T3

Área: 916.85 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Oeiras    Localidade: Carnaxide e Queijas
Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica
Espaços contíguos em Carnaxide com 916,85 m²  (junto à Makro, Leroy Merlin e IKEA)

Dois Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica – Carnaxide
Apresentamos dois armazéns contíguos, com uma área total de 916,85 m², localizados numa das zonas comerciais e empresariais mais dinâmicas de Carnaxide (Oeiras), junto a importantes referências do retalho e serviços.
Localização Premium
Inseridos numa envolvente de forte notoriedade comercial, os armazéns encontram-se próximos de operadores de grande dimensão e elevado fluxo diário, como a Makro (Alfragide), IKEA e Leroy Merlin, entre outros retalhistas e empresas de referência na zona.
Esta localização estratégica proporciona elevada visibilidade, forte circulação rodoviária e um contexto empresarial consolidado, ideal para operações que beneficiem de proximidade a grandes polos comerciais.
Acessos e Enquadramento
A zona de Carnaxide/Alfragide destaca-se como um eixo estruturante de atividade económica na Área Metropolitana de Lisboa. Beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias, nomeadamente:

• A5 (Lisboa–Cascais)
• IC19
• Vias marginais e eixos urbanos estratégicos

Garantindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e a toda a Grande Lisboa, facilitando operações logísticas e distribuição.
Características dos Imóveis

• Área total de 916,85 m²
• Dois espaços contíguos, permitindo flexibilidade de utilização conjunta ou segmentada
• Ideal para logística, distribuição, armazenagem ou atividade industrial leve
• Excelente potencial de adaptação a diferentes modelos de negócio
• Inserção em zona empresarial consolidada, com proximidade a fornecedores, serviços e clientes

Porquê Investir Nesta Zona?
Carnaxide e Alfragide são reconhecidas como um dos principais polos comerciais e empresariais da região de Lisboa. A forte presença de grandes superfícies, centros de retalho e operadores internacionais gera tráfego constante de clientes e veículos comerciais, refletindo dinamismo económico e valorização sustentada do imobiliário na área.
Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram localização, acessibilidade e enquadramento comercial de excelência.
 

Área: 916.85 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Oeiras    Localidade: Carnaxide e Queijas
Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica
Espaços contíguos em Carnaxide com 916,85 m²  (junto à Makro, Leroy Merlin e IKEA)

Dois Armazéns Industriais/Logísticos em Zona Comercial Estratégica – Carnaxide
Apresentamos dois armazéns contíguos, com uma área total de 916,85 m², localizados numa das zonas comerciais e empresariais mais dinâmicas de Carnaxide (Oeiras), junto a importantes referências do retalho e serviços.
Localização Premium
Inseridos numa envolvente de forte notoriedade comercial, os armazéns encontram-se próximos de operadores de grande dimensão e elevado fluxo diário, como a Makro (Alfragide), IKEA e Leroy Merlin, entre outros retalhistas e empresas de referência na zona.
Esta localização estratégica proporciona elevada visibilidade, forte circulação rodoviária e um contexto empresarial consolidado, ideal para operações que beneficiem de proximidade a grandes polos comerciais.
Acessos e Enquadramento
A zona de Carnaxide/Alfragide destaca-se como um eixo estruturante de atividade económica na Área Metropolitana de Lisboa. Beneficia de excelentes acessibilidades às principais vias, nomeadamente:

• A5 (Lisboa–Cascais)
• IC19
• Vias marginais e eixos urbanos estratégicos

Garantindo ligações rápidas a Lisboa, Cascais e a toda a Grande Lisboa, facilitando operações logísticas e distribuição.
Características dos Imóveis

• Área total de 916,85 m²
• Dois espaços contíguos, permitindo flexibilidade de utilização conjunta ou segmentada
• Ideal para logística, distribuição, armazenagem ou atividade industrial leve
• Excelente potencial de adaptação a diferentes modelos de negócio
• Inserção em zona empresarial consolidada, com proximidade a fornecedores, serviços e clientes

Porquê Investir Nesta Zona?
Carnaxide e Alfragide são reconhecidas como um dos principais polos comerciais e empresariais da região de Lisboa. A forte presença de grandes superfícies, centros de retalho e operadores internacionais gera tráfego constante de clientes e veículos comerciais, refletindo dinamismo económico e valorização sustentada do imobiliário na área.
Uma oportunidade estratégica para empresas que procuram localização, acessibilidade e enquadramento comercial de excelência.
 

