Terreno

Área: 56 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Apartamento T1 / Condomínio Fechado com Piscina / Pousos

Descrição do imóvel:
Apartamento T1, em construção, inserido em condomínio fechado com piscina. Conta com sala em open space com a cozinha, quarto com roupeiro embutido e varanda. Dispõe ainda de lugar de estacionamento para 1 carro e arrecadação.

Localização e envolvente:
Situado em Pousos, Leiria. Zona calma e residencial. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Na envolvente existe oferta de comércio, serviços, supermercados, cafés, restaurantes e espaços de lazer.

Principais carateristicas:
- Hall de entrada
- Sala em open space com a cozinha
- WC
- Quarto com roupeiro embutido
- Varanda
- Lugar de estacionamento para 1 carro
- Arrecadação
- Eletrodomésticos AEG e Bosch
- Ventilação Mecânica controlada (VMC)
- Ar condicionado
- Condomínio fechado
- Piscina exterior
- Zona exterior ajardinada
- Parque infantil
- Churrasqueira

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Área bruta privativa: 55,5200 m²
- Área bruta dependente: 21,0100 m²

(imagens 3D meramente ilustrativas)


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Com HALLSTAR Consultores Imobiliários…

A prioridade são as pessoas!
O seu voto de CONFIANÇA é o nosso compromisso.
Pautamo-nos pela objetividade e TRANSPARÊNCIA em todas as fases do processo, proporcionando-lhe a SEGURANÇA que merece.
Não há pessoas iguais, casas iguais nem negócios iguais.
Adaptamo-nos às suas necessidades.
INFORMAÇÃO e ACOMPANHAMENTO são as palavras-chave para a sua tomada de decisão.
Primamos por um serviço de qualidade e pela SATISFAÇÃO dos nossos clientes.


Notas:

*Se for consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Apresente aos seus clientes compradores e agende a sua visita.

*Para maior facilidade na identificação deste imóvel refira, por favor, o respetivo ID.

Área: 0 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Zona de Praias, Canidelo
Terreno de Luxo a 50m da Praia em Canidelo

A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade de investimento sem paralelo na zona mais nobre de Canidelo. Este terreno exclusivo, a apenas 50 metros do Atlântico, representa o equilíbrio perfeito entre prestígio geográfico e rentabilidade financeira.

• Potencial Construtivo: PIP aprovado para edifício unifamiliar ou um projeto exclusivo de 6 a 8 "andares moradia". Ideal para o segmento prime com capacidade para até 4 casas geminadas.
• Vantagem Fiscal Competitiva: Elegível para a taxa reduzida de IVA a 6% na construção, otimizando significativamente o retorno sobre o investimento (ROI).
• Localização & Lifestyle: Inserido num enclave de luxo, rodeado por empreendimentos de referência e a breves minutos da Foz do Douro e do centro de Gaia.
• Exposição Solar: Orientação privilegiada com vistas desafogadas sobre o litoral atlântico, garantindo a luminosidade essencial para projetos de arquitetura moderna.

Área: 280 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Próximo à praia, Canidelo
Moradia T3 Independente a 2 min da Praia


A Golden Hour Real Estate apresenta esta moradia independente de tipologia T3, uma oportunidade estratégica para quem procura exclusividade e proximidade ao mar. Localizada a apenas 2 minutos da praia em Vila Nova de Gaia, esta propriedade isolada oferece a privacidade ideal e áreas generosas com um potencial de valorização extraordinário através de obras de melhoria.

Destaques e Distribuição:

• Espaço e Funcionalidade: Distribuída por 3 pisos, a moradia dispõe de uma cave ampla para lazer ou ginásio, um rés-do-chão com sala espaçosa, cozinha funcional e uma suite com acesso direto ao jardim, e um primeiro andar com quartos luminosos, incluindo uma suite master.
• Versatilidade Única: A propriedade inclui uma unidade T1 completa, lateral à garagem e totalmente independente. Este espaço é ideal para hospedar familiares com total privacidade, criar um escritório isolado ou gerar rendimento extra.
• Conforto Exterior: O jardim frontal privado convida ao convívio e ao relaxamento ao ar livre. Com 5 casas de banho modernas e garagem box fechada, a estrutura da moradia é sólida e bem planeada.

