Viseu Venda

Área: 695 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Prédio para vender no Centro histórico da Cidade de Viseu.
Com projeto aprovado e licença já levantada para 15 frações divididas entre 8 XT0 - 6 XT1 e 1XT2 .
Possui um pátio onde há possibilidade de se fazer  parqueamento para 6/10 lugares.
Predio leva elevador e temos orçamento para fazer o predio chave na mão. 
Quem quiser é só começar a obra. 
A recuperação do Centro histórico traz muitos benefícios aos investidores tais como:
- isenção de Imi por 5 anos, após a conclusão da obra;
- isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas no prazo de 3 anos após a aquisição;
- benefício de apoio financeiro através do programa IFRRU2020;
- isenção de taxas e procedimentos administrativos;
- financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência;
- financiamento pode ir até 100% do valor investido;
- O IFRRU 2020 apoia o investimento através de uma garantia que pode cobrir até um máximo de 70% do valor do empréstimo.
O prédio encontra-se livre de quaisquer ônus ou encargos e completamente devoluto de pessoas e bens. 
Pode iniciar a construção já. 
A fachada é para manter e o interior para demolir. 
Preço 550.000€ (791€/m2)
CONSULTE NOSSOS IMÓVEIS EM: www.anadvise.com

Área: 155 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: São João de Lourosa
Terreno com 1000 m2 para venda em Viseu.
Localizado a Cinco minutos do centro da cidade.
Com projeto aprovado para uma moradia de tipologia V4 .
Projeto esse para uma moradia térrea , com uma área útil de habitação de 155 m2.
O estado da obra ainda permite escolha e alteração de materiais sempre mediante orcaçemento dado pelo construtor.
A mesma é distribuída por , quatro quartos sendo um deles suite com roupeiros embutidos.
Sala e cozinha ( móveis, placa, forno, exaustor) em conceito open-space.
Três casa de banho sendo uma delas da suite.
A zona envolvente é de bastante tranquilidade, espaços verdes, ideal para quem gosta do contato com a natureza.
Venha visitar.

Área: 0 m²    Casas de Banho: 5    Concelho: Viseu    Localidade: Ranhados
? Viva com Elegância e Vista Privilegiada — T2+1 Duplex com Terraço e Encanto Natural ?
Apresentamos um apartamento que alia sofisticação, funcionalidade e uma vista de cortar a respiração. Este T2+1 Duplex é um verdadeiro refúgio urbano, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar conforto e bem-estar, sem abdicar do estilo.
#127969; 1º Piso – Harmonia e Luz Natural

• Duas suítes elegantes, com acabamentos de qualidade e ambientes acolhedores;
• Uma sala ampla em open space, perfeitamente integrada com a cozinha moderna, ideal para momentos de convívio e descontração;
• Casa de banho de serviço, para maior comodidade no dia a dia.

#129517; 2º Piso – Versatilidade com Toque Exclusivo

• Uma charmosa sala de estar logo ao subir as escadas, perfeita como espaço de leitura, escritório ou zona de lazer;
• Uma terceira suíte, luminosa e resguardada, ideal para hóspedes ou para criar o seu espaço privado de descanso.

#127748; Terraço Privado com Vista para a Serra da Estrela
Imagine-se a desfrutar dos fins de tarde neste terraço com vista panorâmica, onde o horizonte se funde com a natureza da Serra — um verdadeiro luxo ao alcance do olhar.
#128205; Localização de Excelência
Inserido numa das zonas mais cobiçadas da cidade, este imóvel oferece a tranquilidade de um bairro sereno com a vantagem de estar perto de tudo — comércio, serviços, escolas e zonas verdes.
#128171; O equilíbrio perfeito entre modernidade, exclusividade e natureza.
Ideal para quem procura mais do que uma casa: um estilo de vida.
Agende já a sua visita e descubra este magnífico Duplex.

Área: 215 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu

Área: 184 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Apartamento T4+2 à venda no coração de Viseu

Com amplas divisões, conta com um terraço de 78 m2. É composto por 4 quartos, sendo um deles suíte, todos com roupeiros embutidos, e uma sala em open space com aproximadamente 60 m2.

No piso superior, dispõe ainda de dois apartamentos T1 totalmente independentes, prontos para rentabilização.

Está dotado de ar condicionado, piso radiante e inclui lugar de garagem.

Não perca esta oportunidade única! 
Contacte-nos hoje e venha conhecer a casa dos seus sonhos.

Site: aipimobiliaria.pt
Instagram: aip_imobiliaria
Facebook: AP Sociedade de mediação imobiliária 
E-mail: [email protected]
Nº Telefone: (+351) 232098338 (chamada para rede fixa nacional)
Nº Telemóvel: (+351) 910928989 (chamada rede móvel nacional)

"AP transformamos os seus planos em lar"
AMI 19985

Área: 56.75 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Excelente Oportunidade: T1 Duplex Novo em Construção - Zona Privilegiada de Viseu

*PREÇO SOB CONSULTA*

Não perca a chance de adquirir um imóvel moderno e bem localizado em Viseu! Apresentamos este apartamento T1 Duplex, situado no 3 piso, 2º andar de um prédio em construção, com 56.75 + 45.71 m² de área útil, ideal para quem procura conforto e qualidade de vida em uma das melhores zonas da cidade.

