Praia

Área: 266 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
A localização desta moradia é bastante conveniente, estando situada em São Félix da Marinha, a poucos metros da cidade de Espinho. Além disso, a praia fica a apenas 200 metros de distância.

A moradia é composta por três quartos (tipologia T3) e está praticamente desenvolvida no piso térreo. Os ambientes são bem definidos, com a zona social em plano aberto e um terraço privado. A casa também possui um wc de serviço, hall dos quartos, dois quartos equipados com roupeiro, um wc completo e uma suíte com acesso direto ao terraço.

Além disso, no piso inferior (cave), o imóvel possui uma garagem para várias viaturas, com a possibilidade de criar um salão de jogos, escritório, zona de convívio, lavandaria independente, casa das máquinas e um wc de apoio.

A moradia apresenta um nível de acabamento superior, com materiais aplicados em tons claros, o que permite uma boa luminosidade.

No que diz respeito aos equipamentos, a casa conta com sistema de isolamento térmico exterior (capoto), ar condicionado, aspiração central, estores térmicos elétricos, bomba de calor, painéis solares, caixilharia em alumínio com vidros duplos, cozinha equipada com eletrodomésticos, luz mural, portão principal e garagem automatizados, além de uma rampa de acesso para pessoas com mobilidade condicionada.


FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 20 lojas no Distrito do Porto, Aveiro e Ilha da Madeira, tendo mais de 150 colaboradores. 

A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções. 

Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.

Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.

Tratamos de toda a documentação sem custos.

Área: 314.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Moradia Nova T3 com Suite e Características Premium em São Félix da Marinha
Seja bem-vindo à sua nova casa, uma impressionante moradia T3 com suíte, localizada em São Félix da Marinha. Esta residência foi projetada para oferecer o máximo conforto e eficiência, com características modernas e de alta qualidade.

Características Principais:

1. Ar Condicionado Daikin:
   • Desfrute de um ambiente sempre confortável, graças ao sistema de ar condicionado de última geração marca Daikin, proporcionando climatização eficiente em todas as estações.
2. Central Aspiração Aertecnica Classic TC3 + Kit:
   • Facilite a limpeza diária com o sistema de central de aspiração Aertecnica Classic TC3, oferecendo praticidade e eficiência.
3. Energia Sustentável com Painéis Fotovoltaicos:
   • Contribua para o meio ambiente e economize energia com 7 painéis fotovoltaicos de 370wp para autoconsumo, garantindo uma fonte de energia limpa e renovável.
4. Bomba de Calor Energie:
   • Desfrute de água quente de forma eficiente e sustentável com a bomba de calor da marca Energie, proporcionando conforto térmico e economia de energia.
5. Segurança Avançada com Sistema de Câmaras de Vigilância:
   • Mantenha sua tranquilidade com o sistema de câmaras de vigilância instalado, oferecendo segurança adicional à sua residência.
6. Eficiência Energética com Caixilharia Dupla de Corte Térmico:
   • Reduza os custos energéticos e aproveite o conforto térmico com a caixilharia dupla de corte térmico, garantindo isolamento eficiente.
7.  

Características Exteriores:
 

1. Terraço Espaçoso de 100m2: Desfrute de momentos ao ar livre e vistas deslumbrantes a partir do amplo terraço, perfeito para relaxar ou para entretenimento social.
2. Jardim Privativo: Desfrute de momentos ao ar livre no seu próprio jardim privativo. Perfeito para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar sob o sol.
3. Área Bruta de Construção de 420m2: Espaços generosos e bem planeados para acomodar todas as suas necessidades.
4. Design Moderno: A moradia apresenta um design arquitetónico moderno e elegante, com linhas limpas e detalhes cuidadosamente pensados para criar uma estética apelativa.
5. Espaços Amplos e Luminosos: Os interiores são generosos em espaço e inundados de luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e arejado em todos os cantos da casa.
6. Cozinha Equipada: A cozinha é um espaço funcional e bem equipado, ideal para os amantes da culinária. Eletrodomésticos modernos (BOSCH) e uma disposição inteligente tornam este espaço o coração da casa.
7. Três Quartos Aconchegantes: Os três quartos são espaçosos, oferecendo privacidade e conforto. Os acabamentos de alta qualidade e o design contemporâneo garantem um ambiente relaxante.
8. Terreno de 368m2: Um lote generoso que oferece privacidade e espaço ao ar livre
9. Localização Privilegiada: Situada em São Félix da Marinha, a menos de 300m da Praia de Brito, a moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima a comércios locais, escolas, transportes públicos e outras comodidades essenciais.
10. Estacionamento: A propriedade inclui estacionamento privativo, proporcionando conveniência adicional para a sua vida diária.

