Terreno

Apresentamos um lote de terreno urbano de grande potencial, situado na Urbanização Sítio do Vale, uma das zonas mais movimentadas, consolidadas e valorizadas de Belmonte. Com 680 m² de área total e uma capacidade construtiva que permite desenvolver 1200 m² de área bruta, este terreno destaca‑se como uma oportunidade sólida para quem procura um projeto imobiliário de escala e retorno atrativo.
Potencial de Construção e Rentabilidade,
A dimensão e o índice de construção permitem desenvolver um edifício multifamiliar de tipologia moderna, com vários pisos e excelente capacidade de distribuição de frações.
Este lote é especialmente indicado para:
- Construtores que pretendam otimizar margens num mercado com escassez de oferta habitacional. 
- Construção de prédio habitacional com múltiplas frações
- Projetos de venda ou arrendamento de médio e longo prazo
- Investidores que procuram ativos com forte liquidez e procura consistente
A área bruta de 1200 m² permite criar um conjunto habitacional equilibrado, com tipologias adequadas ao mercado local e regional, garantindo elevada atratividade comercial.
Localização Estratégica
A envolvente é um dos maiores pontos fortes deste ativo. A urbanização beneficia de circulação diária intensa e de proximidade imediata a serviços essenciais, tornando‑a altamente procurada por famílias, jovens e profissionais. Na zona envolvente encontra:
- Hipermercado
- Pavilhão gimnodesportivo
- Escola Secundária
- Centro de Saúde
- Comércio variado
- Serviços e transportes
Esta combinação reforça a valorização do investimento e garante procura contínua para venda ou arrendamento.
Com um valor patrimonial de 81.675 € e um preço de venda de apenas 89.000 €, este lote apresenta uma relação preço/potencial extremamente competitiva, sobretudo considerando a capacidade construtiva e a localização privilegiada.
Para construtores e investidores, trata‑se de um ativo com:
- Elevado potencial de valorização
- Forte procura habitacional na zona
- Excelente enquadramento urbanístico
- Condições ideais para um projeto de rendimento seguro

Apresentamos um excelente lote de terreno urbano localizado na prestigiada Urbanização Sítio do Vale, uma das zonas mais procuradas e dinâmicas de Belmonte. Com uma área total de 499 m² e uma generosa capacidade de construção de 1080 m² de área bruta, este lote representa uma oportunidade rara para quem pretende desenvolver um projeto habitacional de elevada rentabilidade.
Potencial de Construção
O lote permite a construção de um edifício de quatro pisos, composto por:
Cave destinada a garagem, Rés‑do‑chão, 1.º andar, 2.º andar
Com duas habitações por piso, este terreno possibilita um total de 6 apartamentos, tornando‑o perfeito para investimento em venda ou arrendamento.
Envolvente e Localização
A urbanização distingue‑se pela sua envolvente moderna, segura e altamente funcional, beneficiando de uma localização estratégica junto aos principais serviços e equipamentos da vila. A poucos metros encontrará:
- Hipermercado
- Pavilhão gimnodesportivo
- Escola Secundária
- Centro de Saúde
- Comércio local variado
- Serviços essenciais e transportes
Esta combinação de acessibilidade, movimento diário e proximidade a infraestruturas torna o lote ideal para construção de edifício multifamiliar, apartamentos para venda ou arrendamento, ou até um projeto misto com comércio no piso térreo.
Com um valor patrimonial de 72.458 € e um preço de venda competitivo de 86.400 €, este é um ativo imobiliário com excelente relação preço/potencial construtivo, especialmente numa zona onde a procura habitacional tem vindo a crescer de forma consistente.
Se procura um terreno com forte potencial de valorização, inserido numa urbanização consolidada e com todas as condições para um projeto de sucesso, esta é a oportunidade que deve ser analisada com atenção.
Excelente oportunidade para construtores e investidores