Quinta

Área: 0 m²    Concelho: Alfândega da Fé    Localidade: Agrobom, Saldonha e Vale Pereiro
À VENDA | QUINTA | 44,6 HA | VALPEREIRO | ALFÂNDEGA DA FÉ
Quinta da "Fonte dos Olmos" - Excelente Potencial para Agricultura e Produção

Com uma área total de 44,6 hectares (de acordo com o BUPI), esta quinta oferece uma combinação única de recursos naturais, infraestrutura e condições ideais para diversas atividades agrícolas. Situada no município de Alfândega da Fé, a propriedade está estrategicamente posicionada dentro do perímetro de rega da Barragem da Camba, com excelente acesso a água e diversas áreas cultiváveis.
Características Principais:

• Localização e Delimitações:
  • Delimitada a norte pela estrada municipal, a nascente por caminho público, ao sul por um único proprietário e a poente pelo ribeiro de Vale Pereiro.
  • Totalmente vedada por parede e/ou rede, garantindo segurança e privacidade.
• Recursos Hídricos:
  • A propriedade está inserida no perímetro de rega da Barragem da Camba, com bocas de rega com água a 10 Kg de pressão.
  • Furo de captação de água com bomba elétrica, com caudal de 40 m³/hora, assegurando disponibilidade constante de água para rega.
• Área Agrícola:
  • Área total IFAP (42.9673 m²) para efeitos de subsídios e incentivos agrícolas:
    • 12,27 ha de Sobreiros destinados à produção de cortiça.
    • 6,13 ha de espaço florestal arborizado.
    • 16,89 ha de pastagem permanente com regadio.
    • 5,01 ha de olival com 1.137 oliveiras, com regadio.
    • 0,26 ha de pomar com regadio.
    • 0,49 ha de culturas temporárias com regadio.
    • RPB (IDRPB 10951151) com 23,93 ha de área agricultável, qualificada para apoio de subsídios (23,93 ha com rendimento de 109,71 €/ano cada).
• Instalações de Apoio à Exploração:
  • Armazéns/Telheiros com 950 m² de área coberta em estrutura metálica, com rede elétrica trifásica.
  • Artigos Urbanos nº 459 (30 m²) e nº 480 (150 m²).
  • Construções antigas isentas de licenciamento para reconstrução:
    • Armazéns (650 m²) com eletricidade, água e esgotos.
    • Telheiros (300 m²) com eletricidade, água e esgotos.

Potencial de Produção:
A propriedade tem um elevado potencial agrícola, especialmente para a expansão do olival e outras culturas regadas. Com uma excelente rede de rega e solos férteis, é uma ótima opção para projetos de grande escala de cultivo ou pastagem.
Acessibilidade e Localização:

• A 140 minutos da cidade do Porto.
• A 75 minutos de Bragança.
• A 65 minutos da fronteira com Espanha, oferecendo acesso rápido ao mercado internacional.

Outras Observações:
A propriedade inclui uma pequena parcela de 2.000 m² pertencente a terceiros, situada numa das extremidades da quinta, perto da aldeia. É necessário garantir passagem para esse proprietário.
Esta quinta oferece uma completa infraestrutura agrícola, excelente acesso a recursos hídricos e diversas áreas cultiváveis, sendo uma oportunidade única para investidores ou profissionais da área agrícola.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto!

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Área: 816 m²    Quartos: 7    Concelho: Alfândega da Fé    Localidade: Alfândega da Fé
À VENDA | QUINTA T-7 | EVENTOS | RESTAURANTE | HOTELARIA | ALFÂNDEGA  DA FÉ 

O "Cantinho de São Francisco", propriedade exclusiva, integrada na vila de Alfândega da Fé, a 10 minutos dos Lagos do Sabor, a 30 minutos de Mirandela, 45 minutos de Vila Real e 1 hora e 30 minutos do Aeroporto "OPORTO".

