Apartamento T2

Área: 106.16 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T2 Duplex no Edifício Egas Moniz 209
O Edifício Egas Moniz 209 renasce inspirado na arquitetura dos anos 40, reinterpretada com soluções contemporâneas de conforto e funcionalidade. Localizado junto ao Quartel da Constituição, numa zona central do Porto, este projeto de reabilitação integra 15 apartamentos. A proposta combina identidade arquitetónica, luz natural e qualidade construtiva, criando uma solução residencial equilibrada para quem procura apartamento no Porto com centralidade, privacidade e acessibilidade.

Composição e características do imóvel

• A fração desenvolve-se a partir de uma área social ampla e fluida, onde sala de estar, zona de refeições e cozinha se articulam de forma funcional, favorecendo o quotidiano e a receção de convidados. A presença de varanda acrescenta profundidade ao espaço interior e reforça a relação com a luz natural. A cozinha acompanha a linguagem contemporânea do projeto, com frentes lacadas, apontamentos em termolaminado de madeira de carvalho e tampos em compacto de quartzo, privilegiando durabilidade e uma estética sóbria. Esta zona é complementada por um WC de serviço, que reforça a funcionalidade da área social.
• No piso mais reservado, a fração integra dois quartos, sendo um deles em suite, com uma distribuição que reforça o conforto e a privacidade. Os acabamentos seguem uma linha coerente em toda a habitação, com pavimento em multicamada de carvalho, paredes e tetos em gesso cartonado pintado e carpintarias lacadas. As instalações sanitárias incluem revestimentos cerâmicos tipo Margrés, tetos em gesso cartonado hidrófugo e móveis lacados em MDF hidrófugo.
• A fração beneficia ainda de climatização por sistema multisplit, produção de água quente sanitária por bomba de calor tipo monobloco, além de estar integrada num edifício com elevador, pátio interior de acesso comum, caixilharia de alumínio com corte térmico, vidro duplo e isolamento térmico exterior ETICS.
• Inclui um lugar de estacionamento.

Localização e envolvente

• Situado junto ao Quartel da Constituição, o Egas Moniz 209 beneficia de uma localização central e tranquila, bem servida por comércio, serviços e transportes. A curta distância encontram-se restaurantes, cafés, supermercados, escolas, farmácias e ginásios, tornando esta zona especialmente prática para o dia a dia.
• A proximidade da estação de metro Carolina Michaelis, da Casa da Música, do Hospital de Santo António, do Polo Universitário do Porto e dos principais acessos rodoviários, como VCI, A1, A3 e A4, reforça a conveniência desta localização. 

Destaques

• 106,16 m² de área bruta privativa
• Varanda com 4,22 m²
• Área social ampla e bem distribuída
• Acabamentos contemporâneos e materiais duradouros
• Inserido em edifício com elevador, garagem e pátio comum

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 105.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Antas, Campanhã
Apartamento T2 com Varanda nas Antas
Este T2 na Alameda das Antas apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, exposição solar e localização consolidada. Com 105,7 m² de área bruta privativa, destaca-se pela orientação a sul e pela varanda com acesso direto pelos quartos, proporcionando uma vivência mais reservada e confortável.

Composição e características do imóvel

• A área social desenvolve-se numa sala com organização funcional e boa entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada, com integração prática no quotidiano. O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, assegurando conforto ao longo de todo o ano.
• Na zona privativa, encontram-se dois quartos com acesso direto à varanda, criando uma relação mais íntima com o espaço exterior e reforçando a qualidade habitacional. As instalações sanitárias são funcionais e bem distribuídas, garantindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização e envolvente

• Situado na Alameda das Antas, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos a curta distância. A proximidade ao Estádio do Dragão, acessos rápidos à VCI e transportes públicos reforça a centralidade da localização. Uma zona que combina dinamismo urbano com uma vivência residencial estável.

Destaques

• T2 com 105,7 m² de área bruta privativa
• Varanda com acesso direto pelos quartos
• Orientação sul
• Ar condicionado em todas as divisões
• Cozinha equipada
• Lugar de garagem e arrumos

NOTA: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas 

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 105.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Antas, Campanhã
Apartamento T2 com Varanda nas Antas
Este T2 na Alameda das Antas apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, exposição solar e localização consolidada. Com 105,7 m² de área bruta privativa, destaca-se pela orientação a sul e pela varanda com acesso direto pelos quartos, proporcionando uma vivência mais reservada e confortável.

