Vila Nova de Gaia Arrendamento

Área: 630 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Armazém para arrendamento em Vila Nova de Gaia

Armazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para varios automoveis, no centro da Rechousa, em Mafamude.

 Area de escritórios e armazém: 630m²
Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:
Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² 

Descrição do Imóvel:
Janelas com luz direta em grande parte das salas/divisões.

Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)
Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito eficiente.

Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.
Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zona
Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.

Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.
Dispõe de um 28 quadro "secundário" com
tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.

Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio
(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).

Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)
e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina
Deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED).
 Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarme

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeira
TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).
2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes

Armazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.
Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.
Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura
útil de 2m).

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).

Dispõe de sistema de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.

Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.

Excelente localização com excelentes acessos:
Frente a Hiper mercado: Continente
Junto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...
Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)
A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/Espinho
A5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da Virgem
A 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)
A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 630 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Armazém para arrendamento em Vila Nova de Gaia

Armazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para varios automoveis, no centro da Rechousa, em Mafamude.

 Area de escritórios e armazém: 630m²
Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:
Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² 

Descrição do Imóvel:
Janelas com luz direta em grande parte das salas/divisões.

Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)
Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito eficiente.

Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.
Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zona
Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.

Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.
Dispõe de um 28 quadro "secundário" com
tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.

Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio
(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).

Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)
e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina
Deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED).
 Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarme

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeira
TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).
2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes

Armazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.
Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.
Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura
útil de 2m).

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).

Dispõe de sistema de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.

Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.

Excelente localização com excelentes acessos:
Frente a Hiper mercado: Continente
Junto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...
Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)
A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/Espinho
A5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da Virgem
A 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)
A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 630 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Armazém para arrendamento em Vila Nova de Gaia

Armazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para varios automoveis, no centro da Rechousa, em Mafamude.

 Area de escritórios e armazém: 630m²
Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:
Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² 

Descrição do Imóvel:
Janelas com luz direta em grande parte das salas/divisões.

Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)
Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito eficiente.

Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.
Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zona
Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.

Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.
Dispõe de um 28 quadro "secundário" com
tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.

Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio
(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).

Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)
e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina
Deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED).
 Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarme

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeira
TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).
2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes

Armazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.
Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.
Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura
útil de 2m).

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).

Dispõe de sistema de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.

Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.

Excelente localização com excelentes acessos:
Frente a Hiper mercado: Continente
Junto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...
Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)
A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/Espinho
A5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da Virgem
A 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)
A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 630 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Armazém para arrendamento em Vila Nova de Gaia

Armazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para varios automoveis, no centro da Rechousa, em Mafamude.

 Area de escritórios e armazém: 630m²
Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:
Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² 

Descrição do Imóvel:
Janelas com luz direta em grande parte das salas/divisões.

Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)
Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito eficiente.

Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.
Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zona
Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.

Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.
Dispõe de um 28 quadro "secundário" com
tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.

Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio
(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).

Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)
e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina
Deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED).
 Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarme

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeira
TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).
2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes

Armazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.
Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.
Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura
útil de 2m).

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).

Dispõe de sistema de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.

Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.

Excelente localização com excelentes acessos:
Frente a Hiper mercado: Continente
Junto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...
Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)
A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/Espinho
A5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da Virgem
A 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)
A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 630 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Armazém para arrendamento em Vila Nova de Gaia

Armazém localizado junto á Nacional nº 1, com bastante lugares de estacionamento para varios automoveis, no centro da Rechousa, em Mafamude.

 Area de escritórios e armazém: 630m²
Área total da propriedade/imóvel: 1,410m² (num mesmo piso), que inclui:
Área privada de logradouro/parque de estacionamento: 780m² 

Descrição do Imóvel:
Janelas com luz direta em grande parte das salas/divisões.

Todas as janelas em Vidro Duplo com sistema oscilo-batente de alta refração (excelente comportamento térmico, instaladas muito recentemente)
Revestimento da fachada do imóvel em Sistema ETIC (EPS de 50mm revestido a argamassa acrilica interposta por rede de fibra de vidro) (aplicado a menos de 5 anos) o que torna termicamente muito eficiente.

Divisórias que permitem  uma melhor gestão/organização.
Equipado com quadros elétricos (4 no total para além do principal) independentes por zona
Todas as salas equipadas com sistema de som stereo ligado a central (já instalada no loca). Permite a ligação a fonte comum ou individual e rádio FM individual.

