Moradia T4 Vila Nova

Área: 188.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia T4 na Madalena, Vila Nova de Gaia

Conforto, sofisticação e localização privilegiada

Situada numa zona residencial tranquila e com vistas panorâmicas até ao mar. A apenas cinco minutos a pé de supermercados, restaurantes, farmácia e escolas, e a poucos minutos das praias da Madalena e de Canidelo, esta é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida e conveniência.

Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta moradia distribui-se por três pisos:

• Rés-do-chão – Hall de entrada, sala ampla e luminosa, cozinha equipada e casa de banho social.
• Primeiro piso – Quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa.
• Cave – Lavandaria e um espaço versátil que pode ser utilizado como salão ou estacionamento e com acesso ao jardim

Para um maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado:
* bomba de calor,
* painéis solares,
* pré-instalação de ar condicionado,
* caixilharia de alumínio com vidro laminado
* porta de segurança anti-intrusão.

A cozinha conta com:
* móveis em termolaminado mate em branco e preto, tampo em silestone iconic black
* eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado e máquina de lavar roupa.

Prazo previsto para conclusão da obra: 16 meses.

Contacte-nos para mais informações e garanta já a sua nova moradia.

Área: 188.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia T4 na Madalena, Vila Nova de Gaia

Conforto, sofisticação e localização privilegiada

Situada numa zona residencial tranquila e com vistas panorâmicas até ao mar. A apenas cinco minutos a pé de supermercados, restaurantes, farmácia e escolas, e a poucos minutos das praias da Madalena e de Canidelo, esta é a escolha ideal para quem valoriza qualidade de vida e conveniência.

Com uma arquitetura moderna e acabamentos de excelência, esta moradia distribui-se por três pisos:

• Rés-do-chão – Hall de entrada, sala ampla e luminosa, cozinha equipada e casa de banho social.
• Primeiro piso – Quatro quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e uma casa de banho completa.
• Cave – Lavandaria e um espaço versátil que pode ser utilizado como salão ou estacionamento e com acesso ao jardim

Para um maior conforto e eficiência, o imóvel está equipado:
* bomba de calor,
* painéis solares,
* pré-instalação de ar condicionado,
* caixilharia de alumínio com vidro laminado
* porta de segurança anti-intrusão.

A cozinha conta com:
* móveis em termolaminado mate em branco e preto, tampo em silestone iconic black
* eletrodomésticos BOSCH, incluindo placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar louça, combinado e máquina de lavar roupa.

Prazo previsto para conclusão da obra: 16 meses.

Contacte-nos para mais informações e garanta já a sua nova moradia.

Área: 300 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moderna Moradia T4, com terraço, e vistas Rio.

A cave é composta por garagem para dois carros, e arrumos.
O rés do chão, onde encontramos o hall de entrada da habitação, é constituído ainda pela ampla sala de estar, com zona de refeição e recuperador de calor. Ainda neste andar, temos uma casa-de-banho de serviço, e a cozinha com despensa e acesso direto ao terraço.

Subimos ao 1ºandar, onde se encontram 3 quartos, todos de dimensões generosas e roupeiros embutidos.  Uma suite, que dispõe separadamente de banheira e duche, ambos com hidromassagens, e os outros dois quartos são auxiliados por outra casa-de-banho também esta com base de duche e banheira de hidromassagem.
No sótão, existe um amplo comodo, que pode ter múltiplas funções dada a sua dimensão. Dispondo de mais uma casa-de-banho, e de um magnifico terraço com vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro.

Localizada numa zona residencial, junto ao Parque de S. Paio, e da reserva Natural do Estuário do Douro. A 4 km do Arrábida Shopping, e dos acesso à A1, em direção a lisboa e ao Porto, ficando a 17km do Aeroporto Sá Carneiro.

Área: 329 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova De Gaia, Arcozelo
Fantástica moradia de quatro frentes com carácter único e exclusivo situada na antiga Quinta de Enxomil em Miramar.

Moradia completamente pronta a habitar com 440 m2, inserida num terreno com cerca de 1000 m2 dispondo de um jardim paradisíaco com cerca de 800 m2. Esta casa construída em 2008 foi alvo de uma reforma minuciosa que a dotou de todos os requisitos em termos de conforto, modernidade e eficácia energética.

A casa é rodeada por vários terraços e varandas em madeira de Ipê, madeira essa que circunda em grande escala toda a zona da piscina.

