Moradia em Banda T4 Vila Nova de Gaia

Área: 149.01 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia T4 de sonho em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia – excelente estado de conservação.

Descubra esta fantástica moradia T4, situada numa zona tranquila e de fácil acesso em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida, numa casa pronta a habitar.

- 4 quartos espaçosos, incluindo uma suíte elegante com varanda  
- Cozinha totalmente equipada, ideal para quem valoriza funcionalidade e estilo  
- Sala ampla e luminosa, com recuperador de calor, perfeita para momentos em família  
- Ar condicionado em todos os cómodos  
- Garagem generosa para 4 viaturas  
- Lavandaria independente  
- Aspiração central e iluminação LED em toda a casa  
- Varandas nos quartos com vistas desafogadas  
- Jardim deslumbrante, ideal para lazer e convívio  
- Anexo no jardim, perfeito para arrumos, escritório ou zona de lazer extra  
- Persianas inteligentes para maior conforto e eficiência energética  
- Sistema de câmaras de vigilância para total segurança  
- Terraço lateral, ideal para refeições ao ar livre ou relaxar ao final do dia  
- Música ambiente em todas as divisões, proporcionando uma experiência sonora envolvente  
- Soalho em madeira maciça em toda a casa, oferecendo elegância e conforto térmico  

Esta moradia destaca-se pelo seu excelente estado de conservação e pelos acabamentos modernos que combinam conforto com elegância. O jardim, amplo e bem cuidado, convida a momentos únicos ao ar livre, seja em família ou com amigos.

Localizada numa zona residencial calma, a apenas 5 km do Hospital de Vila Nova de Gaia e a 4 km da praia de Valadares. Conta ainda com proximidade a escolas, comércio e acessos rápidos ao centro de Gaia e Porto.

Não perca esta oportunidade, agende já a sua visita e venha sentir-se em casa.

Área: 300 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moderna Moradia T4, com terraço, e vistas Rio.

A cave é composta por garagem para dois carros, e arrumos.
O rés do chão, onde encontramos o hall de entrada da habitação, é constituído ainda pela ampla sala de estar, com zona de refeição e recuperador de calor. Ainda neste andar, temos uma casa-de-banho de serviço, e a cozinha com despensa e acesso direto ao terraço.

Subimos ao 1ºandar, onde se encontram 3 quartos, todos de dimensões generosas e roupeiros embutidos.  Uma suite, que dispõe separadamente de banheira e duche, ambos com hidromassagens, e os outros dois quartos são auxiliados por outra casa-de-banho também esta com base de duche e banheira de hidromassagem.
No sótão, existe um amplo comodo, que pode ter múltiplas funções dada a sua dimensão. Dispondo de mais uma casa-de-banho, e de um magnifico terraço com vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro.

Localizada numa zona residencial, junto ao Parque de S. Paio, e da reserva Natural do Estuário do Douro. A 4 km do Arrábida Shopping, e dos acesso à A1, em direção a lisboa e ao Porto, ficando a 17km do Aeroporto Sá Carneiro.

Nota:
Os clientes compradores deverão fazer-se acompanhar de um documento de identificação aquando da visita, e será solicitado o preenchimento do relatório de visita e assinatura do mesmo.

Área: 300 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moderna Moradia T4, com terraço, e vistas Rio.

A cave é composta por garagem para dois carros, e arrumos.
O rés do chão, onde encontramos o hall de entrada da habitação, é constituído ainda pela ampla sala de estar, com zona de refeição e recuperador de calor. Ainda neste andar, temos uma casa-de-banho de serviço, e a cozinha com despensa e acesso direto ao terraço.

Subimos ao 1ºandar, onde se encontram 3 quartos, todos de dimensões generosas e roupeiros embutidos.  Uma suite, que dispõe separadamente de banheira e duche, ambos com hidromassagens, e os outros dois quartos são auxiliados por outra casa-de-banho também esta com base de duche e banheira de hidromassagem.
No sótão, existe um amplo comodo, que pode ter múltiplas funções dada a sua dimensão. Dispondo de mais uma casa-de-banho, e de um magnifico terraço com vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro.

Localizada numa zona residencial, junto ao Parque de S. Paio, e da reserva Natural do Estuário do Douro. A 4 km do Arrábida Shopping, e dos acesso à A1, em direção a lisboa e ao Porto, ficando a 17km do Aeroporto Sá Carneiro.

Área: 237.5 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia T4 para venda em Mafamude, Vila Nova de Gaia.

