Moradia Marco de Canaveses

Área: 150 m²    Quartos: 3    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Marco
🏡 Moradia T3 com Piscina, Terreno de 1915m² e Localização Privilegiada
Descubra esta extraordinária moradia T3, inserida num terreno plano com 1915m², totalmente urbanizável, numa zona residencial tranquila e com excelente acessibilidade.
Combinando conforto, espaço e potencial de valorização, esta propriedade destaca-se por um conjunto de características que a tornam única:
✨ Principais Características:

• ✅ Três quartos, sendo um deles suite
• ✅ Duas casas de banho
• ✅ Sala acolhedora e luminosa
• ✅ Cozinha prática e com boa disposição
• ✅ Garagem espaçosa, com lugar para várias viaturas ou possibilidade de arrumação
• ✅ Piscina privada
• ✅ Terreno totalmente de construção – ideal para futuros projetos: anexos, jardins, zona de lazer ou até outra moradia

🌳 Exterior com imenso potencial:
O terreno, completamente utilizável, oferece a possibilidade de criar o seu refúgio ideal — com zonas verdes, espaços de convívio e muito mais.
📍 Localização estratégica:
Situada numa zona calma, mas com bons acessos às principais vias, escolas, comércio e serviços — uma localização que alia tranquilidade e conveniência.
💡 Seja para habitação própria, investimento ou projeto de expansão, esta moradia representa uma oportunidade imperdível.

Área: 0 m²    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Penhalonga e Paços de Gaiolo
Terreno para Investimento Marco de Canaveses


Onde a Natureza e o Investimento se Encontram. A Golden Hour Real Estate apresenta um ativo imobiliário estratégico inserido na localidade de Penha Longa, a apenas 10 km do centro do Marco de Canaveses. Este terreno de 6.019 m² oferece uma viabilidade construtiva excecional, com PIP aprovado para um coeficiente de 0,4% e área de implantação de 1.200 m².

O projeto, em fase de aprovação de arquitetura, define um condomínio exclusivo de 12 moradias duplex (6 x T3 e 6 x T2), integradas num magnífico jardim comum de 4.000 m². Uma oportunidade rara de desenvolver um projeto de lifestyle superior, com uma área total de construção de 2.400 m², aliando a serenidade da paisagem à proximidade urbana.

Área: 566 m²    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Marco de Canaveses, Penhalonga e Paços de Gaiolo
Quinta de 5,5 Hectares com potencial inigualável nas margens do Rio Douro

Imagine possuir um pedaço de paraíso no coração do Marco de Canaveses, onde a beleza natural se funde com a rica história do Rio Douro.

Esta é a oportunidade que esta quinta oferece, com seus generosos 5,5 hectares de terra, situados a poucos passos da deslumbrante Albufeira de Pala, onde já foram disputadas emocionantes provas de campeonato da Europa de motonáutica e regatas de velas.

Esta propriedade é muito mais do que apenas terra, é um convite para explorar o potencial que ela guarda.

Localizada a cerca de 45 minutos da vibrante cidade do Porto, a Quinta oferece acessos convenientes e vistas panorâmicas que se estendem ao longo das águas sinuosas do Rio Douro.

Com sua localização idílica é o cenário perfeito para a criação de um retiro turístico, onde os hóspedes podem desfrutar da tranquilidade das margens do rio e das atividades aquáticas que a região oferece.

Além disso, a Quinta é uma zona agrícola excepcional. Com água em abundância é ideal para o cultivo de vinhas, citrinos, mirtilos e outras culturas. A diversidade do terreno, com dois artigos urbanos que incluem ruínas e um artigo rústico de cerca de 3,6 hectares, oferece uma variedade de possibilidades para expandir e criar.

Se tem planos de construção, há ainda 1,9 hectares de terreno disponíveis para tornar seus sonhos realidade, aceita-se permutas.

Não perca a oportunidade de explorar este pedaço único do Marco de Canaveses e do Rio Douro. Venha e marque uma visita à Quinta para descobrir como este local especial pode se tornar o cenário dos seus projetos e aspirações. A vida no campo nunca foi tão emocionante e repleta de potencial como aqui.

