Apartamento

Área: 91.5 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Perto de praias, Canidelo
Apartamento T2 novo para venda em Canidelo, 3ºandar, atualmente em construção com cozinha equipada, lugar de garagem para 1 carro e varanda de 13.25m2.

Inserido num empreendimento com vistas panorâmicas incríveis para o Oceano Atlântico, a Foz do Douro e para as belíssimas encostas da Cidade do Porto, este empreendimento revela-se uma das grandes atrações imobiliárias do Grande Porto.

A poucos minutos a pé da Praia de Lavadores, no Douro Atlântico tem à sua espera uma excelente qualidade de construção e um nível de acabamentos superior, com atenção aos detalhes, que lhe irá proporcionar o ambiente sofisticado, confortável e moderno que tanto deseja.

Imagine-se a tomar um pequeno-almoço com a família na varanda, ou a fazer um almoço em amigos com privacidade e com vista para a praia. Não perca esta excelente oportunidade de oferecer à sua família um novo, e incrível, estilo de vida.

Mapa de acabamentos:
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.

PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.

PAVIMENTOS com enchimentos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e
betonilha de regularização para suporte do acabamento final.

COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo Roofmate”, geotextil e proteção mecânica c/ seixo rolado.

EQUIPAMENTOS / CONFORTO

ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;

AQUECIMENTO central por radiadores. Caldeira Condensação Mural da ROCA para produção de AQS c/ eficiência energética Classe A, com apoio de painel
solar e para Aquecimento Central com gestão horária e eficiência energética Classe A

CAIXILHARIA minimalista em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo Cor Vision e cor 60, c/ acabamento lacado, incluindo vidros duplos com proteção solar térmica.

ESTORES exteriores motorizados, em alumínio lacado na cor da caixilharia com isolamento térmico. Sanca pelo interior p/ instalação de cortinas;

ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;

VENTILAÇÃO mecânica e independente nas cozinhas e instalações sanitárias;

VIDEO porteiro a cores;

INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones;

GÁS Natural canalizado;

ILUMINAÇÃO c/ sancas de luz indireta e focos de luz nos tetos;

SALA de CONDOMÍNIO c/ instalação Sanitária;

PARQUE PRIVATIVO com acesso à cave por portão secionado automático c/ comando à distância;

ECOPONTO em compartimento dedicado no Rch para efetuar a recolha seletiva dos resíduos sólidos indiferenciados, Vidro, Papel e Embalagens;

SEGURANÇA
? Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
? Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos
para a caixa de escadas e nas caves;
? Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de
carbono nas garagens;
? Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns
? Sistema de iluminação automático acionado por
sensores de movimento e iluminação de
emergência nas zonas comuns

EQUIPAMENTOS COZINHA: Placa vitrocerâmica, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico
combinado da SIEMENS ou equivalente;

Excelente localização em Canidelo, junto à praia, com excelentes vistas, entre em contacto a agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 202.04 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
UNIQUE MAR RESIDENCE II
Valadares – Vila Nova de Gaia
Ultima fração disponivel.


O Unique Mar Residence II é um empreendimento com 20 frações que conta com tipologias T1, T2, T3, T1 Duplex e T3 Duplex.
Dividido por três pisos habitacionais e um de estacionamento, este é um projeto que se destaca pela sua arquitetura moderna e pela excelente localização em zona privilegiada, junto à costa marítima, que oferece na sua proximidade apenas 400m, as praias de Valadares, frente marítima junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina.

 Excelente orientação solar com bastante luminosidade.

A construção do empreendimento tem inicio durante o primeiro trimestre de 2023, com o prazo de conclusão estimado em 24 meses.

Como mais-valia nesta fase de construção existe a possibilidade de personalização dos acabamentos.

Acabamentos de qualidade e bom gosto e áreas amplas caracterizam esta habitação, pautados por elementos que aliam a elegância à funcionalidade privilegiando as matérias-primas naturais como a pedra natural, betão aparente, madeira e equipamentos que promovem o bem-estar, a segurança e a?ecoeficiência.

Acabamentos:

• Fachadas exteriores ventiladas, com sistema de isolação térmica micro ventilador.
• Caixilharia de correr em Alumínio Lacado Texturado com Corte Térmico e Vidro Duplo.
• Isolamento com tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações, Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido.
• Estores térmicos elétricos.
• Portões automatizados.
• Climatização por meio de ar-condicionado Tipo Split marca Mitsubishi ou equivalente.
• Painéis Solares painéis solares de termos sifão 300l.
• Aspiração central.
• Tetos falsos com iluminação led embutida.
• Pavimentos Hall/Quartos e Sala em soalho Flutuante AC5.
• Carpintaria Lacada, portas a toda a altura com dobradiça oculta.
• Áreas interiores amplas bem distribuídas, com ótima funcionalidade de espaços, 3 quartos sendo 1 suite com roupeiros embutidos e varanda voltada a Poente.
• Sala ampla confortável open space com varandas voltadas a Sul/Poente.
• Banhos em Cerâmica retificada com louças suspensas.
• Moveis suspensos lacados com tampos em Corian e lavatório de pousar.
• Misturadoras mono-comando.
• Cozinha com móveis lacados a branco e equipada com eletrodomésticos Bosch (Placa vitrocerâmica, Forno, Micro-ondas, Frigorifico Combinado, Maquina de lavar louça, Hote) e balcão em Silestone.
• Lugar de garagem para 2 carros em algumas frações, com tomadas elétricas na garagem para carregamento de veículos elétricos.
•Classificação energética A.