Quanto ao interior da casa, esta é constituída por duas enormes salas de estar situadas em pisos diferentes e ambas com uma exposição privilegiada para o jardim. A sala principal dispõe de um amplo e moderno recuperador de calor fornecido pela Fogolareira, que permite desfrutar de um ambiente extremamente acolhedor nas noites de Inverno. A remodelação da casa empreendida pelos atuais proprietários, revelou uma extraordinária obra de carpintaria realçando-se as três enormes estantes que se encontram nas duas salas e no escritório. Todas as madeiras da casa são lacadas, o que contribui ainda mais para realçar a sua excelente luminosidade.

A moradia no piso superior dispõe de duas amplas suites com closets, sendo que a master suite, para além de ser extremamente generosa, tem uma larga varanda com vistas soberbas sobre o jardim e a piscina. Para além destas suites, tem mais dois amplos quartos e uma grande casa de banho, bem como um generoso e luminoso hall de distribuição dos quartos.

No piso de entrada encontramos uma ampla sala de estar com três frentes e com cerca de 68 m2, uma magnífica sala de jantar toda virada para o jardim com cerca de 20 m2, bem como um escritório, um wc de serviço e uma moderna cozinha com a versatilidade de poder ser fechada e completamente independente da sala de jantar, ou em alternativa através da abertura das grandes portas de fole que a separam da sala de jantar, ser integrada na mesma. A sala de estar e a sala de jantar encontram-se rodeadas de amplos terraços sobranceiros ao lindo jardim.

O piso inferior encontra-se à cota do jardim e dá integralmente para o mesmo. É constituído por uma ampla sala de estar com cerca 41 m2, quarto quarto com casa de banho, garagem, e lavandaria.

Área: 189 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena
Moradia T4 em construção na Madalena

Inserida numa zona residencial unifamiliar, com vistas panorâmicas até ao mar, a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio como supermercado, restaurantes, farmácia, Escolas, etc.

Com localização privilegiada, a moradia encontra-se a menos de dez minutos da praia da Madalena e de Canidelo, a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como da estação de comboio da Madalena e de paragens de autocarro.

Com uma excelente exposição solar, as moradias são compostas por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar).

O piso rés-do-chão contempla a área social, tendo um hall de entrada, uma sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim, cozinha e um wc social.
No acesso ao segundo piso temos um hall de distribuição, um wc completo, quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. 
Na cave temos uma lavandaria e um espaço amplo, que pode servir de salão ou de estacionamento.
No exterior temos uma área ajardinada.

Para sua maior comodidade este imóvel está equipado com bomba de calor, painéis solares, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio e vidro laminado, porta de segurança anti-intrusão, a cozinha com móveis em termolaminado mate em branco e preto, com tampo em silestone iconic black, fica equipada eletrodomésticos da marca BOSCH, nomeadamente placa indução, forno, exaustor, micro-ondas,  máquina de lavar louça e combinado e máquina de lavar roupa.

Prazo de conclusão de obra: 16 meses!

Área: 360 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Joane
MORADIA T4 EM JOANE

Apresentamos-lhe uma moradia de excelência, ideal para quem procura conforto, modernidade e espaço.
Localizada em Joane, esta moradia T4 oferece-lhe tudo o que necessita para viver com qualidade e tranquilidade.

Encontre no primeiro andar da casa 3 amplos quartos, sendo um deles uma suíte, proporcionando privacidade e conforto.
A casa de banho da suíte oferece-lhe uma experiência relaxante e exclusiva.
Os outros dois quartos são espaçosos e ideais para os seus filhos ou para os seus hóspedes.
A moradia conta ainda com 3 casas de banho, garantindo a comodidade de todos os membros da família.

A cozinha moderna  e funcional, inclui lavandaria e está preparada para satisfazer todas as suas necessidades culinárias. 

A sala de estar, jantar e a sala comum criam um ambiente acolhedor, perfeito para momentos de convivência. Além disso, a garagem com capacidade para 2 carros oferece-lhe toda a segurança e praticidade.

O segundo andar é um verdadeiro refúgio para lazer e trabalho.
Com um salão de jogos, cinema e escritório, este piso foi pensado para proporcionar momentos de diversão, relaxamento e produtividade.
Quer seja para jogar, para ver filmes em família ou para trabalhar, este espaço é ideal

 Existe ainda um moradia T1 independente, perfeito para visitas, familiares ou mesmo para arrendar.
Esta moradia conta com um quarto, cozinha, sala e casa de banho, oferecendo total privacidade.