Marque já a sua visita!

Área: 598 m²    Concelho: Viseu    Localidade: Viseu
Loja ampla com 598 m² no centro da cidade
Apresentamos esta excelente loja com 598 m² de área total, situada em plena zona central, ideal para quem procura visibilidade, espaço e funcionalidade para o seu negócio.
Distribuída por dois pisos, destaca-se pelas suas áreas generosas e pela abundante luminosidade natural, proporcionada pelas amplas montras, que garantem ótima exposição comercial e um ambiente interior agradável.
Uma oportunidade sólida para instalar ou expandir a sua atividade numa localização estratégica e de elevada procura.
👉 Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço.

Área: 227 m²    Quartos: 4    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Alpendorada, Várzea e Torrão
Moradia T4 Independente com Vista para o Rio Douro – Próxima da Praia Fluvial e Marina de Bitetos

Apresentamos esta magnífica moradia T4 independente, inserida num terreno com 1.700m², com 405m² de área construída, ideal para quem procura qualidade de vida, tranquilidade e proximidade à natureza. Localizada a apenas 600 metros da praia fluvial e da marina de Bitetos, esta propriedade oferece uma vista privilegiada sobre o Rio Douro e combina conforto, elegância e funcionalidade.

Características Principais:

Quatro quartos (incluindo uma suite), todos amplos e bem iluminados.
Sala de estar e jantar espaçosa, perfeita para receber família e amigos.
Cozinha generosa, prática e funcional, com espaço para refeições.
Salão na cave, ideal para momentos de convívio ou para criar o seu espaço de lazer.
Garagem para 2 carros, com acesso fácil e direto.
Espaço Exterior:
O extenso terreno oferece múltiplas possibilidades, desde áreas ajardinadas, espaço para piscina ou zona de lazer ao ar livre.

Detalhes de Construção:
Destaca-se pela qualidade da construção em pedra e pelos acabamentos com madeira maciça, que conferem um toque de requinte e durabilidade.

Se procura uma moradia única, com uma localização privilegiada e uma envolvência encantadora, esta é a oportunidade ideal.

Marque já a sua visita e venha conhecer esta propriedade excecional!

Área: 270 m²    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Penhalonga e Paços de Gaiolo
A Dignus Domus apresenta:


Considerações para Alojamento Local
Planejamento do Espaço:

Distribuição das Casas: Considere a disposição das quatro casas de modo a garantir privacidade e também vistas agradáveis para o jardim e a área de pinhal.
Espaços Comuns: Pense em áreas comuns, como churrasqueiras, espaços para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
Infraestrutura:

4 artigos urbanos : 1 com área de 72 m2 , 2 ) área 75 m2 ; 3) área 36 m2 ; 4) área 87 m2 ;
as casas são anterior 1951 isentas de licença de utilização ;
3 artigo rústicos : pinhal e terreno (área envolvente ) 10.802 m2 ;

há acesso a água potável e um sistema adequado de esgoto.
Acesso e Estacionamento: Planeje boas vias de acesso e estacionamentos para os visitantes.
Ambiente Natural:

Preservação do Pinhal: Mantenha a vegetação nativa, incentivando a biodiversidade e criando trilhas para caminhadas.
Jardim: Utilize plantas que atraem polinizadores e aves, criando um ambiente natural e agradável.
Experiências para os Visitantes:

Atividades ao Ar Livre: Ofereça atividades como trilhas, passeios de bicicleta ou workshops de jardinagem.
Conexão com a Natureza: Organização de eventos como observação de estrelas ou aulas de yoga ao ar livre.
Aspectos Legais:

Sustentabilidade:

Energia Renovável: Considere o uso de painéis solares ou outras formas de energia sustentável.
Gestão de Resíduos: Estabeleça práticas para reciclagem e compostagem!

Área: 54 m²    Quartos: 1    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Constance
Moradia T1 para Reconstrução com Terreno de 22.000 m² – Constance, Marco de Canaveses

Oportunidade única para quem procura um refúgio na natureza ou deseja desenvolver um projeto turístico, agrícola ou de lazer.

