Montemor-o-Velho Venda

Área: 183.84 m²    Quartos: 3    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Se procura um negócio na área do turismo de rural ou uma vivenda com espaço para albergar toda a família e os amigos, tenho uma proposta interessante para partilhar consigo. Situada na localidade de Ereira há cerca de 2 minutos da Praia Fluvial vai encontra um vivenda morada, composta de rés do chão com sala e cozinha em open space, dois quartos, duas casas de banho e uma sala. No primeiro andar, uma cozinha, uma sala, dois quartos, uma casa de banho e um (1) terraço. No mesmo espaço vai encontrar ainda um estúdio com sala e cozinha em open space, um quarto e uma casa de banho. O Prédio dispõe ainda um espaço exterior com jardim amplo, espaço de estacionamento para 3 carros, garagem para 2 carros, uma (1) churrasqueira e um (1) terreno com arvores de fruto com cerca 1.405 m2. Ereira é uma aldeia localizada no coração do Baixo Mondego, caracterizada por hábitos e costumes de fortes tradições onde a lampreia, as enguias e o arroz carolino assumem preponderância no campo gastronómico. A Ereira também é caracterizada pela simpatia das suas gentes que fazem desta localidade um espaço simpático e muito agradável para quem procura tranquilidade e paz. O ex-libris da Ereira é a sua famosa praia fluvial que recebeu recentemente a Bandeira Azul e que durante os meses de Verão atrai centenas de veraneantes. A localidade de Ereira tem acesso rápido e fácil a hipermercados, Jardins de Infância, Escolas, Unidade de Saúde, piscinas, pavilhão desportivo e Centro Náutico, Centro Equestre, cafés e restaurantes. Geograficamente está perto de acesso, autoestradas A14 e A1, como das cidades da Figueira da Foz, Coimbra, Aveiro e das Vilas de Soure e Montemor-o-Velho. Predomina nas proximidades vários estabelecimentos comerciais, escolares, bancários, bombeiros, GNR, CTT, apeadeiro dos comboios Portugal, acerca de 1 km. Uma aldeia com excelente localização para quem precise de utilizar transportes públicos, acessos a autoestradas e gosta de viver em sossego e tranquilidade. Venha conhecer a Ereira, venha conhecer esta oportunidade, marque a sua visita conosco! Tem ao seu dispor uma equipe de profissionais que o ajudam a realizar o seu sonho, desde a aquisição da casa ao crédito ou seguros. Tratamos de tudo para que possa disfrutar do seu tempo. Nós trabalhamos por si!

Área: 139 m²    Quartos: 1    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Oportunidade de Investimento: Moradia para Reconstruir na Ereira com Potencial para Alojamento Local ou moradia bi-familiar Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade para quem procura investir na Ereira (concelho de Montemor-o-Velho). Esta moradia permite-lhe escolher o tipo de investimento que pretende fazer. Tem potencial para a sua habitação permanente ou de férias, uma moradia bi-familiar ou mesmo fazer alojamento local. Fica situada numa zona tranquila, mas com grande procura turística. A propriedade, atualmente para reconstrução, oferece grande potencial para ser transformada no seu projeto de sonho, com espaços modernos e confortáveis, ideais para turistas que visitam a região. **Características da Propriedade: ** - Área total do terreno:111,35m2 - Estrutura existente sólida, ideal para transformação - Permissão para alteração para alojamento local (sujeito a aprovação). - Localização privilegiada, próxima de pontos turísticos e serviços - Potencial para várias divisões, podendo acomodar múltiplos hóspedes **Localização:** A Ereira é uma freguesia de fácil acesso, com boa ligação a Montemor-o-Velho e a importantes pontos turísticos da região. A sua localização oferece uma combinação perfeita de calma e proximidade aos principais centros urbanos, tornando-se um destino atrativo para turistas durante todo o ano. A demanda por alojamento local na região tem vindo a crescer, tornando esta uma excelente oportunidade de investimento. **Potencial para Alojamento Local: ** A moradia oferece a possibilidade de ser reconvertida para um alojamento local com várias acomodações, ideais para grupos ou famílias. A sua configuração pode ser adaptada para criar divisões modernas e espaços comuns aconchegantes. A proximidade a áreas de interesse turístico, como a Figueira da Foz, Coimbra e Montemor-o-Velho, e a tranquilidade da Ereira fazem desta propriedade uma excelente opção para receber turistas que buscam um refúgio em meio à natureza, com todas as comodidades. Transforme esta propriedade numa moradia moderna e acolhedora para alojamento local e aproveite o crescimento do mercado turístico na Ereira. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial e rentabilidade. Isento de Certificação Energética ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 07 de dezembro (Edifícios em Ruínas). Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco.