Salão de 79m² equipado com A/C (dois aparelhos individuais), 22 tomadas de corrente 18 tomadas de rede [Ethernet/internet), 2 pontos de CCTV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de TV (com equipado com sistema de ventilação eletromecânica.
Dispõe de um 28 quadro "secundário" com
tomada de corrente dedicada), com 2 pontos de deteção de incendio (pré-instalação do sistema) e corrente trifásica.

Corredor equipado com ventilação eletromecânica, sistema de som, sistema de deteção de incendio
(pré-instalação), CCTV (pré-instalação) e com iluminação ECO (LED).

Uma das salas é usada como Kitchenette/Cozinha: possui instalação de agua(quente/fria)
e respetivo saneamento bem como diversos pontos de tomadas elétricas para frigorifico, micro-ondas, máquina
Deteção de incendio, pré-instalação de sistema de CCTV e com iluminação ECO (LED).
 Equipada com A/C, sistema de ventilação eletromecânica, pré-instalação de sistema de anti fogo e alarme

Na área "mais técnica" as divisórias interiores são em aluminio e placas de aglomerado de madeira
TV (com tomada de corrente dedicada), 2 pontos de Deteção de incendio (pré-instalação do sistema).
2 pontos de Alarme (pré-instalação do sistema). Tem três A/C em zonas independentes

Armazém pré-configurado com área de 112m². 0 acesso é ao nível do solo, sendo excelente para a movimentação de cargas/descargas.
Esta zona pode ser facilmente transformada em escritórios ou ter outro tipo de utilização.
Tem acesso direto ao salão grande com porta dupla de duas folhas (abertura
útil de 2m).

Importante: a propriedade é vedada com muros de mais de 3,5m de altura e o acesso é feito por um único ponto que está protegido com um portão elétrico seccionado (fabricado e instalado pela AGM).

Dispõe de sistema de intercomunicadores desde o exterior da propriedade a três pontos diferentes no seu interior, que podem ser facilmente reposicionados e reconfigurados.

Casas de banho independentes de homens (com chuveiro) e de mulheres.

Excelente localização com excelentes acessos:
Frente a Hiper mercado: Continente
Junto a comercio variado, Mercadona, bancos, cafés, restaurantes, etc...
Junto aos acessos às Autoestradas A1, A20 e A29 (1 a 2 minutos)
A 5 minutos do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gala/Espinho
A5 minutos dos Estudios da RTP no Monte da Virgem
A 3 minutos do Largo de Sto,. Ovidio (Interface Metro)
A 5 minutos do C.c. Gala Shopping e a 7 minutos do CC Arráblda Shopping.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 2996 m²    Casas de Banho: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Gulpilhares e Valadares
Armazém para arrendar em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia com 3396m2 de área bruta privativa inserido em lote de terreno com 4830m2.

Situado em Gulpilhares, este armazém destaca-se pela sua dimensão e versatilidade, oferecendo uma solução robusta para quem procura uma infraestrutura preparada para responder às exigências da indústria, logística ou grandes operações comerciais.

Com uma implantação sólida e áreas amplas distribuídas entre rés-do-chão e cave, o espaço garante funcionalidade, eficiência e adaptabilidade a diferentes tipos de atividade.

A localização estratégica, aliada à generosa área exterior, permite uma excelente circulação de viaturas e gestão operacional. Uma oportunidade para empresas que valorizam espaço, estrutura e potencial de crescimento.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 250 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Sandim, Olival, Lever e Crestuma
Vila Nova de Gaia.
Olival. Parque industrial.
Edifício novo com vários espaços para arrendar, inserido num condomínio de actividade empresarial.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Escritório com cerca de 70m2 - 2.500 €uros/mês.
Escritório com cerca de 410m2 - 3.500 €uros/mês.

Escritório composto por: recepção, sala em open space, 2 show-room e 2 salas de reunião. 2 WC´s completos.

Lugares de estacionamento.

Condomínio equipado com Salas de Formação/Conferência: possibilidade de requisitar ao dia.

Excelentes acessos às principais vias de circulação: N222; Pontes do Freixo, Arrábida e Infante.
Próximo de transportes públicos.

Disponível a partir de Junho de 2025.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

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Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 300 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Moderna Moradia T4, com terraço, e vistas Rio.

A cave é composta por garagem para dois carros, e arrumos.
O rés do chão, onde encontramos o hall de entrada da habitação, é constituído ainda pela ampla sala de estar, com zona de refeição e recuperador de calor. Ainda neste andar, temos uma casa-de-banho de serviço, e a cozinha com despensa e acesso direto ao terraço.

