Valongo Venda

Área: 67 m²    Quartos: 1    Casas de Banho: 1    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
ERMESINDE.
Apartamento T1 duplex com varanda.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!
Produto HB Investimentos!

Edifício composto por apenas 5 habitações, no centro de Ermesinde, mais concretamente na Rua de Miguel Bombarda (junto zona comercial).
Início de obra no próximo mês de Abril de 2025, com um prazo de entrega estimado de 14 meses. Possibilidade de acompanhamento integral da evolução da obra.

Apartamento com duas frentes, orientado a Nascente / Poente.
Varandas.
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno elétrico e micro-ondas.

Localização central, com bons acessos.
Próximo de transportes públicos (autocarros e comboio), comércio e serviços.

MAPA DE ACABAMENTOS:
- Fachada em alvenaria de granito com isolamento térmico.
- Caixilharia em alumínio termo lacado com rutura térmica.
- Jardins / Pátios / Terraços superiores / Varandas: Em tapete de relva. Lajetas de betão pororo. Em grés porcelânico.
- Hall de entrada e escadas comuns em grés porcelânico e rodapé em PVC. 
- Interior dos apartamentos com pavimento flutuante vinílico.
- Carpintarias em MDF lacado.
- Tetos com iluminação embutida.
- Armários de cozinha constituídos por módulos inferiores e superiores em aglomerado de madeira com acabamento exterior em termolaminado e interior em melamina e fita de luz led sob armários superiores.
- Bancada em aglomerado de pedra com lava-louça de encastre por baixo com acabamento em aço inoxidável. Misturadora de cozinha com chuveiro extraível.
- Louças sanitárias de pousar. Base de chuveiro embutida no pavimento em base de carga mineral com textura de pedra anti deslizante. Misturadora lavatório alta "OFA" com acabamento cromado ou equivalente.
- Porta de segurança e acústica.
- Bomba de calor para a produção de águas quentes sanitárias de acordo com a tipologia.
- Pré-instalação de ar condicionado.
- Blackouts elétricos.
- Opção de instalação de uma tomada convencional por fração confinante com a via pública para carregamento de veículos elétricos.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!

HB - Grupo Habinédita
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Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 173 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Ermesinde
Excelente Moradia T3 geminada em Ermesinde com:
Rés-do-chão:
- Garagem espaçosa com capacidade para até 4 viaturas (46,4m²);
- Lavandaria com armários (6,3m²);
- Zona técnica para máquinas da piscina e bomba AQS (3,3m²);
- Secção de arrumos;
- Escritório luminoso com acesso ao jardim frontal;
- Jardim frontal com 16m².

Primeiro piso:
- Cozinha moderna com despensa independente, totalmente equipada, integrada num conceito de open space com a ampla sala perfazendo um total de 56,3m² com acesso direto a um espaço exterior privativo de lazer, com 62m², incluindo pátio em granito, jardim, churrasqueira e piscina.
- Suite com 19,7m², walking closet e um WC com 5,1m²;
- Dois quartos ambos com 13,4m²;
- Todos os quartos com acesso à varanda frontal com 14,4m²;
- Três casas de banho bem equipadas e requintadas;
- Hall com um generoso armário para arrumação;

Características de destaque:

• Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada)-sistema de renovação do ar interior da moradia”.
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos.
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha.
• Garagem com 2 pontos de carregamento para veículos elétricos;
• Eletrodomésticos gama alta Siemens;
• Ar condicionado por condutas Mitsubishi, com controlo wi-fi via smartphone;
• Instalação VMC (Ventilação mecânica controlada), sistema de renovação do area interior;
• Bomba de calor AQS;
• Estores elétricos com fecho centralizado e controlo wi-fi via smartphone;
• Sistema de vídeo vigilância;
• Portões elétricos com controlo remoto via wi-fi e aplicativo para smartphone;
• Módulo de controlo wi-fi para iluminação exterior, acessível via smartphone;
• Aspiração central;
• Potência elétrica de 20,7 KVA trifásico;
• Pré-instalação de sistema de alarme;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de painéis fotovoltaicos;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de salamandra ou fogão a lenha;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de agua da piscina;
• Trabalhos preparatórios para possível instalação de cobertura de piscina (modelo submerso moderno) e bomba de calor para aquecimento de água da piscina;
• Ótima acessibilidade à autoestrada, transportes públicos, centros médicos (centro de saúde e hospital privado de Alfena) e comércio local.