Área: 53.43 m²    Quartos: 2    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Charmosa Moradia T2 de Traça Tradicional na Ereira – Ideal para Viver com Tranquilidade! Descubra esta encantadora moradia de tipologia T2, com dois pisos, situada no coração da pitoresca localidade da Ereira, no concelho de Montemor-o-Velho. Com uma traça tradicional que respeita a arquitetura típica da região, esta casa conjuga o charme do estilo rústico com o conforto da vida moderna. Com uma área bruta de construção de 64 m², distribuída de forma inteligente por dois andares, e inserida num terreno de 40 m², esta moradia é perfeita para quem valoriza funcionalidade e um ambiente acolhedor. No rés-do-chão, encontra uma sala de estar luminosa, integrada com a cozinha em open space, ideal para momentos de convívio. Uma casa de banho de serviço para apoio à área social e o acesso direto a um pátio privado permitem desfrutar de refeições ao ar livre ou momentos de lazer em total privacidade. Subindo ao primeiro piso, dois quartos confortáveis e uma segunda casa de banho com base de chuveiro oferecem a privacidade e o conforto necessários para o dia a dia. Com acabamentos que evocam a tradição como cantarias em pedra, misturado com a harmonia do estilo mais moderno com caixilharia em vermelho, aliada ao conforto da madeira esta casa é uma homenagem à arquitetura portuguesa. Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento turístico, esta moradia oferece a serenidade do campo a poucos minutos de todos os serviços essenciais. Moradia vendida ao abrigo do SIMPLEX! Pontos Fortes: Localização Estratégica Situada entre Coimbra e Figueira da Foz, a Ereira beneficia de uma posição geográfica privilegiada, com fácil acesso a centros urbanos, zonas costeiras e à autoestrada A14. A tranquilidade da vila atrai quem procura fugir da agitação urbana, mas ainda assim manter-se perto de serviços, comércio e educação (a menos de 30 minutos de Coimbra). Ambiente Rural com Atratividade Crescente O interesse por zonas rurais tem aumentado nos últimos anos, sobretudo para habitação própria e turismo (casas de campo, alojamento local). A Ereira oferece um ambiente calmo, seguro e com identidade tradicional, ideal para famílias, reformados e investidores em turismo rural. Valorização Sustentável O concelho de Montemor-o-Velho tem investido na requalificação urbana, valorização do património e promoção da agricultura e turismo sustentável. Projetos de reabilitação e construção de moradias unifamiliares e habitação acessível podem beneficiar de incentivos municipais ou fundos europeus em determinadas áreas. Baixo Custo de Entrada, Alto Potencial de Crescimento Comparado com outras zonas do litoral centro, a Ereira ainda apresenta preços acessíveis por metro quadrado, o que permite margens interessantes para investidores ou promotores imobiliários. A escassez de habitação nova ou renovada em contexto rural cria oportunidades únicas para projetos de pequena escala com retorno a médio prazo. Segmentos com Potencial de Expansão Casas de férias e alojamento local (AL) Reabilitação urbana de imóveis antigos Habitação permanente de baixa densidade com qualidade arquitectónica Habitação sénior ou assistida (em zonas calmas e bem conectadas) (traduzido por Google Tradutor)

Área: 39 m²    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Terreno para construção de moradia Térrea em Banda na Ereira – Compacta, Funcional e com Traça Tradicional! Apresentamos um terreno para um projeto de construção de moradia térrea em banda, localizada na Ereira, no concelho de Montemor-o-Velho – uma localidade tranquila e em crescimento, situada entre Coimbra e Figueira da Foz, com bons acessos à A14 e excelente qualidade de vida. Este imóvel tem a possibilidade de conjugar a simplicidade da arquitetura tradicional portuguesa com uma abordagem funcional e eficiente, sendo uma solução perfeita para habitação própria, turismo rural ou investimento de baixo risco. Conforme o seu gosto e necessidades pode construir uma moradia de tipologia: T1 ou T1+1, térrea ou rés do chão e 1º andar consoante projeto apresentado à Câmara Municipal. Composição Sugerida (conforme projeto): Sala de estar com cozinha em open space 1 quarto com luz natural Casa de banho com base de duche Zona técnica ou de arrumos (área dependente) Possibilidade de pequeno pátio posterior ou logradouro Enquadramento e Potencial: Inserida numa zona residencial calma com forte identidade rural Estilo arquitectónico tradicional, com cobertura em telha cerâmica e fachadas em branco. Ideal para casal jovem ou uma segunda habitação. Proximidade a comércio, serviços e natureza Excelente oportunidade de investimento imobiliário numa área com potencial de valorização crescente. Esta moradia é a resposta perfeita para quem procura uma casa prática, bem localizada e com personalidade, num formato compacto, com baixo custo de construção e elevado conforto.