Área: 200.76 m²    Concelho: Chamusca    Localidade: Chamusca e Pinheiro Grande
Excelente oportunidade de investimento no centro da Chamusca!

Apresentamos este prédio urbano composto por cave e rés do chão, atualmente destinados a comércio, situado numa das localizações mais estratégicas e valorizadas da vila. Inserido em plena zona central, beneficia de elevada visibilidade, forte fluxo pedonal e rodoviário, e proximidade imediata a todo o tipo de comércio e serviços, o que o torna uma solução ideal para quem procura rentabilidade e valorização segura.

A poucos passos de supermercados, comércio tradicional, restauração, serviços públicos e da praça central — um dos principais pontos de encontro e dinamização da vila — este imóvel reúne condições excecionais para o desenvolvimento de atividades comerciais como loja, escritório, clínica, gabinete técnico, espaço de atendimento ao público, entre outras valências. A localização estratégica potencia a exposição do negócio e reforça a atratividade junto de clientes e parceiros.

A cave e o rés do chão apresentam áreas amplas e versáteis, permitindo diferentes configurações e adaptações consoante o tipo de atividade. A estrutura do edifício oferece flexibilidade na organização dos espaços, tornando-o uma solução funcional tanto para utilização própria como para investimento com vista a arrendamento comercial.

Se procura um investimento sólido, com localização premium e múltiplas possibilidades de utilização — comercial ou habitacional (mediante aprovação) — este prédio representa uma oportunidade diferenciadora no mercado da Chamusca.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Área: 157.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena, Madalena
Moradia T3+1, geminada com piscina aquecida em opção

Excelente moradia, banhada por luz natural, a 1 km a pé do mar.
Perfeitamente concebida para o conforto.

A casa tem 2 quartos espaçosos + 1 suite que oferece um espaço íntimo para o casal + 1 escritório todos com closet.

A cozinha moderna está totalmente mobilada e equipada, ideal para os gourmets.
para os amantes da gastronomia.
Uma área de lazer para relaxar com a família ou amigos.

Para um conforto ótimo durante todo o ano, a casa está equipada com
ar condicionado, uma bomba de calor para a água quente, e recuperador de calor na sala, combinando economia e respeito pelo ambiente.

Garagem (box) para 2 carros na cave, oferecendo segurança e comodidade.
Um jardim ideal para relaxar ao ar livre. Pátio para aproveitar o sol durante todo o dia. Lavandaria.

Esta casa é o equilíbrio perfeito entre a modernidade, o conforto e a proximidade do mar.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.

Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 157.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena, Madalena
Moradia T3+1, geminada com piscina aquecida em opção

Excelente moradia, banhada por luz natural, a 1 km a pé do mar.
Perfeitamente concebida para o conforto.

A casa tem 2 quartos espaçosos + 1 suite que oferece um espaço íntimo para o casal + 1 escritório todos com closet.

A cozinha moderna está totalmente mobilada e equipada, ideal para os gourmets.
para os amantes da gastronomia.
Uma área de lazer para relaxar com a família ou amigos.

Para um conforto ótimo durante todo o ano, a casa está equipada com
ar condicionado, uma bomba de calor para a água quente, e recuperador de calor na sala, combinando economia e respeito pelo ambiente.

Garagem (box) para 2 carros na cave, oferecendo segurança e comodidade.
Um jardim ideal para relaxar ao ar livre. Pátio para aproveitar o sol durante todo o dia. Lavandaria.

Esta casa é o equilíbrio perfeito entre a modernidade, o conforto e a proximidade do mar.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.

Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 157.5 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Madalena, Madalena
Moradia T3+1, geminada com piscina aquecida em opção

Excelente moradia, banhada por luz natural, a 1 km a pé do mar.
Perfeitamente concebida para o conforto.

A casa tem 2 quartos espaçosos + 1 suite que oferece um espaço íntimo para o casal + 1 escritório todos com closet.

A cozinha moderna está totalmente mobilada e equipada, ideal para os gourmets.
para os amantes da gastronomia.
Uma área de lazer para relaxar com a família ou amigos.

Para um conforto ótimo durante todo o ano, a casa está equipada com
ar condicionado, uma bomba de calor para a água quente, e recuperador de calor na sala, combinando economia e respeito pelo ambiente.

Garagem (box) para 2 carros na cave, oferecendo segurança e comodidade.
Um jardim ideal para relaxar ao ar livre. Pátio para aproveitar o sol durante todo o dia. Lavandaria.