Situada numa zona residencial calma, mas com acesso rápido a comércio e serviços, esta moradia é o investimento perfeito para quem deseja moldar a sua casa de sonho junto ao oceano.

Área: 0 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Lote de Terreno para moradia de Ponta, para venda em Viseu

Apresentamos um lote de terreno urbano, para construção de moradia de ponta, com superfície total de 490m2, área de implantação de 130 m2 e área bruta de construção de 360 m2.
Localizado em zona residencial calma, sem trânsito, com bons acessos, próximo de escolas, hipermercado e transportes públicos.

Esta urbanização está a uma curta distância de todas as comodidades necessárias, com acesso fácil ao Parque do Fontelo, ao centro da cidade, feira semanal, e a vários pontos estratégicos da cidade.

Dispõe de todas as infraestruturas necessárias à construção de moradia:
- Saneamento Básico
- Água da companhia
- Passeios a pé 
Ambiente Tranquilo: Inserido numa comunidade acolhedora e ideal para famílias.

Se pretende encontrar uma localidade próxima da cidade, que ofereça boas soluções e qualidade de vida, então este terreno poderá ser o local perfeito para a sua futura casa.

Não hesite e marque já a sua visita!

Área: 142.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Centro da Cidade, Mafamude e Vilar do Paraíso
T3 Avenida da República, Gaia | Centro & Design


A Golden Hour Real Estate apresenta uma oportunidade rara de habitar o pulsar da cidade com a sofisticação que merece. Este magnífico T3, situado na emblemática Avenida da República, é a simbiose perfeita entre centralidade e refúgio privado.

• Localização Icónica: No centro nevrálgico de Gaia, com acesso imediato à rede de metro, comércio de luxo, escolas e serviços exclusivos.
• Arquitetura de Interiores: Áreas generosas e bem distribuídas. A sala de estar e jantar oferece um conceito integrado, inundado por luz natural.
• Design & Funcionalidade: Cozinha equipada com materiais de alta resistência e estética contemporânea; quartos e suíte projetados para o máximo conforto com roupeiros embutidos.
• Vistas & Exterior: Varandas espaçosas que funcionam como uma extensão da zona social, proporcionando vistas desafogadas sobre o dinamismo da cidade.

Nota: Vídeo e visita virtual disponíveis de outra unidade T3 para análise dos acabamentos premium do empreendimento.

Agende a sua visita e descubra o seu novo endereço de prestígio.

Área: 0 m²    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: São Miguel do Souto e Mosteirô
Apresentamos um terreno de excelência com mais de 16.000 m², localizado em Souto, uma zona residencial tranquila e bem servida, próxima de Santa Maria da Feira.

Com possibilidade de construção e inserido num contexto urbano em crescimento, este terreno destaca-se pela sua ampla dimensão e pelo excelente enquadramento habitacional, oferecendo condições ideais para o desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade, seja para moradias unifamiliares, loteamento ou empreendimento habitacional.

A sua localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, garante uma ligação rápida a Santa Maria da Feira, São João da Madeira e Oliveira de Azeméis, estando ainda próximo de comércio, serviços e equipamentos essenciais.

Este é um imóvel com enorme potencial de valorização, perfeito para quem procura um terreno de grande dimensão, bem localizado e com características únicas para construção e investimento.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Área: 44 m²    Concelho: Penamacor    Localidade: Aldeia do Bispo, Águas e Aldeia de João Pires
Excelente terreno com 76840m2 situado em Aldeia das Águas, Penamacor.

Conta com Construção Rural com 44m2 toda em pedra em muito bom estado. Há viabilidade de construir até aos 400m2 para habitação mediante projecto.
Tem pé alto considerável permitindo a reconstrução com dois pisos. Precisará sempre verificar as possibilidades junto da Câmara Municipal.