Esta moradia é uma oportunidade única para aqueles que procuram uma combinação de luxo, sustentabilidade e conforto em São Félix da Marinha. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Área: 312 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
#127969; Em busca da casa dos seus sonhos? Temos a opção perfeita para você!

***Possibilidade de Permuta***

#127754; A apenas 800 metros da praia de Madalena, essa espaçosa residência oferece mais de 2000 metros de terreno, proporcionando o cenário ideal para viver momentos inesquecíveis.

? Aproveito a oportunidade de um lar perfeito para encontros familiares e confraternizações com amigos. Além disso, conta com áreas espetaculares, como mezanine, e espaços ideais para criar um atelier, anexos para organização e espaços privativos para a família.

 Localização privilegiada:
-  3 minutos dos Passadiços Orla Marítima Gaia
-  5 minutos de distância do moderno complexo desportivo Valadares, perfeito para atividades físicas e lazer.
- 6 minutos da estação de comboio de Madalena
- 9 minutos da estação de comboio de Valadares
- 10 minutos do renomado Gaia Shopping e do Supermercado Makro de Vila Nova de Gaia
- Conveniência a 650 metros de distância: farmácia,cafés, restaurantes, escola Básica de 1.º CEB / JI de Marmoiral, Igreja Paroquial da Madalena, Ginásios e serviços diversos locais.
- A 1,5km do Clube Atlântico da Madalena
- 13 minutos da Ponte Arrabida, PORTO
- 20 minutos da Foz do Douro
- 26 minutos do Aeroporto Sá Carneiro, PORTO

***Possibilidade de permuta por moradia em banda com jardim***

Seu sonho de viver perto do mar e em uma moradia maravilhosa está prestes a se tornar realidade. Apresentamos uma casa com charme, encanto, conforto e localização privilegiada, tudo em um só lugar.

#127958;? A Onda da Praia a Passos de Distância: A localização é algo que realmente faz esta moradia se destacar. Apenas 850 metros os separam das areias douradas da Praia da Madalena.

Essa extraordinária moradia isolada é dividida em:

RÉS DO CHÃO:
- Amplo Hall de entrada
- Ampla área de convívio com lareira
- Mezanine: Um mezanine deslumbrante proporciona um espaço de convívio excepcional, onde você pode admirar a vastidão do terreno de mais de 2.000 metros quadrados.

*** Deixe a sua imaginação voar enquanto contempla um horizonte de possibilidades ***

INTERIOR:
- Sala de estar com lareira
- Cozinha
- 3 amplos quartos  sendo 1 deles suite.
- 2 casas de banho completas + 1 WC de serviço

SALÃO E MEZANINE:
- Salão amplo e aconchegante
- Mezanine com vista espetacular, que também pode ser utilizado como escritório
- 1 Quarto
- 1 Casa de Banho Completa
- Lavandaria

EXTERIOR:
- Além  de todos os atributos da zona interior, o espaço exterior desta propriedade é extenso, plano e ideal para momentos de convívio e lazer ao ar livre, onde poderá criar memórias inesquecíveis com os seus entes queridos.

Características e detalhes:
Área total terreno:   2.163m²
Área de implantação do edifício: 445m² 
Área bruta de construção: 385m² 
Área bruta privativa: 312,70 m²
Área bruta dependente: 72,55 m²
Ano de Construção:  1978
CE: B-
Valor de venda: 630.000€


Contate-nos agora para agendar uma visita e mergulhar no seu futuro lar em Madalena, Vila Nova de Gaia. A vida que você sempre imaginou está a um passo de se tornar realidade. Venha fazer parte deste sonho! #127968;#127754;

+351 910 226 841
(custo chamada para rede móvel nacional)

Exclusivo Villa Unique, partilhas com bons parceiros são sempre bem vindas.