Esta casa é o equilíbrio perfeito entre a modernidade, o conforto e a proximidade do mar.

Marque já a sua visita junto de um dos nossos consultores imobiliários.

RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.

Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.

Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Área: 0 m²    Concelho: Espinho    Localidade: Anta e Guetim
Terreno em Anta – Espinho | 2.538m² com projeto aprovado para moradia T3+1

Apresentamos um terreno urbano com 2.538m² em Anta, Espinho, localizado numa zona residencial tranquila e ideal para construir a sua moradia de sonho.
O terreno dispõe de projeto aprovado para uma moradia térrea T3+1, oferecendo conforto, espaço e privacidade. A casa inclui:
- 3 suítes espaçosas (16, 16 e 24m²)
- Sala ampla de 59m²
- Escritório com WC privativo
- Cozinha moderna com ilha de 20m²
- Lavandaria, arrumos e pátio com zona de churrasqueira
A garagem de 54m² tem capacidade para 3 carros, garantindo segurança e comodidade. A área de implantação é de 350m², permitindo um aproveitamento eficiente do terreno.
A localização estratégica combina tranquilidade residencial com conveniência, estando a apenas 3 km do centro de Espinho e com fácil acesso por estrada.

- 2.538m² de terreno urbano
- Projeto aprovado para moradia T3+1
- 20 metros de frente
- Zona residencial tranquila
- Apenas 3 km do centro de Espinho

Uma oportunidade única para construir a casa dos seus sonhos em Espinho, num terreno com grande potencial e excelente localização.
Anta, Espinho - Aveiro


Impostos - Prédio Urbano:
- IMT: 9.587,50€
- IS: 1.180,00€


- A nossa imobiliária tem mais de 50 terrenos disponíveis para venda pelo que pode consultá-los no nosso site portaaolado.pt


Contacte-nos e marque já a sua visita!

Porta ao Lado Imobiliária
Tornamos o seu lar de sonho, realidade.



Não é o que procura? Temos todo o gosto em ajudar a encontrar o imóvel certo para si!
Contacte a nossa equipa de profissionais que o ajudará a encontrar o que procura.

Sabe o que é preciso para vender o seu imóvel? E para comprar?
Tem alguma dúvida?
Estamos ao seu dispor para responder as suas questões.

Área: 223.3 m²    Concelho: Montijo    Localidade: Montijo e Afonsoeiro
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração do Montijo, situada na Rua Gago Coutinho n.º 28 e 30 e Travessa Gago Coutinho n.º 2 e 4. Trata-se de um edifício antigo, inserido em plena zona ARU (Área de Reabilitação Urbana), beneficiando de um enquadramento urbanístico favorável à reabilitação e valorização do património edificado.
O imóvel dispõe de projecto aprovado já com taxas pagas, pronto a construir de imediato, com viabilidade ao desenvolvimento de um programa de habitação multifamiliar, permitindo a construção de 4 fogos habitacionais duplex de tipologia T2.
Este projeto representa uma aposta sólida num mercado residencial em crescimento, numa localização central, com elevada procura para habitação própria e arrendamento, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, transportes e acessos rápidos a Lisboa.

Quadro Sinóptico dos Fogos Projetados
 - Fração A – Duplex T2
Área útil total: 88,20 m²
Área bruta: 114,40 m²
- Fração B – Duplex T2
Área útil total: 87,85 m²
Área bruta: 110,68 m²
- Fração C – Duplex T2
Área útil total: 88,05 m²
Área bruta: 109,30 m²
- Fração D –  Duplex T2
Área útil total: 87,40 m²
Área bruta: 113,26 m²

A combinação entre localização privilegiada, enquadramento em ARU, projecto aprovado e tipologias equilibradas torna este imóvel particularmente atrativo para promotores, investidores ou construtores que procurem um projeto de reabilitação com forte potencial de valorização e retorno.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Área: 142.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Bessa, Ramalde
Apartamento T3 com Varanda de 37.6m² no Varandas do Foco
Este apartamento T3 do empreendimento Varandas do Foco distingue-se pela arquitetura moderna, pela qualidade dos acabamentos e pela localização privilegiada na Boavista. Com áreas equilibradas, varanda generosa e uma organização funcional, oferece um estilo de vida cómodo e sofisticado.

