T3 Maia Venda

Área: 276 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Águas Santas
#127969; Moradia T3 de 2 Frentes com Jardim em Construção – Águas Santas

#127775; Localização Premium:
Zona residencial calma e tranquila, perto de escolas, comércio, transportes e com excelentes acessos às principais vias rodoviárias.

Distribuição do Imóvel:
    •    Cave:
    •    Garagem ampla
    •    Lavandaria/sala de máquinas
    •    Arrumos
    •    Rés do Chão:
    •    Hall de entrada
    •    Cozinha moderna e equipada
    •    WC de serviço
    •    Sala comum com acesso ao jardim
    •    1º Andar:
    •    Suite master de 32.60m² com closet e WC privativo
    •    2 quartos espaçosos de 15m²
    •    Hall de quartos
    •    WC completo

Áreas Generosas:
    •    Lote: 228m²
    •    Cave: 89m²
    •    Rés do chão: 89m²
    •    1º Andar: 98m²
    •    Logradouro: 139m²

Equipamentos e Acabamentos Modernos:

? Iluminação LED
? Domótica controlada via Wi-Fi
? Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Siemens
? Aspiração central
? Pré-instalação para painéis fotovoltaicos
? Painel solar com termoacumulador
? Caldeira a gás com radiadores
? Alarme e videoporteiro
? Estores térmicos com comando elétrico
? Tomada para carregamento de veículo elétrico

#127912; Personalização disponível: Escolha acabamentos e configure áreas interiores ao seu gosto.

Prazos de Construção:
    •    Início: 1º trimestre de 2025
    •    Conclusão: 1º trimestre de 2026

#128208; Inclui fotos 3D do projeto para visualização prévia.

#128161; Viva o conforto e a modernidade numa moradia feita para si!
#128073; Entre em contacto e faça já a sua escolha!

Área: 134 m²    Quartos: 3    Concelho: Maia    Localidade: Cidade da Maia
Maia.
Centro.
Apartamento T3.

Imóvel com garagem box, varandas e arrumo.

Excelente qualidade de construção e acabamentos, aliados às exigências do conforto contemporâneo.

Localizado no centro da Maia, é servido por uma vasta rede de transportes públicos, incluindo Metro. Rodeado de todo o tipo de comércio, serviços e espaços verdes.

Ótima opção para habitação própria ou oportunidade de investimento.

Localização:
Estação do Metro a 60 mts.
Câmara Municipal da Maia a 100 mts.

Características Gerais
• Fachadas revestidas a painéis de alumínio tipo “Alucobond” e mármore natural tipo Moleano.
• Caixilharia com ruptura térmica e vidro duplo, em alumínio de cor.
• Estores eléctricos em alumínio com isolamento térmico e acústico.
• Paredes exteriores com isolamento térmico e acústico.
• Paredes revestidas a sistema ETICS.
• Dois elevadores (4 e 8 pessoas) com acabamento de luxo, e pavimento revestido com cerâmica rectificada.
• Átrios/Halls comuns com pavimento cerâmico rectificado, paredes revestidas com folheado de madeira de carvalho e gesso pintado.
• Sala de condomínio no último piso.
• Compartimento de resíduos sólidos no r\chão.
• Sistema de ventilação mecânica e natural, detecção de incêndio e monóxido de carbono nos pisos da cave.
• Pavimento dos pisos de estacionamento em betão com fibras e endurecedor.
• Paredes dos pisos de estacionamento em betão e alvenaria pintada, ou equivalente.
• Aparcamentos individuais em box.
• Portão de acesso aos pisos das caves seccionado e automático.das habitações. • Isolamento acústico entre pisos.
• Tectos falsos em todo o apartamento com sancas e rebaixos para cortinas.
• Paredes revestidas com gesso projectado e pintadas.
• Pavimentos dos Hall’s, salas e quartos revestidos em flutuante de madeira de carvalho AC6 tipo “Strong Hardine”.
• Carpintarias MDF lacadas a branco, com portas até ao tecto.
• Armários roupeiros c/portas até ao tecto lacadas.
• Varandas\ Terraços em material deck tipo Garapa, ou equivalente em material cerâmico.
• Aquecimento de águas sanitárias (AQS) através de bomba de calor.
• Ventilação natural e forçada nos banhos e compartimentosinteriores.
• Gás natural canalizado.
• TV por cabo (pré-instalação).
• Vídeo porteiro a cores.
• Aparelhagem elétrica de marca EFAPEL ou equivalente.
• Iluminárias embutidas nos tectos.
• Portas de entrada de alta segurança nos apartamentos, folheadas a Carvalho.
• Instalação completa de ar condicionado nas frações habitacionais, em comercialização a partir da presente data.

Cozinhas
• Pavimentos em cerâmica rectificada de grande dimensão.
• Paredes em gesso projectado pintado.
• Tectos falsos com sancas e iluminária embutida.
• Móveis em MDF lacados de alto brilho.
• Bancada em Silestone, pio embutido e misturadora monocomando.
• Revestimento entre móveis a vidro temperado lacado a verde água ou equivalente.
• Placa de indução, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas, Bosch ou equivalente.

Banhos
• Pavimentos em cerâmica rectificada de grande formato.
• Paredes com parte em cerâmica marmorizada de grande formato, contrapondo com paredes estanhadas e pintadas a tinta lavável. WC de serviço dos T3’s com pavimento em madeira flutuante AC6 de Carvalho e paredes estanhadas pintadas, contrapondo com parte em cerâmica rectificada de grande formato.
• Louças sanitárias brancas da Sanindusa, modelo Urby e Urby Plus, ou equivalente.
• Lavatórios da Sanindusa SANLIFE ou equivalente, de pousar nos móveis.
• Misturadoras monocomandos, tipo Ramon Soler ou equivalente.
• Torneiras tipo Ramon Soler ou equivalente.
• Armários suspensos lacados nas instalações sanitárias, com tampos folheados a madeira de Carvalho.

Obra com conclusão prevista para Março de 2025.

Não hesite em contactar-nos.
Marque a sua visita.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
_______________________________________________________
Com 28 anos de história, a nossa marca está presente em 3 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar e São João da Madeira.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vai perceber que:

- Terá um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terá uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terá parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a sua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procura. Vamos, certamente, perceber as suas expectativas. Vamos estar sempre consigo!

BUROCRACIA: esqueça! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por si. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Seja proprietário ou comprador…esqueça as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO!

Área: 210 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila do Conde    Localidade: Macieira da Maia
Conjunto de 2 moradias para restauro | Macieira da Maia com:
- Área Terreno cerca de 900m²;
- Área de Implantação cerca de 155m²;
- Possibilidade de reconstrução a gosto;
- Muita luminosidade;
- Inserido em zona calma e segura;
- Proximidade a todos os acessos e serviços.

Agende já a sua visita!

                                                                                                                                 
Quem Somos?
Quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.
A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 
Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 
Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a.    

Predivilla Imobiliária - AMI 19647
Alameda Descobrimentos, Nº 27
4480-872 Vila do Conde
[email protected]
http://predivilla.pt 

Área: 137.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 137.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 137.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 137.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 135.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 137.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 137.3 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Maia    Localidade: Perto do centro, Águas Santas
Apartamento T3 com 137,40m2, varanda e garagem para 2 carros, para venda no mais recente e icónico empreendimento residencial de Águas Santas, na Maia.

Inserido num condomínio privado, que prima pela atenção ao detalhe, oferecendo um ambiente familiar e dinâmico, onde o equilíbrio entre a natureza e a inovação assumem especial importância, permitindo uma qualidade de vida superior!

De distinguir a arquitetura única de traçado forte com linhas direitas e cores suaves, a começar pela requintada fachada ventilada estilo mármore estremoz.

Venha viver num empreendimento onde se aposta na diferenciação e originalidade, destacando:
- a localização central com os acessos rápidos;
- o cuidado na escolha dos materiais e técnicas de construção;
- as áreas generosas, bem como desafogadas varandas a ampliar horizontes domésticos;
- as diferenciadoras zonas comuns, incluindo jardins interiores privativos, além de amplas salas de condomínio.
- comodidades de topo, desde piscina exterior no jardim, a conceitos de dining room (copa e confeção), kids club, cross fit area, etc.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.