T3

Área: 116 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 no empreendimento Eleven, Mafamude, Vila Nova de Gaia
Inserido no empreendimento Eleven, este elegante apartamento T3 com 122 m² de área bruta privativa destaca-se pela sua localização privilegiada em Mafamude, uma das zonas residenciais mais valorizadas em pleno centro de Vila Nova de Gaia.
Concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e funcional, este imóvel integra um conceito habitacional que se conjuga com a conveniência urbana. Ideal para habitação própria ou investimento, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, centralidade e potencial de valorização.

Composição e Características do Imóvel
Este apartamento foi pensado para responder às necessidades de famílias e de quem procura conforto no dia a dia.
A zona social privilegia a luminosidade e a funcionalidade, com uma disposição harmoniosa entre sala e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e contemporâneo.
A área privada inclui:

• 3 quartos, com áreas bem distribuídas
• open space amplo e luminoso
• cozinha moderna e equipada
• Lavandaria independente
• dois lugares de garagem com plataforma elevatória
• excelente aproveitamento dos espaços
• acabamentos contemporâneos
• ambiente confortável e sofisticado

Inserido num empreendimento em pleno centro da Cidade de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia da envolvência de zonas de comércio e lazer.

Localização e Envolvente
Situado em Mafamude, o apartamento encontra-se rodeado por uma excelente oferta de serviços, comércio e infraestruturas essenciais.
Nas proximidades encontra:

• supermercados e comércio local
• escolas e estabelecimentos de ensino
• ginásios e atividades desportivas
• serviços de saúde
• transportes públicos
• rápidos acessos ao centro do Porto

A proximidade a transportes como metro e comboio torna este imóvel particularmente atrativo quer para habitação própria, como para investimento, dada a forte procura na zona para arrendamento.

Destaques do Imóvel

• Apartamento T3
• 122 m² de área bruta privativa
• Inserido no empreendimento Eleven
• Excelente luminosidade natural
• Próximo de estação de metro e comboio
• Zona premium perto da Avenida da Républica em Vila Nova de Gaia
• Ideal para habitação própria ou investimento

Área: 116 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude, Mafamude e Vilar do Paraíso
Apartamento T3 no empreendimento Eleven, Mafamude, Vila Nova de Gaia
Inserido no empreendimento Eleven, este elegante apartamento T3 com 122 m² de área bruta privativa destaca-se pela sua localização privilegiada em Mafamude, uma das zonas residenciais mais valorizadas em pleno centro de Vila Nova de Gaia.
Concebido para proporcionar uma vivência moderna, confortável e funcional, este imóvel integra um conceito habitacional que se conjuga com a conveniência urbana. Ideal para habitação própria ou investimento, oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, centralidade e potencial de valorização.

Composição e Características do Imóvel
Este apartamento foi pensado para responder às necessidades de famílias e de quem procura conforto no dia a dia.
A zona social privilegia a luminosidade e a funcionalidade, com uma disposição harmoniosa entre sala e cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e contemporâneo.
A área privada inclui:

• 3 quartos, com áreas bem distribuídas
• open space amplo e luminoso
• cozinha moderna e equipada
• Lavandaria independente
• dois lugares de garagem com plataforma elevatória
• excelente aproveitamento dos espaços
• acabamentos contemporâneos
• ambiente confortável e sofisticado

Inserido num empreendimento em pleno centro da Cidade de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia da envolvência de zonas de comércio e lazer.

Localização e Envolvente
Situado em Mafamude, o apartamento encontra-se rodeado por uma excelente oferta de serviços, comércio e infraestruturas essenciais.
Nas proximidades encontra:

• supermercados e comércio local
• escolas e estabelecimentos de ensino
• ginásios e atividades desportivas
• serviços de saúde
• transportes públicos
• rápidos acessos ao centro do Porto

A proximidade a transportes como metro e comboio torna este imóvel particularmente atrativo quer para habitação própria, como para investimento, dada a forte procura na zona para arrendamento.

