Apartamento

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T2 com 93m² em Coimbrões, Vila Nova de Gaia – Excelente Localização

Este espaçoso apartamento T2, com 93m², oferece conforto e funcionalidade, com elevador.

Cozinha ampla equipada com placa e forno, além de despensa e lavandaria independentes.
Sala acolhedora com lareira, ideal para momentos de lazer.
Dois WC’s, incluindo um completo com banheira e um de serviço.
Hall com vários roupeiros, garantindo excelente arrumação.
Exposição Norte, proporcionando um ambiente fresco e equilibrado.

Inserido num edifício com diversos serviços e transportes públicos à porta.
Acessos rápidos à autoestrada (1 minuto).
Apenas 5 minutos da praia.
Supermercados, escolas e comércio nas proximidades.
Futura estação de metro a 800m, valorizando ainda mais o investimento.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
T2 com 93m² em Coimbrões, Vila Nova de Gaia – Excelente Localização

Este espaçoso apartamento T2, com 93m², oferece conforto e funcionalidade, com elevador.

Cozinha ampla equipada com placa e forno, além de despensa e lavandaria independentes.
Sala acolhedora com lareira, ideal para momentos de lazer.
Dois WC’s, incluindo um completo com banheira e um de serviço.
Hall com vários roupeiros, garantindo excelente arrumação.
Exposição Norte, proporcionando um ambiente fresco e equilibrado.

Inserido num edifício com diversos serviços e transportes públicos à porta.
Acessos rápidos à autoestrada (1 minuto).
Apenas 5 minutos da praia.
Supermercados, escolas e comércio nas proximidades.
Futura estação de metro a 800m, valorizando ainda mais o investimento.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa localização privilegiada!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 42 m²    Quartos: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: Campo de Ourique
Oportunidade única em Campo de Ourique.

Este exclusivo apartamento T1 combina privacidade e conforto no coração de Lisboa. Totalmente mobilado e equipado, destaca-se o facto de ter um pátio comum ao prédio mas que esta fracção é a única com o acesso direto, tornando-o único no edifício. A conveniência de uma garagem privativa é um verdadeiro privilégio numa zona tão central de Campo de Ourique.

Imagine-se a viver num espaço moderno e acolhedor, sem preocupações com estacionamento e com tudo o que precisa a poucos passos de distância: cafés, restaurantes, comércio e transportes.

Não perca esta oportunidade rara! Contacte-nos agora e agende a sua visita!

Área útil: 42 m2
Valor unitário:8.214 /m2€
Certificado energético: D 

Na Escadinhas da Cidade não ajudamos apenas a encontrar a casa perfeita, mas também facilitamos o processo de financiamento através de parceria com serviços de intermediação de crédito. Juntos tornaremos o seu processo mais simples
e acessível.

Escadinhas da Cidade – Mediação Imobiliária, Lda
AMI 23557
Indira Barros
[email protected]
+351968107869

www.escadinhasdacidade.pt

Área: 50 m²    Quartos: 1    Concelho: Maia    Localidade: Pedrouços
Maia - Pedrouços.
Agra Campus.

Apartamento T1, no 2º piso.

Localizado numa zona privilegiada, próximo ao Hospital de São João e ao Campus da Asprela, este apartamento beneficia de excelentes acessibilidades, com fácil ligação às principais vias da cidade, como autoestradas e a VCI. A proximidade de transportes públicos assegura uma mobilidade cómoda e eficiente, ideal para quem valoriza funcionalidade no dia a dia.

Inserido num edifício moderno, constituído por três fases distintas, este apartamento T1 inclui varanda e lugar de garagem no piso -1. É uma excelente opção tanto para investimento como para habitação própria, oferecendo uma solução prática e contemporânea.

Com uma arquitetura minimalista que privilegia a entrada de luz natural e equipado com estores elétricos, o apartamento dispõe de uma cozinha com placa e exaustor, e uma casa de banho com louças suspensas. O aquecimento central é feito por convectores elétricos. O edifício inclui elevadores e apresenta um elevado nível de isolamento, garantindo a classificação energética A.

Destaque também para a lavandaria self-service, de uso exclusivo dos moradores, equipada com máquinas de lavar e secar semi-industriais, proporcionando um conforto adicional.

Situado numa zona residencial de excelência, o apartamento está rodeado de uma vasta gama de serviços, desde o comércio tradicional até grandes superfícies, oferecendo uma experiência de vida cómoda e completa.

Visite e adquira o apartamento dos seus sonhos!

