Apartamento

Área: 68.38 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Aveiro    Localidade: Esgueira, Esgueira
Empreendimento de prestígio composto por lojas e apartamentos com excelente exposição solar.

Acabamentos de alta qualidade com pormenores pensados para o seu dia a dia traduzindo-se em conforto e requinte.

O edifício tem uma localização próxima do Centro de Aveiro e uma arquitetura simples e minimalista.

Este Apartamento T2 de Excelência é constituído por hall de entrada, sala ampla, cozinha equipada, hall de quartos, quarto, wc completo, suite, varanda, arrumo e 2 lugares de garagem.

O apartamento T2 está equipado com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro e roupeiros embutidos.

Características da zona:
Esgueira é uma freguesia do Concelho de Aveiro, constituída por vários lugares: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Água, Quinta do Simão, Mataduços e Paço.

Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), espaços desportivos (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços e da Bela Vista e Estádio Municipal de Aveiro), zonas comerciais (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center e Retail Park), transportes públicos (Terminal Rodoviário e Ferroviário de Aveiro). Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min do Centro da Cidade.

O imóvel encontra-se a 12km da praia e 83km do aeroporto.

Venha visitar este apartamento T2!

Ref 5161-25 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.

Certificado Energético: A declaração emitida no Portal SCE pelo Perito Qualificado, enquadra o edifício em causa como edifício com procedimento de licenciamento iniciado e não concluído antes da entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 7 de dezembro, pelo que ao abrigo do já disposto o referido edifício encontra-se isento da apresentação de pré-certificado energético no procedimento de licenciamento identificado.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Área: 68.38 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Aveiro    Localidade: Esgueira, Esgueira
Empreendimento de prestígio composto por lojas e apartamentos com excelente exposição solar.

Acabamentos de alta qualidade com pormenores pensados para o seu dia a dia traduzindo-se em conforto e requinte.

O edifício tem uma localização próxima do Centro de Aveiro e uma arquitetura simples e minimalista.

Este Apartamento T2 de Excelência é constituído por hall de entrada, sala ampla, cozinha equipada, hall de quartos, quarto, wc completo, suite, varanda, arrumo e 2 lugares de garagem.

O apartamento T2 está equipado com ar condicionado, bomba de calor, vídeo porteiro e roupeiros embutidos.

Características da zona:
Esgueira é uma freguesia do Concelho de Aveiro, constituída por vários lugares: Senhor do Álamo/Cruzeiro, Bairro do Vouga, Agras do Norte, Cabo Luís, Bela Vista, Taboeira, Olho D'Água, Quinta do Simão, Mataduços e Paço.

Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração e lazer, bem como de escolas (Escola Secundária Jaime Magalhães Lima, Escola 2º e 3º Ciclo Aires Barbosa, Colégio Português), espaços desportivos (Parque Desportivo de Taboeira, Polidesportivo de Mataduços e da Bela Vista e Estádio Municipal de Aveiro), zonas comerciais (Pingo Doce, Mercadona, Aveiro Center e Retail Park), transportes públicos (Terminal Rodoviário e Ferroviário de Aveiro). Fica a 15min das Praias da Barra e Costa Nova e a 5min do Centro da Cidade.

O imóvel encontra-se a 12km da praia e 83km do aeroporto.

Venha visitar este apartamento T2!

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Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.

Certificado Energético: A declaração emitida no Portal SCE pelo Perito Qualificado, enquadra o edifício em causa como edifício com procedimento de licenciamento iniciado e não concluído antes da entrada em vigor do Decreto-Lei n.º 101-D/2020 de 7 de dezembro, pelo que ao abrigo do já disposto o referido edifício encontra-se isento da apresentação de pré-certificado energético no procedimento de licenciamento identificado.

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Área: 64 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Baixa do Porto.
Apartamento T1.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Elegância e Modernidade no Porto Antigo.

Descubra o encanto da Baixa do Porto neste exclusivo apartamento T1 com enormes janelas rasgadas a sul!
Este imóvel destaca-se pela sua luminosidade única e arquitetura contemporânea, com acabamentos luxuosos.

Apartamento equipado com exaustor, placa vitrocerâmica, forno, máquina de lavar louça, máquina de lavar e secar roupa, frigorífico e ar condicionado. 

