T3 Santa Maria da Feira Venda

Área: 140 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Apartamento T3 com varandas no total de 30 metros quadrados, inserido no novo empreendimento de luxo no centro de santa Maria da Feira, com lugar de garagem para 2 carros.

Aspetos Gerais
Estrutura: Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança
ao vento e sismos.


Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco
técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.

Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e
telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

Cobertura: Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado.

Outros: Aparcamento privativo nas caves em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância;

Conforto e Segurança

Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.

Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG.

Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo
RIELLO.

Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS.

Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação.
Inclui fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações
c/ Lã mineral.

Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias
sem janelas.

Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones,
informática e vídeo porteiro a cores.

Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.

- Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.

Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.
Instalação Contra Incêndios: Portas corta fogo nos acessos verticais dos
pisos para a caixa de escadas e nas caves.

- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens.
- Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.
- Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Hall Dos Elevadores:
- Pavimento Cerâmico a definir
- Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a
definir
-Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir

Entrada:
- Pavimento Interior Cerâmico a definir ou calçada Portuguesa Vidrada
- Pavimento Exterior Pavimento do tipo calçada a Portuguesa
- Paredes Vidro lacado ou painéis a definir com jardim
vertical
- Teto Pladur hidrófugo com pintura a definir
- Porta de entrada
- Porta dos Apartamentos
- Porta com sistema de abertura com recetáculosem aço.
- Porta de segurança com fechadura Digital

Garagem | Arrumo:
- Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície.
- Paredes Betão á vista ou reboco pintado
- Teto Betão á vista.

Escadas Interiores:
- Pavimento Escadas metálicas em aço.
- Paredes Pladur hidrófugo pintado ou cerâmico a definir.
- Resguardos Em barra e tubo de aço.
- Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir
- Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapa perfurada e pintura a definir. Fechadura e sistema de iluminação e tomada autónomos.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 140 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo
Apartamento T3 com varandas no total de 30 metros quadrados, inserido no novo empreendimento de luxo no centro de santa Maria da Feira, com lugar de garagem para 2 carros.

Aspetos Gerais
Estrutura: Estrutura mista em betão armado e estrutura metálica, estrutura reticulada de pilares e vigas metálicas com laje maciça e lajes colaborantes, calculada segundo as normas regulamentares em vigor, incluindo a segurança
ao vento e sismos.


Paredes Exteriores: As paredes exteriores são constituídas por bloco térmico, com isolamento térmico/acústico. As paredes interiores entre frações em bloco
técnico acústico. A divisão de compartimentação do interior das habitações em dupla placagem de pladur com isolamento acústico.

Pavimentos: Enchimento de pisos interiores com betão leve, para envolvimento de todas as redes técnicas (redes de águas, esgotos, eletricidade e
telefones). Aplicação de tela de polietileno para isolamento acústico.

Cobertura: Sistema de cobertura plana invertida, constituída por pendente em betão leve, impermeabilização com dupla tela asfáltica, isolamento térmico com Poliestireno Extrudido tipo “Roofmate”, geotêxtil e proteção com acabamento final em godo lavado.

Outros: Aparcamento privativo nas caves em lugares reservados, com acessos de entrada e saída controlado com portão secionado automático c/ comando à distância;

Conforto e Segurança

Elevadores: Elevadores elétrico c/ capacidade p/ 8 pessoas, c/funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente - Classe A, c/ portas automáticas e iluminação por LEDs.

Climatização: Climatização feita através de sistema de ar condicionado do tipo Multi-Split com máquinas murais Tipo LG.

Sistema Solar e AQS: Sistema de bomba de calor com deposito para produção de AQS c/ eficiência energética e gestão horária do aquecimento c/ depósito tipo
RIELLO.

Caixilharias: Caixilharia em alumínio com corte térmico, sistema de correr e Oscilo-batente c/ vidros duplos certificados com acabamento MARS.

Blackouts: Blackouts com sanca incluindo alimentação.
Inclui fornecimento de blackout. Isolamento entre fogos: Isolamento Acústico em paredes entre frações
c/ Lã mineral.

Ventilação dos WC´s: Ventilação mecânica nas instalações sanitárias
sem janelas.

Instalação: Instalação de redes TV cabo, Telefones,
informática e vídeo porteiro a cores.

Iluminação: Iluminação c/ Sancas para possibilitar a aplicação de luz indireta e ponto de luz nos tetos.

- Aparelhagem da EFAPEL ou equivalente, inclui tomadas e interruptores.

Segurança: Porta de segurança na entrada de cada Habitação.
Instalação Contra Incêndios: Portas corta fogo nos acessos verticais dos
pisos para a caixa de escadas e nas caves.