Toda a moradia poderá ficar equipada com video porteiro para maior segurança e controlo de acessos,bomba de calor para um ambiente sempre confortável, independente da estação do ano. Sistema de renovação de ar, garantindo a circulação de ar fresco em toda a casa.
Pré-instalação de sistema de alarme e videovigilância, para sua segurança e paz de espirito.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem procura qualidade, espaço e uma localização privilegiada.
A moradia será vendida na fase de construção em que se encontra, qualquer esclarecimento adicional entre em contato connosco.
Se procura a casa dos seus sonhos, venha conhecer este imóvel único em Joane e desfrute de todo o conforto e modernidade que ele tem para oferecer.

Estas e muitas outras características, fazem desta moradia em Joane uma oportunidade que não deve deixar escapar.

Conheça melhor a sua próxima habitação, agende a sua visita!

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Temos uma grande variedade de imóveis em carteira.
Muitas oportunidades imperdíveis a preços de mercado.
Estamos em Vila Nova de Famalicão para o ajudar a comprar ou vender casa!
Não hesite e entre já em contacto com a nossa equipa de consultores.

Área: 418 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Avintes
Moradia independente T4+1  +5 habitações  +2 garagens fechadas;   em processo de Legalização, contígua ao PARQUE BIOLÓGICO em Avintes, para VENDA

Imóvel à data sem Licença de Utilização, mas cujos termos necessários à sua Legalização foram já AUTORIZADOS/COMUNICADOS pela GAIURB
Localização central em Avintes, próximo ao CONTINENTE, contíguo à Quinta de Santo Tusso - PARQUE BIOLÓGICO
Propriedade limitada a Poente pelo Rio Febros


Prédio Urbano que se desenvolve-se a 3 cotas  ( PISO 0  |   PISO 1  |   PISO -1 )  composto por:


1 Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)  ~   PISO 1
   ABC: 122m2 + 87m2 de área terraços e varandas

1 Unidade de habitação (T1) sob a casa principal, com entrada independente  ~   PISO 0
   ABC: 45m2

+2 Unidades de habitação ( 2x  T2+1 )  sob a casa principal, com entradas independentes ~   PISO 0
   ABC:  75m2 + 78m2

+2 Unidades de habitação ( 2x T1 ) com acesso comum via entrada independente das anteriores ~ PISO -1
    ABC:  75m2 + 23m2

( área total do terreno: 949m2 )

e ainda…
+2 garagens fechadas inseridas em lote de terreno adicional de 199m2
    ABC: 35m2


Moradia principal carece de restauro rápido e está pronta a habitar
Unidades de habitação no PISO 0 poderão justificar um refresh rápido, mas estão igualmente prontas a habitar/arrendar
Unidades de habitação no PISO -1 necessitam de restauro;  igualmente possível habitar/arrendar


Poderá ainda considerar unificar unidades contíguas, consolidando-se assim:

   PISO 1:  Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)
   PISO 0:  Apartamento (T3 de 3 frentes) sob a casa principal   +  Apartamento (T3 de 2 frentes)  sob o Terraço da casa principal
   PISO -1: Apartamento (T3 de 2 frentes) contíguo ao Logradouro

  
A propriedade dispõe ainda de Logradouro de grande dimensão 450m2, dos quais 192m2 são zona verde de protecção às margens do Rio Febros, e os restantes  258m2 poderão ser Jardim Comum, ou parcelas de terrenos atribuídos a cada Unidade de Habitação, destinadas a Jardim, Horta ou Pomar


NOTAR BEM:
Dado tratar-se de Imóvel sem Licença de Utilização à data, dificulta o recurso a crédito bancário (Banca não costuma aceitar como boa garantia hipotecária), pelo que a compra deverá ser feita prioritariamente com recurso a capitais próprios


Não perca esta oportunidade única de investir numa zona em crescimento e com forte procura habitacional
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Área: 398 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moradia Isolada T4 com Vista para o Mar - Canidelo, Vila Nova de Gaia

Esta moradia isolada T4, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, oferece uma vista parcial e ao longe para o mar, proporcionando um ambiente de tranquilidade e potencial. Com 398 m² de área útil e 273,43 m² de área bruta, o imóvel encontra-se em fase de construção e está disponível no estado atual, com a opção de o novo proprietário concluir a obra de acordo com as suas preferências. O valor de venda considera o imóvel tal como está, restando o investimento necessário para a finalização do projeto.

A distribuição inteligente da casa permite uma divisão funcional entre a zona social e a zona privada. A sala ampla, com grandes janelas, oferece boa luminosidade natural, criando um ambiente perfeito para momentos de lazer e convívio. A cozinha, equipada com eletrodomésticos modernos e acabamentos de alta qualidade, combina praticidade e sofisticação. A área de refeições também destaca-se pela sua funcionalidade e harmonia com o restante espaço.

