Loja

Área: 71 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Guimarães    Localidade: Oliveira, São Paio e São Sebastião
Café, Trespasse, Oliveira, S. Paio e S. Sebastião, Guimarães

Salão;
Cozinha;
WC Masculino;
WC Feminino;
Ar condicionado;
Alarme;
Pré – Instalação de colunas de som no teto;
Duas esplanadas (uma na parte da frente e outra na parte de trás);
Armazém para arrumos;

O trespasse inclui:
Frigorifico;
Frio com parte fechada e com vitrina;
Máquina de gelo;
Frio para gelados de bola;
Fogão elétrico industrial;
Forno;
Exaustor de cozinha e sala;
Fritadeira elétrica;
Cilindro de água quente;
Computador com impressora, tickets e caixa registadora;
Torradeira de resistência;
2 Máquinas de sumo;
1 TV;
Sistema de mata insetos;
Alarme e alarme de fogo (revisão de 1 ano realizada e 12/2023);
Ar condicionado;
7 Mesas e 24 Cadeiras;
Bancadas e Armários;
Cacifos;
Extintores;
Utensílios de cozinha;
Dispensadores de papel e sabão da marca tork;
  
Observações Importantes:
Esse estabelecimento encontra-se pronto a trabalhar;
Foi feita uma revisão elétrica e de saneamento realizada em 12/2023;
Capacidade para 25 pessoas sentadas no interior do café;
Muita luz natural;
Serviço de televisão Vodafone (opcional) com Eleven e SportTV incluídos;
Renda mensal de 400 €;
Condomínio 15 €.

Excelente café na praceta D. João IV, todo mobilado e equipado. Com acesso direto a uma das principais e mais centrais ruas de Guimarães e com bastante movimento. Esta é uma zona residencial e comercial, tendo nas proximidades todo tipo de serviços e comércio. Assim, a conservatória do registo predial e comercial, os registos e o SIPE de Guimarães ficam a 60 metros, o conservatório de Guimarães a 400 metros, a estação dos caminhos-de-ferro a 600 metros, o centro cultural vila flor a 850 metros. Nos arredores ficam a igreja de S. Francisco, a Escola EB 2/3 Egas Moniz, instituições bancárias, farmácia, posto de abastecimento, supermercados, hotéis, restaurantes, outros.



Você tem o sonho, nós temos a Chave!


Atual Imobiliária prima de um acompanhamento transparente, permanente e personalizado, tendo como base a proximidade e a confiança de quem queira vender ou comprar qualquer tipo de imóvel.


Dispõe de uma equipa de profissionais em constante formação, focada em perceber as suas necessidades e assumindo o compromisso de encontrar a melhor solução imobiliária para si.
Com mais de 10 anos de experiência, a Atual Imobiliária garante a maior transparência e simplicidade na concretização de todos os processos do seu negócio.

Os excelentes resultados que a nossa equipa de consultores tem vindo a alcançar ao longo destes anos, assenta na motivação diária de concretizar os sonhos e preferências dos nossos clientes, num mercado que reconhecemos como sendo severamente competitivo.
Na Atual Imobiliária as necessidades e preferências dos nossos clientes estarão sempre em grande destaque, de forma a encontrarmos as melhores soluções para colmatar os seus objetivos. Para tal, apresentamos um acompanhamento altamente profissional, credível e experiente, que nos permite prestar todo o apoio no desenvolvimento de quaisquer decisões e também durante os trâmites do processo de compra, venda ou arrendamento.

A nossa oferta prima pela diversidade e atualidade, para que encontre o imóvel à sua medida.

Nascemos com a clara missão de satisfazer os clientes do mercado imobiliário, uma vez que exibimos um serviço de elevada qualidade, a preços bastante competitivos.

A equipa da Atual Imobiliária dispõe de consultores extremamente experientes nesta área, cem por cento focados na concretização do melhor negócio para os seus clientes.

