Loja

Área: 378 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: Lordelo do Ouro e Massarelos
Loja Comercial com Potencial Único – Ferreira Lapa / Bom Sucesso, Porto
Espaço comercial com 492m2, versátil situado numa das zonas mais dinâmicas do Porto.


Localizado na Ferreira Lapa / Bom Sucesso, este espaço, com fácil acesso tem um excelente potencial para comércio ou serviços.

Descrição do Imóvel:
Este imóvel desenvolve-se por vários níveis, oferecendo uma configuração funcional e com múltiplas possibilidades de utilização:
- Cave – área ampla destinada a arrumos, com acesso por escada interior, ideal para armazenamento ou apoio logístico da atividade principal;
- Rés-do-Chão – composto por espaço principal com casa de banho e escada de serviço que liga ao 1.º andar;
- 1.º Andar – com entrada direta pelo nº 54, inclui dois terraços privativos, uma grande área aberta, mais uma casa de banho e uma caixa de escada interna. Este piso distingue-se pela presença de várias claraboias em vidro armato, que proporcionam excelente luminosidade natural e criam um ambiente interior único e acolhedor. Uma das claraboias permite também o acesso ao terraço comum, oferecendo uma experiência interior-exterior diferenciada.

Pontos de Destaque:

• Localização estratégica no coração do Bom Sucesso / Ferreira Lapa (Porto) — junto a zonas residenciais, comércio, serviços e com forte movimento urbano, beneficiando de elevada visibilidade e acessos;
• Layout flexível, adequado a diversas atividades comerciais ou de serviços (loja, showroom, escritório com exposição ao público, entre outros);
• Terraços privativos e abundante luz natural, graças às claraboias integradas, que acrescentam valor estético e funcional ao espaço;
• Áreas bem distribuídas entre cave, R/chão e 1.º andar, permitindo otimizar operações e circulação em diferentes níveis;

Este espaço representa uma arquitetura com carácter, personalidade e potencial de adaptação, num dos bairros mais valorizados e com forte dinâmica do Porto.


Sobre a Draft In Homes:

A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado.

A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão".

A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Área: 381 m²    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Joane
LOTE DE TERRENO PARA CONSTRUÇÃO

Lote de terreno de construção, inserido numa Urbanização e com projeto aprovado para uma Moradia e anexo.
Todas as infraestruras realizadas.

Área: 180 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Famalicão    Localidade: Carreira e Bente
Moradia Bifamiliar em Carrrreira, Vila Nova de Famalicão

Moradia Bifamiliar Independente,

 A moradia fica situada numa zona tranquila e com total privacidade. Na sua envolvência encontra vários tipos de comércio e serviços,

O Imóveltem dois andares susceptíveis de utilização independente, ou seja, pode ser habitada como um imóvel só (uma família), ou dividir por andares ( Rés-do-Chão e Primeiro Andar ) que podem ser utilizados para habitação própria ou então colocar para arrendamento com o objetivo de tirar rentabilidade do imóvel.

O imvel distribuísse em 2 pisos:
Piso 0:
- 2 quarto 
- Sala de estar e jantar
- Cozinha 
- Casa de banho completa com banheira
- Garagem fechada e arrumos


Piso 1:
- Cozinha
- Casa de banho completa com base de chuveiro
- 3 quartos
- Sala de estar
- 2 terreçãos e varandas.

Marque ja a sua visita.





 

Área: 130 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Ramalde
Moradia T3 Totalmente Recuperada - Porto

Refª.: 3220

Moradia com 2 pisos, COMO NOVA, totalmente reabilitada, localizada numa zona residencial tranquila de moradias em Ramalde, e a escassos metros da Circunvalação, no Porto.

Características:
* Cozinha equipada;
* 4 casas de banho, sendo 3 suites;
* Ar condicionado;
* Jardim;
* Garagem BOX;
* Video-vigilância;
* Arrumos;

Local muito tranquilo, com ótimas acessibilidades e junto a transportes.

Marque a sua visita!