Destaques do Imóvel

• Apartamento T3
• 122 m² de área bruta privativa
• Inserido no empreendimento Eleven
• Excelente luminosidade natural
• Próximo de estação de metro e comboio
• Zona premium perto da Avenida da Républica em Vila Nova de Gaia
• Ideal para habitação própria ou investimento

Área: 50 m²    Quartos: 1    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T1 com Vista Mar | Alto da Boa Nova – Leça da Palmeira
Imagine viver com o mar como cenário diário. Este elegante T1 no Alto da Boa Nova, uma das zonas mais exclusivas de Leça da Palmeira, oferece-lhe precisamente isso: vista aberta sobre o Atlântico, excelente exposição solar a Sul e uma localização privilegiada a poucos passos da praia.
A luz natural invade o apartamento ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e tranquilo — perfeito para quem valoriza qualidade de vida, proximidade ao mar e fácil acesso à cidade.
📍 A poucos minutos da Praia do Aterro, Piscinas das Marés e Marina de Leixões, com comércio, restauração, serviços e acessos rápidos às principais vias.
Destaques do imóvel:

• Sala ampla e luminosa vista mar desafogada
• Quarto confortável, soalheiro e acolhedor
• Cozinha totalmente equipada
• Aquecimento central para máximo conforto todo o ano
• Arrumo adicional para maior organização

Seja para habitação própria, casa de férias ou investimento seguro numa zona em constante valorização, este apartamento reúne localização, conforto e uma vista simplesmente inspiradora.
👉 Uma oportunidade rara para viver (ou investir) junto ao mar. Venha conhecer.

DOMUS TRIBUTO
Na Domus Tributo acreditamos que a mediação imobiliária deve ser exercida com método, responsabilidade e visão estratégica. Não somos uma imobiliária de promessas rápidas nem de discursos vazios. Somos uma empresa de processo, estrutura e acompanhamento real.
O nosso maior músculo no mercado não está no volume de imóveis, mas na forma como assumimos cada imóvel. Preferimos trabalhar com menos produto, mas com total responsabilidade sobre o seu posicionamento, divulgação, negociação e conclusão segura.
Atuamos sempre com base em dados reais, conhecimento profundo do mercado local e análise criteriosa de cada ativo. Não trabalhamos com achismos, valores inflacionados ou expectativas
irrealistas.
A Domus Tributo posiciona-se como um parceiro estratégico do proprietário e do investidor. O nosso papel não é pressionar decisões, mas baixar defesas, criar confiança e liderar o processo com profissionalismo.
Defendemos a exclusividade como ferramenta de proteção, nunca como imposição. Para nós, exclusividade significa responsabilidade total.
No trabalho com investidores, não prometemos lucros. Trabalhamos com localização, liquidez, procura comprovada e margem de segurança.
Na cedência de posição antes da escritura, assumimos um papel ativo na divulgação, na captação de interessados e na validação do negócio.
Internamente, acreditamos em consistência de discurso, formação contínua e método. Ser Domus Tributo é assumir postura, ética e responsabilidade.

Área: 201 m²    Casas de Banho: 6    Concelho: Santarém    Localidade: Santarém (Marvila), Santa Iria da Ribeira de Santarém, Santarém (São Salvador) e Santarém (São Nicolau)
VILA TAGUS - Rentabilidade com Vista Sobre o Tejo

Apresentamos um conjunto exclusivo de cinco moradias ao momento arrendadas, o que garante rendimento imediato. 
Cuidadosamente projetadas para oferecer conforto, privacidade e uma ligação única à paisagem natural do Rio Tejo.

1 T2 com Terraço Privativo
3 T1 com Terraço Comum e Churrasqueira
1 T0 com terraço 
 Potencial de valorização: possibilidade de reconstruir mais 2 casas no mesmo terreno.

Localização: Santarém (Marvila, Santa Iria da Ribeira, São Salvador e São Nicolau)
Composição: 6 moradias | 11 quartos no total
Área total do terreno: 6.840 m²
Estado: Usado (5 moradias recuperadas, 1 por recuperar)

Destaques:
Rendimento imediato através dos arrendamentos em vigor
Potencial de valorização futura
Ideal para habitação multifamiliar ou arrendamento

Vista panorâmica única sobre o Tejo e a planície Ribatejana
Localização privilegiada, próxima do centro de Santarém e principais acessos
Trata-se de uma oportunidade única para viver num cenário de serenidade, com a vantagem de estar próximo de serviços, comércio e acessos principais, sem abdicar do privilégio da vista permanente para o Tejo.