Neste sentido, além da nossa carteira de imóveis bastante diversificada e geograficamente alargada, dispomos ainda de parcerias com diversas agências imobiliárias e entidades credoras, que garantem-nos as melhores taxas de mercado, fator que nos posiciona num patamar diferenciador dentro do atual mercado imobiliário.

Área: 100 m²    Concelho: Maia    Localidade: Areosa, Pedrouços
Loja com muita passagem na zona da Areosa, do lado de Pedrouços.
Com 100m2, armazém e garagem.
Com diversas possibilidades de ramo.
Armazém arrendado .

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento. Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós.

Área: 34 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Loja em Gondomar

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Área: 68 m²    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Loja nova para venda em Ramalde - Porto

Loja com 68m2 + 40 de terraço situada em empreendimento de construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica, energética e hídrica.

Loja com boa área, varanda e lugar de garagem.

Empreendimento de construção contemporânea, planeado para reduzir custos de manutenção futuros e garantir a eficiência acústica e energética no seu apartamento.

Características do empreendimento:

- Iluminação através de focos LED. Sancas iluminadas com armaduras T5 e/ou fitas LED.
- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
- Hall Comum
- Caixa de Escadas
- Elevador coletivo elétrico.
- Pré-instalação de tomada de carregamento rápido na garagem

Data Final de construção: Outubro de 2022
Projeto coordenado pelo Arquiteto António Coelho

Inserido num empreendimento localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Próximo a comércios, escolas, Universidades, Hospitais e transportes.

Venha conhecer este espaço desenhado a pensar em si. Desfrutar da cidade, relaxando e usufruindo dos espaços verdes que este empreendimento lhe oferece.

Agende já a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
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Área: 70 m²    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Loja nova para venda em Ramalde - Porto

Loja com 70m2 + 42m2 de terraço situada em empreendimento de construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica, energética e hídrica.

Loja com boa área, varanda e lugar de garagem.

Empreendimento de construção contemporânea, planeado para reduzir custos de manutenção futuros e garantir a eficiência acústica e energética no seu apartamento.

Características do empreendimento:

- Iluminação através de focos LED. Sancas iluminadas com armaduras T5 e/ou fitas LED.
- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
- Hall Comum
- Caixa de Escadas
- Elevador coletivo elétrico.
- Pré-instalação de tomada de carregamento rápido na garagem

Data Final de construção: Outubro de 2022
Projeto coordenado pelo Arquiteto António Coelho

Inserido num empreendimento localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Próximo a comércios, escolas, Universidades, Hospitais e transportes.

Venha conhecer este espaço desenhado a pensar em si. Desfrutar da cidade, relaxando e usufruindo dos espaços verdes que este empreendimento lhe oferece.

Agende já a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
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Área: 70 m²    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Loja nova para venda em Ramalde - Porto

Loja com 70m2 situada em empreendimento de construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica, energética e hídrica.
Loja com boa área, varanda e lugar de garagem.

Empreendimento de construção contemporânea, planeado para reduzir custos de manutenção futuros e garantir a eficiência acústica e energética no seu apartamento.

Características do empreendimento:

- Iluminação através de focos LED. Sancas iluminadas com armaduras T5 e/ou fitas LED.
- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
- Hall Comum
- Caixa de Escadas
- Elevador coletivo elétrico.
- Pré-instalação de tomada de carregamento rápido na garagem

Data Final de construção: Outubro de 2022
Projeto coordenado pelo Arquiteto António Coelho

Inserido num empreendimento localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Próximo a comércios, escolas, Universidades, Hospitais e transportes.

Venha conhecer este espaço desenhado a pensar em si. Desfrutar da cidade, relaxando e usufruindo dos espaços verdes que este empreendimento lhe oferece.

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FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
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Área: 70 m²    Concelho: Porto    Localidade: Ramalde
Loja nova para venda em Ramalde - Porto

Loja com 70m2 situada em empreendimento de construção ecológica e sustentável, com altos índices de eficiência acústica, energética e hídrica.
Loja com boa área, varanda e lugar de garagem.

Empreendimento de construção contemporânea, planeado para reduzir custos de manutenção futuros e garantir a eficiência acústica e energética no seu apartamento.