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
______________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 33.2 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Abraveses
Apartamento T0 para venda em Viseu.
Em fase de construção, encontra-se pronto em 2026.
Situado no primeiro andar, com varanda e garagem.
Situado a 2 km do Rossio, junto de escolas, comercio e serviços, com transportes publicos à porta. 
Equipado com ar condicionado, sistema de aguas quentes através de bomba de calor, lugar de estacionamento descoberto, estores eletricos e alumuminios com rutura termica. .
Composto por sala, cozinha com móveis e semi-equipada,  um quarto com roupeiros, varanda e wc completo.
Se comprar nesta fase pode ainda personalisar ao seu gosto dentro dos plafons estabelecidos.
Se gostou marque já uma visita ao local. Temos apenas 8 unidades disponiveis entre T1/T2 e duplex.
CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM www.anadvise.com

Área: 32.65 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Viseu    Localidade: Centro da Cidade, Viseu
T1 novo para arrendamento no centro de Viseu.
Este moderno apartamento, com 33m2, é perfeito para quem valoriza ter todos os serviços e comércio à porta de casa.
Cozinha totalmente equipada, WC com móvel e louças suspensas, quarto com roupeiro embutido, varanda privativa. Ar condicionado e bomba de calor.
Estores elétricos e excelente isolamento acústico. Prédio com elevador.
Condições de arrendamento: 1 mês de renda e 2 cauções. 
CONSULTE OS NOSSOS IMÓVEIS EM : www.anadvise.com

Área: 160 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
#119808;#119849;#119834;#119851;#119853;#119834;#119846;#119838;#119847;#119853;#119848; #119827;#120786; #119812;#119857;#119836;#119845;#119854;#119852;#119842;#119855;#119848; #119847;#119848; #119828;´#119845;#119853;#119842;#119846;#119848; #119823;#119842;#119852;#119848; | #119826;#119834;~#119848; #119813;#119838;´#119845;#119842;#119857; #119837;#119834; #119820;#119834;#119851;#119842;#119847;#119841;#119834;
Com Vistas Desafogadas a Sul e Poente | A 650m da Praia |  Box Fechada para 2/3 Viaturas lado a lado
Com uma localização privilegiada junto ao mar e proximidade à cidade de Espinho, este imóvel é a fusão perfeita entre sofisticação, conforto e privacidade.
Com 160m² de área útil, 20m² de varandas e uma espaçosa garagem box para com 40m², este imóvel distingue-se dos demais, pelas suas áreas e características, que o tornam diferenciado, sobretudo dada a escassez de apartamentos T4 na região de S. Félix da Marinha e Espinho.
#128313; Destaques 

• Sala ampla com lareira a bioetanol, móvel embutido para TV, e varanda com vista para espaços verdes e mar;
• Cozinha de design contemporâneo, totalmente elétrica, equipada com eletrodomésticos Miele, armários lacados, tampo em Silestone e sistema inteligente de abertura automática de móveis;
• 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo 2 suítes elegantes;
• 4 casas de banho (3 completas com base de duche + 1 WC de serviço);
• Soalho de madeira, portas e roupeiros lacados a branco, caixilharia dupla com corte térmico e vidros duplos;
• Estores elétricos e aquecimento central para total conforto em todas as estações.

 Condomínio Fechado:

• Jardins cuidados e zona de lazer exterior;
• Elevador com acesso direto à garagem.

Localização:

• A apenas 650 metros da praia;
• Próximo de Espinho, Granja, supermercados e com acesso rápido à A29 e à cidade do Porto.

Este é o apartamento ideal para quem procura espaço e tranquilidade junto ao mar, sem abdicar do design moderno e de funcionalidade.
#128242; Agende já a sua visita: 
#128222; +351 936 137 351
#128231; [email protected]

EN
Exclusive 4-Bedroom Penthouse Apartment | São Félix da Marinha
With Open Views to the South and West | 650m from the Beach | Private Box Garage for 2/3 Cars Side-by-Side
Located in a prime coastal setting and close to the city of Espinho, this apartment is the perfect blend of sophistication, comfort, and privacy.
With 160 sqm of living space, 20 sqm of balconies, and a spacious 40 sqm private garage, this apartment stands out for its generous areas and unique features—especially rare in the São Félix da Marinha and Espinho area, where T4 apartments are in short supply.
#128313; Highlights:

• Bright and spacious living room with a bioethanol fireplace, built-in TV unit, and balcony overlooking green spaces and the sea;
• Contemporary kitchen, fully electric, fitted with Miele appliances, lacquered cabinets, Silestone countertops, and intelligent automatic opening system;
• 4 bedrooms with built-in wardrobes, including 2 elegant en-suites;
• 4 bathrooms (3 full with walk-in showers + 1 guest WC);
• High-quality finishes: wood flooring, white lacquered doors and wardrobes, thermal break aluminum window frames with double glazing;
• Electric shutters and central heating ensure comfort year-round.

