Moradia Leiria

Área: 495 m²    Quartos: 7    Casas de Banho: 6    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Venha conhecer esta quinta  situada no centro da Barosa,  em Leiria.

A totalidade do terreno é urbanizável, tem 14 700m2 de área. Está completamente murada onde também existe uma maravilhosa moradia de arquitetura contemporânea.

A propriedade está registada com  três artigos matriciais que poderão ser vendidos separadamente. Sendo possível urbanizar parcialmente.

Situa-se numa zona nobre, sossegada e a propriedade está completamento morada.

Um paraíso numa zona urbana de Leiria, para quem procura conforto, tranquilidade a harmonia com a natureza. 

Tem uma luxuosa vivenda com, muito bem enquadrada na propriedade com todos o conforto que procura constituída por:

- 6 quartos, quatro são suites
- Um escritório
- Uma  enorme sala
- Uma enorme cozinha
- Em salão de festas
- Uma adega
- Sala de máquinas
- Duas garagens fechadas
- Um poço de água
- Uma plantação de nogueiras

Informação do PDM da CM Leiria
 

• encontra-se classificada como solo urbanizado em espaços residenciais grau II acionando, nomeadamente, os artigos 88.º, 89.º, 90.º, 91.º do regulamento do PDM, alterado e republicado pelo Aviso n.º 2953/2020 de 20 de fevereiro.

                                          Espaços residenciais
                                                   Artigo 88.º
                                Identificação e caracterização
1 - Os espaços residenciais correspondem ao tecido urbano consolidado e em consolidação, destinado preferencialmente a funções residenciais, em que a definição dos sistemas de circulação e do espaço público se encontram estabilizadas, promovendo-se a sua qualificação através do preenchimento construído dos interstícios, bem como a qualificação do espaço público.
2 - Os espaços residenciais compreendem as seguintes subcategorias de espaço:
a) (…);
b) Grau II.
Artigo 89.º
Usos
1 - São usos dominantes dos espaços residenciais:
a) Habitação;
b) Comércio;
c) Serviços;
d) Equipamentos de utilização coletiva.
2 - São usos compatíveis com os espaços residenciais:
a) Estabelecimentos industriais não abrangidos por, pelo menos, um dos seguintes regimes jurídicos ou circunstâncias:
i) Regime jurídico de avaliação de impacte ambiental;
ii) Regime jurídico da prevenção e controlo integrados da poluição, a que se refere o capítulo II do regime das Emissões Industriais;
iii) Regime jurídico de prevenção de acidentes graves que envolvam substâncias perigosas;
iv) Realização de operações de gestão de resíduos;
v) Regime do comércio europeu de licenças de emissão de gases com efeitos de estufa.
b) Empreendimentos turísticos;
c) Armazéns;
d) Outros usos desde que compatíveis com os dominantes;
e) Estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma, que aprova o Sistema da Indústria Responsável.

                                                      Artigo 91.º
                                                        Grau II
1 - São áreas residenciais onde, prioritariamente, deverá verificar-se a existência das infraestruturas urbanas básicas, numa estrutura urbana ainda pouco sedimentada com grandes áreas por preencher, onde se considera necessário assegurar um crescimento físico controlado.
2 - Pretende-se preencher os interstícios com tipologias construtivas idênticas à tendência verificada.
3 - As regras aplicáveis aos espaços residenciais grau II são as seguintes:
a) O número máximo de pisos acima da cota de soleira é de 3 pisos;
b) O índice máximo de ocupação do solo é de 60%;
c) O índice máximo de utilização do solo é de 0,6.
4 - Nas situações de preenchimento ou de substituição de quarteirões consolidados ou bandas de edifícios contíguos, deve manter-se as características de cércea, volumetria e alinhamento dominantes.
5 - A esta subcategoria aplica-se o disposto nos números 3 e 4 do artigo anterior.
6 - Os estabelecimentos industriais isolados ou a instalar em edifícios com outros usos, a que se refere a parte 2 A e B do anexo I ao diploma que aprova o Sistema da Indústria Responsável, devem cumprir com o n.º 3 do presente artigo.
s números 3, 4 e 5 do artigo anterior.





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Área: 815 m²    Quartos: 4    Concelho: Leiria    Localidade: Ponte da Pedra, Regueira de Pontes
Moradia com 4 Quartos / Piscina / Regueira de Pontes / Leiria

Descrição do imóvel:
Moradia isolada com 4 quartos, inserida num terreno com 2110m², na sua maioria jardim.
Possui piscina e um anexo com uma cozinha rústica, uma churrasqueira, um quarto e um wc.
A moradia é composta por:
Cave ampla com cozinha industrial e lareira “à antiga”, diversas divisões para arrumos e sala de máquinas.
Ao nível do rés-de-chão encontra uma ampla sala com 93 m², uma cozinha com 40 m² e com terraço comum e uma despensa. Conta ainda com um escritório, 2 casas de banho de serviço e 2 quartos.

O piso superior é composto por uma sala de lazer, 2 quartos, sendo um deles suite com closet e um wc.
A moradia está equipada com aquecimento central, aspiração central e possui painéis solares.

A propriedade está toda murada. Possui espaços ajardinados, rega automática, furo, portões automáticos e acessos em calçada.

Localização e envolvente:
Situa-se numa aldeia a cerca de 5kms de Leiria e a 2 kms da Gândara dos Olivais. Tem bons acessos, boa exposição solar e vistas agradáveis. Na Gândara dos Olivais tem ao seu dispor, nomeadamente, correios, bancos, clínicas, farmácia, escolas, restaurantes, pastelarias, várias lojas e diversos serviços. O acesso à A17 está a cerca de 3 Kms.