Composição e características do imóvel

• A área social desenvolve-se numa sala com organização funcional e boa entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada, com integração prática no quotidiano. O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, assegurando conforto ao longo de todo o ano.
• Na zona privativa, encontram-se dois quartos com acesso direto à varanda, criando uma relação mais íntima com o espaço exterior e reforçando a qualidade habitacional. As instalações sanitárias são funcionais e bem distribuídas, garantindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização e envolvente

• Situado na Alameda das Antas, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos a curta distância. A proximidade ao Estádio do Dragão, acessos rápidos à VCI e transportes públicos reforça a centralidade da localização. Uma zona que combina dinamismo urbano com uma vivência residencial estável.

Destaques

• T2 com 105,7 m² de área bruta privativa
• Varanda com acesso direto pelos quartos
• Orientação sul
• Ar condicionado em todas as divisões
• Cozinha equipada
• Lugar de garagem e arrumos

NOTA: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas 

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Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 105.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Antas, Campanhã
Apartamento T2 com Varanda nas Antas
Este T2 na Alameda das Antas apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, exposição solar e localização consolidada. Com 105,7 m² de área bruta privativa, destaca-se pela orientação a sul e pela varanda com acesso direto pelos quartos, proporcionando uma vivência mais reservada e confortável.

Composição e características do imóvel

• A área social desenvolve-se numa sala com organização funcional e boa entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada, com integração prática no quotidiano. O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, assegurando conforto ao longo de todo o ano.
• Na zona privativa, encontram-se dois quartos com acesso direto à varanda, criando uma relação mais íntima com o espaço exterior e reforçando a qualidade habitacional. As instalações sanitárias são funcionais e bem distribuídas, garantindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização e envolvente

• Situado na Alameda das Antas, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos a curta distância. A proximidade ao Estádio do Dragão, acessos rápidos à VCI e transportes públicos reforça a centralidade da localização. Uma zona que combina dinamismo urbano com uma vivência residencial estável.

Destaques

• T2 com 105,7 m² de área bruta privativa
• Varanda com acesso direto pelos quartos
• Orientação sul
• Ar condicionado em todas as divisões
• Cozinha equipada
• Lugar de garagem e arrumos

NOTA: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas 

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Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 105.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Antas, Campanhã
Apartamento T2 com Varanda nas Antas
Este T2 na Alameda das Antas apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, exposição solar e localização consolidada. Com 105,7 m² de área bruta privativa, destaca-se pela orientação a sul e pela varanda com acesso direto pelos quartos, proporcionando uma vivência mais reservada e confortável.

Composição e características do imóvel

• A área social desenvolve-se numa sala com organização funcional e boa entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada, com integração prática no quotidiano. O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, assegurando conforto ao longo de todo o ano.
• Na zona privativa, encontram-se dois quartos com acesso direto à varanda, criando uma relação mais íntima com o espaço exterior e reforçando a qualidade habitacional. As instalações sanitárias são funcionais e bem distribuídas, garantindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização e envolvente

• Situado na Alameda das Antas, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos a curta distância. A proximidade ao Estádio do Dragão, acessos rápidos à VCI e transportes públicos reforça a centralidade da localização. Uma zona que combina dinamismo urbano com uma vivência residencial estável.

Destaques

• T2 com 105,7 m² de área bruta privativa
• Varanda com acesso direto pelos quartos
• Orientação sul
• Ar condicionado em todas as divisões
• Cozinha equipada
• Lugar de garagem e arrumos

NOTA: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas 

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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 105.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Antas, Campanhã
Apartamento T2 com Varanda nas Antas
Este T2 na Alameda das Antas apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, exposição solar e localização consolidada. Com 105,7 m² de área bruta privativa, destaca-se pela orientação a sul e pela varanda com acesso direto pelos quartos, proporcionando uma vivência mais reservada e confortável.