Porque escolher a Falcão Real Estate
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida.
Do primeiro contacto à realização do seu sonho, estaremos ao seu lado em cada etapa.
Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Área: 104.02 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Apresentamos este maravilhoso T2 a ESTREAR inserido no condominio  BISMARK — Exclusividade, sofisticação e qualidade superior no coração de Gondomar destacando-se os amplos terraços e as generosas áreas exteriores que valorizam a vivência diária com  a seleção criteriosa de materiais nobres e a aposta em acabamentos de elevada qualidade conferem ao projeto um caráter distinto, sofisticado e intemporal.



Assinado pelo prestigiado gabinete de arquitetura MUTANT – Architecture & Design, o BISMARK destaca-se como um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos e diferenciadores da cidade de Gondomar.

Concebido para oferecer uma experiência habitacional única, este condomínio alia uma arquitetura contemporânea de excelência a soluções cuidadosamente pensadas para garantir o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e funcionalidade. 

Inserido num ambiente reservado e harmonioso, totalmente vedado e envolvido por espaços ajardinados, o BISMARK é composto por apenas seis habitações, assegurando privacidade e exclusividade aos seus residentes.  Todas as habitações incluem lugares de estacionamento e arrumos privativos.

A localização constitui igualmente um dos seus maiores atributos. Situado numa zona privilegiada da cidade, beneficia da proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio, educação, saúde e lazer, proporcionando um quotidiano mais cómodo, prático e tranquilo para toda a família.

Principais pontos de interesse nas proximidades:
• Colégio Paulo VI – 550 m
• Câmara Municipal de Gondomar – 700 m
• Loja do Cidadão – 800 m
• Metyis Technology Campus – 1,1 km
• Hospital-Escola da Universidade Fernando Pessoa – 1,3 km
• Acesso à A43 | IC29 – 1,5 km
• Pavilhão Multiusos de Gondomar – 1,7 km
• Marginal do Rio Douro – 3,3 km
• Porto (Freixo) – 5,0 km

Mais do que um condomínio, o BISMARK representa um novo padrão de qualidade residencial, posicionando-se como uma referência premium no mercado imobiliário de Gondomar.

Agende a sua visita e dê um passo para o próximo nível!

Área: 600 m²    Concelho: Santarém    Localidade: Azoia de Cima e Tremês
Terreno com Projeto Aprovado para Moradia de Luxo ou Turismo Rural – Azóia de Cima, Santarém
Apresenta-se uma propriedade única com 73.000 m², localizada em Azóia de Cima, concelho e distrito de Santarém, inserida numa zona elevada de vale soalheiro, com vistas panorâmicas excecionais, total privacidade e exposição solar a sul.
O terreno resulta do emparcelamento de 7 parcelas, já concluído e devidamente registado em certidão permanente.
Características do Terreno
Área total: 73.000 m²
1,5 ha de vinha (atualmente sem exploração)
0,5 ha de olival
Diversas árvores de fruto (nogueiras, figueiras, entre outras)
Pequeno apoio agrícola em mau estado
Zona calma, sem vizinhança próxima, ideal para quem procura tranquilidade e natureza

Construção e Viabilidade

• Viabilidade de construção para habitação, conforme PIP aprovado em 2019
• Projeto de arquitetura aprovado para moradia de luxo sustentável com:
  • 357 m² de área de construção
  • Piscina e garagem
  • Soluções ecológicas integradas
• Capacidade construtiva autorizada pelo PDM até 600 m² + 1.000 m² de área dependente
• Novo PDM em vigor não altera os direitos construtivos existentes

Sustentabilidade e Autonomia

• Possibilidade de construção totalmente off-grid
• Produção própria de energia
• Tratamento de águas residuais por micro-ETAR
• Possibilidade de furo artesiano
• Terreno fora do perímetro de proteção de captação de água (≈ 1.100 m)
• Ausência de redes públicas de água, eletricidade e saneamento nas proximidades

Potencial de Investimento
Ideal para:
Habitação própria de elevado padrão
Turismo rural / alojamento de charme
Retiro de bem-estar ou projeto sustentável
Projeto agroflorestal ou de lazer
Uma oportunidade rara para quem procura grande área de terreno, enquadramento legal sólido, sustentabilidade e localização privilegiada, a poucos minutos de Santarém.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!
 