Prédio (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):
"Prédio em propriedade total"

Características:

- 3 Cozinhas
- Hall
- Despensa
- Churrasqueira
- Sala de jantar
- 4 Quartos
- Escritório/quarto
- 5 WCs
- Cave

- Roupeiros embutidos

- Recuperador de calor
- Aquecimento central
- Estores eléctricos
- Aspiração central
- Painéis solares
- Rega automática
- Furo
- Piscina
- Excelente exposição solar


Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):
- Ano de inscrição na matriz: 2005
- Área Bruta de construção: 947,58 m²
- Área bruta privativa: 815,45m²
- Área bruta dependente: 123,13m²
- Área total do terreno: 2110,00m²


Outros valores:

- VPT: 326420,00€

CASAS GO uma nova marca que resulta de mais de 14 anos de experiência no mercado imobiliário no concelho de Leiria.
CASAS GO mais que uma imobiliária, somos também uma empresa certificada pelo Banco de Portugal para Intermediação de Crédito Habitação.

Notas:

1. Caso seja consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Pode apresentar aos seus clientes compradores e agendar a sua visita.

2. Para maior facilidade e rapidez na identificação deste imóvel, refira por favor, o respetivo ID 280 210 052.

Área: 195 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Moradias novas , a iniciar a construção, no centro da Barosa, ótima exposição solar, zona tranquila.

As vivendas V4 a 5 minutos de Leiria, com acabamentos de excelência:


 A Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, combinado e máquina de lavar loiça

Sala com recuperador de calor

Espaço exterior de lazer com churrasqueira

4 quartos com roupeiros (uma suíte com closet)

Ar-condicionado

Aspiração central completa

Painéis solares

 Tetos falsos com iluminação

Estores elétricos

Vidros duplos com oscilobatentes

Isolamento exterior a capoto

Garagem fechada para 1 ou 2 carros com portão automático

 Zona calma junto ao centro de Leiria

Previsão da conclusão: final de 2023

Área: 195 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Moradias novas , a iniciar a construção, no centro da Barosa, ótima exposição solar, zona tranquila.

As vivendas V4 a 5 minutos de Leiria, com acabamentos de excelência:


 A Cozinha equipada com exaustor, placa, forno, combinado e máquina de lavar loiça

Sala com recuperador de calor

Espaço exterior de lazer com churrasqueira

4 quartos com roupeiros (uma suíte com closet)

Ar-condicionado

Aspiração central completa

Painéis solares

 Tetos falsos com iluminação

Estores elétricos

Vidros duplos com oscilobatentes

Isolamento exterior a capoto

Garagem fechada para 1 ou 2 carros com portão automático

 Zona calma junto ao centro de Leiria

Previsão da conclusão: final de 2023

Área: 347 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Leiria    Localidade: Marrazes e Barosa
Moradia T3 para venda.
Tem 4 frentes de exposição solar.
Destaque para a sala com 40m2 e garagem com 90m2.
Todos os quartos são suite.

Área: 377.8 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 5    Concelho: Leiria    Localidade: CASAL DOS MATOS, Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Moradia V4 em construção situada no Casal dos Matos. Moradia de arquitectura moderna, composta por sala com recuperador de calor, quatro quartos sendo um deles suite, quartos com roupeiros embutidos, com terraço e jardim.
Moradia praticamente concluída.

Para marcar visita contacte:
José Sousa 917 814 020
Tiago Sousa 919 193 774

Área: 0 m²    Quartos: 4    Concelho: Leiria    Localidade: PARCEIROS, Parceiros e Azoia
Moradia em fase e conclusão situada num espaço calmo a 2 minutos do centro de Leiria (Parceiros).
A moradia tem um projecto particularizado, construída com dignos exemplos de acabamentos, tendo muitas características incomparáveis.
Composta por:
- cozinha com ilha completamente equipada,
-terraço com churrasqueira,
- sala com recuperador de calor com ligação a cozinha,
- hall de entrada,
- 4 suites,
- jardim,
- garagem para dois carros,
- lavandaria,
- casa das máquinas,
- portões automáticos,
- ar condicionado ou aquecimento central,
- aspiração central e
- cave com espaço amplo .

Marque já a sua visita:
António Cravo 910 273 611

Área: 0 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Parceiros e Azoia
Moradia isolada tipo T4+1 com terreno 2750 m2.
Este terreno fica situado em zona magnífica, muito soalheiro, terreno plano e vistas paisagísticas sobre a Serra de Aire.
No citado terreno encontra-se edificada uma moradia com cerca de 350 m2 (área bruta), em fase de acabamentos.
A moradia possui cave ampla, 4 quartos com espaço para roupeiros, escritório, sala com excelentes dimensões, 3 wc, cozinha ampla e divisão para máquinas.
O terreno está totalmente vedado com muro.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Leiria, Pousos, Barreira e Cortes
Moradia unifamiliar V3+1 implantada num lote com 1396,60 m2.
Rés do chão com hall, sala com excelentes áreas e recuperador de calor, cozinha equipada com placa, forno, máquina de lavar loiça e despensa.
Primeiro andar com escritório.
Alpendre coberto com lugar de garagem e churrasqueira.

Área: 160 m²    Quartos: 3    Concelho: Leiria    Localidade: GÂNDARA OLIVAIS, Marrazes e Barosa