T4 Ponte de Lima Venda

Área: 349.73 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 10    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: NORTE, Gemieira
Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.
Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.
Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.
A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:
No piso térreo, encontramos:

• Garagem para 2 carros;
• Arrecadação;

No piso superior, encontramos:

• Hall de entrada amplo;
• Sala-de-estar e sala-de-jantar;
• Cozinha moderna e equipada;
• Casa-de-banho de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com:

• Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória;
• 1 Master Suite com walk-in closet;
• 1 Suite;
• 2 Quartos;
• Casa-de-banho completa.

No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por:

• Cozinha;
• Sala-de-estar;
• Sala-de-jantar;
• Playground;
• 1 Casa-de-banho; completa;
• 1 Chuveiro;
• Arrecadação;

Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.
Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).
Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.
De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.
A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.
Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.
Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.
Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.



==================
Sobre nós:
A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.
Temos um serviço inovador “Concierge 360”:
– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
– Projeto de decoração de interiores;
– “Home Staging”;
– Remodelações de grande e pequeno porte;
– Serviço de limpeza do imóvel;
– Apoio ao financiamento bancário;
– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.
– Serviço de “Relocation”;

Área: 349.73 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 10    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: NORTE, Gemieira
Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.
Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.
Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.
A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:
No piso térreo, encontramos:

• Garagem para 2 carros;
• Arrecadação;

No piso superior, encontramos:

• Hall de entrada amplo;
• Sala-de-estar e sala-de-jantar;
• Cozinha moderna e equipada;
• Casa-de-banho de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com:

• Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória;
• 1 Master Suite com walk-in closet;
• 1 Suite;
• 2 Quartos;
• Casa-de-banho completa.

No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por:

• Cozinha;
• Sala-de-estar;
• Sala-de-jantar;
• Playground;
• 1 Casa-de-banho; completa;
• 1 Chuveiro;
• Arrecadação;

Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.
Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).
Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.
De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.
A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.
Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.
Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.
Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.



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Sobre nós:
A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.
Temos um serviço inovador “Concierge 360”:
– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
– Projeto de decoração de interiores;
– “Home Staging”;
– Remodelações de grande e pequeno porte;
– Serviço de limpeza do imóvel;
– Apoio ao financiamento bancário;
– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.
– Serviço de “Relocation”;

Área: 349.73 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 10    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: NORTE, Gemieira
Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.
Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.
Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.
A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:
No piso térreo, encontramos:

• Garagem para 2 carros;
• Arrecadação;

No piso superior, encontramos:

• Hall de entrada amplo;
• Sala-de-estar e sala-de-jantar;
• Cozinha moderna e equipada;
• Casa-de-banho de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com:

• Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória;
• 1 Master Suite com walk-in closet;
• 1 Suite;
• 2 Quartos;
• Casa-de-banho completa.

No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por:

• Cozinha;
• Sala-de-estar;
• Sala-de-jantar;
• Playground;
• 1 Casa-de-banho; completa;
• 1 Chuveiro;
• Arrecadação;

Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.
Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).
Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.
De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.
A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.
Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.
Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.
Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.



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Sobre nós:
A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.
Temos um serviço inovador “Concierge 360”:
– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
– Projeto de decoração de interiores;
– “Home Staging”;
– Remodelações de grande e pequeno porte;
– Serviço de limpeza do imóvel;
– Apoio ao financiamento bancário;
– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.
– Serviço de “Relocation”;

Área: 349.73 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 10    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: NORTE, Gemieira
Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.
Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.
Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.
A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:
No piso térreo, encontramos:

• Garagem para 2 carros;
• Arrecadação;

No piso superior, encontramos:

• Hall de entrada amplo;
• Sala-de-estar e sala-de-jantar;
• Cozinha moderna e equipada;
• Casa-de-banho de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com:

• Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória;
• 1 Master Suite com walk-in closet;
• 1 Suite;
• 2 Quartos;
• Casa-de-banho completa.

No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por:

• Cozinha;
• Sala-de-estar;
• Sala-de-jantar;
• Playground;
• 1 Casa-de-banho; completa;
• 1 Chuveiro;
• Arrecadação;

Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.
Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).
Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.
De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.
A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.
Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.
Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.
Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.