Imóvel com jardim, terraço e garagem fechada, estando equipado com lareira e recuperador de calor, banheira e coluna de hidromassagem, gás natural, pré-instalação de aquecimento central, vídeo porteiro, portadas de madeira com fecho de segurança.

Além destes equipamentos conta ainda com pré-instalação de ar condicionado, alarme, vidro duplo, sistema de som, aspiração central, estores eléctricos, caixilharia simples com corte térmico e painéis solares.

Entre em contacto para mais informações, e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 212.85 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha, Serzedo e Perosinho
Moradia T4 inserida num condomínio fechado exclusivo, destacando-se pela sua arquitetura elegante e moderna, situado na serena localidade de Serzedo e Perosinho, a 100 metros de S. Félix da Marinha.

Este empreendimento, composto por apenas 5 moradias de tipologias T3 e T4, promete um estilo de vida de luxo e conforto. Com previsão de conclusão no início de 2026, cada moradia oferece espaços amplos e uma harmonia perfeita com o ambiente tranquilo da região.

Localizado numa das áreas mais cobiçadas, estas moradias proporcionam uma experiência de vida única, combinando privacidade, segurança e a exclusividade de um condomínio fechado com piscinas.

A proximidade à natureza e a qualidade de construção são asseguradas, embora os certificados energéticos ainda estejam pendentes de informação.

Este é o lugar ideal para quem procura um lar distinto, onde a vida pode ser vivida com plenitude e elegância.

MAPA DE ACABAMENTOS:

ASPECTOS CONSTRUTIVOS

1. PARTE ESTRUTURAL
1.1 Estrutura do edifício A parte estrutural será levada a cabo em betão armado, conforme cálculos e projecto de BETÃO ARMADO descriminado pelo projectista, assim como peças escritas e desenhadas bem como outros pormenores que a fiscalização de obra considere conveniente, de modo a seguir as normas de construção, segurança e respetivos regulamentos em vigor.

2. ISOLAMENTO TÉRMICO E ACÚSTICO

2.1 Paredes Exteriores A parede exterior do edifício será em alvenaria, constituída por paredes de tijolo cerâmico ou bloco térmico – na execução da parede, o pano exterior da parede reveste pelo exterior todos os elementos estruturais existentes (vigas, pilares etc.) de forma a garantir a certificação térmica (anular as pontes térmicas) dos edifícios.

2.2 Terraços e Cobertura O isolamento térmico dos terraços e cobertura está garantido em toda a sua extensão com a colocação de placas de poliestireno extrudido assentes sobre a laje.

2.3 Caixilharias exteriores As caixilharias exteriores em alumínio, cor a definir, com rutura térmica e vidros duplos

3. COBERTURA DO EDIFÍCIO

3.1 Impermeabilizações A impermeabilização da cobertura será executada com telas de impermeabilização asfálticas com dupla camada e acabamento final da cobertura será em seixo rolado / godo lavado colocado sobre uma manta geotêxtil e as águas pluviais encaminhadas por pendente para os tubos de queda o.

4. ACABAMENTO EXTERIORES

4.1 Revestimento das fachadas Todos os panos das paredes exteriores da habitação serão para revestir com caixa de ar ventilada com isolamento térmico e sistema “Alucobond” em cor a definir

4.2 Soleiras e peitoris Todas as soleiras e peitoris serão em material a definir (mármore ou chapa)

5.3 Caixilharias exteriores Serão de acordo com o mapa de vãos em alumínio de abrir com rotura térmica ou equivalente, cor a definir e vidros duplos. A porta principal será de segurança blindada com desenho liso para lacar ou revestida a folheado de madeira a designar.

4.4 Porta exterior (entrada principal e garagem) A porta da garagem será seccionada, cor a definir, com abertura por comando elétrico.

4.5 Pavimentos exteriores (terraços/varandins/acesso à garagem)

4.6 Gradeamento (terraços/varandins)

4.7 Revestimento das coberturas Serão em LAJETAS DEMÁRMORE OU BETÃO OU DECK CERÂMICO (SOLUÇÃO EM ESTUDO) O gradeamento exterior dos terraços/varandins será constituído apenas por VIDRO LAMINADO INCOLOR com a fixação oculta. Será em seixo rolado/ godo lavado

5. ACABAMENTO INTERIORES

5.1 Pavimentos interiores - Os pavimentos interiores da habitação serão constituídos por doismateriais distintos. Os pavimentos em zonas não húmidas serão em SOALHO ESTRATIFICADO OU VINÍLICO (acabamento a definir) Os pavimentos das zonas húmidas (cozinha e instalações sanitárias) serão em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar a mármore.