O edifício é constituído por três pisos à cota do solo constituídos da seguinte forma:

A Cave com 120 m² é constituído por um salão para eventos e duas casas de banho;

O Rés do Chão com 500 m²  é constituído pelo restaurante com capacidade para 250 pessoas, quatro casas de banho, cozinha toda equipada, casas de banho para funcionários, arrumos  e uma suíte com cama dupla;

O 1º andar com 186 m² é constituído por seis suítes, três delas com acesso direto para a piscina, conta ainda com um salão envidraçado que pode ser, um ginásio panorâmico;

A área envolvente de 7484 m², rodeia o edifício de oliveiras, piscina, parque de estacionamento e acessos em calçada.

A singularidade do imóvel permite aos investidores alta rentabilidade, devido às diversas configurações de exploração, as três vertentes podem ser exploradas em de forma independente.
Os quartos atualmente são explorados em regime de AL (Alojamento Local), o restaurante, pode servir refeições diárias, casamentos, batizados, cocktails, congressos, receções, exposições, festas de aniversário, despedidas de solteiro, e todo o género de eventos que as condições deste espaço permitem realizar. Ainda pode o salão de eventos na Cave ser arrendado para utilização independente ou aumento da capacidade do restaurante, contém ligação interior.

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Área: 236 m²    Concelho: Macedo de Cavaleiros    Localidade: Castelãos e Vilar do Monte
À VENDA | QUINTA | INDÚSTRIA | MACEDO DE CAVALEIROS

Quinta  com 2 hectares de ginjal em regadio, armazém industrial com 297 m² sito na propriedade onde é produzida a famosa "Ginjinha Transmontana - Ribeira do Azibo".

A escassos minutos do centro da cidade de Macedo de Cavaleiros, a propriedade tem alto potêncial produtivo e um excelente acesso. 

A singularidade do imóvel permite aos investidores alto potêncial de crescimento e expanção do negócio, devido às diversas configurações de exploração e complexidade do licenciamento. 

Equipamento:
- Duas cubas de armazenamento de 10.000Lt;
- Duas cubas de armazenamento de 1.000Lt;
- Um tanque de 3.000Lt;
- Fogão industrial com 4 bocas de gás;
- Extrator industrial em inox;
- Mobiliário de cozinha em inox (conforme imágens);

O espaço encontra-se licenciado pela Câmara Municipal de Macedo de Cavaleiros pelo Alvará nº 46/2018 emitido a 25 de setembro de 2018.

Espaços:
- Duas cozinhas equipadas (conforme imágens);
- Dois WCs;
- Receção;
- Escritório;
- Armazém de stock e produto acabado;
- Armazém de laboração;
- Alpendre exterior;

Do negócio fazem parte um artigo misto e um artigo rústico, bem como a empresa titular do negócio Máximo Marinho, Lda., a qual tem autorização de Depositário Autorizado e Entreposto Fiscal e Produção de bebidas espirituosas (Licores).

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Área: 165.76 m²    Quartos: 4    Concelho: Ourique    Localidade: Ourique
Imóvel localizado no Monte do Tojal, na freguesia e concelho de Ourique, distrito de Beja, Baixo Alentejo, numa tipologia de combinado urbano/rural, composto por dois edifícios (para requalificação / ampliação) independentes, com afetação de habitação inseridos e dispersos num terreno com a área total de 3,2 hectares.
O primeiro edifício, de utilização independente, tem uma área de construção de 97 m², constituído por quatro compartimentos e o segundo edifício, também este de utilização independente, tem uma área de construção de 69 m².
Em termos de infraestruturas a propriedade dispõe de eletricidade, água própria, linha telefone/internet e acesso em estrada pavimentada.
O terreno, de orografia moderada, é composto por um pequeno vale, linha de água e declives envolventes aos pequenos montes, constituído por cultura arvense, prado natural, montado de azinho e oliveiras, vários poços e zonas de horta.
O Monte do Tojal fica a 8 Km da vila mais próxima (Ourique - onde encontra todos os bens e serviços, assim como zonas de lazer, sociais, culturais e alguma indústria), a 15 km do acesso à A2 (Lisboa/Algarve), que permite ligação quer ao Algarve quer a Lisboa e Norte de Portugal.
As construções existentes, assim como as classes de solo, conferem um considerável potencial ao imóvel para diversas utilizações combinadas e alternativas, não só a nível habitacional, mas também a nível turístico, agrícola, animais e afins.
Olhar para um imóvel na sua utilização atual, pode eventualmente “camuflar” aproveitamentos alternativos e complementares, valorização esta, que gostamos de tecnicamente evidenciar, para um conceito de máxima e melhor utilização; para este apoio técnico na análise deste mesmo potencial alternativo, poderá consultar-nos.

Área: 370 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Pinho
Quinta com casa em pedra para recuperar situada em Moldes , Pinho.

A casa é composta por :

-rés-do-chão,

- primeiro andar

- sótão.

A quinta dispõe de 1 hectare de terreno para cultivo, com vinha, espigueiro, alpendre, palheiro, tanques de água de nascente, poços e diversas árvores de fruto.

Grande oportunidade para restaurar para turismo rural!

A freguesia de Pinho fica situada na margem direita do rio Vouga, a 2,5 kms da Vila de S. Pedro do Sul, sede de concelho com o mesmo nome.

São suas vizinhas as localidades de Vila Maior (1 km), Pindelo dos Milagres (6 kms), Ribafeita (5 kms), e São Pedro do Sul.

A cidade de São Pedro é mundialmente conhecida pelas suas termas que datam dos tempos pré-romanos que ao longo dos anos a sua afluência tem vindo a aumentar não só mas também derivada a um aumento do número de  turistas estrangeiros.

Geograficamente encontra-se muito bem localizada estando a 20Km de Viseu, 70 km de Aveiro e 100Km da Cidade do Porto com autoestradas que permitem rapidamente poder usufruir deste paraíso nacional.

 Gastronomicamente estamos a falar de uma das melhores regiões de Portugal para o repasto, Cabrito à Lafões, Sopa de Feijão com Couve à Lafonense, Vitela à Lafões, Rojões à Moda de S. Pedro são alguns dos pratos que poderá saborear.

Marque já a sua visita!

Não hesite em contactar-nos!

Área: 370 m²    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Pinho
Quinta com casa em pedra para recuperar situada em Moldes , Pinho.

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Área: 0 m²    Concelho: Mangualde    Localidade: Cunha Baixa

Área: 180 m²    Quartos: 8    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Campanhã
Apartamento T4 Mobilado (8 quartos) com Terraço à Quinta da Bonjóia - Investimento

Apresentamos-lhe um apartamento único, resultado da junção de dois T4, com 180 m² de área útil, onde o espaço e o conforto se encontram em perfeita harmonia.
Localizado na zona em plena expansão de Campanhã, este T8 oferece-lhe tudo o que precisa para viver com qualidade, comodidade e estilo.

O imóvel dispõe de:

• 8 Quartos amplos que garantem todo o espaço e privacidade para a sua família ou para criar o seu escritório.
• 4 Casas de banho modernas e funcionais, pensadas para o seu conforto e bem-estar.
• Cozinha com mesa de jantar, um ambiente acolhedor e prático, ideal para as suas refeições em família e momentos de convívio.
• Terraço com churrasqueira, o local perfeito para relaxar ao ar livre e desfrutar de bons momentos com amigos e familiares.
• Arrecadação, para maior organização e conforto no seu dia a dia.

Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=hssuqBCBVW6
RÉPLICA, uma referência imobiliária.

Com 35 anos de atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam proprietário e comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Trabalhamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
 
Sem preocupações - nós tratamos de tudo

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