#127807; Private Condominium:

• Landscaped gardens and outdoor leisure area;
• Elevator with direct access to the garage.

#128205; Location:

• Just 650 meters from the beach;
• Close to Espinho, Granja, supermarkets, and with quick access to the A29 and Porto.

This is the ideal apartment for those seeking space and tranquility by the sea, without compromising on modern design and functionality.
#128242; Book your visit now:
#128222; +351 936 137 351
#128231; [email protected]

FR
Appartement T4 Exclusif au Dernier Étage | São Félix da Marinha
Vue Dégagée au Sud et à l’Ouest | À 650 m de la Plage | Garage Box Fermé pour 2/3 Voitures côte à côte
Situé dans un emplacement privilégié près de la mer et à proximité de la ville d’Espinho, cet appartement incarne la combinaison parfaite entre raffinement, confort et intimité.
Avec 160 m² habitables, 20 m² de balcons et un garage box fermé de 40 m², ce bien se distingue par ses surfaces généreuses et ses caractéristiques rares dans la région de São Félix da Marinha et d’Espinho, où les appartements T4 sont peu nombreux.
#128313; Points forts :

• Salon spacieux et lumineux, équipé d’une cheminée au bioéthanol, meuble TV intégré et balcon avec vue sur les espaces verts et la mer ;
• Cuisine moderne, entièrement électrique, équipée d'appareils électroménagers Miele, de meubles laqués, plan de travail en Silestone et système d’ouverture automatique intelligent ;
• 4 chambres avec placards intégrés, dont 2 suites élégantes ;
• 4 salles de bains (3 avec douche à l’italienne + 1 toilette de service) ;
• Parquet en bois, portes et placards laqués blancs, menuiseries aluminium à rupture thermique avec double vitrage ;
• Volets roulants électriques et chauffage central pour un confort optimal en toute saison.

#127807; Copropriété Privée :

• Jardins soignés et espace de loisirs extérieur ;
• Ascenseur avec accès direct au garage.

#128205; Emplacement :

• À seulement 650 mètres de la plage ;
• Proche d’Espinho, de Granja, des supermarchés, avec accès rapide à l’A29 et à la ville de Porto.

Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et du calme au bord de la mer, sans renoncer au design contemporain ni à la fonctionnalité.
#128242; Planifiez votre visite dès maintenant :
#128222; +351 936 137 351
#128231; [email protected]

Área: 101.9 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Leça, Matosinhos e Leça da Palmeira
A poucos metros da praia, este elegante T2 oferece conforto e funcionalidade.

Sala comum com varanda, dois quartos, cozinha equipada, lavandaria, WC completo em mármore e WC social em travertino.

Inclui dois lugares de garagem e arrumo.

O equilíbrio perfeito entre qualidade de vida e localização privilegiada em Leça!

A KA é uma empresa portuguesa, sediada na Foz, na cidade do Porto, desde 2005.
Estamos presentes em 4 áreas: Residencial, Lazer, Corporate, Hotéis e Resorts.
Na área do Residencial apostamos no mercado de luxo em zonas nobres, onde temos vendido os melhores imóveis.
Em 2007 decidimos investir também na Baixa do Porto e na sua reabilitação urbana.
Em 2008 fomos a primeira mediadora oficial portuguesa da SRU – Porto Vivo e ao longo destes anos temos dado o nosso contributo para a tão necessária reabilitação do centro histórico do Porto.
Em 2017 mudamos a nossa sede para a marginal da Foz, onde abrimos uma “flagship” da KA com grande visibilidade.
Em 2019, consolidamos a nossa equipa, participamos nos primeiros Salões Imobiliários e lançamos a primeira revista KA.
Em Janeiro de 2020 criamos o movimento de apoio a uma causa nobre: “Let’s help the homeless” - Vamos conseguir casa para os sem-abrigo do Porto.
Em Setembro de 2020 expandimos a marca KA para outras zonas do País, nomeadamente no Triangulo Dourado, Algarve.
Em 2022 abrimos um novo escritório no Algarve, localizado estrategicamente entre Vale de Lobo e Quinta do Lago.
Em 2023 iniciamos a nossa participação em feiras internacionais nomeadamente no MIPIM de Cannes.