Este imóvel faz parte de um empreendimento com 30 apartamentos T0 e T1. O edifício foi reabilitação seguindo padrões de qualidade elevados. Possui dois elevadores em funcionamento para maior comodidade.

No interior, instalações sanitárias modernas, roupeiros com acabamentos em Lacado e casa de banho com tampos em Pedra Azul Valverde e acessórios em aço escovado. O pavimento é em parquet, conferindo um toque de sofisticação. A porta de entrada possui fechadura de segurança e sistema de áudio porteiro.

A localização é excelente, mesmo no coração da cidade do Porto.
Nas proximidades, encontram-se o Coliseu do Porto, Majestic Café, Faculdade de Belas Artes, Biblioteca Municipal, Mercado do Bolhão, Capela das Almas e Museu Militar.
O apartamento fica a apenas alguns passos do Coliseu, Biblioteca Municipal e estação de metro Bolhão. Também está próximo da Avenida dos Aliados e da Câmara do Porto.

Não perca esta oportunidade de viver com estilo na Baixa do Porto. Entre em contato conosco hoje mesmo para agendar uma visita e descubra o seu novo lar!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 69 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Vilamoura, Quarteira
Excelente apartamento T2 mobilado, em zona privilegiada de Vilamoura

É composto por uma sala de estar e jantar, cozinha equipada, dois quartos, um deles em suite e uma casa de banho completa.

Têm acesso a um lugar de estacionamento na garagem com arrecadação e piscina do condomínio.

Situa-se perto de um campo de golfe, numa zona residencial e turística, próximo de todas as facilidades.

Excelente oportunidade de negócio para rentabilização, férias ou residir em Vilamoura.

Vilamoura é um destino especial, situado no coração do Algarve. Combinando património com oportunidade, estamos empenhados em que Vilamoura se valorize e se desenvolva como um lugar único. Baseando-se em valores sociais, económicos e ambientais, Vilamoura é um destino que acredita no valor de cada vida.
 
Atualmente, Vilamoura é o maior complexo turístico de luxo privado da Europa. Dispondo de uma marina premiada internacionalmente, cinco campos de golfe de classe mundial, casino, clubes de ténis, clubes de mergulho, e as mais variadas instalações de lazer, contando ainda com uma das mais belas praias da Europa.

Marque já a sua visita!

Área: 300 m²    Concelho: Celorico de Basto    Localidade: Caçarilhe e Infesta

- Quintinha composta por moradia rústica para restaurar + terreno
- Habitação de rés-do-chão e andar, com 300m2 de área bruta de construção
- 3.122m2 de terreno
- Eira, alpendre e espigueiro
- Localizada a 10 minutos do centro da Vila de Celorico de Basto

NOTA: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro."

;ID RE/MAX: 126221008-71

Área: 191 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Refóios do Lima

Moradia de pedra , inserida num terreno com area de 766m2, em ambiente tranquilo e com total privacidade. Distribuída por rés do chão, primeiro piso e sótão, esta propriedade oferece espaços amplos e bem aproveitados, ideais para quem valoriza conforto e funcionalidade.

Conta com 4 quartos, bem como 2 casas de banho completas. A zona exterior é um verdadeiro refúgio, com vista para a vila de Ponte de Lima, com piscina, um pequeno jardim e horta, perfeitos para momentos de lazer em família ou convívio com amigos.

Dispõe ainda de um anexo de generosas dimensões, com potencial para diversas utilizações, como garagem, espaço de arrumos,cozinha regional ou área de apoio.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver com qualidade, rodeado pela natureza e com total privacidade. 

;ID RE/MAX: 123731039-22

Área: 209.8 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Terras de Bouro    Localidade: Valdosende

Refúgio de Sonho em Valdosende: Duas Casas, Piscina e Vista Infinita sobre o Gerês
Descubra o equilíbrio perfeito entre o sossego absoluto e o conforto moderno nesta propriedade única situada em Valdosende, uma das zonas mais privilegiadas pela sua proximidade à albufeira da Caniçada e ao Parque Nacional da Peneda-Gerês.
O Imóvel: Versatilidade e Sustentabilidade

Esta não é apenas uma moradia, mas sim um conjunto de duas casas independentes, ideal para quem procura uma residência familiar com espaço para visitas ou um negócio de rentabilização imediata.

• Tipologia Total: 4 Quartos amplos e luminosos.


• Casas de Banho: 3 WCs bem distribuídos e modernos.