- Sistema de Deteção de Incêndios e de Monóxido de carbono nas garagens.
- Sistemas de combate a incêndios das zonas comuns.
- Sistema de iluminação automático acionada por sensores de movimento e iluminação de emergência nas zonas comuns.

Hall Dos Elevadores:
- Pavimento Cerâmico a definir
- Paredes Vidro Lacado ou painéis de HPL com textura a
definir
-Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir

Entrada:
- Pavimento Interior Cerâmico a definir ou calçada Portuguesa Vidrada
- Pavimento Exterior Pavimento do tipo calçada a Portuguesa
- Paredes Vidro lacado ou painéis a definir com jardim
vertical
- Teto Pladur hidrófugo com pintura a definir
- Porta de entrada
- Porta dos Apartamentos
- Porta com sistema de abertura com recetáculosem aço.
- Porta de segurança com fechadura Digital

Garagem | Arrumo:
- Pavimento Betão afagado a talocha mecânica com endurecedor de superfície.
- Paredes Betão á vista ou reboco pintado
- Teto Betão á vista.

Escadas Interiores:
- Pavimento Escadas metálicas em aço.
- Paredes Pladur hidrófugo pintado ou cerâmico a definir.
- Resguardos Em barra e tubo de aço.
- Teto Pladur Hidrófugo com pintura a definir
- Arrumos Composto por estrutura metálica com acabamento a chapa perfurada e pintura a definir. Fechadura e sistema de iluminação e tomada autónomos.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Área: 136.7 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Fiães
**Apartamento T3 em Fiães, Santa Maria da Feira**

**Características:**
- Localização: Centro de Fiães
- Piso: 1º piso com elevador
- Cozinha: Equipada
- Banhos: 2 casas de banho
- Lavandaria e despensa
- Excelentes áreas e luminosidade
- Exposição: Duas frentes, nascente/poente
- Varandas: 2 varandas
- Garagem: Fechada para 1 carro
- Arrumos: Espaço para armazenamento

**Vantagens:**
- Proximidade a transportes, serviços e comércio
- Ideal para famílias que procuram conforto e comodidade

**Não perca esta oportunidade!** Agende uma visita e venha conhecer o seu novo lar!

Área: 174.46 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Fornos
Moradia térrea de 4 frentes, de tipologia T3, inserida em lote de terreno que conta com 1.600m².

A moradia encontra-se em óptimo estado de conservação, de construção sólida e óptimo estado de conservac¸a~o, destaca-se pelas a´reas generosas e pelo conforto que oferece.

A casa desenvolve-se num único piso, que lhe confere uma ótima mobilidade e praticidade. Composta por três quartos com áreas bastante generosas, dois deles com roupeiros embutidos, uma ampla cozinha e copa, com lareira, hall de entrada, uma sala de estar e de jantar de grandes dimensões com lareira e  duas casas de banho completas.

No local afecto à garagem foi transformado numa sala de convívio com bar e adega. 

No exterior, conta com um enorme jardim e um telheiro que poderá albergar cerca de 4 carros. Anexos com uma cozinha regional e espaços para arrumação e lavandaria.

Existe ainda a possibilidade de construc¸a~o de uma piscina com uma excelente orientação solar a sul, beneficiando de total privacidade .

Situada numa zona tranquila, a moradia oferece vistas desafogadas e esta´ a poucos minutos do centro da cidade de Santa Maria da Feira, garantindo fa´cil acesso a come´rcio, servic¸os e infraestruturas essenciais.

Excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza, sem abdicar da proximidade a` cidade.

Área: 270.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Escapães
Moradia térrea de tipologia T3 para venda em Escapes, Santa Maria da Feira.

Imóvel de luxo, atualmente em construção, com conclusão prevista para o final de 2025.

Inserida numa zona tranquila e em crescimento, esta casa combina conforto, modernidade e qualidade de construção.

É composta por três quartos, sendo um deles suíte, sala ampla em open space com cozinha equipada, duas casas de banho completas, lavandaria, garagem e jardim.

Conta ainda com acabamentos de alta qualidade, boa eficiência energética e possibilidade de personalização durante a fase de obra.

Ideal para quem procura viver com conforto e tranquilidade, perto da natureza mas com todas as comodidades por perto.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a esta moradia.

