Venda Moradia para Restaurar

Área: 105 m²    Concelho: Paços de Ferreira    Localidade: Paços de Ferreira
MORADIA COM 4400 METROS TERRENO PARA CONSTRUÇÃO CENTRO DE PAÇOS DE FERREIR

Moradia com 105 metros para Restauro
Terreno com 4400 metros
Terreno Plano
Frente de Estrada
Centro de Paços de Ferreira
Boa exposição solar
Bons acessos
Perto de todos os serviços

Situa-se:
- Centro de Paços de Ferreira;
- a 30min. através de A41 (50km) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.


I-Móveis apresenta-se como a Imobiliária de referência na Zona Norte.
Não hesite em confiar o seu sonho nas mãos de profissionais.

Área: 112 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Sabugal    Localidade: Cerdeira
#127969; Casa Rústica à Venda em Cerdeira do Côa – Charme, Tranquilidade e Excelente Acessibilidade
Descubra esta encantadora casa rústica situada no coração de Cerdeira do Côa, perfeita para quem procura um refúgio de tranquilidade, uma casa de férias ou uma oportunidade de investimento no interior de Portugal.
? Principais características do imóvel:
? Arquitetura tradicional com detalhes rústicos autênticos
? Terraço e varanda ideais para desfrutar do ar livre e do clima da região
? Divisões amplas, bem distribuídas e com excelente luminosidade natural
? Fantástica exposição solar #127774;
? A 1 minuto a pé da estação de comboios, com ligações práticas a várias cidades #128646;
? Próximo das autoestradas A23 e A25, sem portagens, facilitando ainda mais o acesso
#127795; Sobre a localização – Cerdeira do Côa:

• Aldeia histórica, rodeada de natureza e com uma forte identidade cultural
• Comércio local e serviços essenciais disponíveis
• Gastronomia típica da região, rica em sabores tradicionais
• Património histórico: Igreja Matriz e pontes de pedra de origem Romana
• Trilhos e paisagens deslumbrantes para caminhadas, passeios e contacto direto com a natureza

#127969; Para quem é esta oportunidade:
#128313; Jovens casais que procuram um primeiro lar acessível e cheio de carácter
#128313; Investidores à procura de imóveis com potencial de valorização e rentabilidade turística
#128313; Quem deseja uma casa de férias ou um local de reforma tranquilo, numa aldeia com charme e história
#128646; Mobilidade e acessibilidade:
Com a estação de comboios a poucos passos e fácil acesso às principais vias rodoviárias, esta casa oferece uma combinação única entre paz rural e conveniência urbana.
#127775; Transforme o seu sonho de viver ou investir no campo numa realidade!
Agende já a sua visita e venha conhecer este pedaço autêntico do interior português.

Área: 236.8 m²    Quartos: 6    Concelho: Carregal do Sal    Localidade: Cabanas de Viriato
MORADIA T6 PARA REMODELAÇÃO COM TERRENO DE 1.040m² – CABANAS DE VIRIATO
Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T6 para remodelação, com um terreno amplo e plano de 1.040m², ideal para quem procura espaço exterior e potencial de valorização.
O imóvel conta ainda com um poço e uma localização privilegiada, próximo de diversos serviços e pontos de interesse:

• Museu Aristides de Sousa Mendes – 500m
• Restaurante – 124m
• Posto de Combustível – 357m
• Banco – 64m
• Centro Social – 1km
• Pingo Doce – 4km

Esta moradia oferece múltiplas possibilidades, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento.
Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

Área: 236.8 m²    Quartos: 6    Concelho: Carregal do Sal    Localidade: Cabanas de Viriato
MORADIA T6 PARA REMODELAÇÃO COM TERRENO DE 1.040m² – CABANAS DE VIRIATO
Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T6 para remodelação, com um terreno amplo e plano de 1.040m², ideal para quem procura espaço exterior e potencial de valorização.
O imóvel conta ainda com um poço e uma localização privilegiada, próximo de diversos serviços e pontos de interesse:

• Museu Aristides de Sousa Mendes – 500m
• Restaurante – 124m
• Posto de Combustível – 357m
• Banco – 64m
• Centro Social – 1km
• Pingo Doce – 4km

Esta moradia oferece múltiplas possibilidades, seja para habitação própria, casa de férias ou projeto de investimento.
Não perca esta oportunidade única. Marque já a sua visita!

Área: 33.5 m²    Concelho: Gouveia    Localidade: Aldeias e Mangualde da Serra
Moradia para restaurar no centro das Aldeias, a 5 minutos da cidade de Gouveia. 
Composta por: cave, rés do chão, primeiro andar e sótão.

Para quem procura uma moradia para férias ou para investimento a longo prazo, é sem dúvida o imóvel ideal! 
Observações: 
- Telhado novo e isolado;

Marque uma visita sem qualquer compromisso... Fale com a nossa equipa 

Área: 153 m²    Quartos: 1    Concelho: Alfândega da Fé    Localidade: Gebelim e Soeima
À VENDA | MORADIA T- 1+1 | SOEIMA | ALFÂNDEGA DA FÉ

Excelente oportunidade para investir numa moradia para remodelar com garagem, inserida numa zona tranquila e com excelente exposição solar, a apenas 15 minutos da Vila de Alfândega da Fé.

Perfeita para residência permanente, casa de férias ou turismo rural — num local onde pode desfrutar de desportos náuticos, caça, pesca, trilhos e da melhor gastronomia da região.

Características da Moradia:

• Tipologia T1+1
• Cozinha com lareira
• Sala
• 1 Quarto
• 1 Casa de banho
• Adega
• Garagem com logradouro

Áreas:

• Área bruta privativa: 55 m²
• Área bruta dependente: 97 m²
• Área bruta de construção: 153 m²
• Área total do terreno: 127,5 m²

Venda inclui 2 artigos urbanos:
Artigo nº 280 – Habitação com 2 pisos;
Artigo nº 460 – Garagem com 42,5 m² de implantação + 30 m² de logradouro;

Destaques:

• Zona calma e com vista deslumbrante
• Excelente exposição solar
• Potencial para personalização e valorização

Quer perder esta oportunidade?
Faça o seu negócio de proximidade.

Área: 150 m²    Quartos: 5    Concelho: Alfândega da Fé    Localidade: Vilar Chão
À VENDA | MORADIA T-5 | RUA DO ALTO | VILAR CHÃO | ALFÂNDEGA DA FÉ

Moradia para reabilitar com fantástico logradouro de 4463 m², encontra-se integrada  na aldeia de Vilar Chão com fácil acesso à estrada nacional.

- 140 m2 de área bruta privativa;
- 200 m2 de área bruta privativa;
- 120 m²  de armazém;
-  233 m² de ruínas de armazém;
- Adega;
- 1 casas de banho;
- 4 quartos;
- Sala de jantar;
- Sala de estar;
- Cozinha;
- Varanda e terraço.

Estão incluídas no preço, quatro camas uma delas em pau santo, uma mesa na sala e um armário.

O local ideal para investir na sua moradia habitacional ou até para quem tenciona investir num empreendimento turístico, pois está localizada a 1.5 km dos lados do sabor em linha reta, a aldeia conta com um acesso à Barragem do Baixo Sabor asfaltado.
Encontra-se também a 13 km do Santo Antão da Barca  e a 16 km da Ponte Remondes, dois locais onde vão nascer os empreendimentos Sabor Lake Resort, dois pontos de tração turística da região.

A 14 km de uma das pontes mais bonitas de Portugal, Ponte de Meirinhos.

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Área: 36 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Tomar    Localidade: TOMAR / ALDEIA, São Pedro de Tomar
"Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020, de 7 de Dezembro."

Terreno de 1,5 hectares, com ruína para restaurar, poço, oliveiras e outras árvores. Caderneta predial urbana com 400 m2 de terreno urbano e também viabilidade de construção segundo o PDM. Situado a 5 minutos da cidade.

[As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo, não vinculativo, não dispensando a consulta da mediadora.]

Alguns apontamentos sobre Tomar:
Localizada a apenas 10 minutos, a barragem de Castelo do Bode retém a água do rio Zêzere nos limites do concelho de Tomar e permite a prática de actividades de lazer e desportos náuticos, tais como ski aquático, wakeboard, vela, remo, canoagem, windsurf, kayaks, pesca e natação.. Com mais de 60 km de extensão, a Albufeira de Castelo do Bode é a segunda maior bacia hidrográfica do país.
A cidade tem diversos monumentos históricos, dos quais se destacam o Convento de Cristo, declarado Património Mundial, a Igreja de São João Baptista, a Igreja de Santa Maria dos Olivais (onde se encontram os restos mortais de Gualdim Pais, mestre Templário e fundador da cidade.)
Bem como a Ermida da Nossa Senhora da Conceição - sendo construída com a função de panteão régio. Pode-se contar ainda com o Convento de São Francisco que tem uma capela Maneirista e o Convento de Santa Iria, por fim, a Ermida de São Gregório que detém uma estrutura arquitectónica circular.
Fundada por D. Gualdim Pais em 1160, Tomar foi sede das Ordens do Templo e de Cristo e teve no Infante D. Henrique um dos responsáveis pelo seu crescimento.
Em 1983, a UNESCO reconheceu o conjunto Castelo Templário - Convento de Cristo como Património Mundial e no início dos anos 90 deram-se os primeiros passos para a recuperação e consolidação do Centro Histórico.
O plano da cidade medieval (zona histórica) organiza-se ortogonalmente num traçado atribuído ao Infante D. Henrique. O centro, onde se situam a Câmara Municipal e a Igreja Matriz, é a Praça da República, a partir da qual irradiam os principais edifícios públicos e religiosos: a sul, a Sinagoga, o antigo Hospital da Misericórdia, o Convento de S. Francisco e o antigo Rossio da Vila; a norte, as capelas de S. Gregório e da Senhora da Piedade e o antigo Convento da Anunciada; a oeste, a colina do Castelo, a Ermida de Nossa Senhora da Conceição e o Convento de Cristo; a leste, a Ponte medieval, as antigas Moagens e Moinhos da Vila, o Convento de Santa Iria, a saída para a Igreja de Santa Maria do Olival.

Área: 418 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Avintes
Moradia independente T4+1  +5 habitações  +2 garagens fechadas;   em processo de Legalização, contígua ao PARQUE BIOLÓGICO em Avintes, para VENDA

Imóvel à data sem Licença de Utilização, mas cujos termos necessários à sua Legalização foram já AUTORIZADOS/COMUNICADOS pela GAIURB
Localização central em Avintes, próximo ao CONTINENTE, contíguo à Quinta de Santo Tusso - PARQUE BIOLÓGICO
Propriedade limitada a Poente pelo Rio Febros


Prédio Urbano que se desenvolve-se a 3 cotas  ( PISO 0  |   PISO 1  |   PISO -1 )  composto por:


1 Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)  ~   PISO 1
   ABC: 122m2 + 87m2 de área terraços e varandas

1 Unidade de habitação (T1) sob a casa principal, com entrada independente  ~   PISO 0
   ABC: 45m2

+2 Unidades de habitação ( 2x  T2+1 )  sob a casa principal, com entradas independentes ~   PISO 0
   ABC:  75m2 + 78m2

+2 Unidades de habitação ( 2x T1 ) com acesso comum via entrada independente das anteriores ~ PISO -1
    ABC:  75m2 + 23m2

( área total do terreno: 949m2 )

e ainda…
+2 garagens fechadas inseridas em lote de terreno adicional de 199m2
    ABC: 35m2


Moradia principal carece de restauro rápido e está pronta a habitar
Unidades de habitação no PISO 0 poderão justificar um refresh rápido, mas estão igualmente prontas a habitar/arrendar
Unidades de habitação no PISO -1 necessitam de restauro;  igualmente possível habitar/arrendar


Poderá ainda considerar unificar unidades contíguas, consolidando-se assim:

   PISO 1:  Casa principal de 4 frentes  (T4+1) com entrada independente, pátio a nascente e terraço a Poente (actualmente coberto)
   PISO 0:  Apartamento (T3 de 3 frentes) sob a casa principal   +  Apartamento (T3 de 2 frentes)  sob o Terraço da casa principal
   PISO -1: Apartamento (T3 de 2 frentes) contíguo ao Logradouro

  
A propriedade dispõe ainda de Logradouro de grande dimensão 450m2, dos quais 192m2 são zona verde de protecção às margens do Rio Febros, e os restantes  258m2 poderão ser Jardim Comum, ou parcelas de terrenos atribuídos a cada Unidade de Habitação, destinadas a Jardim, Horta ou Pomar


NOTAR BEM:
Dado tratar-se de Imóvel sem Licença de Utilização à data, dificulta o recurso a crédito bancário (Banca não costuma aceitar como boa garantia hipotecária), pelo que a compra deverá ser feita prioritariamente com recurso a capitais próprios


Não perca esta oportunidade única de investir numa zona em crescimento e com forte procura habitacional
Visite, avalie por si mesmo  e apresente a sua proposta
Marque já a sua visita!

Área: 270 m²    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Penhalonga e Paços de Gaiolo
A Dignus Domus apresenta:


Considerações para Alojamento Local
Planejamento do Espaço:

Distribuição das Casas: Considere a disposição das quatro casas de modo a garantir privacidade e também vistas agradáveis para o jardim e a área de pinhal.
Espaços Comuns: Pense em áreas comuns, como churrasqueiras, espaços para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
Infraestrutura:

4 artigos urbanos : 1 com área de 72 m2 , 2 ) área 75 m2 ; 3) área 36 m2 ; 4) área 87 m2 ;
as casas são anterior 1951 isentas de licença de utilização ;
3 artigo rústicos : pinhal e terreno (área envolvente ) 10.802 m2 ;

há acesso a água potável e um sistema adequado de esgoto.
Acesso e Estacionamento: Planeje boas vias de acesso e estacionamentos para os visitantes.
Ambiente Natural:

Preservação do Pinhal: Mantenha a vegetação nativa, incentivando a biodiversidade e criando trilhas para caminhadas.
Jardim: Utilize plantas que atraem polinizadores e aves, criando um ambiente natural e agradável.
Experiências para os Visitantes:

Atividades ao Ar Livre: Ofereça atividades como trilhas, passeios de bicicleta ou workshops de jardinagem.
Conexão com a Natureza: Organização de eventos como observação de estrelas ou aulas de yoga ao ar livre.
Aspectos Legais:

Sustentabilidade:

Energia Renovável: Considere o uso de painéis solares ou outras formas de energia sustentável.
Gestão de Resíduos: Estabeleça práticas para reciclagem e compostagem.