Área: 49.73 m²    Quartos: 1    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Se procura tranquilidade, paz e gosta de viver em simbiose com a natureza, então talvez eu tenha uma oportunidade para si. Moradia reconstruída, localizada na aldeia de Ereira, no concelho de Montemor-o-Velho, com excelente exposição solar, com uma área de construção de 116 m2, composta por dois pisos e pronta a habitar. A moradia fica no centro da aldeia, a cerca de 500 metros da Praia Fluvial e é composta de r/c com uma sala ampla e casa de banho e uma cozinha equipada com lareira. O 1º andar é composto por uma sala, uma casa de banho e um excelente quatro virado a nascente. O casa dispõe ainda de um sótão com condições para ser aproveitado e aumentar a casa com mais um quarto ou um escritório. O imóvel dispõe de saneamento, água da companhia e um furo com água. O imóvel está isento de Certificação Energética ao abrigo do n.º 1 do art.º 9.º do Decreto-lei n.º 101-D/2020 de 7 de dezembro (Moradias unifamiliares com área útil inferior a 50m2). A Ereira é uma aldeia localizada no coração do Baixo Mondego, caracterizada por hábitos e costumes de fortes tradições onde a lampreia, as enguias e o arroz carolino assumem preponderância no campo gastronómico. A Ereira também é caracterizada pela simpatia das suas gentes que fazem desta localidade um espaço simpático e muito agradável para quem procura tranquilidade e paz. O ex-libris da Ereira é a sua famosa praia fluvial que recebeu recentemente a Bandeira Azul e que durante os meses de Verão atrai centenas de veraneantes. A localidade de Ereira tem acesso rápido e fácil a hipermercados, Jardins de Infância, Escolas, Unidade de Saúde, piscinas, pavilhão desportivo e Centro Náutico, Centro Equestre, cafés e restaurantes. Geograficamente está perto de acesso, autoestradas A14 e A1, como das cidades da Figueira da Foz, Coimbra, Aveiro e das Vilas de Soure e Montemor-o-Velho. Predomina nas proximidades vários estabelecimentos comerciais, escolares, bancários, bombeiros, GNR, CTT, apeadeiro dos comboios Portugal, acerca de 1 km. Uma aldeia com excelente localização para quem precise de utilizar transportes públicos, acessos a autoestradas e gosta de viver em sossego e tranquilidade. Venha conhecer a Ereira, venha conhecer esta casa, marque a sua visita connosco! Tem ao seu dispor uma equipe de profissionais que o ajudam a realizar o seu sonho, desde a aquisição da casa ao crédito ou seguros. Tratamos de tudo para que possa disfrutar do seu tempo. Nós trabalhamos por si!

Área: 76.5 m²    Quartos: 1    Concelho: Montemor-o-Velho    Localidade: Ereira
Pretende uma moradia com bom potencial na Ereira, Montemor-o-Velho?! Venha visitar esta moradia antiga com 2 pisos, construída em 1939, localizada no coração da Ereira. Esta moradia está dotada de pátio privativo e uma área generosa, com um excelente potencial após renovação. O imóvel destaca-se pelo seu carácter tradicional, com boa capacidade estrutural, tornando-o ideal para quem procura criar Alojamento Local, hostel ou guesthouse, ou para um projeto residencial de dimensão generosa. Imóvel localizado na zona central da Ereira e em zona tranquila perto de atrações turísticas da região – Praia Fluvial, Castelo de Montemor-o-Velho, Praias da Figueira da Foz... Este imóvel oferece a possibilidade de criar um projeto único, aproveitando o património histórico e a demanda crescente por alojamento turístico na região. Marque já a sua visita! Tem ao seu dispor uma equipa para o ajudar em todos os passos da sua aquisição! (traduzido por Google Tradutor)

Área: 240 m²    Quartos: 4    Concelho: Viseu    Localidade: Rio de Loba
Moradia T4+1 em banda de ponta – Modernidade, conforto e localização em Rio de Loba

Esta moradia T4+1 em banda de ponta, atualmente em construção, distingue-se pela sua arquitetura moderna, pelas áreas generosas e pela qualidade dos acabamentos. Projetada para proporcionar conforto e eficiência energética, é o lar ideal para quem valoriza funcionalidade e bem-estar. A conclusão da obra está prevista até ao final do primeiro trimestre de 2026, garantindo-lhe em breve a oportunidade de viver numa casa nova e totalmente preparada para o futuro.

No piso térreo, encontra-se uma sala espaçosa com acesso a uma varanda soalheira, perfeita para momentos de lazer em família, uma cozinha mobilada e equipada, um quarto com roupeiro embutido, um escritório, uma lavandaria e ainda um WC completo.

O piso superior é composto por três quartos com roupeiros embutidos, destacando-se a suíte com closet e varanda privativa. Dois dos quartos beneficiam de acesso a varandas, e há ainda um WC completo de apoio à zona privada.

Na cave, a moradia oferece espaço para estacionar duas ou mais viaturas, dispõe de zona de arrumação e da casa das máquinas, garantindo toda a comodidade necessária ao dia a dia.

Equipada com piso radiante alimentado por bomba de calor (com função de aquecimento e arrefecimento), aquecimento de águas através de bomba de calor, painéis fotovoltaicos, estores elétricos e caixilharia com vidros duplos, alia modernidade, conforto e eficiência energética.

Situada em Rio de Loba, beneficia de um ambiente residencial tranquilo, mas com a vantagem de estar próxima de escolas, serviços e com acessos rápidos ao centro de Viseu.

Se procura uma moradia espaçosa, moderna e pensada ao detalhe para o conforto da sua família, esta é a oportunidade ideal.

Área: 121.82 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Leiria    Localidade: Parceiros e Azoia
Alice Living – Onde o conforto encontra o requinte! A magia chegou aos Parceiros!

A apenas 2 minutos do Shopping, nasce o Alice Living, o novo empreendimento que combina localização, qualidade e bem-estar. Apartamentos T3+1, pensados para quem vive o ritmo da cidade mas não abdica de um lar tranquilo, moderno e cheio de estilo. Aqui, cada detalhe foi criado a pensar em si: cozinhas totalmente equipadas, acabamentos de excelência e espaços, terraço com jacuzzi, que convidam ao descanso. O duplex tem ligação para W.C, podendo este imóvel transformar-se em T5.
No Alice Living encontra a paz que procura, com o glamour que deseja.  Zona calma e privilegiada  Apartamentos amplos e luminosos  Qualidade de construção  Pormenores que fazem a diferença Venha viver a magia de um projeto único.

Alice Living – O novo símbolo de bem-estar nos Parceiros.

Área: 127.58 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Viseu    Localidade: Fragosela
Andar moradia T3 em Viseu

Descubra este fantástico andar moradia T3 localizado na freguesia de Fragosela, uma zona cada vez mais procurada pela sua tranquilidade, excelente exposição solar e proximidade ao centro de Viseu. 
Este imóvel será entregue totalmente remodelado, privilegiando acabamentos modernos, conforto e materiais de elevada qualidade, ideal para quem valoriza um estilo de vida prático e contemporâneo.
O andar moradia é composto por:

• Cozinha equipada com mobiliário novo;
• Sala espaçosa e cheia de luz natural;
• Dois quartos com roupeiro  embutido;
• Uma suíte com roupeiro emburtido;
• Casa de banho completa;
• Cave privativa com várias zonas de arrumação;
• Espaço exterior privativo;
• Garagem fechada.

A remodelação foi pensada ao detalhe, incluindo soluções eficientes como aquecimento de águas através de bomba de calor, para climatização ar condicioando proporcionando maior conforto e eficiência energética.
Inserido numa zona residencial calma e familiar, este imóvel beneficia de bons acessos, proximidade a comércio, serviços, escolas e principais ligações da cidade, tornando-se a opção perfeita para habitação própria ou investimento.
Se procura qualidade, conforto e localização, esta poderá ser a oportunidade certa para si.
Contacte a equipa da Next INvest para mais informações ou agendamento da sua visita.

Área: 63 m²    Quartos: 2    Concelho: Moita    Localidade: Baixa da Banheira e Vale da Amoreira