Terreno

Área: 240 m²    Concelho: Viana do Castelo    Localidade: Viana do Castelo (Santa Maria Maior e Monserrate) e Meadela
Prédio no Centro Histórico de Viana do Castelo — Versatilidade, Localização e Potencial de Valorização

Apresentamos este prédio urbano com 3 andares, situado em pleno centro histórico de Viana do Castelo, uma das zonas mais procuradas da cidade, quer para habitação própria, quer para investimento.

Com uma área bruta total de 240 m², este imóvel distingue-se pela sua configuração funcional, duas entradas independentes e excelentes espaços exteriores, uma combinação cada vez mais rara no centro da cidade.

Características principais:

• Prédio com 3 pisos
• Varandas
• Terraço privativo no último piso
• Logradouro amplo, ideal para lazer ou zona exterior privada
• Duas entradas independentes, permitindo usos distintos
• Garagem fechada
• Localização central, com acesso imediato a comércio, serviços, escolas e transportes

Este prédio é ideal para:

• Habitação própria permanente, mantendo independência entre pisos
• Investimento, seja para arrendamento de frações, alojamento local (mediante enquadramento legal) ou reabilitação com valorização patrimonial
• Uso misto, combinando habitação e rendimento

Uma oportunidade sólida numa zona onde a procura continua elevada e a oferta é cada vez mais limitada.

Para mais informações ou para agendar a sua visita, fale connosco.

Na Métrica, ajudamos a analisar não só o imóvel, mas o potencial real do seu investimento.
Métrica. Mais do que imóveis, soluções.

Área: 0 m²    Concelho: Castelo Branco    Localidade: Qta. do Bosque, Castelo Branco
Lote de terreno com 5.000m2 na Qtª do Bosque, em Castelo Branco

» Área de implantação de 225m2
» Área total de construção de 350m2

» Valor inclui o projeto de arquitetura

Localiza-se na Urbanização Quinta do Bosque, uma zona recente da cidade e de fácil acesso à zona centro.

Esta pode ser a sua moradia de sonho! 

Marque já a sua visita!

#lingteam
#sobonsnegocios

LING, é a imobiliária que você necessita para comprar, vender ou arrendar apartamentos, casas, moradias, quintas, quintinhas ou qualquer outros imóveis em Castelo Branco e arredores. O nosso lema é "Só bons negócios!"

Área: 0 m²    Concelho: Silves    Localidade: Algoz, Algoz e Tunes
Terreno rústico com 20.200m2 na zona do Algoz, com acesso em terra batida.

Parte do terreno tem alguma inclinação e é caraterizado pela cultura arvense, vinha aramada, pomar e oliveiras.

O centro do Algoz está a escassos minutos de carro.

Algoz, uma vila charmosa no coração do Algarve, onde a autenticidade e a tranquilidade se encontram para criar um destino único e inesquecível.

Com suas ruas pitorescas e atmosfera acolhedora, Algoz é o lugar perfeito para quem busca escapar da agitação e mergulhar no verdadeiro espírito algarvio. Aqui, as tradições locais são vividas diariamente, desde o artesanato até as festas populares que celebram a herança cultural da região.

Contate para marcação de visita ou informação adicional.

Área: 0 m²    Concelho: Mangualde    Localidade: Mangualde, Mesquitela e Cunha Alta
Terreno para Desenvolvimento Empresarial e Industrial | Mangualde

Apresenta-se uma oportunidade de investimento num terreno com 11.650 m², integrado em Espaço de Atividades Económicas, conforme definido pelo Plano Diretor Municipal de Mangualde, beneficiando de enquadramento urbanístico favorável e parâmetros de edificação adequados à implementação de projetos empresariais de média e grande dimensão.

A sua localização é um dos principais fatores de valorização, assegurando excelentes condições de conectividade e suporte logístico, encontra-se a apenas:
- 300 metros da empresa multinacional de fabricação automotiva Stellantis,
- 1.7 km do acesso à A25
- 3 km da Estação Ferroviária de Mangualde,

O enquadramento territorial e económico da zona é marcado por uma forte concentração de empresas industriais, logísticas e de serviços, proporcionando sinergias operacionais, facilidade de acessos e potencial de crescimento sustentado.

Este ativo reúne condições particularmente atrativas para empresas que procuram expandir operações, instalar unidades produtivas, desenvolver plataformas logísticas ou implementar projetos de serviços especializados, beneficiando de uma localização estratégica, enquadramento urbanístico consolidado e proximidade a importantes infraestruturas de transporte.

Uma oportunidade diferenciadora para investidores e operadores que valorizam localização, acessibilidade, eficiência operacional e perspetivas de valorização a médio e longo prazo.

Informações adicionais e análise de viabilidade disponíveis mediante solicitação.

Área: 0 m²    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Peso da Régua e Godim
Oportunidade de Investimento

Terreno de 989 m² no Centro da Régua 
Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.

Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.

Características e Potencial do Terreno:
4 lotes contíguos (formato em U)
Área total: 989 m²

Projeto existente para:
Piscina de 235 m²
2 espaços comerciais de 63 m² cada

Localização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidade
Zona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolvente

Situação Urbanística e Viabilidade:
O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.
Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).
Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.

O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado.

 Oportunidade de Negócio:
A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:

Ginásio
Minimercado
Serviços de proximidade
Comércio de apoio residencial
Ou expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovação

Com 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.

Vantagens:

Preço muito inferior ao valor real
Projeto já iniciado e parcialmente aprovado
Localização central e estratégica
Terreno plano e versátil
Elevada procura por serviços e habitação na zona
Abertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIP

Estou disponível para fornecer plantas, documentação, pareceres existentes e acompanhar todo o processo junto da autarquia.

Se desejar visitar o terreno ou obter mais detalhes, contacte!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Peso da Régua e Godim
Oportunidade de Investimento

Terreno de 989 m² no Centro da Régua 
Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.

Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.

Características e Potencial do Terreno:
4 lotes contíguos (formato em U)
Área total: 989 m²

Projeto existente para:
Piscina de 235 m²
2 espaços comerciais de 63 m² cada

Localização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidade
Zona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolvente

Situação Urbanística e Viabilidade:
O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.
Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).
Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.

O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado.

 Oportunidade de Negócio:
A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:

Ginásio
Minimercado
Serviços de proximidade
Comércio de apoio residencial
Ou expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovação

Com 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.

Vantagens:

Preço muito inferior ao valor real
Projeto já iniciado e parcialmente aprovado
Localização central e estratégica
Terreno plano e versátil
Elevada procura por serviços e habitação na zona
Abertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIP

Estou disponível para fornecer plantas, documentação, pareceres existentes e acompanhar todo o processo junto da autarquia.

Se desejar visitar o terreno ou obter mais detalhes, contacte!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Peso da Régua e Godim
Oportunidade de Investimento

Terreno de 989 m² no Centro da Régua 
Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.

Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.

Características e Potencial do Terreno:
4 lotes contíguos (formato em U)
Área total: 989 m²

Projeto existente para:
Piscina de 235 m²
2 espaços comerciais de 63 m² cada

Localização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidade
Zona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolvente

Situação Urbanística e Viabilidade:
O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.
Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).
Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.

O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado.

 Oportunidade de Negócio:
A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:

Ginásio
Minimercado
Serviços de proximidade
Comércio de apoio residencial
Ou expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovação

Com 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.

Vantagens:

Preço muito inferior ao valor real
Projeto já iniciado e parcialmente aprovado
Localização central e estratégica
Terreno plano e versátil
Elevada procura por serviços e habitação na zona
Abertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIP

Estou disponível para fornecer plantas, documentação, pareceres existentes e acompanhar todo o processo junto da autarquia.

Se desejar visitar o terreno ou obter mais detalhes, contacte!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Peso da Régua e Godim
Oportunidade de Investimento

Terreno de 989 m² no Centro da Régua 
Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.

Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.

Características e Potencial do Terreno:
4 lotes contíguos (formato em U)
Área total: 989 m²

Projeto existente para:
Piscina de 235 m²
2 espaços comerciais de 63 m² cada

Localização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidade
Zona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolvente

Situação Urbanística e Viabilidade:
O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.
Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).
Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.

O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado.

 Oportunidade de Negócio:
A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:

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Ou expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovação

Com 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.

Vantagens:

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Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
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Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Peso da Régua e Godim
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Terreno de 989 m² no Centro da Régua 
Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.

Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.

Características e Potencial do Terreno:
4 lotes contíguos (formato em U)
Área total: 989 m²

Projeto existente para:
Piscina de 235 m²
2 espaços comerciais de 63 m² cada

Localização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidade
Zona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolvente

Situação Urbanística e Viabilidade:
O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.
Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).
Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.

O projeto da piscina e dos dois comércios já se encontra aprovado e pode ser retomado.

 Oportunidade de Negócio:
A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:

Ginásio
Minimercado
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Com 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.

Vantagens:

Preço muito inferior ao valor real
Projeto já iniciado e parcialmente aprovado
Localização central e estratégica
Terreno plano e versátil
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Abertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIP

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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Área: 0 m²    Concelho: Peso da Régua    Localidade: Peso da Régua e Godim
Oportunidade de Investimento

Terreno de 989 m² no Centro da Régua 
Apresento-lhe uma oportunidade única na cidade da Régua (Vila Real): um terreno composto por 4 lotes, que em conjunto formam um “U”, com uma área total de 989 m², disponível pelo valor excecional de 65.000 € — abaixo da avaliação real de 80.000 €.

Esta é uma proposta de elevado potencial para quem procura um investimento fácil de desenvolver, com forte procura e excelente localização.

Características e Potencial do Terreno:
4 lotes contíguos (formato em U)
Área total: 989 m²

Projeto existente para:
Piscina de 235 m²
2 espaços comerciais de 63 m² cada

Localização privilegiada: a poucos metros do Tribunal da Régua, no centro da cidade
Zona com forte densidade habitacional: 58 apartamentos na área envolvente

Situação Urbanística e Viabilidade:
O terreno estava destinado a um empreendimento com prédios habitacionais + piscina comum, contudo  o empreiteiro faliu, deixando o projeto por concluir.
Foi já enviada pelo proprietário  uma carta ao Presidente da Câmara, que deu parecer favorável à construção de habitação/prédio, mediante apresentação de PIP (Pedido de Informação Prévia).
Ou seja, há abertura clara da autarquia para desenvolver habitação.

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 Oportunidade de Negócio:
A zona apresenta carência de serviços, tornando este terreno ideal para:

Ginásio
Minimercado
Serviços de proximidade
Comércio de apoio residencial
Ou expansão habitacional, mediante PIP, com forte probabilidade de aprovação

Com 58 apartamentos à volta e escassez de comércio local, este investimento tem potencial para gerar retorno rápido, seja para revenda, arrendamento ou desenvolvimento próprio.

Vantagens:

Preço muito inferior ao valor real
Projeto já iniciado e parcialmente aprovado
Localização central e estratégica
Terreno plano e versátil
Elevada procura por serviços e habitação na zona
Abertura da Câmara para licenciamento rápido mediante PIP

Estou disponível para fornecer plantas, documentação, pareceres existentes e acompanhar todo o processo junto da autarquia.

Se desejar visitar o terreno ou obter mais detalhes, contacte!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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