• Eficiência Energética: Equipada com painéis solares, garantindo um consumo sustentável e redução de custos.


• Estado: Imóvel impecavelmente mantido, pronto a habitar.
  Exterior e Lazer
  

O terreno amplo convida ao contacto direto com a natureza, oferecendo privacidade e várias zonas de lazer:

• Piscina Privada: Com excelente exposição solar, perfeita para os dias quentes de verão.


• Vista Aberta: Uma panorâmica deslumbrante sobre a serra e o vale, que muda com as cores das estações.


• Jardim e Terreno: Espaço generoso para horta biológica, zona de barbecue ou simplesmente para as crianças brincarem em segurança.
  Oportunidade de Investimento: Licença AL
  

A propriedade possui Licença de Alojamento Local (AL) ativa. 

Dada a localização estratégica e a configuração de duas casas independentes, o potencial de faturação é elevado, captando tanto o turismo de natureza como grupos familiares.
A Localização: Onde o Sossego Mora

Viver em Valdosende é ter o privilégio de estar num sítio calmo e sossegado, longe da azáfama urbana, mas perto de tudo o que importa:

• A poucos minutos das pontes do Rio Caldo e das atividades náuticas.


• Próximo de trilhos pedestres, cascatas e da gastronomia típica da região.


• Acesso fácil e envolvente paisagística de cortar a respiração.

Venha conhecer o seu próximo investimento ou o refúgio onde a sua família vai criar memórias inesquecíveis.

 Agende já a sua visita!




Dream Retreat in Valdosende

Two Houses, Swimming Pool, and Infinite Views over Gerês

Discover the perfect balance between absolute tranquility and modern comfort in this unique property located in Valdosende, one of the most privileged areas due to its proximity to the Caniçada reservoir and the Peneda-Gerês National Park.

• The Property: Versatility and Sustainability. Not just one house, but two independent houses, ideal for a family home with guest space or an immediate rental business.


• Features: 4 spacious and bright bedrooms; 3 modern bathrooms; equipped with solar panels for sustainable energy and cost reduction.


• Exterior: Large plot of land, private swimming pool with excellent sun exposure, and breathtaking open views over the mountains. Includes garden space for an organic vegetable patch and a BBQ area.


• Investment: Active AL License (Local Accommodation). High revenue potential for nature tourism and family groups.


• Location: Quiet and peaceful, yet minutes away from Rio Caldo bridges, water sports, hiking trails, and waterfalls.

Come discover your next investment or the refuge where your family will create unforgettable memories. Schedule your visit today!



Refuge de Rêve à Valdosende

Deux Maisons, Piscine et Vue Infinie sur le Gerês

Découvrez l'équilibre parfait entre le calme absolu et le confort moderne dans cette propriété unique située à Valdosende, l'une des zones les plus privilégiées pour sa proximité avec le réservoir de Caniçada et le parc national de Peneda-Gerês.

• La Propriété : Polyvalence et Durabilité. Il ne s'agit pas d'une simple villa, mais de deux maisons indépendantes, idéales pour une résidence familiale ou un investissement locatif immédiat.


• Caractéristiques : 4 chambres spacieuses et lumineuses ; 3 salles de bains modernes ; équipée de panneaux solaires pour une consommation durable.


• Extérieur : Vaste terrain, piscine privée avec une excellente exposition solaire et une vue panoramique imprenable sur la vallée. Espace généreux pour un potager bio et un coin barbecue.


• Investissement : Licence AL (Hébergement Local) active. Fort potentiel de rentabilité grâce au tourisme de nature.


• Emplacement : Un havre de paix à quelques minutes des ponts de Rio Caldo, des activités nautiques, des sentiers de randonnée et des cascades.

Venez découvrir votre prochain investissement ou le refuge où votre famille créera des souvenirs inoubliables. Prenez rendez-vous dès maintenant !



Refugio de Ensueño en Valdosende

Dos Casas, Piscina y Vistas Infinitas sobre el Gerês

Descubra el equilibrio perfecto entre la tranquilidad absoluta y el confort moderno en esta propiedad única situada en Valdosende, una de las zonas más privilegiadas por su proximidad al embalse de Caniçada y al Parque Nacional de Peneda-Gerês.

La Propiedad: Versatilidad y Sostenibilidad. No es solo una vivienda, sino un conjunto de dos casas independientes, ideal para una residencia familiar con espacio para invitados o un negocio de rentabilidad inmediata.