Existem duas charcas, uma delas com uma nascente própria e fontanário, a qual poderia beneficiar de abertura de um furo ou de um
poço.Terreno murado e vedado, composto por carvalhos, sendo estes considerados árvores autóctones, sobreiros, eucaliptos e pinheiros mansos e vinha.

Terreno plano com baixas ideais para cultivo, ou implantação de painés solares. Trata-se de um terreno isolado, permitindo a privacidade dos seus
proprietários. Limites claros. 
Acesso em terra batida em bom estado podendo usar qualquer veículo, mas sendo ideal um 4x4. 

A 5KM de Penamacor onde pode encontrar todos os serviços públicos e comércio.
A 2km da Aldeia de Águas, assim como da Aldeia do Bispo, numa localização com bons acessos. 

Marque já a sua visita!

#LingTeam
#SóBonsNegócios

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Área: 146 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T4 de Luxo na 2ª Linha do Rio Douro

A Golden Hour Real Estate orgulha-se de apresentar este magnífico apartamento T4, uma residência que redefine o conceito de sofisticação na prestigiada segunda linha do Rio Douro. Inserido num condomínio de luxo privado, este imóvel é o refúgio perfeito para quem não abdica da exclusividade.

• Localização de Elite: Apenas 1 minuto das margens do Rio Douro, 4 minutos da vibrante Marina e a um breve passeio de 7 minutos das praias e parques.
• Design Contemporâneo: Interior em open space banhado por luz natural, com acabamentos de alta gama e quatro casas de banho, incluindo uma suite magistral.
• O Seu Refúgio Privado: O condomínio oferece amplas zonas verdes e parque infantil, garantindo uma qualidade de vida ímpar em perfeita harmonia com a natureza.

Área: 86.9 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: São João da Madeira    Localidade: São João da Madeira
Apartamento T2 | Arquitetura Contemporânea | Condomínio Privado
Descubra este elegante T2 inserido num prédio em construção, de arquitetura contemporânea, pensado para proporcionar um estilo de vida moderno, confortável e seguro.
Inserido num conceito de condomínio privado, este imóvel oferece o privilégio de usufruir de zonas comuns como piscina e jardim, ideais para momentos de lazer e tranquilidade.
O apartamento destaca-se por uma sala em open space, com excelente luminosidade e ligação harmoniosa aos espaços exterior de terraços, a cozinha completamente equipada, um quarto com closet e casa de banho em suíte, garantindo total conforto e privacidade, outro quarto com roupeiro e casa de banho completa. Zona de lavandaria. Conta ainda com um agradável terraço, perfeito para desfrutar do exterior, Ar condicionado e lugar de garagem.

Um verdadeiro refúgio de bem-estar, onde a qualidade de vida é prioridade.
Venha conhecer e deixe-se surpreender.

Marque sua visita!
Virgínia Cruz 003519177070
Bárbara Ribães 00351913585303

Área: 125 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
T3 de Luxo com Vista Mar Garantida em Gaia

A Golden Hour Real Estate orgulha-se de apresentar uma residência onde o horizonte é o seu jardim privativo. Este magnífico T3 com vista mar garantida é a simbiose perfeita entre elegância, conforto e uma localização premium em Vila Nova de Gaia. Localizado a apenas 100 metros da areia, o imóvel oferece um estilo de vida exclusivo, onde a serenidade do oceano encontra a conveniência urbana.
Destaques de Lifestyle e Qualidade:

• Panorama Infinito: Sala ampla com janelas panorâmicas e varandas espaçosas orientadas para o Atlântico, garantindo uma exposição solar de excelência durante todo o dia.
• Privacidade e Conforto: Três quartos generosos, destacando-se uma suíte master projetada para o máximo descanso.
• Design Contemporâneo: Três casas de banho modernas com acabamentos de alta gama e uma cozinha gourmet totalmente equipada.
• Comodidade Exclusiva: Dois lugares de garagem privativos integrados num condomínio moderno com áreas comuns irrepreensíveis.