Subimos ao 1ºandar, onde se encontram 3 quartos, todos de dimensões generosas e roupeiros embutidos.  Uma suite, que dispõe separadamente de banheira e duche, ambos com hidromassagens, e os outros dois quartos são auxiliados por outra casa-de-banho também esta com base de duche e banheira de hidromassagem.
No sótão, existe um amplo comodo, que pode ter múltiplas funções dada a sua dimensão. Dispondo de mais uma casa-de-banho, e de um magnifico terraço com vistas desafogadas sobre a cidade e o Rio Douro.

Localizada numa zona residencial, junto ao Parque de S. Paio, e da reserva Natural do Estuário do Douro. A 4 km do Arrábida Shopping, e dos acesso à A1, em direção a lisboa e ao Porto, ficando a 17km do Aeroporto Sá Carneiro.

Área: 138 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 + 1 para arrendar em Vila Nova de Gaia

Este apartamento T3 + 1, está inserido num dos melhores sítios de Gaia e prima pela qualidade de vida, acabamentos de luxo e conforto com excelente vista para o Rio Douro.

Onde todos os pormenores contam, conta com uma suíte com vista para cidade, cozinha personalizada e feita à medida, lavandaria, aquecimento, cozinha equipada e apartamento mobilado.

A cozinha está equipada com frigorífico, ?máquina lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, placa, exaustor e ?micro-ondas.

O apartamento está inserido em zona nobre e privilegiada, prima pela facilidade de acesso aos principais transportes públicos (metro, autocarros, etc), muita tranquilidade e uma excelente qualidade de vida!
A espetacular localização com garagem fechada, confere a este apartamento uma mais-valia de estar próximo a tudo, vivendo em plenitude, desfrutando do que o faz realmente feliz.

Apartamento arrendado com mobília, com cozinha totalmente equipada.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-me. 

Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar na região do Porto! 

Licença de Utilização - 332

English version

This 3+1 bedroom apartment, with a suite, is located in one of the best locations in Gaia and stands out for its quality of life, luxury finishes and comfort with excellent views of the Douro River.

Every detail counts, from the city view, custom-made and custom-made kitchen, laundry, heating, equipped kitchen and furnished apartment.

The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, washing machine, oven, hob, extractor fan and microwave.

The apartment is located in a prime and privileged area, with easy access to the main public transport (metro, buses, etc.), plenty of tranquility and an excellent quality of life! The spectacular location gives this apartment the added value of being close to everything, living to the fullest, enjoying what makes you truly happy.

Apartment rented with furniture, with a fully equipped kitchen.

For more information or to schedule a visit, contact me.

Book your visit now and discover your new home in the Porto region!

Área: 138 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Santa Marinha e São Pedro da Afurada
Apartamento T3 + 1 para arrendar em Vila Nova de Gaia

Este apartamento T3 + 1, está inserido num dos melhores sítios de Gaia e prima pela qualidade de vida, acabamentos de luxo e conforto com excelente vista para o Rio Douro.

Onde todos os pormenores contam, conta com uma suíte com vista para cidade, cozinha personalizada e feita à medida, lavandaria, aquecimento, cozinha equipada e apartamento mobilado.

A cozinha está equipada com frigorífico, ?máquina lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, placa, exaustor e ?micro-ondas.

O apartamento está inserido em zona nobre e privilegiada, prima pela facilidade de acesso aos principais transportes públicos (metro, autocarros, etc), muita tranquilidade e uma excelente qualidade de vida!
A espetacular localização com garagem fechada, confere a este apartamento uma mais-valia de estar próximo a tudo, vivendo em plenitude, desfrutando do que o faz realmente feliz.

Apartamento arrendado com mobília, com cozinha totalmente equipada.

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Licença de Utilização - 332

English version

This 3+1 bedroom apartment, with a suite, is located in one of the best locations in Gaia and stands out for its quality of life, luxury finishes and comfort with excellent views of the Douro River.

Every detail counts, from the city view, custom-made and custom-made kitchen, laundry, heating, equipped kitchen and furnished apartment.

The kitchen is equipped with a refrigerator, dishwasher, washing machine, oven, hob, extractor fan and microwave.

The apartment is located in a prime and privileged area, with easy access to the main public transport (metro, buses, etc.), plenty of tranquility and an excellent quality of life! The spectacular location gives this apartment the added value of being close to everything, living to the fullest, enjoying what makes you truly happy.

Apartment rented with furniture, with a fully equipped kitchen.

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