• Características: 4 dormitorios amplios y luminosos; 3 baños modernos; equipada con paneles solares para un consumo sostenible.


• Exterior: Terreno amplio, piscina privada con excelente exposición solar y vistas abiertas espectaculares a la sierra. Espacio para huerto ecológico y zona de barbacoa.


• Inversión: Dispone de licencia AL (Alojamiento Local) activa. Alto potencial de facturación para turismo de naturaleza y grupos familiares.


• Ubicación: Un lugar tranquilo y apacible, a pocos minutos de los puentes de Rio Caldo, actividades náuticas, rutas de senderismo y cascadas.

Venga a conocer su próxima inversión o el refugio donde su familia creará recuerdos inolvidables. ¡Reserve su visita hoy mismo! 

;ID RE/MAX: 126201038-35

Área: 0 m²    Concelho: Celorico de Basto    Localidade: Rego

• 2 lotes de terreno para construção


• 1.098m2 de área total do terreno (598m2+500m2)


• Viabilidade para construção de moradia com cave, rés-do-chão e andar


• Zona dotada de todo o tipo de infra-estruturas


• A 10 minutos da Cidade de Fafe e do nó de acesso à A7


• Localizado na zona da Lameira, a 100 metros da N206 (Gandarela/Fafe)

;ID RE/MAX: 126221008-462

Área: 45 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Prédio para Reabilitação no Porto | Oportunidade de Investimento com Rendimento Imediato

Excelente oportunidade na cidade do Porto, inserido numa zona de elevada procura e forte potencial de valorização.
Trata-se de prédio para restauro integral, composto por 3 pisos, cada um com apartamento T2. Neste momento, 2 dos pisos encontram-se arrendados, com renda mensal de 750€ cada, garantindo rendimento imediato ao investidor.

O imóvel está em processo de constituição de propriedade horizontal, o que abre a possibilidade futura de venda por frações autónomas, aumentando o potencial de rentabilidade.
Pontos-chave do investimento:

• Rendimento atual ativo (1.500€/mês);
• Potencial de valorização significativa após reabilitação;
• Tipologia T2 com forte procura no mercado urbano;
• Possibilidade de estratégia mista: manter rendimento ou remodelar e maximizar retorno;
• Localização estratégica numa das cidades mais sólidas do mercado imobiliário nacional.

É um ativo com duas abordagens claras:
Investimento conservador com rendimento imediato ou reabilitação estratégica para valorização e venda por fração.

Localização estratégica:

• Situado numa zona urbana com comércio, serviços e transportes à porta.
• A poucos minutos do centro do Porto e da zona da Baixa.
• Próximo de escolas, supermercados e restauração.
• Bons acessos às principais vias, nomeadamente à VCI e A20.
• A cerca de 5 minutos da estação de metro mais próxima.
• A 10 minutos da zona ribeirinha e da frente marítima.
• Envolvente com forte dinâmica de arrendamento, quer tradicional quer para profissionais deslocados e estudantes.

Na Métrica analisamos não apenas o imóvel, mas o potencial real do investimento — com estudo de viabilidade, enquadramento legal e visão de mercado.
Para mais informações ou análise detalhada de rentabilidade, estamos disponíveis.

Métrica. Mais do que imóveis, soluções.

Área: 110 m²    Quartos: 3    Concelho: Covilhã    Localidade: Centro Histórico Covilhã, Covilhã e Canhoso
Apartamento T3 com 110m² na Zona Baixa da Covilhã

Apartamento T3 com 110m², situado no 3º andar de um edifício sem elevador, localizado na zona baixa da cidade da Covilhã,  uma das áreas mais práticas e procuradas para quem valoriza proximidade e conveniência no dia a dia.

Inserido numa localização onde tudo está a uma curta distância a pé, este imóvel beneficia de proximidade a parques verdes, escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes, eliminando a necessidade de deslocações constantes de carro.

Com uma área generosa de 110m², apresenta uma distribuição funcional, ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Conta ainda com estacionamento à porta, um fator cada vez mais valorizado nesta zona da cidade.

Este é o tipo de imóvel que responde diretamente a quem procura centralidade, acessibilidade e qualidade de vida, seja para viver ou rentabilizar.

Apartamento com localização estratégica e potencial real.

Agende já a sua visita!