Moradia Isolada

Área: 336 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Valongo    Localidade: Campo e Sobrado
Porto.
Valongo.
Campo e Sobrado.
Moradia V3 de Luxo com Piscina e Sala de Música.

Uma moradia de sonho para quem quer um imóvel com modernidade, qualidade e diferenciação, estando ainda inserida em um terreno de quase 5000m2.

Apresento-vos esta fantástica, luxuosa e espetacular moradia com um projeto de arquitetura diferente, onde o moderno se enquadra de uma maneira sofisticada na natureza.
Esta moradia térrea, com áreas fantásticas, distingue-se pela alta qualidade dos materiais utilizados na sua construção, como todos os equipamentos que possui.

Para além de boas áreas interiores, a moradia tem um espaço exterior fantástico. Os seus 460m2 de área coberta estão inseridos num terreno de quase 5.000m2.
Área essa que para além de muito verde, com um fascinante jardim dotado com rega automática, também possui uma piscina com deck à volta, que enriquecem a vivência do seu dia-a-dia num verdadeiro Oásis.
Existência de balneários e o barbecue de apoio ao jardim / piscina.

A moradia é composta por 3 belas suites com roupeiros embutidos: 2 com mais de 25m2 e a outra com Closet com mais de 40m2.
Uma sala comum com cerca de 70m2, mais uma sala de jantar com 25m2, cozinha com 26m2, escritório, Wc de serviço.
Sala de música e cinema com mais de 45m2 feitas com um projeto acústico específico de Marcelo Tavares, com tratamento acústico e com um quadro elétrico independente da habitação.

Garagem com 56m2 para três carros.

ACABAMENTOS:
PAVIMENTOS:
- Mármore vitrificado;
- Madeira de "Mutene";
- Granito negro "Angola";
- Cerâmico grés porcelânico.

PAREDES:
- Mármore;
- Madeira de "Mutene";
- Cerâmico retificado grés porcelânico;
- Estucadas e pintadas.

TETOS:
- Falsos com focos embutidos.

CAIXILHARIAS:
- Vãos exteriores em alumínio com corte térmico, vidros duplos com gás árgon, sendo os vãos de maior dimensão eleváveis;
- Estores de segurança elétricos em alumínio extrudido e autoblocantes com fecho centralizado.

ESTRUTURA E ALVENARIAS:
- Porticada em betão armado C25/30 e aço A500NR com lajes alijeiradas e maciças;
- Laje de piso, porque a habitação encontra-se acima do solo entre 0,5m a 1m;
- Alvenaria exterior executadas com 2 panos de tijolo cerâmico 15cm e 15/11cm recobrindo toda a estrutura porticada de betão armado para eliminar pontes térmicas;
- Caixa de ar e isolamento térmico em poliuretano extrudido ("wallmate");
- Alvenarias interiores em tijolo de 15cm.

FACHADA E EXTERIOR:
- Cobertura integralmente em zinco;
- Alvenaria de xisto com 10cm a 20 cm de espessura;
- Placagem de granito "amarelo Vila Real" com 3cm de espessura;
- Zinco pré-envelhecido;
- Reboco areado pintado;
- Tetos (palas) revestidas a zinco pré-envelhecido.

INSTALAÇÕES E EQUIPAMENTOS GERAIS:
- Aquecimento central por piso radiante, através de bomba de calor, recuperador de calor e painéis solares;
- Arrefecimento central por piso radiante através de bomba de calor;
- Termostatos com indicação de temperatura ambiente em todas as divisões;
- Painéis solares (8 unidades) para aquecimento de águas sanitárias, piso radiante e piscina;
- Lareira com recuperador de calor com "ligação" a piso radiante e águas sanitárias;
- Alarme contra intrusão;
- Som ambiente;
- Rede ITED em todas as divisões;
- Rede de abastecimento de água com retorno e relógio programador de horário;
- Rede de saneamento suspensa sob laje de piso;
- Cozinha em acrílico (efeito lacado) com eletrodomésticos Siemens;
- 2 furos artesianos com 90m/110m e depósito enterrado com aproximadamente 6.000L de capacidade;
- Piscina com 13mx7,5m revestida a tela PVC, com caleira de transbordo, tanque de compensação e deck;
- Iluminação LED;
- Permutador de calor em titânio para aproveitamento dos painéis solares;
- Iluminação exterior com projetores e focos;
- Drenos periféricos em redor de toda a habitação.

Viva uma experiência única na sua Moradia de Luxo.
Num local sossegado e ao mesmo tempo perto de tudo e do centro da cidade do Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
________________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! 

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 622 m²    Quartos: 5    Concelho: Maia    Localidade: Moreira
Maia.
Moreira.
Propriedade com cerca de 4800m2.

Composta por:
- Moradia para reabilitar com 246m2.
- Armazéns com 445m2.
- Terreno para construção.

Excelente localização:
Zona Industrial da Maia.
Superfícies comerciais à porta.
Aeroporto Francisco Sá Carneiro.
Autoestrada.

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(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Área: 86 m²    Quartos: 2    Concelho: Tondela    Localidade: Campo de Besteiros
Viseu.
Tondela, Campo de Besteiros.

Moradia (2 pisos) em ruína.
Inserida em terreno com 332 m2. 

Localização:
- No centro de Campo de Besteiros.
- A 1h30m do Porto.

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Área: 170.52 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 2    Concelho: Mafra    Localidade: Carvoeira
Moradia V5+1 - Carvoeira - Mafra

Moradia localizada a 10 minutos a pé da Praia de S. Julião.
Praia  da Foz do Lizandro a 20 minutos a pé.
Praia de Ericeira e Mafra 5 minutos de carro.
Lote de terreno com 715 m2.
Espaço exterior com jardim amplo.
Logradouro com churrasqueira.
Anexo com garagem fechada espaçosa e estacionamento para mais  2 carros dentro da propriedade.
Dispõe ainda de escritório e cave ampla.

Área: 321 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Mértola    Localidade: Beja, São Miguel do Pinheiro, São Pedro de Solis e São Sebastião dos Carros
Excelente moradia isolada para venda, completamente remodelada, em zona rural e muito agradável.

Esta charmosa e histórica propriedade, é composta por cinco quartos, dois dos quais em suite, uma casa de banho completa, cozinha, sala com lareira e com vistas deslumbrantes para o jardim e lago.

No exterior tem dois anexos, zona para parqueamento de viaturas, forno a lenha, um lago e piscina.

Os jardins são maduros e convidativos a passeios.

Pela sua localização, é ótimo para relaxar e como refúgio de fim de semana, da vida agitada do dia a dia.

Ótima oportunidade de negócio.

Marque já a sua visita.

Área: 278 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Faro    Localidade: Faro, Montenegro
Deixe-se encantar por esta magnífica moradia localizada na prestigiada zona do Montenegro.

Uma propriedade impressionante de dois andares e cave.

No rés do chão abre-se para uma sala de estar elegante e moderna, a cozinha ao lado tem acesso direto à área da piscina.

A área da piscina é um dos destaques da propriedade e um churrasco para refeições ao ar livre.

Ainda no piso térreo temos um escritório com armários embutidos e uma casa de banho completa.
 
No primeiro piso  encontraremos uma deslumbrante suite, com roupeiros embutidos e casa de banho de amplas dimensões, lavatório duplo, banheira e terraço privado.

Ainda no primeiro piso temos dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio.

A cave tem estacionamento para várias viaturas.

A moradia tem uma localização privilegiada e comodidades, esta é uma propriedade única e exclusiva que é perfeita para quem procura o melhor em termos de estilo de vida e conforto.

A capital do Algarve, Faro, conta com doze séculos de vida, pelo que passear pelas suas ruas é como andar por um livro de história, com tantos marcos e eventos que aqui decorreram.

A maravilhosa Ria Formosa banha esta cidade, proporcionando um equilíbrio perfeito entre o estilo cosmopolita e a calmaria da beira-mar.

Actualmente, Faro é reconhecida como a capital cultural do Algarve, com uma variadíssima agenda cultural que dura o ano todo.

Marque a sua visita!

Área: 0 m²    Quartos: 4    Concelho: Mangualde    Localidade: Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Moradia T4 Isolada à Venda – Mangualde

Descubra esta espaçosa e elegante moradia T4, situada a apenas 2 minutos do centro de Mangualde e a 15 minutos de Viseu. Em excelente estado de conservação, esta casa combina conforto, funcionalidade e eficiência energética, numa localização privilegiada, perto dos serviços públicos essenciais.

#128208; Distribuição dos espaços:

? Rés do chão:

• Sala ampla e acolhedora com lareira e varanda, perfeita para momentos em família;
• Segunda sala equipada com recuperador de calor, garantindo um ambiente confortável e eficiente;
• Escritório, ideal para trabalho remoto, biblioteca ou quarto extra;
• Cozinha espaçosa e funcional, com acesso direto ao espaço exterior;
• WC de serviço para maior comodidade.

? Sistema de aquecimento eficiente:

• Aquecimento central a gasóleo;
• Recuperador de calor a lenha, interligado ao sistema de aquecimento central, permitindo também o aquecimento das águas sanitárias.

? Cave:

• Garagem fechada, garantindo segurança e espaço para arrumação;
• Salão espaçoso, ideal para convívios e momentos de lazer;
• Adega tradicional, perfeita para apreciadores de vinho;
• Lavandaria funcional.

? Primeiro andar:

• Quatro quartos espaçosos, proporcionando conforto e privacidade;
• Dois WC completos, bem distribuídos para a dinâmica familiar.

#128205; Localização privilegiada: Inserida numa zona tranquila, mas com acesso rápido a escolas, supermercados e serviços essenciais.

#128273; Se procura uma moradia espaçosa, confortável e bem equipada, esta é a oportunidade ideal para si!

#128222; Marque já a sua visita!

Área: 216 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 2    Concelho: Aveiro    Localidade: Eixo e Eirol

#127807; Moradia T4 de Sonho em Zona Azurva, Perto de Aveiro! #127969;

Descubra o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conforto nesta magnífica moradia T4, situada numa zona encantadora a poucos minutos de Aveiro.

? Características principais:
?? 4 quartos espaçosos e luminosos
?? Sala ampla para momentos aconchegantes
?? Cozinha moderna e equipada
?? Grande jardim ideal para lazer e convívio
?? Garagem fechada
?? Vistas deslumbrantes para a natureza
?? Painéis Fotovoltaicos
?? Estores Elétricos

Se procura um refúgio tranquilo sem abdicar da proximidade da cidade, esta é a casa ideal para si! Agende já a sua visita!

#128222; Contacte-nos para mais informações.

Área: 188 m²    Quartos: 3    Concelho: Lousada    Localidade: Vilar do Torno e Alentém
Moradia em Banda com 3 quartos, Excelente Localização

Segunda mão/excelente estado
3 pisos (incluindo garagem para 2 carros)
3 casas de banho (1 quarto com suite)
Roupeiros embutidos
Cozinha mobilada e equipada
Varandas
Excelente area exterior com jardins e Zona de alimentação e estar.

Localização:

Em urbanização tranquila
5 minutos centro de Lousada
10 minutos de Felgueiras

a 20min. através de A42 (40km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.
Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Área: 120 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: São Pedro do Sul    Localidade: Pinho
Moradia T3, isolada, para venda em São Pedro do Sul. Inserida num terreno com cerca de 1.100 m2, este imóvel situa-se numa povoação calma e tranquila.
Possui uma cozinha com placa, forno elétrico e exaustor, uma sala de estar com lareira com recuperador a lenha, aquecendo assim todas as peças da moradia através de radiadores; casa de banho completa com base de duche e uma janela, dando assim apoio aos três quartos da casa. Um dos quartos está transformado em escritório, tendo apenas os outros dois roupeiro embutido.
Além disso, este imóvel prima pela sua ótima exposição solar, tendo também pré-instalação de painéis solares.
Na zona inferior da casa existe um terraço/espaço de lazer e uma zona de arrumos.
A moradia fica apenas a 2 minutos do centro de São Pedro do Sul, a 10 minutos das Termas e a cerca de 20 da cidade de Viseu.
Agende já a sua visita e venha conhecer o imóvel.