneficiam de acesso a varandas, e há ainda um WC completo de apoio à zona privada.

Na cave, a moradia oferece espaço para estacionar duas ou mais viaturas, dispõe de zona de arrumação e da casa das máquinas, garantindo toda a comodidade necessária ao dia a dia.

Equipada com piso radiante alimentado por bomba de calor (com função de aquecimento e arrefecimento), aquecimento de águas através de bomba de calor, painéis fotovoltaicos, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos, alia modernidade, conforto e eficiência energética.

Situada em Rio de Loba, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mas com a vantagem de estar próxima de escolas, serviços e com acessos rápidos ao centro de Viseu.

Se procura uma moradia espaçosa, moderna e pensada ao detalhe para o conforto da sua família, esta é a oportunidade ideal.

Área: 36.65 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
Claridade 82
Um refúgio exclusivo junto ao Atlântico, no coração da Figueira da Foz.
 
Claridade 82
Exclusividade iluminada pelo mar.

https://lchomesprime.pt/pt/imoveis/apartamento-t0-coimbra-figueira-da-foz-venda_39/

Área: 141 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Misericórdia

Descubra este maravilhoso apartamento T2 duplex, situado no coração de Lisboa, na prestigiada Rua do Poço dos Negros, entre São Bento e a emblemática Avenida 24 de Julho. Uma localização privilegiada, junto à zona histórica da cidade, a poucos minutos do Bairro Alto, Chiado e Cais do Sodré, próximo de comércio, serviços e várias opções de transporte público - incluindo o famoso
elétrico 28 literalmente à porta!

Localizado no terceiro andar de um edifício de traça antiga, este apartamento
combina charme tradicional com conforto moderno. No piso inferior, encontra uma espaçosa e luminosa sala de estar, uma cozinha equipada e uma prática casa de banho de serviço.

No piso superior, o apartamento oferece dois quartos generosos, ambos com
armários embutidos e excelente capacidade de arrumação, uma casa de banho
completa e uma varanda ampla — perfeita para desfrutar de refeições ao ar livre
ou simplesmente apreciar o pôr-do-sol sobre os telhados lisboetas.


O imóvel está equipado com ar-condicionado em todas as divisões e pode ser
vendido mobiliado, pronto a habitar ou a rentabilizar. Conta ainda com licença
de Alojamento Local (AL)* transmissível, conferindo um enorme potencial de
rentabilidade. 
Uma oportunidade rara numa das zonas mais carismáticas e vibrantes de Lisboa.

Características principais:

T2 Duplex 
· 3º andar em prédio de charme, sem elevador 
· Cozinha equipada 
· Ar-condicionado em todas as divisões 
· Varanda espaçosa 
· Licença de Alojamento Local* transmissível 
· Possibilidade de venda mobilado 
Localização de excelência. Charme histórico. Conforto contemporâneo.

Não perca esta oportunidade única. Entre em contacto para mais informações ou
agendar a sua visita, ainda hoje! 
*Licença AL não averbada na documentação. 

Área: 1065 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Armazém para Venda
1.300 m²

Inserido em zona residencial mas com rápidos acessos à A41 e centro de Ermesinde.

Conforme é perceptível nas fotos, este armazém enquadra-se para o desenvolvimentos das seguintes possíveis atividades:
- armazém de retém;
- oficina automóvel;
- sucata automóvel;


Não perca esta oportunidade!
Marque a sua visita!

Viva connosco!
 

Área: 0 m²    Concelho: Amarante    Localidade: Vila Chã do Marão
Apresentamos-lhe esta encantadora Quintinha com 5.105m², situada numa localização tranquila e com uma casa de eira histórica!

Não se encontra numa zona de construção! No entanto com a nova lei ; Decreto-Lei nº10/2024, de 8 de janeiro, que ficou conhecido por Simplex Urbanístico, que tem entre as novas medidas a possibilidade de construir em terreno rústico ou que integre a Reserva Agrícola Nacional (RAN), poderá ser possível a reconstrução e ampliação da eira existente. 

Proximidade à natureza e cidade:
Localizada a apenas 9 km (15 minutos) do centro de Amarante, esta propriedade combina o melhor de dois mundos: a proximidade à cidade e o refúgio sereno do campo.

Terreno em leiras e socalcos com oliveiras produtivas:
Esta quintinha é o sonho dos amantes de agricultura, com oliveiras que produzem azeite de alta qualidade, permitindo que tenha a sua própria produção.