Crédito Habitação: Transformando Sonhos em Lares.
Além de oferecer as melhores opções de imóveis, estamos aqui para tornar o seu processo de compra ainda mais tranquilo. 

Como intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal, estamos capacitados para auxiliá-lo em todas as etapas do processo de aquisição.

Deixe-nos simplificar todo o caminho até a conquista do seu novo lar.

Registo no Banco de Portugal: 0007581


Villa Unique Real Estate
Fernanda Daniele
Sua Consultoria Imobiliária de Confiança
www.villaunique.pt
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(custo chamada para rede móvel nacional)
Licença AMI: 20749

Área: 280 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Buarcos e São Julião
MORADIA T4 COM ACABAMENTOS DE ELEVADA QUALIDADE

Localizada bem no coração da cidade da Figueira da Foz, esta moradia presenteia-o com a próximidade ao extenso areal da Praia do Relógio. 

Com a vantagem de estar próxima de todos os serviços públicos, não necessita de retirar o carro da sua futura garagem.

Visite em 24h, estamos disponíveis para si!

NOGUEIRA REAL ESTATE, THE LIFE IS MADE OF MOMENTS.

Área: 242 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Póvoa de Varzim    Localidade: Aver-o-mar, Aver-o-Mar, Amorim e Terroso
Moradia Isolada V4 próxima da praia e com garagem fechada para dois carros, em Aver-o-Mar.

É constituída por sala ampla com uma área de 80 m2, duas cozinhas equipadas, lavandaria, quatro quartos, quatro casas de banho, sótão, quintal  e  terraço com churrasqueira.

Dispõe de recuperador de calor, aquecimento central, vidros duplos, portão de garagem automático, estores elétricos, roupeiros embutidos, sistema de alarme e poço.

Marque já a sua visita presencial ou virtual!

Ref.: EX02986



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A Exímios é uma empresa especializada em mediação imobiliária, com profissionais altamente qualificados e experientes. A nossa prioridade é prestar um serviço de qualidade e de oferta variada.
 
Queremos crescer como empresa, e isso só é possível através de uma postura séria que privilegie a relação com o cliente. Não há dois clientes iguais, nem uma solução rápida para os problemas. Por isso, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor.
 
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 Queremos marcar a nossa posição como um exemplo a seguir. Trabalhamos diariamente para melhorar o acompanhamento ao cliente e estudamos as tendências da mediação imobiliária para que possamos descobrir novas maneiras de agilizar todos os processos. Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada. 
 
Pretendemos cada vez mais ser uma referência de qualidade e profissionalismo no mercado em que nos inserimos. Orgulhamo-nos do nosso percurso até aqui e é nossa intenção continuar a crescer, mas acima de tudo, consolidar o tanto que conquistamos até agora!

Área: 380 m²    Quartos: 4    Concelho: Vagos    Localidade: Gafanha da Boa Hora
Moradia isolada, T4 na Praia da Vagueira a cerca de 500 metros do mar.

Localizada na Praia da Vagueira, uma das praias preferida da região, famosa pelo extenso areal e a prática da Arte Xávega, que mostra a coragem como os pescadores se fazem ao mar.

A Praia da Vagueira, é igualmente famosa pela sua oferta gastronómica, servida por excelentes restaurantes.

Esta moradia apresenta uma oferta de equipamentos acima da média, totalmente mobilada, com recurso as matérias-primas, madeira e pedra

Equipamentos em destaque:
Piscina de água salgada - aquecida
Jacúzi
Solário
Sauna
Mesas de Jogos
Churrasqueira no exterior.

Marque já a sua visita, em breve será disponibilizado um vídeo com todo o seu envolvente interior

Área: 240.052 m²    Quartos: 6    Casas de Banho: 4    Concelho: Torres Vedras    Localidade: A dos Cunhados e Maceira
Localizada junto ao prestigiado Externato de Penafirme, reconhecido nacionalmente pela sua excelência académica, ergue-se uma residência extraordinária que personifica o luxo na habitação.
Esta magnífica casa possui um total de seis quartos, com 1 quartos e 3 suites generosamente proporcionados na estrutura principal e mais dois quartos num anexo separado.