5.2 Paredes interiores -  As paredes interiores serão, posteriormente, pintadas a tinta plástica cor a definir. As paredes das instalações sanitárias serão para revestir em Cerâmico 60x120 cm em aspeto e acabamento similar amármore Na cozinha, o material de revestimento a colocar na zona entre osmóveis superior e inferior está sujeito ao estudo de pormenor da cozinha.

5.3 Tetos interiores -  Os tetos serão falsos, para revestir a gesso cartonado e, posteriormente, pintar a tinta plástica de cor branca. Os tetos falsos das instalações sanitárias e cozinha serão em gesso cartonado hidrófugo para pintar, posteriormente, a tinta plástica de cor branca.

5.4 Portas interiores - As portas interiores serão em favo, lisas para lacar a cor branca. Os rodapés serão em MDF para lacar a cor branca.

5.5 Rodapé e guarnição - As guarnições das caixilharias exteriores serão em MDF Hidrófugo para lacar a cor branca

5.6 Armários/roupeiros - Os interiores dos armários/roupeiros serão revestidos em acabamento a linho tipo Finsa. As frentes dos armários/roupeiros serão em MDF lisos e lacado a cor branca.

5.7 Peças sanitárias As peças sanitárias dos quartos de banho serão suspensas e na cor branca. As torneiras, misturadores serão demonocomando, cromadas, a aplicar nas loiças sanitárias.

5.8 Instalações Hidráulicas Será considerada a rede de tubagens de abastecimento de águas, drenagem de águas pluviais e residuais conforme projetos.

5.9 Aparelhagem eléctrica Serão damarca EFAPEL – série LOGUS 9000 branco ou equivalente

5.10 Iluminação interior O sistema de iluminação do interior da habitação será definido de acordo com as necessidades do dono de obra.

5.11 Climatização (aquecimento e arrefecimento) Ar Condicionado por condutas e difusão por grelhas lineares

5.12 Painéis solares O aquecimento das águas quentes sanitárias faz-se por bomba de calor equipada com serpentina para colocação, posterior, de painéis solares

5.13 Cozinha Os armários da cozinha terão as portas lacadas, interiores em aglomerado de madeira revestido a melamina de cor a definir, as ferragens serão executadas de acordo com o proposto e aprovado pelo cliente. Os tampos serão em SILESTONE. Lava-louça e a torneira de monocomando, cromados. Os eletrodomésticos serão da marca BOSCH ou equivalente, nomeadamente forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e máquina de lavar roupa.

5.14 Estores elétricos Os estores serão elétricos, com acabamento anodizado ou lacado em cor a definir

6. ARRANJOS EXTERIORES
6.1 Jardim e áreas verdes O terreno exterior será em relva com sebes

Nota: obra em construção o que permite alteração dos materiais a aplicar conforme os gostos, necessidades e exigências dos compradores.

 

Área: 388 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Moradia T4 com vistas soberbas sobre a ponte D. Luís e o Rio Douro.

A moradia é composta por um rés do chão com uma garagem para cerca de quatro carros, um Hall de entrada, um salão de jogos ou sala de cinema que dá acesso ao jardim exterior na parte traseira da casa, conta ainda na mesmo piso com uma divisão para máquinas e lavandaria.

O piso 0 poderá ser acedido pelas escadas ou elevador, zona onde ficam as quatro surtes e uma casa de banho social. As surtes principais, viradas a nascente, são detentoras de uma generosa área com walking closet e casa de banho completa. As surtes traseiras ficam viradas a poente.

No último piso fica a zona social, com uma zona de dois ambientes, de estar e jantar ambas com acesso aos terraços. A cozinha está equipada com máquinas e materiais de última geração, moderna e prática. 

O pavimento da moradia é todo em soalho Bambu, tetos falsos com iluminação 'LED' e sancas, caixilharias exteriores em PVC, Ar condicionado em todas as divisões, aquecimento de águas por bomba de calor. Pré instalação de aquecimento central e exterior revestido a 'Capoto'.

Uma casa a pensar em si!  Esta moradia irá proporcionar-lhe condições excecionais de conforto, qualidade e harmonia. A sua arquitetura de referência, destaca-se com acabamentos e equipamentos de qualidade, bem como, o seu design funcional e sofisticado.