.Agende já a sua visita e usufrua dos valores promocionais de lançamento.

IMIN - Imobiliária Investimentos

Área: 138.42 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Ovar    Localidade: Esmoriz, Esmoriz
Apartamento T3 Duplex com cerca de 200m2 para arrendar no coração da praia de Esmoriz.

Área: 35 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Loulé    Localidade: Quarteira, Quarteira
Charmoso e amplo apartamento T0, em Quarteira.

Completamente remodelado e equipado, este apartamento é composto por uma ampla sala e kitchenette, com acesso a uma varanda onde pode aproveitar bons momentos de sol e uma casa de banho. 

A sua localização prima por estar a pouca distância de todos os tipos de comércio e serviços, bem como a 3 minutos a pé da praia.

Quarteira durante séculos foi uma importante, mas modesta aldeia de pescadores, pois a sua extensão de praia com mais de 3 km, facultou-lhe esse estatuto.

Atualmente, apesar de continuar a ser reconhecida pela qualidade da pesca nas suas águas, é um ponto turístico muito importante no Algarve.
 
A sua gastronomia única, reconhecida pela frescura do seu marisco e pescado, aliada a uma oferta turística vasta e à grande qualidade das suas praias, atraem cada vez mais turistas nacionais e internacionais.

Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento em Quarteira.

Marque já a sua visita!

Área: 199 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Loulé    Localidade: Quarteira, Quarteira
Fabuloso apartamento com três quartos!

Apartamento de rés do chão com interior moderno, é composto por cozinha equipada com zona de refeições em espaço aberto para a ampla sala de jantar e de estar que por sua vez tem acesso à área exterior com um magnifico terraço e jardim.

Existe ainda três espaçosos quartos um deles em suite com acesso ao exterior. 

Os acabamentos são de extrema qualidade e podemos contar ainda com ar condicionado, piso aquecido nas casas de banho, vidros duplos, estores elétricos e ainda dois lugares de estacionamento na cave e uma arrecadação.

A excelente localização a poucos metros da praia e a uma curta distância dos serviços e comércio. 

Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Área: 125 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Loulé    Localidade: Vilamoura, Quarteira
Luxuoso apartamento T2 duplex com vistas deslumbrantes sobre a marina, situado num condomínio exclusivo com terraço privativo.

Este Imóvel é composto por uma ilustre sala de estar, cozinha, dois quartos, um deles em suite, uma casa de banho completa, para além do seu magnífico terraço exclusivo no Rooftop dispõe ainda de mais 2 terraços e de uma varanda. 

Para seu maior conforto e comodidade este apartamento está inserido em condomínio com piscina e espaços verdes, contando ainda com dois lugares de estacionamentos na cave. 

Situado no coração de Vilamoura, onde a escassos minutos a pé, poderá usufruir de magníficas áreas de lazer, restaurantes, bares, zonas verdejantes e cuidadas, praias conceituadas e os melhores pores-do-sol que o Algarve oferece.

Excelente apartamento para as suas férias de luxo e/ou para rentabilizar sazonalmente.

Não perca esta oportunidade exclusiva de negócio.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T3 em Matosinhos sul, junto a casa da arquitetura. Inserido num prédio de 2007, conta com 159m2 de área bruta dos quais 130 privativa. 

Este apartamento é composto por:
- Hall de entrada;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha equipada com dispensa e acesso a Lavandaria;
- Sala ampla virada a Sul;
- Hall de quartos;
- Suite;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos;
- 2 quartos com armários embutidos;
- Lugar de garagem 

Características:
- 2 elevador;
- Porta de segurança;
- Janelas de vidros duplos;
- Chão de madeira;
- Aquecimento central;
- Vídeo Porteiro.

Localização:
O imóvel está muito bem localizado (Matosinhos Sul) próximo a todo o tipo de comércio, serviços essenciais e escolas. Tem também grande proximidade a espaços verdes, como o Parque da Cidade e encontra-se a poucos metros das praias. Conta com excelentes acessos, estando próximo da Circunvalação e das autoestradas A28 e A4.

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Ajudamos com o Financiamento do seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T3 em Matosinhos sul, junto a casa da arquitetura. Inserido num prédio de 2007, conta com 159m2 de área bruta dos quais 130 privativa. 