Antiga eira:
Uma peça de história rural, a eira que outrora servia para armazenar o milho, é hoje um espaço pitoresco ideal para momentos de lazer, mantendo a ligação às tradições agrícolas.

Pomar diversificado:
A propriedade inclui um pomar com laranjeiras e tangerineiras que oferecem frutas frescas e suculentas na estação, além de figueiras e uma ramada de kiwis que trazem um toque exótico ao local.

Vistas panorâmicas:
A quintinha oferece vistas magníficas sobre o horizonte, perfeitas para quem valoriza a tranquilidade e a beleza natural, sendo um local ideal para momentos de relaxamento.


Agende já a sua visita!
Disponíveis através de Chamada, SMS, WhatsApp e Redes Sociais.
A equipa Área Nobre está pronta para guiá-lo nesta jornada emocionante. Oferecemos um serviço completo, com:

• Apoio na concessão de crédito.
• Apoio processual até ao momento da escritura.
• Uma equipa experiente com dinamismo e integridade.

Área: 56 m²    Quartos: 2    Concelho: Almodôvar    Localidade: Santa Clara-a-Nova e Gomes Aires
Imóvel localizado no Monte das Figueiras, freguesia de Gomes Aires, concelho de Almodôvar, região do Baixo Alentejo.

O conjunto edificado é composto por uma moradia térrea, de configuração típica da arquitetura tradicional alentejana, com cobertura em telha cerâmica e chaminé.
A habitação é composta por sala ampla, dois quartos, instalação sanitária e cozinha interior de área generosa. Existe ainda um compartimento exterior de apoio, atualmente utilizado como cozinha secundária, localizado de forma adjacente à zona da cozinha, instalação sanitária e sala, com ligação direta ao exterior.
A distribuição interior permite uma utilização prática entre os diferentes compartimentos, destacando-se a dimensão da sala e da cozinha no contexto do imóvel.

O imóvel encontra-se em condições de utilização, mantendo uma base construtiva funcional. Importa referir que a construção apresenta geminação lateral com outra edificação, numa das estremas.
No exterior, dispõe de logradouro adjacente com presença de árvores de médio porte e vegetação natural, proporcionando enquadramento e zonas de utilização complementar à habitação.

Potencial de Utilização (Máxima e Melhor Utilização)
A configuração do imóvel, nomeadamente pela relação entre o compartimento exterior e a zona habitacional principal, permite equacionar a criação de ligação interna através da sala, possibilitando a reorganização funcional dos espaços.
Neste enquadramento, existe potencial para evolução da tipologia de T2 para T3, mediante adaptação da área atualmente autónoma. Este tipo de intervenção poderá ser desenvolvido com enquadramento técnico adequado, em função do uso pretendido.
O imóvel adequa-se a utilização como habitação permanente ou segunda habitação, podendo ser ajustado de forma progressiva às necessidades do futuro proprietário.

Localização e Acessos
O acesso ao imóvel faz-se por estrada asfaltada até à povoação de Gomes Aires, seguido de 4,5 km em caminho de terra batida.
Situa-se a 7,5 km de Gomes Aires pela ER393, a 9 km do acesso à A2 e a 17 km da vila de Almodôvar pela N393, onde se concentram os principais serviços, comércio e equipamentos.

Área: 5500 m²    Concelho: Setúbal    Localidade: Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça)
Vende-se Convento para conversão em Hotel e Habitação em Setúbal

Este edifício, localizado na encosta de uma elevação a noroeste da cidade, na freguesia da Anunciada, esconde-se por trás da Serra da Arrábida, a sul e a Oeste, mostrando o esplendor de uma história que remonta a 1682, a sua data de fundação, tendo ao longo dos tempos vivido diversos episódios de cariz militar, social e religioso que marcaram a memória coletiva de Setúbal.

De convento a seminário da Ordem dos Frades Menores, passando por instalações dos serviços municipais, a hospital militar das tropas napoleónicas até estabelecimento prisional, o edifício assistiu a um processo de transformação que em nada respeitou a natureza do imóvel, que presentemente para além das fachadas, preserva poucos vestígios do primitivo templo.

Atualmente, poucos são os vestígios do primitivo templo, além das fachadas. Com o interior completamente alterado, não existe capela lateral na nave, nem revestimento azulejar, de talha ou policromo.