Na zona privada, a moradia conta com quatro quartos espaçosos, sendo um deles uma suíte, todos com roupeiros embutidos e acabamentos de luxo. Os quartos têm um design contemporâneo, com pavimento de madeira maciça de carvalho e paredes pintadas em tons suaves, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor.

A classe energética A+ garante um excelente desempenho energético, com caixilharias de corte térmico e sistemas de aquecimento e refrigeração modernos, proporcionando conforto durante todo o ano.

A localização em Canidelo oferece fácil acesso às principais vias de comunicação, como a A44 e A1, estando a poucos minutos do centro de Vila Nova de Gaia e do Porto. A proximidade à praia, ao Jardim do Morro e a diversos serviços essenciais tornam a localização ainda mais atrativa, oferecendo a tranquilidade de uma zona mais calma, mas com todas as comodidades urbanas ao alcance.

Esta moradia apresenta um grande potencial para quem procura um projeto para personalizar ao seu gosto, com acabamentos de luxo e uma localização privilegiada. Agende já a sua visita e descubra o potencial desta excelente oportunidade!

Área: 68 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Real de Santo António    Localidade: Cacela, Vila Nova de Cacela
Moradia isolada T2 com piscina, em Vila Nova de Cacela.
Moradia composta, no piso térreo, por sala com zonas de estar e de jantar, cozinha, 2 quartos, sendo um deles em suíte, e 1 wc.
No piso superior, o sótão foi dividido em 2 quartos, ambos suítes.
Na área exterior, a moradia tem piscina de água salgada e zona com churrasqueira, sendo um convite para passar o tempo neste espaço na boa companhia da família e amigos.
A casa tem painéis solares para aquecimento das águas sanitárias.
Esta propriedade dispõe ainda de um anexo com sala e cozinha em open space, 1 quarto e 1 wc.
Também, um quintal de 16 m2, permite a criação de um nicho onde criar um jardim suspenso, um recanto de leitura para desfrutar do clima agradável da região.
Com fácil e rápido acesso a comércio, restaurantes e serviços, encontra-se a cerca de 5 minutos das praias de Altura e de Manta Rota.
Aproveite a oportunidade e invista num refúgio neste recanto tranquilo do sotavento algarvio.
Temos uma equipa especializada que o irá auxiliar na escolha e decisão da melhor solução de crédito habitação (Intermediário de Crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802).
[Área Bruta Construção = 91 m2; Área Útil = 68 m2]

Área: 122 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Real de Santo António    Localidade: Cacela, Vila Nova de Cacela
Moradia T4 com terreno e piscina em Vila Nova de Cacela. 
Em excelente estado, este imóvel de 3 pisos possui sala com lareira, espaçosa cozinha com acesso ao alpendre, 4 quartos com roupeiros embutidos, 2 deles em suite, e muito espaço para arrumação. Divisões amplas e equipadas com ar condicionado, garantem o seu conforto e bem-estar todo o ano, e as janelas grandes asseguram a entrada de luz natural.  
Varandas e terraços ao redor do primeiro andar, permitem usufruir de vista sobre a envolvente, a serra e o mar.
A cave contém uma área de 78m2, com capacidade para estacionar várias viaturas e com grande potencial para criar uma zona de convívio ou salão de jogos, se assim o desejar. 
O espaço  exterior desta casa possui jardim, piscina e zona de lazer e refeições ao ar livre com churrasqueira. 
Integrado na propriedade, existe ainda um terreno com aptidão agrícola, que pode explorar a seu gosto, podendo criar uma horta biológica ou prolongar o jardim. 
A propriedade está vedada, o que confere maior privacidade a quem se encontra nela. 
Esta cativante moradia é um convite para viver com a sua família e receber os seus amigos e familiares para momentos bem passados, tanto na propriedade como nesta convidativa região.
Numa zona tranquila na periferia da localidade, a cerca de 1Km do centro, destaca-se a proximidade às praias da Manta Rota e de Cacela, onde pode apreciar as águas calmas e cristalinas e o extenso areal, ao longo de todo o ano. Diversos restaurantes convidam a experimentar práticos típicos. Entre Vila Real de Santo António e Tavira, e bons acessos garantidos pela estradas principais, permitem rápidas viagens pelo Algarve e a Espanha.
Temos uma equipa especializada que o irá auxiliar na escolha e decisão da melhor solução de crédito habitação (Intermediário de Crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802).
[Área Bruta Privativa = 233 m2; Área Útil = 122 m2]