É o espaço ideal para disfrutar e relaxar tendo como paisagem o Rio Douro e a icónica Ponte D. Luís.

Mais que morar um lugar para viver!

Área: 300 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Alto das Torres, Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia nova, situada na Travessa de Montemar, no Alto das Torres.
Sala de estar e sala de jantar, lareira com recuperador de calor, casa de banho, terraço com vista para o mar e um jardim .
 Quarto com roupeiro e casa de banho privativa  e 1 varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos, e varandas, diversas divisões para arrumação e espaços de lazer.
Equipada com aspiração central, recuperador de calor e pré instalação de aquecimento central.
Na cave, garagem fechada para 3 carros.
Encontra-se em fase de acabamentos, tendo o futuro proprietário a oportunidade de poder personalizar algumas partes da moradia, tais como: cozinha, casas de banho e outros pormenores dos acabamentos ainda em curso.
Óptima exposição solar, vistas de mar e jardim privativo, localização privilegiada numa zona de moradias e muito sossegada , a poucos minutos da A1, A29, A44 e S. Ovídio e 5 minutos do Gaia Shopping, possuindo assim, excelentes acessos, em simultâneo com a tranquilidade da sua localização."

Área: 300 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Alto das Torres, Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia nova, situada na Travessa de Montemar, no Alto das Torres.
Sala de estar e sala de jantar, lareira com recuperador de calor, casa de banho, terraço com vista para o mar e um jardim .
 Quarto com roupeiro e casa de banho privativa  e 1 varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos, e varandas, diversas divisões para arrumação e espaços de lazer.
Equipada com aspiração central, recuperador de calor e pré instalação de aquecimento central.
Na cave, garagem fechada para 3 carros.
Encontra-se em fase de acabamentos, tendo o futuro proprietário a oportunidade de poder personalizar algumas partes da moradia, tais como: cozinha, casas de banho e outros pormenores dos acabamentos ainda em curso.
Óptima exposição solar, vistas de mar e jardim privativo, localização privilegiada numa zona de moradias e muito sossegada , a poucos minutos da A1, A29, A44 e S. Ovídio e 5 minutos do Gaia Shopping, possuindo assim, excelentes acessos, em simultâneo com a tranquilidade da sua localização."

Área: 300 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Alto das Torres, Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia nova, situada na Travessa de Montemar, no Alto das Torres.
Sala de estar e sala de jantar, lareira com recuperador de calor, casa de banho, terraço com vista para o mar e um jardim .
 Quarto com roupeiro e casa de banho privativa  e 1 varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos, e varandas, diversas divisões para arrumação e espaços de lazer.
Equipada com aspiração central, recuperador de calor e pré instalação de aquecimento central.
Na cave, garagem fechada para 3 carros.
Encontra-se em fase de acabamentos, tendo o futuro proprietário a oportunidade de poder personalizar algumas partes da moradia, tais como: cozinha, casas de banho e outros pormenores dos acabamentos ainda em curso.
Óptima exposição solar, vistas de mar e jardim privativo, localização privilegiada numa zona de moradias e muito sossegada , a poucos minutos da A1, A29, A44 e S. Ovídio e 5 minutos do Gaia Shopping, possuindo assim, excelentes acessos, em simultâneo com a tranquilidade da sua localização."

Área: 300 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Alto das Torres, Mafamude e Vilar do Paraíso
Moradia nova, situada na Travessa de Montemar, no Alto das Torres.
Sala de estar e sala de jantar, lareira com recuperador de calor, casa de banho, terraço com vista para o mar e um jardim .
 Quarto com roupeiro e casa de banho privativa  e 1 varanda, 3 quartos com roupeiros embutidos, e varandas, diversas divisões para arrumação e espaços de lazer.
Equipada com aspiração central, recuperador de calor e pré instalação de aquecimento central.
Na cave, garagem fechada para 3 carros.
Encontra-se em fase de acabamentos, tendo o futuro proprietário a oportunidade de poder personalizar algumas partes da moradia, tais como: cozinha, casas de banho e outros pormenores dos acabamentos ainda em curso.
Óptima exposição solar, vistas de mar e jardim privativo, localização privilegiada numa zona de moradias e muito sossegada , a poucos minutos da A1, A29, A44 e S. Ovídio e 5 minutos do Gaia Shopping, possuindo assim, excelentes acessos, em simultâneo com a tranquilidade da sua localização."