Características do imóvel:

• T1 + 1 com 2 quartos espaçosos, incluindo uma suíte
• Cozinha moderna totalmente equipada com fogão, exaustor, placa de indução, forno multifunções, frigorífico, máquina de lavar e secar roupa, e máquina de lavar loiça
• Chão flutuante de alta qualidade, conferindo requinte e conforto ao ambiente
• Aquecimento central e sistema de aquecimento de águas, garantindo conforto durante todo o ano
• Robô de aspiração inteligente para praticidade no dia a dia

Com a construção em fase final e últimas frações disponíveis, esta é uma excelente oportunidade para quem procura um lar moderno e bem situado. Entre em contacto para agendar a sua visita e garantir a sua nova casa!

!Agende já a sua visita!

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AMI 19985

Área: 0 m²    Concelho: Nelas    Localidade: Nelas
Terreno à Venda em Nelas, Viseu 

Apresentamos este terreno à venda em Nelas, Viseu, com uma área total de 1320m². É a escolha perfeita para quem deseja construir a casa dos seus sonhos, com espaço de sobra para criar um ambiente familiar tranquilo e confortável.

Detalhes do Terreno:

• Área Total: 1320m²
• Viabilidade de Construção: Permitida para moradia unifamiliar
• Localização: Próximo ao centro da vila de Nelas, garantindo fácil acesso a todas as comodidades locais, como supermercados, escolas, farmácias e serviços essenciais.
• Ambiente: Zona residencial calma e segura, ideal para famílias que procuram qualidade de vida no interior, com a serenidade de um ambiente rural e a conveniência de estar perto do centro urbano.

Benefícios:

• Acessos: Estradas pavimentadas e boa ligação às principais vias de comunicação da região.
• Proximidade: Apenas a poucos minutos do centro de Nelas, com fácil acesso a Viseu e outros municípios vizinhos.
• Potencial: O terreno oferece inúmeras possibilidades para a construção de uma moradia personalizada, com espaço suficiente para jardins, piscina, garagem e outras áreas de lazer.

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno com grande potencial numa das zonas mais procuradas de Nelas. Agende já a sua visita e comece a planear o seu futuro lar!
Entre em contacto para mais informações.

Com mais de 20 anos de experiência em mediação imobiliária, a Habifactus é a sua parceira de confiança na compra, venda e arrendamento de imóveis na região de Viseu. Conhecemos bem os cantos à casa, temos os contactos e o conhecimento necessários para realizar negócios de sucesso. Com lojas em Viseu, Nelas, Mangualde e, mais recentemente, em Tondela, garantimos soluções personalizadas e um atendimento dedicado. Trabalhamos com transparência e compromisso para ajudá-lo a tomar a melhor decisão. 

Habifactus – Crescemos consigo

Área: 460 m²    Quartos: 6    Concelho: Viseu    Localidade: Mundão
Moradia Isolada T6+1 para venda em Viseu
Apresentamos esta excelente moradia isolada T6+1, situada a cerca de 6 minutos do Parque de Santiago, em Viseu. Implantada num terreno com poço com motor eléctrico totalmente murado com cerca de 1.400 m². Amplos espaços exteriores e uma linda paisagem envolvente. A moradia encontra-se em fase de conclusão, sobretudo ao nível do interior, permitindo ao futuro proprietário a oportunidade de personalizar os acabamentos ao seu gosto. Desenvolvida em três pisos (rés do chão, primeiro e segundo andar), o imóvel dispõe de acesso entre os andares por escadas e ainda conta com a estrutura para instalação de elevador, já com a caixa de corrida construída. Destacam-se as áreas generosas em todos os compartimentos, a excelente exposição solar e a tranquilidade da zona envolvente — um bairro residencial calmo, com proximidade ao centro da cidade. Aqui poderá desfrutar de um pôr do sol deslumbrante, vistas desafogadas e contacto direto com a natureza, sem abdicar da conveniência da cidade.
A moradia já se encontra equipada com caixilharia em PVC e vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico. O Valor referido da venda é no estado em que se encontra. 

Se procura uma casa espaçosa, com grande potencial de valorização e numa localização privilegiada perto da cidade de Viseu, esta poderá ser a oportunidade ideal para si.

Área: 944 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Mundão
Lote de terreno para venda em Viseu. 
Situado em uma urbanização de prestigio a cerca de 4 km do centro, é um terreno com cerca de 37m de frente e possibilita a construção de um Moradia Isolada com uma área de implementação de 200m2 X 3. Lote licenciado para a construção de uma moradia com cave, rés do chão e primeiro andar. 
Ás portas da cidade de Viseu e com rápido acesso a A25 ou A 24 é um terreno com um meio envolvente muito agradável, com espaços verdes e vistas desafogadas. Terreno com todas as infra-estruturas necessários, o que lhe possibilita de imediato, fazer o projecto e iniciar a obra. Deixe o seu contacto no formulário desta página e marque uma visita a este imóvel sem qualquer compromisso!

Área: 0 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Silgueiros
Terreno Rústico de 2.560m2 - Oportunidade Única!

Se procura um espaço amplo, rodeado pela natureza este terreno rústico com 2.560m2 em Silgueiros é perfeito para si! Com excelente exposição solar e bons acessos, é ideal para quem deseja um refúgio tranquilo ou um projeto agrícola. 

Oportunidade Extra: Pode ser adquirido em conjunto com um lote de terreno construtivo, oferecendo a possibilidade de investimento ou construção da casa dos seus sonhos!

Características: 
- 2.560m2 de terreno rústico rodeado de natureza
- Opção de compra conjunta com terreno construtivo 
- Excelente localização em Silgueiros a poucos minutos de Viseu
- Bons acessos e ótima exposição solar

Situado numa zona calma, mas com proximidade a serviços essenciais, este terreno é uma excelente oportunidade de investimento! 

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações.

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"AP transformamos os os seus planos em lar"
AMI 19985