Composição e características do imóvel

• A área social desenvolve-se numa sala com organização funcional e boa entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada, com integração prática no quotidiano. O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, assegurando conforto ao longo de todo o ano.
• Na zona privativa, encontram-se dois quartos com acesso direto à varanda, criando uma relação mais íntima com o espaço exterior e reforçando a qualidade habitacional. As instalações sanitárias são funcionais e bem distribuídas, garantindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização e envolvente

• Situado na Alameda das Antas, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos a curta distância. A proximidade ao Estádio do Dragão, acessos rápidos à VCI e transportes públicos reforça a centralidade da localização. Uma zona que combina dinamismo urbano com uma vivência residencial estável.

Destaques

• T2 com 105,7 m² de área bruta privativa
• Varanda com acesso direto pelos quartos
• Orientação sul
• Ar condicionado em todas as divisões
• Cozinha equipada
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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
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Área: 105.7 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Antas, Campanhã
Apartamento T2 com Varanda nas Antas
Este T2 na Alameda das Antas apresenta uma combinação equilibrada entre funcionalidade, exposição solar e localização consolidada. Com 105,7 m² de área bruta privativa, destaca-se pela orientação a sul e pela varanda com acesso direto pelos quartos, proporcionando uma vivência mais reservada e confortável.

Composição e características do imóvel

• A área social desenvolve-se numa sala com organização funcional e boa entrada de luz natural. A cozinha encontra-se equipada, com integração prática no quotidiano. O imóvel dispõe de ar condicionado em todas as divisões, assegurando conforto ao longo de todo o ano.
• Na zona privativa, encontram-se dois quartos com acesso direto à varanda, criando uma relação mais íntima com o espaço exterior e reforçando a qualidade habitacional. As instalações sanitárias são funcionais e bem distribuídas, garantindo uma clara separação entre áreas sociais e privadas. Inclui ainda lugar de garagem e arrumos.

Localização e envolvente

• Situado na Alameda das Antas, este apartamento beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com comércio, serviços, escolas e equipamentos desportivos a curta distância. A proximidade ao Estádio do Dragão, acessos rápidos à VCI e transportes públicos reforça a centralidade da localização. Uma zona que combina dinamismo urbano com uma vivência residencial estável.

Destaques

• T2 com 105,7 m² de área bruta privativa
• Varanda com acesso direto pelos quartos
• Orientação sul
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NOTA: As imagens apresentadas são meramente ilustrativas 

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Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 80 m²    Quartos: 2    Concelho: São João da Madeira    Localidade: São João da Madeira
Descubra a sua nova casa  no Emporeendimento  NOVA 4 em S. João da Madeira

Um projeto inovador que combina conforto, modernidade e localização privilegiada.
- Localização Estratégica: Situado no coração de São João da Madeira, com fácil acesso a escolas, supermercados, parques e transporte público.
- Design Moderno: Apartamentos projetados com atenção aos detalhes, oferecendo ambientes amplos e iluminados, perfeitos para a sua família.
- Sustentabilidade: Construído com materiais nobres e soluções que promovem a eficiência energética.
- Acabamentos de luxo, onde se destacam áreas generosas, cozinhas equipadas com eletrodomésticos, Ar condicionado, Bomba de calor, Vídeo porteiro digital, Tomada para carregamento no lugar de garagem, etc.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 80 m²    Quartos: 2    Concelho: São João da Madeira    Localidade: São João da Madeira
Descubra a sua nova casa  no Emporeendimento  NOVA 4 em S. João da Madeira

Um projeto inovador que combina conforto, modernidade e localização privilegiada.
- Localização Estratégica: Situado no coração de São João da Madeira, com fácil acesso a escolas, supermercados, parques e transporte público.
- Design Moderno: Apartamentos projetados com atenção aos detalhes, oferecendo ambientes amplos e iluminados, perfeitos para a sua família.
- Sustentabilidade: Construído com materiais nobres e soluções que promovem a eficiência energética.
- Acabamentos de luxo, onde se destacam áreas generosas, cozinhas equipadas com eletrodomésticos, Ar condicionado, Bomba de calor, Vídeo porteiro digital, Tomada para carregamento no lugar de garagem, etc.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 80 m²    Quartos: 2    Concelho: São João da Madeira    Localidade: São João da Madeira
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- Localização Estratégica: Situado no coração de São João da Madeira, com fácil acesso a escolas, supermercados, parques e transporte público.
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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
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