Exalando elegância de cada canto, esta casa apresenta acabamentos requintados, refletindo uma atenção meticulosa aos detalhes. 

Situada em proximidade às praias de Santa Cruz, Torres Vedras, esta casa oferece vistas encantadoras para o mar, proporcionando um pano de fundo sereno para a vida quotidiana. Seja o som calmante da natureza ou os pores do sol deslumbrantes, a beleza costeira envolve os sentidos e cria uma atmosfera de tranquilidade.

Além do seu interior cativante e localização idílica, esta propriedade oferece comodidades práticas para a vida moderna. 

Em essência, esta casa representa o epítome da vida de luxo junto à praia, onde o conforto, os acabamentos requintados e as vistas deslumbrantes se conjugam para criar uma experiência de vida incomparável.

Contacte-nos para mais informações.


Sobre Santa Cruz
Localizada na zona oeste de Lisboa, Santa Cruz é uma região com um ambiente tranquilo, ideal para quem procura qualidade de vida e proximidade com a natureza.

Santa Cruz conta com uma excelente infraestrutura, com supermercados, escolas, hospital, farmácias e uma variedade de serviços que atendem às necessidades do dia-a-dia. A proximidade com o centro da cidade e as boas ligações de transportes públicos tornam esta região ainda mais atrativa para quem gosta de praticidade e comodidade.

Com uma boa oferta de áreas de lazer, não deixe de visitar a Praia de Santa Cruz e o Jardim Botânico Tropical.

Ao longo do ano há uma série de eventos que a cidade promove, sendo uma atração para visitantes de todo o mundo.

Esta é uma região adequada a famílias com crianças, já que os serviços, os programas culturais e educativos que a cidade oferece são de qualidade superior.

Área: 600 m²    Quartos: 7    Casas de Banho: 8    Concelho: Caminha    Localidade: Dem
Casa rústica T7, de arquitetura tradicional portuguesa do Alto Minho, plena de encanto, conforto, tranquilidade, localizada numa aldeia na costa litoral, em zona rural a curta distância da foz do rio Minho na Vila de Caminha e das Praias de Moledo e Vila Praia de Âncora.

A casa está rodeada por jardins, arvoredo e relvado permitindo total privacidade e frescura no dias quentes de verão. A piscina encontra-se localizada em frente à casa no centro da zona relvada.

Dispõe de zona de churrasco, para que se possam fazer as refeições no exterior.
O Imóvel, dista 50 minutos do Aeroporto do Porto; 25 minutos do Aeroporto de Vigo (Espanha); 7 minutos da Praia de Moledo, 5 minutos de Caminha e da da Foz do Rio Minho;. 5 minutos da Serra dArga, 15minutos de Viana do Castelo e 40 minutos de Braga. Zona muito procurada para férias, onde há pequenos recantos de beleza natural única. Propriedade magnífica, refúgio de fim de semana, ou um ótimo investimento para quem procura uma residência para turismo.

Desfrute do presente e pense no futuro!

Área: 330 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Lagos    Localidade: Praia da Luz, Luz
Charmosa casa reformada de 3 quartos com piscina a menos de 5 minutos a pé da praia.

Composto por uma sala de estar e jantar, uma cozinha em plano aberto, 3 quartos sendo um deles em suite, 3 casas de banho, uma kitchenette, várias arrecadações, uma piscina, uma zona de jardim / terraço, um terraço no telhado.

A renovação consiste em canalizações novas, electricidade nova, vidros duplos, telhado novo, piscina renovada recentemente. Móveis parciais.

Área: 240 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Lagos    Localidade: Montinhos da Luz, Luz
Descubra esta moradia reconstruída (2010) perto da Praia da Luz, apenas a 2 km da praia. Situada num terreno privado de 1.000 m2 com jardim e piscina, esta residência oferece tranquilidade e proximidade às comodidades urbanas. O rés-do-chão dispõe de dois quartos, uma cozinha espaçosa e uma área de refeições/sala de estar luminosa com vista para a piscina e jardim. No andar de cima, dois quartos amplos e uma suíte principal com terraço e vistas circundantes. Estacionamento para dois carros, um bar junto à piscina e uma curta distância de Lagos completam o pacote. Marque uma visita e descubra o charme único desta propriedade!