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
Venha visitar a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2227

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
Venha visitar a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2227

Área: 150 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Canedo, Vale e Vila Maior
Fantástica Moradia Geminada M3+1, constituída por: cozinha equipada e sala em open space, 3 quartos com roupeiros, escritório no r/c, 3 wc's, hall de entrada, corredor, 2 varandas, garagem fechada para dois carros, logradouro e um enorme jardim.
Equipada com ar condicionado, bomba de calor, estores elétricos e  churrasqueira.
Localizada numa zona residencial calma junto ao centro de saúde de Canedo e a 1600 metros do acesso da auto estrada A32.
Venha visitar a sua moradia de sonho!


A EMPRESA 
NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação!
Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade!
 
Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades.
  
Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678).
 
Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis.


NOVA - ER-2227

Área: 180 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: SM da Feira, Paços de Brandão
Moradia T3+1 para venda em Paços de Brandão, Sana Maria da Feira.

Moradia com projecto de remodelação, idealizada para corresponder aos padrões mais elevados de conforto e funcionalidade, inserida em propriedade murada, o que lhe confere uma maior privacidade e segurança.

No seu interior verificamos excelentes níveis de habitabilidade, arrumação e comodidade existindo uma clara separação entre a parte social e a parte privativa.

A zona social, no piso térreo é composta por sala de estar, sala de jantar, cozinha com ilha, totalmente equipada e zona de lavandaria, todas com acesso ao exterior.

Na parte privativa, ao nível do primeiro piso, deparamo-nos com os quartos, as duas suites e casa de banho de apoio. A master suite apresenta um walking closet e uma casa de banho com banheira de hidromassagem.

Todas as divisões dispõem de bastante arrumação, luz natural abundante bem como aquecimento.

Apresenta materiais e detalhes distintivos como sejam os tectos em madeira, as casas de banho com diferentes tipos de mármore, as louças sanitárias suspensas, as caixilharias de qualidade superior e o pavimento em madeira maciça.

O exterior é composto por um magnífico jardim ao redor da habitação, arborizado, com piscina aquecida, por um edifício de apoio com sala de convívio, balneários e área de churrasco ideal para o convívio familiar, um terraço que convida ao relaxamento e um caminho em calçada que nos conduz da entrada da propriedade - com portão automático, até à garagem.

A Moradia é vendida no estado que se encontra atualmente, ficando as obras de remodelação a cargo do comprador.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita a este imóvel.

Excluído do SCE, ao abrigo da alínea f), do artigo 4º, do Decreto-Lei nº 118/2013, de 20 de Agosto.

Área: 188.4 m²    Quartos: 3    Concelho: Santa Maria da Feira    Localidade: Fiães
Moradia T3 isolada em Fiães | Santa Maria da Feira

Se está à procura de uma casa moderna e bem localizada, esta é a oportunidade que procurava! Apresentamos-lhe esta excelente moradia T3 isolada, pronta para habitar, em Fiães.

Moradia isolada dividida em 3 pisos, com cozinha equipada e mobilada, em openspace com sala de jantar e estar, despensa e casa de banho de serviço. O piso superior conta com 2 quartos com roupeiros embutidos, casa de banho completa e suíte com varanda e closet. 
No piso inferior encontramos garagem fechada para 2 carros e ainda uma segunda cozinha completa. 

A moradia fica mobilada, pronta a habitar, cozinha totalmente equipada, aquecimento central e lareira com recuperador de calor, pré-instalação de ar-condicionado, estores elétricos, vidros duplos e caixilharia de alumínio. 

No exterior, o imóvel conta com uma fantástica piscina para aproveitar os dias de sol e desfrutar de momentos de lazer em casa;

Localizada numa zona tranquila, com rápido acesso às principais vias da cidade, esta moradia oferece a combinação perfeita entre privacidade e conveniência.
Não perca a oportunidade de viver num dos melhores locais de Santa Maria da Feira! Agende a sua visita e venha conhecer o seu futuro lar.

Referência interna do imóvel: 0225032

Menfinvest Trading, Lda
Licença AMI nº:15215
Intermediário de Crédito Vinculado nº: 0007189

Quem Somos
O nosso projeto nasceu com o objetivo de trazer diferenciação e acréscimo ao mercado imobiliário, tendo como principal premissa a satisfação dos nossos clientes. Em 2019, iniciamos a nossa atividade com a abertura da loja em Penafiel e fruto da nossa expansão continua, pode também encontrar-nos em Oliveira de Azeméis e Castelo de Paiva.
Somos intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com os nossos profissionais, ajudamos a obter as propostas de mercado mais adequadas para os nossos clientes. De forma cómoda e tranquila, tratamos de todo o processo, desde o primeiro contacto até ao dia da escritura, tornando-se assim mais um Sorriso Gold.

Se procura um serviço capaz de mudar a sua rotina, contacte-nos.