Conclusão da obra prevista: 2º semestre de 2025.

Agende já a sua visita!

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Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
[email protected]
http://predivilla.pt

Área: 209.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
MORADIA T4+1 EM ALFENA

Apresentamos uma oportunidade única para viver com todo o conforto e qualidade, numa das zonas mais procuradas de Alfena.
Esta moradia T4+1 é ideal para quem procura um lar moderno, espaçoso e funcional, com acabamentos de excelência e uma localização privilegiada, próxima de todas as comodidades e acessos principais.

Com uma área generosa e bem distribuída, a moradia oferece 4 quartos de boas dimensões, perfeitos para garantir o descanso e privacidade da sua família.
Além disso, dispõe de um escritório, ideal para quem trabalha a partir de casa ou para quem precisa de um espaço adicional para hobbies ou armazenamento.
O imóvel conta também com 3 casas de banho, garantindo todo o conforto e comodidade para o dia a dia.

A sala de jantar e estar, equipada com um eficiente recuperador de calor, oferece um ambiente acolhedor e sofisticado, perfeito para momentos de convívio e lazer. Nos dias mais frios, a salamandra garante uma temperatura agradável em toda a casa, criando uma atmosfera de bem-estar.

A cozinha, totalmente mobilada e equipada com modernos eletrodomésticos, é o local perfeito para preparar as suas refeições com todo o conforto e funcionalidade.
A lavandaria, anexa à cozinha, oferece praticidade e organização, mantendo os seus espaços sempre arrumados e funcionais.

A moradia conta com uma garagem fechada, proporcionando segurança e comodidade para estacionar o seu veículo, além de espaço extra para arrumação. Os portões automáticos oferecem facilidade de acesso e maior segurança à sua propriedade.

Com estores e vidros duplos, a moradia garante um excelente isolamento térmico e acústico, proporcionando um ambiente tranquilo e confortável durante todo o ano.
A moradia dispõe de furo de água, além de estar ligada à rede pública de abastecimento.

O exterior da moradia é igualmente encantador, com um jardim onde pode desfrutar de momentos de relaxamento, brincar com a família ou organizar encontros ao ar livre.
O espaço exterior oferece-lhe a possibilidade de criar o seu refúgio pessoal, num ambiente calmo e seguro.

Localizada em Alfena, uma zona de fácil acesso e com proximidade a serviços como bancos (CGD, Santander, Crédito Agrícola), supermercados (Aldi, Lidl, Intermarché), transportes públicos e linhas da STCP e escolas esta moradia é o lar ideal para quem procura qualidade de vida e conforto, sem abrir mão da conveniência da cidade.

Este moradia oferece uma oportunidade única de viver numa das áreas mais encantadoras de Alfena. Não perca a oportunidade de fazer desta moradia o seu lar!

Agende hoje mesmo uma visita para explorar todos os encantos e conveniências que esta propriedade tem para oferecer.

OLIVES REAL ESTATE.
-
Temos uma grande variedade de imóveis em carteira.
Muitas oportunidades imperdíveis a preços de mercado.
Estamos em Vila Nova de Famalicão para o ajudar a comprar ou vender casa!
Não hesite e entre já em contacto com a nossa equipa de consultores.

Área: 200 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Terreno com 264m2 inserido em loteamento, para construção de moradia de 3 frentes e 2 pisos, com uma área de implantação de 100m2 e uma área de construção de 200m2.
Com cerca de 12 metros de largura e 20 metros de cumprimento.
Localizado junto a Igreja Matriz de Alfena, a 550 metros da escola básica, a 800 metros da escola secundária, a  1800 metros a entrada da auto estrada A41 e a 2200 metros do Hospital Privado de Alfena.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos!
Venha visitar!

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-2212

Área: 200 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Terreno com 264m2 inserido em loteamento, para construção de moradia de 3 frentes e 2 pisos, com uma área de implantação de 100m2 e uma área de construção de 200m2.
Com cerca de 12 metros de largura e 20 metros de cumprimento.
Localizado junto a Igreja Matriz de Alfena, a 550 metros da escola básica, a 800 metros da escola secundária, a  1800 metros a entrada da auto estrada A41 e a 2200 metros do Hospital Privado de Alfena.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos!
Venha visitar!

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-2212

Área: 200 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Terreno com 264m2 inserido em loteamento, para construção de moradia de 3 frentes e 2 pisos, com uma área de implantação de 100m2 e uma área de construção de 200m2.
Com cerca de 12 metros de largura e 20 metros de cumprimento.
Localizado junto a Igreja Matriz de Alfena, a 550 metros da escola básica, a 800 metros da escola secundária, a  1800 metros a entrada da auto estrada A41 e a 2200 metros do Hospital Privado de Alfena.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos!
Venha visitar!

A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.

NOVA - ER-2212

Área: 1860 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Terreno para Venda - Alfena-Valongo

Terreno com 1860m2, em Alfena, localizado em zona residencial.
Bons acessos a transportes públicos, auto estrada, escolas, centro saúde, hospital, polícia, centro comercial, hipermercados e demais comércio tradicional.
Excelente oportunidade de construir a sua moradia de sonho.


Para mais informações: 22 834 88 00
Referencia: Frontal/29541


A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 1860 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Terreno para Venda - Alfena-Valongo

Terreno com 1860m2, em Alfena, localizado em zona residencial.
Bons acessos a transportes públicos, auto estrada, escolas, centro saúde, hospital, polícia, centro comercial, hipermercados e demais comércio tradicional.
Excelente oportunidade de construir a sua moradia de sonho.


Para mais informações: 22 834 88 00
Referencia: Frontal/29541


A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 1860 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Alfena
Terreno para Venda - Alfena-Valongo

Terreno com 1860m2, em Alfena, localizado em zona residencial.
Bons acessos a transportes públicos, auto estrada, escolas, centro saúde, hospital, polícia, centro comercial, hipermercados e demais comércio tradicional.
Excelente oportunidade de construir a sua moradia de sonho.


Para mais informações: 22 834 88 00
Referencia: Frontal/29541


A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.

Área: 0 m²    Concelho: Valongo    Localidade: Valongo
Excelente terreno, com cerca de 6700 m2, situado no centro de Valongo, que poderá ser utilizado para diversas situações tais como:
-loteamento para posterior venda
-construção em altura
-construção de moradias em banda
-construção de condomínio fechado
Muito perto do Porto e com excelentes acessos

A destacar nesta propriedade:
-circundada por um pequeno curso de água
-a 5 minutos a pé do centro da cidade
-a 5 minutos a pé de escolas: primária, EB23 e secundária
-a 5 minutos a pé de supermercados
-a 5 minutos a pé de transportes públicos: autocarro e caminho de ferro

Referência: Frontal/30019

A FRONTAL distingue-se pela amplitude no serviço de qualidade prestado ao cliente e encara sempre os desafios com rigor e frontalidade.
Segmento Residencial - conta com uma vasta equipa de comerciais, dinâmica e ambiciosa que tem por missão prestar um serviço de excelência, alicerçada numa vasta experiência do mercado, respeitando os mais elevados padrões de ética, descrição e integridade, contribuindo assim para o crescimento da marca e da satisfação dos seus clientes.
Apoiados por um departamento autónomo, trata de todos os processos administrativos e de financiamento acompanhando o cliente até á escritura.
Através da sua rede de Sucursais, Know-How, Dinâmica e Inovação Comercial, apoiada em ferramentas de Marketing, a Frontal responde eficazmente aos desafios que os seus clientes e parceiros possam lançar.

Segmento Empresarial - concentra-se na oferta de soluções diferenciadas a empresas e a clientes empresariais que procuram um produto dotado de um alto grau de especificidade.

Segmento Empreendimentos – tem o seu foco especializado na comercialização de Empreendimentos, contemplando um Serviço Global de Venda, apoiado numa Estratégia de Marketing e Estudo de Mercado, definindo um posicionamento claro e ajustado à dinâmica da oferta e da procura tendo como foco superar as suas expectativas.