Este apartamento é composto por:
- Hall de entrada;
- Casa de banho de serviço;
- Cozinha equipada com dispensa e acesso a Lavandaria;
- Sala ampla virada a Sul;
- Hall de quartos;
- Suite;
- Casa de banho completa de apoio aos quartos;
- 2 quartos com armários embutidos;
- Lugar de garagem 

Características:
- 2 elevador;
- Porta de segurança;
- Janelas de vidros duplos;
- Chão de madeira;
- Aquecimento central;
- Vídeo Porteiro.

Localização:
O imóvel está muito bem localizado (Matosinhos Sul) próximo a todo o tipo de comércio, serviços essenciais e escolas. Tem também grande proximidade a espaços verdes, como o Parque da Cidade e encontra-se a poucos metros das praias. Conta com excelentes acessos, estando próximo da Circunvalação e das autoestradas A28 e A4.

JC LEÃO Imobiliária
Garra, Determinação e Solução
Consigo desde 2010

Compramos, Vendemos, Ajudamos com o Financiamento do seu Imóvel.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal.

Área: 80 m²    Quartos: 2    Concelho: Porto    Localidade: Paranhos
Apartamento T2 com terraço, projeto original que integra arquitetura vanguardista e designs de interiores surpreendentes, com amplas áreas ajardinadas e espaços exteriores.

Hall de entrada:

Com um generoso hall de entrada que faz a ligação a todas as áreas da casa.

Sala de Estar – Com acesso ao terraço:

A sala de estar espaçosa é perfeita para momentos de lazer e convívio. Com uma excelente iluminação natural, graças às grandes janelas. Este espaço é versátil e acolhedor, ideal para receber amigos e familiares.

Cozinha em Open Space com acesso ao terraço:

A cozinha em conceito Open Space é equipada com eletrodomésticos da prestigiada marca Bosch, Máquina lavar loiça, Forno, Placa de indução, Micro-ondas, Frigorifico combinado. Este espaço moderno e funcional permite preparar refeições enquanto se interage com os demais ambientes da casa, proporcionando um ambiente social e dinâmico.

Suite com acesso ao terraço:

O quarto principal inclui um closet integrado, oferecendo um espaço amplo e organizado para todas as suas necessidades de armazenamento.

Quarto com acesso ao terraço:

O segundo quarto é igualmente confortável e pode ser utilizado como quarto de hóspedes, quarto de criança ou escritório.

Terraço:

O terraço com 23m2 adiciona um charme extra à casa, proporcionando um espaço exterior para relaxar, apreciar a vista ou tomar um café ao ar livre.

Garagem:

Este imóvel inclui lugar de garagem, garantindo segurança e conveniência para o seu veículo.

LOCALIZAÇÃO:

Localizado na zona de Paranhos, uma das melhores zonas residenciais do Porto.
Muito próxima do centro da cidade e dos principais centros empresariais, educação, saúde e entretenimento, assim como de zonas verdes e parques, graças a um cómodo acesso às principais vias de comunicação.

Para além de tudo isto, na zona de Paranhos encontra-se o maior Polo Universitário do Porto e as universidades e colégios com maior prestígio da cidade.

Disfruta do teu espaço e converte as tuas energias no que realmente importa.

Quer esteja à procura do seu novo lar ou de uma oportunidade de investimento com elevado potencial, fale connosco! A nossa equipa está pronta para lhe dar todas as informações sobre este apartamento.

Área: 110 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Águas Santas
Apartamento T2+1 com Terraço de 33m2, 2 lugares de garagem

Exposição Solar : Poente

Caracteristicas:

- Hall entrada
- WC serviço
- Sala e cozinha em Open Space ( 26m2)
Cozinha equipada com Placa, forno, exastor, maquina de lavar loiça, friforifico combinado, micro-ondas e maquina lavar roupa
- Suite com closet  ( 21m2)
- Quarto com roupeiro embutido ( 12m2)
- Quarto ( +1) ( 6m2)
- Wc completo de apoio aos 2 quartos
- Terraço com 33m2 ( sala, cozinha e 2 quartos com acesso ao terraço)

A localização é um ponto forte, próximo da Rua D. Afonso Henriques, com fácil acesso às autoestradas A3 e A4, o que o torna uma opção atraente para aqueles que desejam viver num ambiente rodeado de natureza, mas com a conveniência de ter transportes, comércio e serviços próximos.

Já iniciou a obra, previsão de conclusão:  Maio 2027
Trata-se de uma cedência de Posição

Proximidades:
LIDL a 500m (2 minutos)
Unidade de Saúde a 3Km (5 minutos)
Apeadeiro da Palmilheira a 2,7Km (5 minutos)
Hospital São João a 5Km (10 minutos)
Polo Universitário a 5Km (10 minutos).

Para mais esclarecimentos adicionais, ou agendar visita não hesite em nos contactar, estaremos sempre ao seu dispor.