Composição e características

• A área social beneficia de excelente luminosidade e de um desenho que privilegia o conforto. A sala prolonga-se até uma ampla varanda de 37,6 m², onde o pavimento cerâmico e o resguardo em vidro reforçam a sensação de continuidade e leveza.
• A cozinha é fechada, equipada com eletrodomésticos AEG e composta por móveis termolaminados brancos e bancada em granito preto, garantindo durabilidade e estética cuidada.
• Na área privativa encontra-se uma suite com mobiliário suspenso em carvalho na instalação sanitária, dois quartos adicionais servidos por uma casa de banho completa e ainda um WC social. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, loiças suspensas e radiadores elétricos seca toalhas, garantindo conforto diário.
• Os pavimentos da sala, hall e quartos são em madeira maciça tipo Jatobá, envernizada. Toda a carpintaria, incluindo portas interiores até ao teto, rodapés embutidos e roupeiros forrados, apresenta acabamento em madeira Faia envernizada.
• O imóvel situa-se no 4º piso e oferece 142.2 m² de área bruta privativa, um equilíbrio sólido entre espaço, conforto e qualidade construtiva.
• Dispõe ainda de 1 lugar de garagem em box fechada, com portão automático, ponto de luz e tomada.
• O edifício integra caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, bomba de calor para AQS, ar condicionado, porta de segurança, vídeo porteiro e dois elevadores.

Localização e envolvente

• O Varandas do Foco está inserido numa das áreas mais procuradas do Porto, onde a oferta de serviços, comércio, acessos e equipamentos culturais é vasta.
• A Boavista proporciona um ambiente urbano consolidado e prático, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da centralidade. A envolvente reforça o caráter seguro e atrativo deste apartamento, quer para habitação própria quer para investimento.

Destaques

• Empreendimento Varandas do Foco, nova construção
• Varanda ampla com 37.6 m²
• 142.2 m² de área bruta privativa
• Lugar de garagem incluído
• Localização central na Boavista

Nota: As imagens 3D são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações face ao projeto final.

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea

Área: 142.2 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Porto    Localidade: Bessa, Ramalde
Apartamento T3 com Varanda de 37.6m² no Varandas do Foco
Este apartamento T3 do empreendimento Varandas do Foco distingue-se pela arquitetura moderna, pela qualidade dos acabamentos e pela localização privilegiada na Boavista. Com áreas equilibradas, varanda generosa e uma organização funcional, oferece um estilo de vida cómodo e sofisticado.

Composição e características

• A área social beneficia de excelente luminosidade e de um desenho que privilegia o conforto. A sala prolonga-se até uma ampla varanda de 37,6 m², onde o pavimento cerâmico e o resguardo em vidro reforçam a sensação de continuidade e leveza.
• A cozinha é fechada, equipada com eletrodomésticos AEG e composta por móveis termolaminados brancos e bancada em granito preto, garantindo durabilidade e estética cuidada.
• Na área privativa encontra-se uma suite com mobiliário suspenso em carvalho na instalação sanitária, dois quartos adicionais servidos por uma casa de banho completa e ainda um WC social. As casas de banho apresentam revestimentos cerâmicos de grande formato, loiças suspensas e radiadores elétricos seca toalhas, garantindo conforto diário.
• Os pavimentos da sala, hall e quartos são em madeira maciça tipo Jatobá, envernizada. Toda a carpintaria, incluindo portas interiores até ao teto, rodapés embutidos e roupeiros forrados, apresenta acabamento em madeira Faia envernizada.
• O imóvel situa-se no 4º piso e oferece 142.2 m² de área bruta privativa, um equilíbrio sólido entre espaço, conforto e qualidade construtiva.
• Dispõe ainda de 1 lugar de garagem em box fechada, com portão automático, ponto de luz e tomada.
• O edifício integra caixilharia em alumínio com rutura térmica e vidros duplos, bomba de calor para AQS, ar condicionado, porta de segurança, vídeo porteiro e dois elevadores.

Localização e envolvente

• O Varandas do Foco está inserido numa das áreas mais procuradas do Porto, onde a oferta de serviços, comércio, acessos e equipamentos culturais é vasta.
• A Boavista proporciona um ambiente urbano consolidado e prático, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da centralidade. A envolvente reforça o caráter seguro e atrativo deste apartamento, quer para habitação própria quer para investimento.

Destaques

• Empreendimento Varandas do Foco, nova construção
• Varanda ampla com 37.6 m²
• 142.2 m² de área bruta privativa
• Lugar de garagem incluído
• Localização central na Boavista

Nota: As imagens 3D são meramente ilustrativas e poderão sofrer alterações face ao projeto final.

Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE.

Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo.

Acompanhamento integral, do início à conclusão.
ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea