Apartamento T2

Área: 88 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2 de luxo com terraço e jardim de 108m2.
Próximo da praia, junto ao parque da cidade.
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabam/to final.
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema de
multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.
 BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones
ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
SALA de CONDOMÍNIO com instalação sanitária preparada para a utilização d e pessoas com mobilidade reduzida;
PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;
COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;
SEGURANÇA
§ Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
§ Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
§ Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;
§ Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
§ Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
§ Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns;
HABITAÇÕES: 
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho; PAREDES:        Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO:  Gesso cartonado com 13mm espessura.
2. COZINHA
PAVIMENTO: Cerâmico retificado grande formato;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO:  Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação,
BANCADA: Tampo e rodatampo em quartzo tipo “Silestone” à cor branca;
EQUIPAM/OS: Placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente;
ACESSÓRIOS:  Torneiras com Bica alta c/ cano giratório, eficiência A+ ti…
5. QUARTOS
PAVIMENTO:  Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO:  Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e para iluminação.
6. LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
PAREDES: Cerâmico retificado de grande formato ou espelho nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófogo com pintura lavável à cor branca;
TETO:  Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita suspensa ROCA modelo The Gap Ro…
CARPINTARIAS           
1. ARMÁRIOS DE COZINHA
(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho nos elementos não visíveis;
(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho nos elementos não visíveis. (Mais valia 750€ T2, 850€ T3, 950€ T4).
2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho, Portas folheadas em madeira de carvalho, interior compartimentado, gavetas e varão.
(ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho, Portas em MDF esmaltado a branco mate, interior compartimentado, gavetas e varão. (Mais valia 600€ T2, 1000€ T3, 1300€ T4).
3. PORTAS
(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF folheadasem madeira de carvalho;
(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate. (Mais valia 450€ T2, 600€ T3, 700€ T4).
PINTURAS      
PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
TETOS:Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.
Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas
ZONAS COMUNS       
1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO: Cerâmico retificado de grande formato;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral e lambrim em cerâmico retificado de grande formato;
TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
2. CAIXA DE ESCADAS
PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; TETO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço esmaltado;
ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.
3. GARAGEM
PAVIMENTO:  Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa cinzenta;
TETO:  Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.
4. FACHADAS EXTERIORES
CAIXILHARIA:  Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar e térmica.
Previsão de conclusão: Final de 2024
Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 89 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Matosinhos    Localidade: Matosinhos e Leça da Palmeira
Apartamento T2 de luxo com terraço de 40m2.
Próximo da praia, junto ao parque da cidade.
ASPETOS GERAIS
ESTRUTURA executada em betão armado com fundações diretas, estrutura reticulada de pilares e vigas, com lajes maciças e aligeiradas, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança ao vento e sismos.
PAREDES EXTERIORES executadas em alvenaria de tijolo cerâmico térmico e acústico tipo Preceram, com caixa de ar e isolamento térmico/acústico. As paredes interiores também serão em tijolo cerâmico.
PAVIMENTOS com enchimento de pisos em betão leve para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade, telefones, gás e climatização). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico e betonilha de regularização para suporte de acabam/to final.
COBERTURA plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com poliestireno extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção mecânica.
EQUIPAMENTOS / CONFORTO
ELEVADOR Elétrico com capacidade para 8 pessoas, com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, com portas automáticas e iluminação por LEDs;
AQUECIMENTO E ARREFECIMENTO Por sistema de
multisplits com unidades murais interiores Deluxe LG, ou equivalente.
BOMBA DE CALOR Para aquecimento de águas sanitárias da Ariston, ou equivalente.
CAIXILHARIA em alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo c/ acabamento lacado e vidros duplos com proteção solar e térmica.
 BLACK-OUTs Sanca incluindo alimentação de energia para possibilitar a instalação de blackouts motorizados ou cortinados pelo interior. Inclui fornecimento de blackouts nos quartos;
ISOLAMENTOS c/ tela acústica de polietileno entre os pavimentos das habitações. Isolamento acústico c/ Lã mineral nas paredes entre frações e isolamento térmico nas paredes exteriores com poliestireno extrudido;
VIDEO porteiro a cores;
INSTALAÇÕES hidráulicas, eletricidade, TV e Telefones
ILUMINAÇÃO c/ sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e pontos de luz nos tetos;
SALA de CONDOMÍNIO com instalação sanitária preparada para a utilização d e pessoas com mobilidade reduzida;
PARQUE PRIVATIVO com acesso às caves por portão secionado automático c/ comando à distância;
COMPARTIMENTO PARA R.S.U. no edifício com acesso através do exterior do edifício, para deposição e recolha resíduos sólidos indiferenciados, e diferenciados - Vidro, Papel e Embalagens;
SEGURANÇA
§ Porta de segurança na entrada de cada Habitação;
§ Portas corta fogo nos acessos verticais dos pisos para a caixa de escadas e nas caves;
§ Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de Carbono nas garagens;
§ Sistema de CCTV nas zonas comuns Rch e Caves;
§ Sistema de combate a incêndios nas zonas comuns;
§ Sistema de iluminação automático acionado por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns;
HABITAÇÕES: 
1.HALL DE ENTRADA
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho; PAREDES:        Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO:  Gesso cartonado com 13mm espessura.
2. COZINHA
PAVIMENTO: Cerâmico retificado grande formato;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO:  Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura, incluindo sancas para iluminação,
BANCADA: Tampo e rodatampo em quartzo tipo “Silestone” à cor branca;
EQUIPAM/OS: Placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça e frigorífico combinado da BOSH ou equivalente;
ACESSÓRIOS:  Torneiras com Bica alta c/ cano giratório, eficiência A+ ti…
5. QUARTOS
PAVIMENTO:  Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral;
TETO:  Gesso cartonado com 13mm espessura, incluindo sancas para cortinas e para iluminação.
6. LAVABO SOCIAL
PAVIMENTO: Madeira de carvalho, multicamada c/ camada final de madeira nobre;
RODAPÉ: MDF hidrófugo esmaltado de cor branca com alheta, ou MDF folheado em madeira de carvalho;
PAREDES: Cerâmico retificado de grande formato ou espelho nas zonas de água; Zona restante em reboco hidrófogo com pintura lavável à cor branca;
TETO:  Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura;
LOUÇAS: Sanita suspensa ROCA modelo The Gap Ro…
CARPINTARIAS           
1. ARMÁRIOS DE COZINHA
(BASE) Armário com Portas folheadas em madeira de carvalho nos elementos visíveis e melamina de linho nos elementos não visíveis;
(ALTERNATIVA) Armário com portas em MDF hidrófugo lacado a branco mate nos elementos visíveis e melamina hidrófuga de linho nos elementos não visíveis. (Mais valia 750€ T2, 850€ T3, 950€ T4).
2. ARMÁRIOS / ROUPEIROS
(BASE) Roupeiros com interior em melamina de linho, Portas folheadas em madeira de carvalho, interior compartimentado, gavetas e varão.
(ALTERNATIVA) Roupeiros com interior em melamina de linho, Portas em MDF esmaltado a branco mate, interior compartimentado, gavetas e varão. (Mais valia 600€ T2, 1000€ T3, 1300€ T4).
3. PORTAS
(BASE) Portas interiores até ao teto, folheadas em madeira de carvalho, com aros e guarnições em MDF folheadasem madeira de carvalho;
(ALTERNATIVA) Portas interiores até ao teto, em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate, com aros e guarnições em MDF hidrófugo esmaltado a branco mate. (Mais valia 450€ T2, 600€ T3, 700€ T4).
PINTURAS      
PAREDES: Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CIN VINYLSOFT, ou equivalente;
Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta CINACRYL mate, ou equivalente, nas zonas húmidas;
TETOS:Primário CIN EP/GC300 (1 demão), tinta VINYLMATT, ou equivalente.
Primário Cinolite, tinta Cinacryl, ou equivalente, nas zonas húmidas
ZONAS COMUNS       
1. ÁTRIO DE ACESSO E HALL DE ELEVADORES
PAVIMENTO: Cerâmico retificado de grande formato;
PAREDES: Reboco c/ estuque projetado tipo Seral e lambrim em cerâmico retificado de grande formato;
TETO: Gesso cartonado hidrófugo com 13mm espessura.
2. CAIXA DE ESCADAS
PAVIMENTO: Revestimento Cerâmico;
PAREDES: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; TETO: Reboco com estuque projetado tipo Seral com pintura de cor branca; GUARDA: Guarda e corrimão em perfil de aço esmaltado;
ILUMINAÇÃO: Equipamentos luminosos de emergência, extintores e sinalética.
3. GARAGEM
PAVIMENTO:  Betonilha de betão afagado com endurecedor de superfície na cor cinza, com marcação de passadeiras para peões e marcação de lugares de estacionamento;
PAREDES: Paredes pintadas na cor branca sobre o betão ou bloco de face à vista, com faixa cinzenta;
TETO:  Reboco areado com pintura de cor branca ou betão à vista.
4. FACHADAS EXTERIORES
PAREDES:        A definir
CAIXILHARIA:  Alumínio c/ corte térmico tipo Cortizo, c/ acabamento lacado, vidros duplos com proteção solar e térmica.
Previsão de conclusão: Final de 2024
Faça a sua escolha com Rigor!

Área: 79 m²    Quartos: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Campo de Ourique
Fantástico T2 Novo com Terraço de 20m2.

Campo de Ourique é um dos bairros mais charmosos e tranquilos de Lisboa.
O empreendimento Coelho da Rocha 80 é a reabilitação de um edifício histórico, composto por 4 apartamentos, dos quais 3 T2 e 1 T3 Duplex, numa das ruas mais centrais de Campo de Ourique.

Mantendo os seus traços clássicos originais, o projeto proporciona aos seus moradores um ambiente moderno e confortável. 

Campo de Ourique tem uma vocação muito forte para o comércio e serviços em que tudo se faz a pé à distancia de 5 minutos. Um bairro com um estilo de vida muito próprio, assemelhando-se a uma pequena cidade dentro da Grande Lisboa.

Obras terminam em Maio de 2024. 

Contacte-nos para mais informações.

Excelente oportunidade!

Área: 100 m²    Quartos: 2    Concelho: Lisboa    Localidade: Arroios
Situado ao longo da icónica Avenida Duque de Loulé, ergue-se majestoso um edifício singular. Entre uma elegante fusão de reabilitação e novas construções, o Ducado 39 consagra-se à preservação das memórias do passado, embalando-se nos melhores feitos do presente e delineando com destreza o compasso do porvir.

A escassa distância a pé das artérias mais emblemáticas da cidade, como a Avenida da Liberdade, Marquês de Pombal e Saldanha, e a proximidade de diversas estações de metro, conferem ao Ducado 39 o privilégio de proporcionar, do amanhecer ao anoitecer, uma vivência exímia da cidade de Lisboa. Neste recanto, encontramo-nos na localização primorosa no epicentro de Lisboa, próximo de todas as essências urbanas que a cidade oferece.

O Ducado 39 dispõe de uma variedade de tipologias de apartamentos, que vão desde T1 a T3, destacando-se pela otimização meticulosa dos espaços habitáveis, estacionamento privativo e um serviço de concierge exclusivo. Com a eleição de materiais de exímia qualidade para os acabamentos e um ambiente singular, este enclave confere uma vivência urbana extraordinariamente requintada e serena.

Contacte-nos para mais informações.

Área: 81 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Amadora    Localidade: Venteira
Apartamento T2 novo com 2 lugares de parqueamento na Urbanização Casas do Lago, Serra de Carnaxide. 

Hall 6,90m2, sala 28.35m2, cozinha totalmente equipada 10,44m2, suite 17.13m2 com roupeiro embutido, wc suite 4.44m2, quarto 11.47m2 com roupeiro embutido e wc completo 2.56m2.

- Estores elétricos e térmicos;
- Caixilharia em PVC com vidros duplos;
- Pré-instalação de ar condicionado;
- Painéis solares;
- Vídeo porteiro;
- Porta de entrada blindada com fechadura de alta segurança da DIER;
- Tetos falsos com spots em toda a habitação;

Localizado em zona central com todo o tipo de comércio, transportes públicos, espaços verdes, Hospital Fernando Fonseca, supermercado e escolas.  
Excelentes acessos (IC19, IC17 e 2ª Circular).

O apartamento encontra-se em fase de construção, com data prevista para conclusão da obra em Outubro de 2023.


New 2-bedr. flat with 2 parking spaces in the Casas do Lago urbanisation, Serra de Carnaxide.

Hall 6.90m2, lounge 28.35m2, fully equipped kitchen 10.44m2, suite 17.13m2 with built-in wardrobe, en-suite bathroom 4.44m2, bedroom 11.47m2 with built-in wardrobe and full bathroom 2.56m2.

- Electric and thermal shutters;
- PVC window frames with double glazing;
- Pre-installation for air conditioning;
- Solar panels;
- Video intercom;
- Armoured entrance door with high security DIER lock;
- False ceilings with spotlights throughout the house;

Located in a central area with all kinds of shops, public transport, green spaces, Fernando Fonseca Hospital, supermarket and schools.  
Excellent access (IC19, IC17 and 2ª Circular).

The flat is currently under construction and is scheduled for completion in October 2023.

Área: 109.85 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Funchal    Localidade: São Martinho
Com boas áreas e acabamentos acima da média, quartos com armários lacados a branco e cozinhas equipadas com, Placa de induc¸a~o Teka , exaustor inox telescópico Teka e forno inox de encastre Teka.

Não perca esta oportunidade, invista connosco numa casa com amor!

Área: 109.85 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Funchal    Localidade: São Martinho
Com boas áreas e acabamentos acima da média, quartos com armários lacados a branco e cozinhas equipadas com, Placa de induc¸a~o Teka , exaustor inox telescópico Teka e forno inox de encastre Teka.

Não perca esta oportunidade, invista connosco numa casa com amor!

Área: 97.34 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 3    Concelho: Funchal    Localidade: Funchal (Santa Luzia)
Fantástico apartamento de tipologia T2, pertencente ao "Edifício HINTON", localizado no Coração da cidade do Funchal, é ideal para quem não gosta de perder tempo no trânsito diário.
Com uma arquitetura moderna em perfeita sintonia com os espaços envolventes e uma localização de excelência, fazem com que seja um fantástico investimento, seja para viver ou para arrendar.

Não perca esta oportunidade, invista connosco numa casa com amor!

Área: 75 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Funchal    Localidade: São Martinho
Apartamento T2 no Edifício São Lucas Residence

São Lucas Residence é um empreendimento Premium que se diferencia pelo conforto inovação, leveza e acabamentos de excelência, com um design exclusivo e contemporâneo desenhado para toda a família, que combina conforto, segurança e um conjunto de serviços, numa localização privilegiada e estratégica, que lhe trará conveniência no seu dia a dia.
O empreendimento, alia um conjunto de fatores ímpares, como a localização, arquitetura moderna, imensa luminosidade, Jardins e Piscina que será do usufruto de todos os seus condóminos.
Sendo um Condomínio fechado em plena Estrada Monumental, na zona da Ajuda, numa das modernas áreas habitacionais do Funchal, localizado a poucos minutos do centro da Cidade, da Via-rápida, do Centro Comercial, Cinemas e Praia.

O Apartamento está situado no 7º andar e  último composto por:

- Sala de estar com linhas e decoração modernas composta com sala de jantar com acesso à varanda;
- Cozinha ampla com armários embutidos para sua organização e completamente equipada;
- 2 suites c/wc
- 1 WC social
- 2 Lugares de estacionamento na garagem e 1 arrecadação ampla.

O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado!

O empreendimento possui piscina, wc de apoio, espaços de convívio! 

Não perca esta magnifica oportunidade de realizar seu sonho! 

HOMES WITH LOVE
AMI-18172

Área: 0 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Lisboa    Localidade: São Vicente
Apartamento T2 remodelado, mobilado e com cozinha equipada, com vista de rio.

A sala, com  a cozinha integrada tem uma varanda com vista de rio.

Os moveis de cozinha são brancos e tem os electrodomésticos encastrados (forno, placa, exaustor, micro-ondas, maquinas de lavar loiça e roupa, termoacumulador e combinado).

Os quartos têm roupeiros. A casa de banho tem loiças suspensas.

A cozinha, sala, casa de banho e hall têm teto falso  
 com luzes led embutidas.

O apartamento tem pré-instalação de ar condicionado.

O prédio tem duas frentes e foi alvo de obras totais ( telhado, colunas de agua, eletricidade e esgotos, fachadas, escadas, porta de entrada, contadores e  caixas de Correio).

O APARTAMENTO TEM VISTA DE RIO

Situa-se num bairro residencial tradicional e familiar.
Zona central , com acessos fáceis e bem servida de transportes públicos.
Na zona, encontra-se comércio tradicional com lojas de design e mobiliário, cafés e restaurantes.