Elvas Venda

Área: 196 m²    Quartos: 9    Casas de Banho: 18    Concelho: Elvas    Localidade: ALENTEJO, Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Elvas com rentabilidade assegurada, próximo de uma dos maiores polos de desenvolvimento da estremadura: Badajoz. 

Com uma área de cerca de 215m2 e 4 pisos, este edifício reabilitado situado na Rua João de Olivença n.º19, destaca-se  dos demais edifícios, por ser composto por 9 unidades de alojamento independentes totalmente remodeladas e equipadas com casas de banho e cozinhas (70.000€ de investimento neste custo operacional), com uma taxa de ocupação completa em mid term  com uma rentabilidade 38.400€/anual.

Este prédio oferece espaço mais do que suficiente para acomodar diversas famílias ou, se preferir, a possibilidade de transformar numa rentabilidade de curta duração em regime de alojamento local, nos termos da nova Lei N.º35/2024 de 07/08, observando o Regulamento Municipal de Elvas. 

Envolto pela beleza histórica e cultural de Santo Onofre, este prédio é uma fusão perfeita entre tradição e potencial moderno. Localizado numa das áreas mais procuradas do Alentejo, oferece proximidade aos principais pontos de interesse, serviços e infraestruturas.

Nota: Localizado em Área de Reabilitação Urbana, este edifício conta também com incentivos fiscais e procedimentais ao nível da reabilitação Urbana.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa das cidades mais pitorescas de Portugal e marque já a sua visita.

Disponível a Ficha Técnica do imóvel:
https://gamma.app/docs/Predio-de-4-pisos-com-9-unidades-de-alojamento-86-yield-Divulgaca-d4g9ehmkj8x8s7r?mode=doc

Área: 196 m²    Quartos: 9    Casas de Banho: 18    Concelho: Elvas    Localidade: ALENTEJO, Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Elvas com rentabilidade assegurada, próximo de uma dos maiores polos de desenvolvimento da estremadura: Badajoz. 

Com uma área de cerca de 215m2 e 4 pisos, este edifício reabilitado situado na Rua João de Olivença n.º19, destaca-se  dos demais edifícios, por ser composto por 9 unidades de alojamento independentes totalmente remodeladas e equipadas com casas de banho e cozinhas (70.000€ de investimento neste custo operacional), com uma taxa de ocupação completa em mid term  com uma rentabilidade 38.400€/anual.

Este prédio oferece espaço mais do que suficiente para acomodar diversas famílias ou, se preferir, a possibilidade de transformar numa rentabilidade de curta duração em regime de alojamento local, nos termos da nova Lei N.º35/2024 de 07/08, observando o Regulamento Municipal de Elvas. 

Envolto pela beleza histórica e cultural de Santo Onofre, este prédio é uma fusão perfeita entre tradição e potencial moderno. Localizado numa das áreas mais procuradas do Alentejo, oferece proximidade aos principais pontos de interesse, serviços e infraestruturas.

Nota: Localizado em Área de Reabilitação Urbana, este edifício conta também com incentivos fiscais e procedimentais ao nível da reabilitação Urbana.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa das cidades mais pitorescas de Portugal e marque já a sua visita.

Disponível a Ficha Técnica do imóvel:
https://gamma.app/docs/Predio-de-4-pisos-com-9-unidades-de-alojamento-86-yield-Divulgaca-d4g9ehmkj8x8s7r?mode=doc

Área: 196 m²    Quartos: 9    Casas de Banho: 18    Concelho: Elvas    Localidade: ALENTEJO, Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Elvas com rentabilidade assegurada, próximo de uma dos maiores polos de desenvolvimento da estremadura: Badajoz. 

Com uma área de cerca de 215m2 e 4 pisos, este edifício reabilitado situado na Rua João de Olivença n.º19, destaca-se  dos demais edifícios, por ser composto por 9 unidades de alojamento independentes totalmente remodeladas e equipadas com casas de banho e cozinhas (70.000€ de investimento neste custo operacional), com uma taxa de ocupação completa em mid term  com uma rentabilidade 38.400€/anual.

Este prédio oferece espaço mais do que suficiente para acomodar diversas famílias ou, se preferir, a possibilidade de transformar numa rentabilidade de curta duração em regime de alojamento local, nos termos da nova Lei N.º35/2024 de 07/08, observando o Regulamento Municipal de Elvas. 

Envolto pela beleza histórica e cultural de Santo Onofre, este prédio é uma fusão perfeita entre tradição e potencial moderno. Localizado numa das áreas mais procuradas do Alentejo, oferece proximidade aos principais pontos de interesse, serviços e infraestruturas.

Nota: Localizado em Área de Reabilitação Urbana, este edifício conta também com incentivos fiscais e procedimentais ao nível da reabilitação Urbana.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa das cidades mais pitorescas de Portugal e marque já a sua visita.

Disponível a Ficha Técnica do imóvel:
https://gamma.app/docs/Predio-de-4-pisos-com-9-unidades-de-alojamento-86-yield-Divulgaca-d4g9ehmkj8x8s7r?mode=doc

Área: 196 m²    Quartos: 9    Casas de Banho: 18    Concelho: Elvas    Localidade: ALENTEJO, Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Elvas com rentabilidade assegurada, próximo de uma dos maiores polos de desenvolvimento da estremadura: Badajoz. 

Com uma área de cerca de 215m2 e 4 pisos, este edifício reabilitado situado na Rua João de Olivença n.º19, destaca-se  dos demais edifícios, por ser composto por 9 unidades de alojamento independentes totalmente remodeladas e equipadas com casas de banho e cozinhas (70.000€ de investimento neste custo operacional), com uma taxa de ocupação completa em mid term  com uma rentabilidade 38.400€/anual.

Este prédio oferece espaço mais do que suficiente para acomodar diversas famílias ou, se preferir, a possibilidade de transformar numa rentabilidade de curta duração em regime de alojamento local, nos termos da nova Lei N.º35/2024 de 07/08, observando o Regulamento Municipal de Elvas. 

Envolto pela beleza histórica e cultural de Santo Onofre, este prédio é uma fusão perfeita entre tradição e potencial moderno. Localizado numa das áreas mais procuradas do Alentejo, oferece proximidade aos principais pontos de interesse, serviços e infraestruturas.

Nota: Localizado em Área de Reabilitação Urbana, este edifício conta também com incentivos fiscais e procedimentais ao nível da reabilitação Urbana.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa das cidades mais pitorescas de Portugal e marque já a sua visita.

Disponível a Ficha Técnica do imóvel:
https://gamma.app/docs/Predio-de-4-pisos-com-9-unidades-de-alojamento-86-yield-Divulgaca-d4g9ehmkj8x8s7r?mode=doc

Área: 196 m²    Quartos: 9    Casas de Banho: 18    Concelho: Elvas    Localidade: ALENTEJO, Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Elvas com rentabilidade assegurada, próximo de uma dos maiores polos de desenvolvimento da estremadura: Badajoz. 

Com uma área de cerca de 215m2 e 4 pisos, este edifício reabilitado situado na Rua João de Olivença n.º19, destaca-se  dos demais edifícios, por ser composto por 9 unidades de alojamento independentes totalmente remodeladas e equipadas com casas de banho e cozinhas (70.000€ de investimento neste custo operacional), com uma taxa de ocupação completa em mid term  com uma rentabilidade 38.400€/anual.

Este prédio oferece espaço mais do que suficiente para acomodar diversas famílias ou, se preferir, a possibilidade de transformar numa rentabilidade de curta duração em regime de alojamento local, nos termos da nova Lei N.º35/2024 de 07/08, observando o Regulamento Municipal de Elvas. 

Envolto pela beleza histórica e cultural de Santo Onofre, este prédio é uma fusão perfeita entre tradição e potencial moderno. Localizado numa das áreas mais procuradas do Alentejo, oferece proximidade aos principais pontos de interesse, serviços e infraestruturas.

Nota: Localizado em Área de Reabilitação Urbana, este edifício conta também com incentivos fiscais e procedimentais ao nível da reabilitação Urbana.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa das cidades mais pitorescas de Portugal e marque já a sua visita.

Disponível a Ficha Técnica do imóvel:
https://gamma.app/docs/Predio-de-4-pisos-com-9-unidades-de-alojamento-86-yield-Divulgaca-d4g9ehmkj8x8s7r?mode=doc

Área: 196 m²    Quartos: 9    Casas de Banho: 18    Concelho: Elvas    Localidade: ALENTEJO, Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Elvas com rentabilidade assegurada, próximo de uma dos maiores polos de desenvolvimento da estremadura: Badajoz. 

Com uma área de cerca de 215m2 e 4 pisos, este edifício reabilitado situado na Rua João de Olivença n.º19, destaca-se  dos demais edifícios, por ser composto por 9 unidades de alojamento independentes totalmente remodeladas e equipadas com casas de banho e cozinhas (70.000€ de investimento neste custo operacional), com uma taxa de ocupação completa em mid term  com uma rentabilidade 38.400€/anual.

Este prédio oferece espaço mais do que suficiente para acomodar diversas famílias ou, se preferir, a possibilidade de transformar numa rentabilidade de curta duração em regime de alojamento local, nos termos da nova Lei N.º35/2024 de 07/08, observando o Regulamento Municipal de Elvas. 

Envolto pela beleza histórica e cultural de Santo Onofre, este prédio é uma fusão perfeita entre tradição e potencial moderno. Localizado numa das áreas mais procuradas do Alentejo, oferece proximidade aos principais pontos de interesse, serviços e infraestruturas.

Nota: Localizado em Área de Reabilitação Urbana, este edifício conta também com incentivos fiscais e procedimentais ao nível da reabilitação Urbana.
Aproveite esta excelente oportunidade de investimento numa das cidades mais pitorescas de Portugal e marque já a sua visita.

Disponível a Ficha Técnica do imóvel:
https://gamma.app/docs/Predio-de-4-pisos-com-9-unidades-de-alojamento-86-yield-Divulgaca-d4g9ehmkj8x8s7r?mode=doc

Área: 212 m²    Quartos: 2    Concelho: Elvas    Localidade: Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
Esta moradia para restaurar em Santa Eulália, Elvas, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com dois andares e tipologia T2, oferece um espaço amplo com uma área bruta privativa de 318m². O pequeno espaço exterior para jardim proporciona uma opção agradável para quem procura um ambiente mais tranquilo.
A localização ao lado da estrada nacional facilita o acesso a serviços e comodidades, tornando-a uma escolha prática para potenciais inquilinos ou para revenda após a renovação. Além disso, a possibilidade de personalizar a restauração segundo as suas preferências pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
Se está à procura de um projeto de investimento, esta moradia tem muito potencial. Não perca a oportunidade de transformar este espaço numa residência encantadora ou numa propriedade para arrendamento.

Área: 408000 m²    Quartos: 3    Concelho: Elvas    Localidade: Assunção, Ajuda, Salvador e Santo Ildefonso
EXTERIORES:

- 40,8 hectares de solo argiloso de boa qualidade agrícola com vedações antigas e renovadas, incluindo ± 2 hectares de olivais e numerosos carvalhos
- Zona calma a 3 km de Elvas, perto da fronteira espanhola.
- Portão elétrico com intercomunicador e vídeo.
- 2 furos, um dos quais é recente e produz 15m3/h.
- Grande piscina semicircular e praias de betão armado, tratamento de sal


MORADIA RENOVADA EM 2020 (263m2 brutos)
- Todo o piso inferior em betão armado, com pavimento cerâmico de 75x75 cm em todas as divisões, exceto parquet de madeira em 2 quartos.
- Em redor da casa, grandes terraços feitos de tábuas de madeira tratada.
- Magníficas vistas panorâmicas de Elvas, Badajoz e Olivença.
- Boa iluminação natural com inúmeras portas e janelas francesas e portadas de alumínio lacado, vidros duplos e redes mosquiteiras.
- Isolamento térmico: lã de rocha na cobertura + poliestireno kaput de 10 cm no exterior das fachadas.
- Sala de estar de 56 m2 com lareira central envidraçada nos 4 lados e 2 grandes roupeiros, aquecimento eléctrico e ar condicionado.
- Casa de banho de hóspedes com banheira de canto ampla, lavatório, sanita e bidé, toalheiro aquecido, iluminação natural.
- Cozinha recente totalmente equipada: máquina de lavar loiça, exaustor, placa eléctrica vitrocerâmica, bancada em mármore, forno e micro-ondas, frigorífico e congelador vertical. Com acesso ao exterior e janela que dá para a sala de jantar, equipada com ar condicionado, aquecimento e candeeiro central.
- Biblioteca com salamandra a pellets (+ distribuição de ar quente nos 3 quartos).
- Quarto principal (ar condicionado, aquecimento elétrico) com um amplo closet em madeira envernizada: roupeiros, prateleiras e gavetas, casa de banho revestida a azulejo: 2 lavatórios por unidade, espelhos grandes, chuveiro de vidro grande, aquecedor de toalhas elétrico, sanita e cabine de bidé, ventilação elétrica.
- 2 quartos com janelas francesas para o exterior (ar condicionado, aquecimento eléctrico), cada um equipado com: casa de banho com duche de vidro, lavatório e WC, toalheiro aquecido e ventilação eléctrica.
- Uma sala de lingerie com prateleiras
- Uma lavandaria com janela francesa, máquina de lavar e secar roupa, lava-loiça e arrumos.
- Produção de água quente solar e elétrica
- Novos esgotos, fossa séptica e espalhamento.
- Canalização completamente nova
- Nova instalação elétrica amplamente distribuída, holofotes sobre carris e diversos equipamentos de iluminação de boa qualidade
- Portas interiores recentes em madeira e algumas em vidro.
- Acesso: Lisboa ±2hs, perto de Badajoz e do seu aeroporto, linha ferroviária Lisboa/Madrid em construção com uma estação entre Elvas e Badajoz.

Área: 0 m²    Concelho: Elvas    Localidade: Caia, São Pedro e Alcáçova
Terreno com a área de 16.176m2, passível de construção para comércio ou industria, localizado na freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçovas
 
Com uma área de 16.176m2 o terreno encontra-se, de acordo com o Plano de Urbanização de Elvas,  integrado em área destinada a Espaços de Actividades Económicas.
 
Este terreno já teve licenciamento de propriedade horizontal aprovado, mas que entretanto caducou.
 
Às portas de Elvas e com uma localização de excelência, usufrui de boas condições de acessibilidade, aos principais eixos viários de ligação a Portugal e Espanha.
Extraordinária oportunidade para desenvolvimento de um projecto integrado nas áreas da industria, comércio e distribuição logística.
 
O terreno será vendido em conjunto com o ID UH011245, perfazendo assim uma área total de 20.220m2 a que corresponderá um valor de venda total de 1.060.000,00€
 
Notas:
As imagens disponibilizadas dizem respeito a dois projectos autónomos, desenvolvidos para dois terrenos distintos que se localizam geograficamente, frente a frente, apenas separados por rotunda.

As três primeiras imagem correspondem a um projecto desenvolvido para o ID UH011244 que não chegou, no entanto, a ser materializado.

A quarta e quinta imagen apresentadas correspondem ao PIP aprovado em 2018 (actualmente caducado) para o terreno ID UH011245. 

Área: 0 m²    Concelho: Elvas    Localidade: Caia, São Pedro e Alcáçova
Terreno com a área de 4.044m2, passível de construção para comércio ou industria, localizado na freguesia de Caia, São Pedro e Alcáçovas
 
Com uma área de 4.044m2m2 o terreno encontra-se, de acordo com o Plano de Urbanização de Elvas,  integrado em área destinada a Espaços de Actividades Económicas.
Em 2018 foi desenvolvido, solicitado e aprovado um PIP para construção de um edifício com 1296m2 de área de implantação, destinado a comércio/serviços servido por estacionamento com capacidade para 123 viaturas.
 
Ás portas de Elvas e com uma localização de excelência,, usufrui de boas condições de acessibilidade, aos principais eixos viários de ligação a Portugal e Espanha.
Extraordinária oportunidade para desenvolvimento de um projecto integrado nas áreas da industria, comércio e distribuição logística.
 
O terreno será vendido em conjunto com o ID UH011244, perfazendo assim uma área total de 20.220m2 a que corresponderá um valor de venda total de 1.060.000,00€
 
Notas:
As imagens disponibilizadas dizem respeito a dois projectos autónomos, desenvolvidos para dois terrenos distintos que se localizam geograficamente, frente a frente, apenas separados por rotunda.

As duas primeiras imagens apresentadas correspondem ao PIP aprovado em 2018 (actualmente caducado) para o terreno ID UH011245

A terceira, quarta e quinta imagem correspondem a um projecto desenvolvido para o ID UH011244 que não chegou, no entanto, a ser materializado.