Área: 93 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Oeiras    Localidade: Paço de Arcos, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias
Apartamento T3 localizado em Paço de Arcos, a poucos minutos da estação de comboios, do centro histórico e de zonas comerciais e de serviços, este imóvel é uma excelente oportunidade para investimento. Situado no primeiro andar de um prédio de apenas dois pisos, com possibilidade de aproveitamento do sótão de uso privado.

* Daremos prioridade apenas para contatos de particulares ou investidores sem mediação;

A habitação mantém-se praticamente de origem, com intervenções mínimas, mas conta com todas as janelas e portas de acesso às varandas substituídas por caixilharia em PVC com vidros duplos e sistema oscilobatente, garantindo maior conforto térmico e acústico.

O apartamento é composto por três quartos, duas amplas varandas com acesso a partir de todas as divisões, hall de entrada com porta de segurança, lavabo com janela, corredor generoso com roupeiro embutido de apoio aos quartos, uma casa de banho completa com banheira e janela e cozinha equipada com despensa e acesso à varanda.
A exposição solar nascente/poente garante uma excelente iluminação natural ao longo de todo o dia.

Imóvel atualmente arrendado, com contrato em vigor até agosto de 2027 - não renovável, com renda mensal de €1.200,00, sendo ideal para investidores ou particulares que não necessitam de habitar o imóvel no decorrer deste prazo.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Gestor do anúncio: Leonardo Oliveira: 913489160.
Contato da agência: 218032694.
Ref.: SM-2502

Área: 103 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Portimão    Localidade: Portimão - Horta da Raminha, Portimão
Apartamento T2 - Suite - Lareira – Mobilado - Equipado - Lugar Garagem

Excelente oportunidade! Acolhedor apartamento T2, usado, mas em excelente estado de conservação. Inserido num prédio pequeno com elevador, localizado em zona central, com fácil acesso a escolas, serviços públicos, supermercados e demais comodidades do dia a dia.

O imóvel é composto por dois quartos, com roupeiros embutidos. Um dos quartos é em suíte, tendo a casa de banho bastante luz natural. Possui também uma segunda casa de banho com duche.

A sala acolhedora, tem uma lareira, ideal para momentos de conforto em família. 
A cozinha encontra-se totalmente equipada, pronta a utilizar, dispõe de uma prática despensa, ideal para armazenamento de mantimentos e utensílios, garantindo mais organização. Nela existe uma zona de estendal.
No valor pretendido está incluído o mobiliário.

Este apartamento tem pré-instalação de ar condicionado em todas as divisões, permitindo a climatização ideal durante o ano inteiro. Além disso, conta com pré-instalação de sistema de aspiração central, garantindo mais comodidade, higiene e eficiência na limpeza do dia a dia.

Dispõe ainda de varandas que oferecem boa luminosidade e um lugar de garagem, garantindo maior conveniência e segurança.

Este apartamento alia conforto, localização privilegiada e funcionalidade, sendo ideal para habitação própria ou investimento.

Valor do condomínio: €51,65
IMI €372/ Ano

Certificado Energético: Letra C. Zona: Portimão - Horta da Raminha

Localizada no estuário do rio Arade, Portimão é conhecida pelas suas excelentes praias de areia com águas quentes e calmas, o que a torna um destino de férias muito sedutor.

Portimão tem uma longa tradição piscatória, onde se pode visitar a excelente recuperação de uma antiga fábrica, o Museu de Portimão.
É na zona ribeirinha que se pode provar a sardinha assada, seguida de um passeio marítimo pela Marina.

Apenas a seis quilómetros de Portimão, encontra-se a vila piscatória de Alvor, onde mantém o seu encanto nas ruas de casas brancas e nos barcos coloridos. No ponto mais alto há alguns trechos das muralhas do castelo, mas o destaque vai para a Igreja Matriz com um pórtico profusamente trabalhado do século XVI e o panorama que se pode ver do adro da igreja sobre o mar e a Ria, tem um encanto especial ao amanhecer, quando reina a tranquilidade absoluta.

Mas para se ter uma ideia completa da zona de Portimão, é preciso apreciá-la de todas as perspetivas. Por exemplo, num passeio de barco ao longo da costa para ver praias inacessíveis por terra e admirar as formações rochosas.

A informação aqui descrita é verdadeira e não constitui uma oferta vinculativa, sujeita a confirmação com a nossa empresa.