Área: 248.94 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Oeiras    Localidade: Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo
Centro de Escritórios em Linda-a-Velha, Lisboa
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no segmento de escritórios (venda com cedência de posição nos contratos de arrendamento), localizada em Linda-a-Velha, numa zona consolidada de serviços, com proximidade a Algés, Miraflores e Lisboa, e excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes.
O imóvel corresponde às frações C e D unidas, beneficiando de duas entradas independentes, o que confere elevada flexibilidade de utilização e valorização do espaço, permitindo diferentes configurações de ocupação ou exploração.
O centro de escritórios é composto por 17 gabinetes, organizados de forma funcional, adequados a empresas, profissionais liberais ou prestação de serviços. Dispõe ainda de 1 sala de reuniões comum, ideal para encontros profissionais e reuniões com clientes, bem como instalações sanitárias comuns masculinas e femininas, assegurando conforto e funcionalidade a todos os utilizadores.
Complementarmente, o espaço integra salas técnicas e áreas de arrumos, garantindo apoio operacional e organização eficiente.
Dados Financeiros:
- Rendimento mensal: 4.981,43 € 
- Taxa de Ocupação actual: 100% Este ativo apresenta-se como uma solução de investimento sólida, com rendimento imediato, localização estratégica e procura consistente no mercado de escritórios, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores que procuram estabilidade e retorno regular.
- os contratos são na modalidade de cedência de espaço e prestação de serviços onde já estão incluidos nos valores mensais que os clientes pagam: agua , luz , internet, limpeza

Custos:
-  Água: 55 €  (incluido no valor dos arrendamentos)
- Luz : 350 € (incluido no valor dos arrendamentos)
- Internet empresarial: Vodafone e Meo , Valor mensal global: 162 € (+iva)
- Seguro de Conteúdo : Valor anual : 107 € , o do Imóvel,valor anual +- das duas frações 420 €
- Custos com a empresa de SCIE ( incêndios);  30 € (+ iva)
- Avença anual c/ empresa para assistência informática e redes: 850 € (+ iva)
- Avença com empresa manutenção de AC , duas intervenções semestrais: 500 € cada +IVA
- Condomínio: 148 € (reportando às duas frações)
 - Valor de IMI +- 168 € / mensais
 

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Área: 220.55 m²    Quartos: 6    Concelho: Grândola    Localidade: Grândola e Santa Margarida da Serra
Entre o campo e o mar, na tranquila Aldeia do Pico, em Grândola, encontra esta propriedade com ruína, anexo e terreno, um espaço repleto de autenticidade e potencial. Aqui, o tempo desacelera e a paisagem convida à contemplação. A ruína, com traça tradicional alentejana, oferece a oportunidade perfeita para reconstruir uma moradia única, respeitando o estilo local e integrando conforto moderno.

Com acesso a eletricidade, rede de esgotos e estrada alcatroada, esta propriedade já dispõe das condições essenciais para um projeto de reabilitação simples e funcional. O terreno plano e soalheiro permite criar um jardim mediterrânico, uma piscina ou até um pequeno alojamento turístico de charme.
A sua localização excecional, a poucos minutos das praias da Comporta, Carvalhal, Melides e Aberta Nova, e a apenas 1h15 de Lisboa pela A2, garante total tranquilidade sem abdicar da proximidade aos principais destinos da Costa Alentejana.

Um lugar com forte potencial de investimento e alma genuína, ideal para quem procura construir o seu refúgio ou desenvolver um projeto com identidade e harmonia no coração do Alentejo.

Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Área: 119.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T3 c/ 119.6 m2 1 varanda c/ 47.6 m2

Área: 119.6 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
MARINA DOURO - UMA VIDA DE OURO SOBRE AZUL
ONDE A TRANQUILIDADE ENCONTRA A FACILIDADE

T3 c/ 119.6 m2 1 varanda c/ 47.6 m2