Características do empreendimento:

- Iluminação através de focos LED. Sancas iluminadas com armaduras T5 e/ou fitas LED.
- Aquecimento de águas sanitárias através de sistema de bomba de calor.
- Hall Comum
- Caixa de Escadas
- Elevador coletivo elétrico.
- Pré-instalação de tomada de carregamento rápido na garagem

Data Final de construção: Outubro de 2022
Projeto coordenado pelo Arquiteto António Coelho

Inserido num empreendimento localizado no coração da cidade do Porto, em Requesende, próximo ao Parque da Prelada. Com uma área total de cerca de 25.000 m2, amplos espaços verdes e zonas de estacionamento, este empreendimento oferece-lhe excelentes acessibilidades para a VCI e Circunvalação, o que o transforma numa localização de excelência. Próximo a comércios, escolas, Universidades, Hospitais e transportes.

Venha conhecer este espaço desenhado a pensar em si. Desfrutar da cidade, relaxando e usufruindo dos espaços verdes que este empreendimento lhe oferece.

Agende já a sua visita.

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 18 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 140 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
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Área: 62 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Areosa/E. Circunvalação
Loja com terraço

Situada ao nível do rés do chão, integrada em prédio de construção recente.

Atualmente arrendada e a funcionar como espaço de escritórios.
2 WC`s;
Ampla montra;
Terraço privativo com 52,5 m2;
1 Lugar de aparcamento, na sub cave, com 11,5 m2.

Excelente oportunidade para investimento ou uso próprio.

Estrategicamente localizada, próxima a nós de acessos rápidos à A3, A20/VCI, entradas e saídas da cidade.
Zona envolvente habitacional, com comércio local, supermercados, hospitais, universidades e complexos desportivos. Transportes públicos e parques de estacionamento públicos / privados.

DISTÂNCIAS:
Hospital São João e o Polo Universitário a 1.5 Km;
Estádio do Dragão a 2,5 km.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com classe energética:(*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n. 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 26 m²    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures
Loja Comercial em Arnoso Santa Maria, Vila Nova de Famalicão - Ideal para Diversos Negócios!
Arnoso Santa Maria, Vila Nova de Famalicão. Em estado impecável, este espaço inclui uma casa de banho e desfruta de uma orientação solar privilegiada virada a Sul, proporcionando uma atmosfera luminosa e acolhedora.

As janelas, equipadas com gradeamento para máxima segurança, destacam-se, oferecendo visibilidade e proteção. Atualmente utilizado como escritório, este local versátil pode facilmente adaptar-se a uma variedade de negócios, tais como:

1.? ?Loja de Vestuário
2.? ?Salão de Beleza ou Barbearia
3.? ?Mercearia ou venda de outros bens essenciais
4.? ?Loja de Acessórios e Decoração
5.? ?Estúdio de Design ou Fotografia
6.? ?Consultório Médico ou Estúdio de Terapias
7.? ?Escritório de Advocacia, Seguros e outros Serviços Profissionais

Localizado estrategicamente, este espaço está próximo de todos os serviços essenciais, incluindo escolas, campo de futebol, cafés e farmácia. Além disso fica a poucos minutos da autoestrada A3, proporcionando fácil acesso e conveniência.

Eficiência Energética: B

Não perca a esta oportunidade de estabelecer sua marca neste espaço primoroso. Agende sua visita agora e leve seu empreendimento para o próximo nível. O seu sucesso começa aqui!

Área: 41.2 m²    Concelho: Sátão    Localidade: Sátão
Loja remodelada, com 41.20m2 de área, localizada no Sátão.
Encontra-se  junto ao bar Dunas a 500mts da Câmara Municipal, nas proximidades tem acesso a  parque de estacionamento,  farmácias, restaurantes, cafés, bares.

Encontra-se também disponível para arrendamento, pelo valor de 200€/mês

Oportunidade de rentabilidade de 6%. 
Ideal para iniciar ou ampliar o seu negócio!