Área: 2800 m²    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
Terreno c/ PIP para 35 frações - Ao H.S.João

Terreno com PIP em aprovação para 35 frações (T0 - T1 - T1+1) - A 3 minutos do Hospital de S. João, no Porto - Amial

Ref: 2362-SMI

A construção terá Cave + R/C + 4 Pisos
Terreno com área de 793m²
Com +/- 24m de frente, a 300 metros do cruzamento do Amial (Paranhos - Porto)
A 3 minutos do Hospital de São João / IPO e METRO / Pólo Universitário
Com transportes constantes mesmo à porta, para todos os locais do Porto, maia, Matosinhos, baixa do Porto e Pólo Universitário
Estação de Comboio a 300metros (S. Mamede de Infesta)

Devido à sua excelente localização, com fácil venda ainda durante a construção.
Na zona do Amial, local de grande movimento e fácil ligação direta aos principais centros do Porto e Grande Porto, assim como rápidos acessos a Auto estradas, Circunvalação, Via Norte.

Próximo de Supermercados e Farmácias e numa rua com todo o tipo de comércio de proximidade necessário para o dia a dia.

Oportunidade para Construtores / Investidores
Com vendas previstas durante a construção e com excelente rentabilidade, dada à sua óptima localização e proximidade ao H.S.João, Metro e Faculdades.

Prevê-se o volume de vendas de cerca de 8 milhões de euros.

A construção terá cave, rés do chão + 4 pisos.
Próximo ao Hospital de S. João, Pólo Universitário, IPO e Metro a 300 metros (S. Mamede de Infesta), que liga ao H.S.João.

Em frente, tem paragens de autocarro com frequência a cada 10 minutos, para toda a cidade do Porto, Maia e Matosinhos.

Na rua tem Supermercados, Farmácias e variados comércios de apoio.

O prédio a construir permitirá uma mais valia de 40%.

As frações previstas são T0, T1 e T1+1, ideais para o local dada a proximidade ao Hospital de S. João, IPO, Polo Universitário.

O terreno se encontra 90% ao nível da cave, o que permite a economia no seu desaterro.

Consulte-nos para conhecer os pormenores deste Projeto e a sua comercialização.

Proximidades:
Fármácia - 2 minutos, na mesma rua
Autocarros - Paragem em frente (com autocarros que fazem a ligação direta entre o centro da cidade da Maia com o centro das cidade do Porto - Aliados e ainda Ligação ao Hospital de S. João) a cada 10 minutos.

Existe muito comércio de proximidade na própria rua, supermercados, restaurantes, etc.
Comboio S. Mamede de Infesta - a 300m
Hospital S. João - 3 minutos automóvel (10 minutos a pé)
Centro de Saúde - 4 minutos
Supermercado - 4 minutos
Centro Comercial - 10 minutos a pé

Marque já a sua Visita!
Para mais informações contacte-nos!

***
Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU Zone

Excellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.
With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!

Ref: 2362

Land with an area of ​​793 m²
With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.

Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).

It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.

It is planned to build around 35-38 T0/T1 units; 
or
Possibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.
Or T1, T2, T3 housing;

It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.

The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light at the back.

The land is also very close to the future Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, which will have a pedestrian connection to the IPO and Metro area of ​​Hospital S. João.

***
Land for T0's - T1's - 3 minutes from H. S. João / Amial - ARU Zone

Excellent land 3 minutes from Hospital de S. João, 300m from Paranhos and Rua do Amial.
With constant transport at the door, to the center of Porto, Metro and Colleges. - ARU Zone!

Ref: 2362

Land with an area of ​​793 m²
With +/- 24m in front, consisting of 4 old ground floor houses, with basement.

Location of choice, due to its proximity to the Hospital, Colleges, Circunvalação, Metro and the high demand for housing from students, doctors, teachers, etc. (both Portuguese and foreigners).

It will be possible to build a basement (already existing), ground floor + 3 floors and a set back.

It is planned to build around 35-38 T0/T1 units; 
or
Possibility of high-rise construction with basement + ground floor + 3 floors + 1 set back.
Or T1, T2, T3 housing;

It will certainly be a safe investment, with success and high profitability.

The existing houses are ground floor and basement, which means that there will be no need to completely dig up the land, as it is located at a lower level than street level and with natural light at the back.

The land is also very close to the future Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, which will have a pedestrian connection to the IPO and Metro area of ​​Hospital S. João.

On the street where this land is located, there is constant public transport to the center of Porto and the University Center (just 3 minutes away)  / HSJ / Metro and also a direct connection to the center of Cidade da Maia or Matosinhos.
 
A New Metro Line is planned (Estadio do Mar (Matosinhos) <> IPO), which will have a stop approximately 300m away, at S. Mamede Station (where there is already a train line).

This land also has the advantage of being an ARU Zone, with a 6% VAT benefit, saving you money. 17% on construction cost.

Easy to sell area, given its excellent location and proximity to Hospital de São João, Metro and Colleges.

Investment with high profitability.

Nearby:
Fármácia - 4 minutes, on the same street
Buses - Stop in front (with buses that make a direct connection between the city center of Maia and the city center of Porto - Aliados and also connect to Hospital de S. João) every 10 minutes.

Lots of nearby shops on the street, supermarkets, restaurants, etc.
Hospital - 4 minutes
Health Center - 4 minutes
Supermarket - 6 minutes
Shopping Center - 8 minutes

Book your Visit now!
For more information contact us!

***
Terrain pour T0 - T1 - à 3 minutes de H. S. João / Amial - Zone ARU

Excellent terrain à 3 minutes de l'hôpital de S. João, à 300 m de Paranhos et de la Rua do Amial.
Avec un transport constant à la porte, vers le centre de Porto, le métro et les collèges. -Zone ARU !

Réf : 2362

Terrain d'une superficie de 793 m²
Avec +/- 24m devant, composé de 4 maisons anciennes de plain-pied, avec sous-sol.

Emplacement de choix, en raison de sa proximité avec l'hôpital, les collèges, le Circunvalação, le métro et la forte demande de logements de la part des étudiants, médecins, enseignants, etc. (portugais et étrangers).

Il sera possible d'aménager un sous-sol (déjà existant), un rez-de-chaussée + 3 étages et une retrait.

Il est prévu de construire une quarantaine de logements T0/T1 ; 
ou
Possibilité de construction en hauteur avec sous-sol + rez-de-chaussée + 3 étages + 1 retrait.
Ou logement T1, T2, T3 ;

Ce sera certainement un investissement sûr, avec succès et rentabilité élevée.

Les maisons existantes sont au rez-de-chaussée et au sous-sol, ce qui signifie qu'il n'y aura pas besoin de creuser complètement le terrain, car il est situé à un niveau inférieur au niveau de la rue et avec de la lumière naturelle à l'arrière.

Le terrain est également très proche du futur Parque Verde Central de S. Mamede de Infesta, qui disposera d'une connexion piétonne avec l'IPO et la zone métropolitaine de l'hôpital S. João.

Dans la rue où se trouve ce terrain, il y a des transports en commun constants vers le centre de Porto et le Centre universitaire (à seulement 3 minutes) / HSJ/Métro et également une connexion directe avec le centre de Cidade da Maia ou Matosinhos.
 
Une nouvelle ligne de métro est prévue (Estadio do Mar (Matosinhos) - IPO), qui aura un arrêt à environ 300 m, à la station S. Mamede (où se trouve déjà une ligne de train).

Ce terrain a également l'avantage d'être une Zone ARU, avec un avantage TVA de 6%, vous permettant ainsi d'économiser de l'argent. 17% sur le coût de construction.

Quartier facile à vendre, compte tenu de son excellent emplacement et de sa proximité avec l'hôpital de São João, le métro et les collèges.

Investissement à haute rentabilité.

Proche:
Fármácia - 4 minutes, dans la même rue
Bus - Arrêtez-vous devant (avec des bus qui assurent une liaison directe entre le centre-ville de Maia et le centre-ville de Porto - Aliados et relient également à l'hôpital de S. João) toutes les 10 minutes.

Beaucoup de commerces à proximité dans la rue, supermarchés, restaurants, etc.
Hôpital - 4 minutes
Centre de santé - 4 minutes
Supermarché - 6 minutes
Centre commercial - 8 minutes

Réservez votre visite maintenant!
Pour plus d'informations contactez-nous!

Área: 147 m²    Concelho: Maia    Localidade: Porto, Águas Santas
Loja / Restaurante c/ 147m² - Alto da Maia

Refª.: 3217

Loja com licença para qualquer ramo de atividade. 
Com 147m² (onde já funcionou com Restaurante, com uma área de sala de jantar c/ 100m²);

Composta pela união de 2 frações (100m² + 47m²), permitindo que tenha entrada por duas ruas distintas (frente e traseira do edifício), permitindo que haja uma entrada de pessoal ao serviço e entrada de clientes separadas, por exemplo.

2 Montras (uma voltada para a frente do edifício e outra na parte traseira) e 3 wc's.

Inserido numa área urbana com muita movimentação diária, devido a estar junto a um vasto conjunto de condomínios, onde residem milhares de pessoas e também numa área comercial, com várias lojas e escritórios em funcionamento.

Proximidades:
PSP
Piscinas Municipais
Av. Lidador
Alto da Maia

Marque já a sua visita !

 

Área: 46 m²    Quartos: 1    Concelho: Porto    Localidade: Porto, Paranhos
T1 c/ garagem - Ao Hospital S. João (Porto)

Refª.: 3384-P

Apartamento T1, com lugar de garagem, localizado junto ao Hospital de S. João (Metro)
Composto por:
- hall de entrada;
- Sala e cozinha (equipada), com varanda;
- Quarto com roupeiro embutido e varanda;
- Casa de Banho completa;
- Lugar de garagem

Inserido num prédio recente e com acabamentos modernos, andar elevado e com muita luminosidade

Local previlegiado, junto ao H.S.João, METRO, Polo Universitário, IPO
Vasta oferta de comércios, serviços e Transportes

Disponível a partir de 01/05/2026
Agendar visita com antecedência.

Condições:
2 rendas + caução
Necessário Fiador

***

One-bedroom apartment with garage - Near Hospital S. João (Porto)
Ref.: 3384-P
One-bedroom apartment with garage space, located next to Hospital S. João (Metro)
Comprising:
- Entrance hall;
- Living room and kitchen (equipped), with balcony;
- Bedroom with built-in wardrobe and balcony;
- Full bathroom;
- Garage space
Located in a recent building with modern finishes, high floor and plenty of natural light.

Privileged location, next to Hospital S. João, METRO, University Campus, IPO (Portuguese Oncology Institute). Wide range of shops, services and transport.
Available from 01/05/2026. Schedule a visit in advance.
Conditions: 2 months' rent + security deposit. Guarantor required.

 

Área: 135 m²    Concelho: Maia    Localidade: Porto, Pedrouços
Ideal para CLÍNICAS MÉDICAS / DENTÁRIAS / SEDE DE EMPRESAS / RESTAURANTES / CAFÉS, ETC
 Ao Hospital S. João / Pólo Universitário

Ref: 2586

Excelente Loja de gaveto, com montras à volta, com muita luz e visibilidade ao Hospital de S. João e Faculdades - em frente à LPCC (Liga Portuguesa Contra o Cancro).

Com licenciamento aprovado para indústria hoteleira, Restaurante, Takeaway, Pizzaria, Pão-Quente, Confeitaria, com chaminés e demais características aprovadas pela Câmara Municipal.

A loja situa-se a escassos metros da Circunvalação.
Com ótimos acessos e com elevada potencialidade para servir os utilizadores do Hospital de S. João, do Polo Universitário do Porto, IPO, LPCC, bem como toda a zona da Areosa e Faculdades.

É uma zona de comércio e muita habitação, com fáceis acessos à Circunvalação e a toda a zona envolvente, e com fácil estacionamento à sua volta.

É uma zona verdejante e moderna, com muito movimento diário e, dada a sua localização estratégica, serve a todos os tipos de negócios, deste Gabinetes médicos, como Fisioterapia, Medicina de Reabilitação, Escritórios, Logísticas, Consultorias, Contabilidade, Tecnologias, Co-Working, Sede de empresas, bem  como Restaurante / Snack-Bar / Takeaway / Pizzaria / etc..

Localiza-se numa rua com características de Avenida com árvores e jardim central, rodeada por prédios onde vivem milhares de pessoas e zona de passagem de milhares de automóveis, onde existem vários parques e locais de estacionamento mesmo em frente.

A Loja está atualmente equipada com maquinaria e mobiliário de restauração (equipamentos negociáveis).

Permite também utilizar esplanadas, que estão viradas para ambas as ruas (Nascente ou Sul), sendo uma parte da esplanada em zona coberta.

Tem uma área de 135m², com montras e muita luz.
Tem também uma cave espaçosa para arrumações e/ou estacionamento / Armazém, com uma área de 43m².

Marque já a sua Visita e venha verificar a sua excelente localização e potencialidade!
Para mais informações contacte-nos!

Área: 159 m²    Concelho: Portalegre    Localidade: Sé e São Lourenço
Loja, com 159 m2 e área bruta privativa, destinada a comércio em edifício bem localizado.
Com áreas amplas e uma excelente entrada de luz.
Possui montras para duas ruas, em plena zona de comércio e apresenta ótimas condições para vários tipos de negócio.
Boa oportunidade de investimento.

Área: 149 m²    Concelho: Portalegre    Localidade: Sé e São Lourenço
Loja com 149 m2 na Rua do Comércio com excelentes montras, bem no centro da cidade. 
Com 6 salas prontas a serem usadas. 
Zona de copa e wc. 
Excelente oportunidade.