Apartamento

Área: 100 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Este apartamento T2 de alto padrão, localizado no prestigiado empreendimento Avenida Premium, oferece 100m² de área bruta distribuídos por 2 quartos (1 suíte master), 2 casas de banho completas e espaços sociais amplos.
Inclui garagem privativa na cave e varanda de com vista urbana.

Principais Características:

• Cozinha equipada com bancada em mármore Marron Imperador Light e eletrodomésticos
• Pavimentos em vinílico TREVO CLASSIC OAK em todas as áreas
• Sanitários Sanindusa com revestimento cerâmico MARCRES Calacatta Extra Lux
• Sistema de climatização central (sala e quartos)
• Portas e janelas em alumínio térmico com vidro duplo

Localização Privilegiada:
Situado na Avenida da República, no coração de Vila Nova de Gaia, o imóvel oferece:

• Facilidade de acesso ao Metro Santo Ovídio
• Proximidade a comércio, serviços e áreas de lazer
• Excelentes ligações a Autoestradas, à Ponte do Infante e centro do Porto

Condições Comerciais:

• Aceita financiamento bancário
• Possibilidade de personalização de acabamentos (sujeito a disponibilidade)
• Empreendimento novo com entrega prevista entre Agosto e Novembro de 2025

Informações Adicionais:

• Garagem: 
• Estado: Novo
• Ano de Construção: 2025

Área: 143 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Mafamude e Vilar do Paraíso
Vila Nova de Gaia.
Mafamude.
Apartamento T3+1 com terraço e garagem box.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! 

Inserido num bloco habitacional com elevador, constituído por cave, rc e 5 andares.

O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação.
Composto por um generoso hall de entrada com armário embutido de 3 portas. 
Sala comum bastante espaçosa.
Cozinha mobilada e equipada com placa vitro-cerâmica, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa e combinado. 
Lavandaria.
3 Quartos amplos, um dos quais é suite, todos com acesso a uma varanda/terraço corrida (20 m2).
Mais um Quarto interior que pode e está a funcionar como escritório.
Armários embutidos de 3 portas, em todos os quartos.
Estores eléctricos com vidros duplos nas janelas.
3 WC´s (1 na suite, 1 completo de apoio aos restantes quartos e 1 de serviço).
Aquecimento central + aspiração central. 
Radiadores elétricos, gás canalizado, porta de segurança e vídeo porteiro.
Garagem box (20 m2) para 1 carro (zona das garagens com sistema de vigilância 24h/dia).
Vistas desafogadas e boa exposição solar.

Se privilegia a calma e o sossego, este é o local ideal para si.
Está localizado em vizinhança calma, com ruas em sentido único e com estacionamento público.
Com bastante comércio local (restaurantes, mercearias, padarias, farmácias, etc.,) serviços e transportes públicos em toda a zona envolvente.
Salas de ATL, Jardim e parque infantil ali tão perto, fazem do local uma zona bastante apetecível.
A 5 minutos a pé, da estação do metro.
O Jardim do Morro e a ponte Dom Luís I, estão a pouco mais de 5 minutos a pé.
O Cais de Gaia e o Cais da Ribeira no Porto, estão a 15 minutos a pé. 
O Polo Universitário está a 25 minutos de metro em uma única linha (D, linha amarela). 
De carro, tem fácil acesso à rodovia A44 e à Ponte do Infante, pela Avenida Dom João II que fica sensivelmente a 800 metros do imóvel.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 113 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Vila do Conde    Localidade: Vila do Conde
Ótimo apartamento T3 em Formariz |  Vila do Conde, com:
- Sala ampla;
- Cozinha mobilada e equipada (com placa, forno, frigorífico e maquina de lavar loiça);
- Despensa generosa;
- Varanda ampla orientada a nascente (com acesso pela sala e cozinha);
- Roupeiros embutidos com bastante arrumação; 
- Suite espaçosa;
- Dois WC's completos (um com banheira e outro com chuveiro);
- Muita luminosidade (orientação solar nascente-poente);
- Garagem fechada;
- Proximidade ao metro (900m);
- Proximidade a todos os acessos e serviços.

Agende já a sua visita a este fantástico apartamento!

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Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
[email protected]
http://predivilla.pt 

Área: 109 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Ovar    Localidade: Ovar, São João, Arada e São Vicente de Pereira Jusã
Ovar.
Praia do Furadouro.
Apartamento T2 junto à praia.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA! 

Excelente T2 a 100 metros do areal.
Terraço com cerca de 50m2.

Com duas frentes. 
Suite.
Sala com lareira.
Cozinha equipada.
Duas casas de banho completas (uma de suite e outra de apoio ao segundo quarto).

Lugar de garagem.

Notas:
- Piso em tijoleira facilmente substituído por flutuante para quem não gostar desta opção;
- Possibilidade de ficar parcialmente mobilado.

A cerca de 5Km da Estação Ferroviária de Ovar.
Diverso comércio local na zona envolvente.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética: (*)
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 57 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T1, moderno com Estacionamento Privado no Coração do Porto.

Descubra este encantador apartamento, num dos empreendimentos mais icónicos da cidade, a apenas 6 minutos a pé da Estação de Metro de São Bento e a 13 minutos do Palácio da Bolsa. Uma verdadeira oportunidade para quem procura viver ou investir numa das zonas mais centrais e vibrantes da cidade.

Com um design contemporâneo e mobilado, este imóvel oferece conforto e funcionalidade, ideal tanto para habitação própria como para investimento. Está a gerar rendimento mensal elevado, com histórico comprovado e excelente taxa de ocupação.

O apartamento está totalmente mobilado, dispões de estacionamento privado, elevador e é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento imediato.

Se procura um apartamento com potencial, rendimento garantido e numa localização central e tranquila, esta é a oportunidade perfeita.

Marque já a sua visita!

Área: 44 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0+1 de Charme no Coração do Porto.

Este elegante apartamento, com licença de Alojamento Local, oferece uma combinação perfeita entre conforto moderno e localização histórica.

Com um terraço privativo e acesso a um jardim encantador, algo raro nesta zona da cidade, o apartamento proporciona um ambiente tranquilo e acolhedor no meio da vida vibrante do centro. Totalmente mobilado e equipado, a decoração foi cuidadosamente pensada para criar uma atmosfera contemporânea, elegante e funcional, ideal para quem procura um imóvel distinto, pronto a habitar ou a continuar em exploração turística.

Esta é uma oportunidade de investimento segura e imediata, com elevada procura ao longo de todo o ano.

Beneficia de uma excelente exposição solar e todos os serviços e transportes a poucos metros de distância, tornando-o não só ideal para turismo, mas também para estadias profissionais ou prolongadas.

Se procura uma propriedade com forte rentabilidade, charme único e bem localizada, esta é a oportunidade certa.

Marque já a sua visita!

Área: 44 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
Apartamento T0+1, com Licença AL, no Centro do Porto.

Este encantador apartamento com um quarto, inserido no coração da zona histórica da Vitória, oferece uma experiência única de conforto e tranquilidade a apenas três minutos a pé da emblemática Torre dos Clérigos. Localizado a menos de 600 metros do centro do Porto, combina na perfeição o ambiente acolhedor de uma zona tradicional com a comodidade de um imóvel moderno, recentemente renovado e com um design contemporâneo.

O apartamento conta com ar condicionado, cozinha totalmente equipada com máquina de lavar loiça, forno e micro-ondas, além de uma agradável zona exterior com mobiliário de apoio, ideal para aproveitar os dias de sol num ambiente sereno. A decoração foi cuidadosamente pensada para criar um espaço funcional, confortável e esteticamente apelativo, pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato.

 É, por isso, uma excelente oportunidade para quem procura um investimento sólido e com retorno imediato, numa das localizações mais procuradas da cidade.

Inserido num edifício bem conservado e com um agradável jardim comum, este apartamento oferece uma raridade no centro do Porto, a possibilidade de usufruir de um espaço verde ao ar livre, sem abdicar da centralidade e do acesso rápido a todos os serviços, transportes e pontos de interesse turístico.

Se procura um imóvel pronto a rentabilizar, com charme, conforto e localização imbatível, este é o apartamento ideal.

Marque já a sua visita!

Área: 134 m²    Quartos: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T3 de Luxo em Espinho – 200m² de Elegância e Vista Mar Incomparável
Se o seu conceito de lar inclui sofisticação, espaço e uma vista deslumbrante sobre o mar, este apartamento T3 em Espinho supera todas as expectativas. Com cerca de 200m² de área privativa, esta residência de alto padrão combina conforto, exclusividade e uma localização ímpar, a poucos passos da praia e das principais comodidades da cidade.
Ao entrar, é recebido por uma atmosfera serena e luminosa, onde o bom gosto e a atenção ao detalhe são evidentes em cada recanto. A remodelação foi pensada ao mais alto nível, com acabamentos de excelência: pavimentos em madeira nobre, cerâmicos de grande formato, caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica, e iluminação embutida cuidadosamente distribuída para valorizar cada ambiente.
A zona social é verdadeiramente impressionante. A sala de estar e de jantar, ampla e acolhedora, prolonga-se até uma varanda virada a poente, com uma vista desafogada sobre o oceano — perfeita para momentos de contemplação, jantares ao pôr do sol ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do som das ondas.
A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, combina funcionalidade com um design moderno e discreto. Os quartos, todos de generosas dimensões, oferecem ambientes privados e confortáveis, sendo que a suíte principal conta com closet e casa de banho privativa em estilo spa, para uma experiência diária de luxo e bem-estar.
O imóvel inclui ainda garagem fechada com portão automático, ideal para dois veículos e com espaço adicional para arrumação, além de acesso por elevador direto ao piso do apartamento, garantindo total comodidade e privacidade.
Este apartamento é mais do que um imóvel: é um verdadeiro refúgio à beira-mar, pensado para quem procura viver com distinção, rodeado de conforto e elegância, num dos locais mais privilegiados da costa portuguesa.

Área: 134 m²    Quartos: 3    Concelho: Espinho    Localidade: Espinho
Apartamento T3 de Luxo em Espinho – 200m² de Elegância e Vista Mar Incomparável
Se o seu conceito de lar inclui sofisticação, espaço e uma vista deslumbrante sobre o mar, este apartamento T3 em Espinho supera todas as expectativas. Com cerca de 200m² de área privativa, esta residência de alto padrão combina conforto, exclusividade e uma localização ímpar, a poucos passos da praia e das principais comodidades da cidade.
Ao entrar, é recebido por uma atmosfera serena e luminosa, onde o bom gosto e a atenção ao detalhe são evidentes em cada recanto. A remodelação foi pensada ao mais alto nível, com acabamentos de excelência: pavimentos em madeira nobre, cerâmicos de grande formato, caixilharia de elevada eficiência térmica e acústica, e iluminação embutida cuidadosamente distribuída para valorizar cada ambiente.
A zona social é verdadeiramente impressionante. A sala de estar e de jantar, ampla e acolhedora, prolonga-se até uma varanda virada a poente, com uma vista desafogada sobre o oceano — perfeita para momentos de contemplação, jantares ao pôr do sol ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade do som das ondas.
A cozinha, totalmente equipada com eletrodomésticos topo de gama, combina funcionalidade com um design moderno e discreto. Os quartos, todos de generosas dimensões, oferecem ambientes privados e confortáveis, sendo que a suíte principal conta com closet e casa de banho privativa em estilo spa, para uma experiência diária de luxo e bem-estar.
O imóvel inclui ainda garagem fechada com portão automático, ideal para dois veículos e com espaço adicional para arrumação, além de acesso por elevador direto ao piso do apartamento, garantindo total comodidade e privacidade.
Este apartamento é mais do que um imóvel: é um verdadeiro refúgio à beira-mar, pensado para quem procura viver com distinção, rodeado de conforto e elegância, num dos locais mais privilegiados da costa portuguesa.

Área: 144 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Fantástico Apartamento T3 na Maia, com:
- Hall de entrada amplo;
- Sala espaçosa com varanda;
- Cozinha mobilada e equipada;
- Lavandaria generosa;
- Três WC's completos;
- Duas suites, uma delas com closet;
- Roupeiros embutidos com bastante arrumação;
- Varanda com 20m² com acesso pela cozinha, sala e um quarto;
- Vidros duplos;
- Garagem fechada com 41m²;
- Arrumos fechados;
- Prédio com elevador;
- Proximidade a todos os acessos, transportes e serviços.

Agende já a sua visita!

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Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
[email protected]
http://predivilla.pt