Esta propriedade é composta por dois artigos:

• Artigo Urbano – Moradia térrea com 6 divisões, coberta de telha, com uma área de implantação e construção de 54 m².
• Artigo Rústico – Terreno com 22.000 m² de pinhal, ideal para exploração florestal, agrícola, construção de bungalows, ou outras soluções sustentáveis (mediante viabilidade).

A propriedade dispõe ainda de uma mina de água, um recurso natural valioso, e conta com excelentes acessos por estrada alcatroada.
Situada em Constance, Marco de Canaveses, esta moradia beneficia da tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, serviços e principais vias de comunicação.

Pontos fortes:
? Propriedade com grande potencial de valorização
? Mina de água no terreno
? Localização estratégica e de fácil acesso
? Vistas desafogadas e ambiente natural envolvente

Não perca esta oportunidade para investir ou construir o seu projeto de sonho.

Referência: ASV25072

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

Porquê escolher a AS Imobiliária?

Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

A nossa prioridade é a sua Felicidade!

Especialistas imobiliários em Vizela ; Guimarães ;  Felgueiras ; Lousada ; Santo Tirso ; Barcelos ; Porto ; Braga ; Trofa ;

Área: 54 m²    Quartos: 1    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Constance
Moradia T1 para Reconstrução com Terreno de 22.000 m² – Constance, Marco de Canaveses

Oportunidade única para quem procura um refúgio na natureza ou deseja desenvolver um projeto turístico, agrícola ou de lazer.

Esta propriedade é composta por dois artigos:

• Artigo Urbano – Moradia térrea com 6 divisões, coberta de telha, com uma área de implantação e construção de 54 m².
• Artigo Rústico – Terreno com 22.000 m² de pinhal, ideal para exploração florestal, agrícola, construção de bungalows, ou outras soluções sustentáveis (mediante viabilidade).

A propriedade dispõe ainda de uma mina de água, um recurso natural valioso, e conta com excelentes acessos por estrada alcatroada.
Situada em Constance, Marco de Canaveses, esta moradia beneficia da tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, serviços e principais vias de comunicação.

Pontos fortes:
? Propriedade com grande potencial de valorização
? Mina de água no terreno
? Localização estratégica e de fácil acesso
? Vistas desafogadas e ambiente natural envolvente

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Referência: ASV25072

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Área: 54 m²    Quartos: 1    Concelho: Marco de Canaveses    Localidade: Constance
Moradia T1 para Reconstrução com Terreno de 22.000 m² – Constance, Marco de Canaveses

Oportunidade única para quem procura um refúgio na natureza ou deseja desenvolver um projeto turístico, agrícola ou de lazer.

Esta propriedade é composta por dois artigos:

• Artigo Urbano – Moradia térrea com 6 divisões, coberta de telha, com uma área de implantação e construção de 54 m².
• Artigo Rústico – Terreno com 22.000 m² de pinhal, ideal para exploração florestal, agrícola, construção de bungalows, ou outras soluções sustentáveis (mediante viabilidade).

A propriedade dispõe ainda de uma mina de água, um recurso natural valioso, e conta com excelentes acessos por estrada alcatroada.
Situada em Constance, Marco de Canaveses, esta moradia beneficia da tranquilidade do campo, sem abdicar da proximidade ao centro da cidade, serviços e principais vias de comunicação.

Pontos fortes:
? Propriedade com grande potencial de valorização
? Mina de água no terreno
? Localização estratégica e de fácil acesso
? Vistas desafogadas e ambiente natural envolvente

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Referência: ASV25072

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Com mais de 16 anos no ramo imobiliário e milhares de famílias felizes, dispomos de 6 agências estrategicamente localizadas, para o servir com proximidade, corresponder à suas expectativas e ajudá-lo a adquirir a sua casa de sonho. Compromisso, Competência e Confiança são os nossos valores que entregamos aos nossos Clientes na hora de comprar, arrendar ou vender o seu imóvel.

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