Apesar de todas as alterações arquitetónicas conventuais que o edifício sofreu, junto da entrada do que em tempos foi a Capela de Nossa Senhora da Guia, encontra-se uma pedra tumular que assinala a sepultura da marquesa de Minas, falecida a 1 de Janeiro de 1747.

A salvaguarda deste património é imperiosa e, por todo o valor que lhe é inerente, a Autarquia decidiu proteger o antigo Convento de Brancanes através da abertura do processo de classificação de Imóvel de Interesse Municipal, atribuição assentida pelo Instituto de Gestão do Património Arquitetónico e Arqueológico.

Os destinos deste imóvel vão ainda mais longe, com a construção de uma unidade hoteleira e de um condomínio habitacional. O projeto já recebeu o parecer favorável da Câmara Municipal, com a salvaguarda de condicionantes como as acessibilidades e o enquadramento paisagístico.

Área Total: 45080 m2
Áreas do Convento:

• Área total do terreno: 12,600m2
• Área implantação: 5.110m2
• Área bruta de construção: 8.773m2
• Área bruta privativa: 5.500m2
• Área bruta dependente: 3.273m2

Imóvel enquadrado pelo atual PDM, como " ESPAÇOS DE USOS ESPECIAIS" , permitindo após aprovação prévia da CM Setúbal a diferentes utilizações , tendo em conta o projeto apresentado.

 

Área: 141.89 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
EDIFÍCIO BISMARK – CONDOMÍNIO PREMIUM EM GONDOMAR
Descubra um empreendimento exclusivo no coração de Gondomar, pensado para quem valoriza design, conforto e privacidade.
Apenas 6 apartamentos disponíveis Tipologias T1, T2, T3 e T4

Arquitetura contemporânea e diferenciadora, Grandes terraços e excelente exposição solar, Materiais de elevada qualidade, Lugar de Garagem  Localização central, com tudo à porta
CARACTERISTICAS RELEVANTES
-Isolamento Acústico, Instalação de Bomba de Calor para aquecimento de águas,  Tetos Falsos em todo o apartamento, Interiores com Tonalidades Claras, aumentando a Eficiência da Luz, Natural e diminuição da Iluminação Artificial, Sancas de luz indireta e Projetores de Led, Tomadas TV na sala, cozinha e quarto, Portas Pivotantes ou Dobradiça Oculta Lacadas a Creme, Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, em todos os quartos, Pavimento em Soalho Flutuante AC6 em Carvalho (halls, quarto, sala e banho de serviço, Brisas Solares Elétricas pelo exterior, Pré-Instalação de blackout Interior, Pré-Instalação de Sistema de Som Dolby Surround (Quartos e Sala), Sistema de Aspiração Central, Instalação de Ar Condicionado (Quarto e Sala)

Porquê comprar com a Eleven?
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BISMARK BUILDING – PREMIUM CONDOMINIUM IN GONDOMAR Discover an exclusive development in the heart of Gondomar, designed for those who value design, comfort, and privacy. Only 6 apartments available. Types T1, T2, T3 and T4 Contemporary and distinctive architecture, Large terraces and excellent sun exposure, High-quality materials, Parking space. Central location, with everything at your doorstep. KEY FEATURES - Acoustic insulation, Heat pump installation for water heating, False ceilings throughout the apartment, Interiors with light tones, increasing the efficiency of natural light and reducing artificial lighting, Indirect light coves and LED spotlights, TV sockets in the living room, kitchen and bedroom, Cream lacquered pivot doors or concealed hinges, Cream lacquered wardrobes with drawers, shelves and hanging rails in all bedrooms, AC6 oak floating floor (halls, bedroom, living room and guest bathroom), External electric sunshades, Pre-installation of internal blackout curtains, Pre-installation of sound system. Dolby Surround (Bedrooms and Living Room), Central Vacuum System, Air Conditioning Installation (Bedroom and Living Room) Why buy with Eleven? ELEVEN REAL ESTATE is a real estate brokerage company, created with the goal of providing quality and excellent services, advising on the best real estate solutions for our clients, which consists of a selective analysis of the properties we market. ELEVEN REAL ESTATE is a reliable brand focused on simplifying the real estate transaction process, translating into a simple, transparent, and efficient experience. It has an experienced team whose main objective is the satisfaction and loyalty of our clients. Because people are important to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams.