T3 1 Gondomar Venda

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

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Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
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Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
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Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
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Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
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Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


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FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
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Área: 0 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Prédio com 3 frações independentes | Rés-do-chão e 1.º andar | Fânzeres – Gondomar

Prédio urbano localizado na zona central de Fânzeres, Gondomar, composto por três frações autónomas com entradas independentes, distribuídas por rés-do-chão e primeiro andar.
Ideal tanto para investimento habitacional como para exploração comercial, este imóvel apresenta as seguintes características:

Composição:

• Fração R/C-1: Área bruta privativa de 61 m², tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato de arrendamento vitalício (desde 1971)
• Fração R/C-2: Área bruta privativa de 46 m² + 49 m² de área dependente, tipologia T1
  Ocupada por inquilino com contrato com prazo certo de 1 ano Renda atual: 400€/mês
• Fração 1.º Andar: Área bruta privativa de 78 m², tipologia T1

Total de área bruta privativa: superior a 185 m²
Acessos individuais pela rua, com excelente exposição solar e localização de esquina.
Imóvel inscrito na matriz antes de 1951, isento de licença de utilização nos termos legais.
Zona habitacional tranquila, com transportes, comércio local e escolas nas proximidades.

Este imóvel oferece flexibilidade de utilização — ideal para investidores, para quem procura rendimento com arrendamento de várias unidades, ou para quem pretende conjugar habitação e negócio no mesmo espaço.


Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 195 m²    Quartos: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradias T3 Novas Gondomar / S. Pedro da Cova

Moradias em  Construção
Previsão de conclusão Final 2025
Excelente oportunidade de aquisição Moradia T3  de duas frentes e três frentes, com excelentes áreas e acabamentos de qualidade.

CARACTERISTICAS:
 Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico
 Portas e Janelas com vidro Duplo
 Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
 Grandes Vãos Envidraçados
 Divisórias Interiores em Gesso Projetado
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
 Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave
 Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem
 Recuperador de Calor na Sala
 Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos
 Instalação de Alarme
 Instalação de Ar Condicionado
 Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em
madeira Lacado a Branco
 Armário Closet na suite
 Armários Roupeiros Lacados a Branco, com gavetas, prateleiras e varão,
nos dois quartos
 Sistema de Aspiração Central
 Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
 Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior

COZINHA
 Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Branco, com Ilha e equipada com
Despenseiro
Balcão em Silestone
Eletrodomésticos da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa
Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) Exaustor da marca Cata e
Frigorifico Side by Side marca Beko
 Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis
Pavimento em grés porcelânico

CASAS DE BANHO
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Louças Sanitárias suspensas
Resguardos de Base de Chuveiro Suite equipada com Coluna de hidromassagem
Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro
Para mais informações consulte-nos!

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.