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Sobre nós:
A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.
Temos um serviço inovador “Concierge 360”:
– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
– Projeto de decoração de interiores;
– “Home Staging”;
– Remodelações de grande e pequeno porte;
– Serviço de limpeza do imóvel;
– Apoio ao financiamento bancário;
– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.
– Serviço de “Relocation”;

Área: 349.73 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 10    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: NORTE, Gemieira
Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.
Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.
Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.
A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:
No piso térreo, encontramos:

• Garagem para 2 carros;
• Arrecadação;

No piso superior, encontramos:

• Hall de entrada amplo;
• Sala-de-estar e sala-de-jantar;
• Cozinha moderna e equipada;
• Casa-de-banho de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com:

• Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória;
• 1 Master Suite com walk-in closet;
• 1 Suite;
• 2 Quartos;
• Casa-de-banho completa.

No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por:

• Cozinha;
• Sala-de-estar;
• Sala-de-jantar;
• Playground;
• 1 Casa-de-banho; completa;
• 1 Chuveiro;
• Arrecadação;

Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.
Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).
Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.
De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.
A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.
Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.
Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.
Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.



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Sobre nós:
A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.
Temos um serviço inovador “Concierge 360”:
– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
– Projeto de decoração de interiores;
– “Home Staging”;
– Remodelações de grande e pequeno porte;
– Serviço de limpeza do imóvel;
– Apoio ao financiamento bancário;
– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.
– Serviço de “Relocation”;

Área: 349.73 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 10    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: NORTE, Gemieira
Esta propriedade é ideal para quem deseja paz na companhia de quem mais ama. Este projeto foi idealizado com o intuito de criar a harmonia perfeita entre uma vida de conforto e o luxo de usufruir de uma propriedade com uma produção própria de vinho verde biológico.
Situada na pacata aldeia da Gemieira, em Ponte de Lima, esta propriedade é constituída por um artigo rústico de 1480 m2, onde está implantada a magnífica vinha, e um artigo urbano com área total de 2015 m2.
Localiza-se no alto da montanha, proporcionando maravilhosas vistas sobre o rio Lima, Ponte de Lima e Ponte da Barca. Proporciona assim, um elevado nível de privacidade e sossego, especialmente sendo a última casa do caminho público alcatroado.
A moradia, construída em 2013, com traços arquitetónicos portugueses e contemporâneos, tem uma área bruta de construção de 478,85 m2, dividida da seguinte forma:
No piso térreo, encontramos:

• Garagem para 2 carros;
• Arrecadação;

No piso superior, encontramos:

• Hall de entrada amplo;
• Sala-de-estar e sala-de-jantar;
• Cozinha moderna e equipada;
• Casa-de-banho de serviço;
• Lavandaria;
• Despensa.

Subindo as escadas de madeira, acompanhadas por uma enorme janela em vidro com vista para a natureza nortenha, somos presenteados com:

• Escritório em espaço aberto, com uma estante de madeira como divisória;
• 1 Master Suite com walk-in closet;
• 1 Suite;
• 2 Quartos;
• Casa-de-banho completa.

No exterior, em frente à piscina, encontramos um amplo anexo (que está preparado, para no futuro caso seja necessário, ser transformado num T1 independente da moradia) constituído por:

• Cozinha;
• Sala-de-estar;
• Sala-de-jantar;
• Playground;
• 1 Casa-de-banho; completa;
• 1 Chuveiro;
• Arrecadação;

Esta moradia tem um excelente conforto térmico devido à qualidade técnica da sua construção e o aquecimento das águas é feito através de bomba de calor e com a ajuda de 9 painéis solares.
Quanto à climatização, dispõe de ar condicionado e também duas lareiras (uma na sala de estar da moradia, e uma na master suite).
Em frente ao anexo e moradia principal, encontra-se uma piscina, e um extenso jardim relvado com um parque infantil, perfeito para criar memórias com família e amigos, numa tarde solarenga de verão em que o sol se põe por detrás de uma vinha carregada de uvas.
De momento, cultiva-se videiras de 3 anos de idade que originam um fantástico e borbulhante vinho de casta Loureiro. A sua produção e armazenamento é feita na própria moradia.
A moradia contém duas entradas para carros e tratores, uma pelo lado norte da propriedade, e outra por entre a vinha, pelo lado oeste.
Tem bons acessos de estradas alcatroadas para a propriedade. Encontra-se a 5 minutos de carro da estrada nacional EN203, e a 10 minutos das autoestradas A3 e A27 que o conectam aos pontos principais do país e Espanha (Porto, Braga, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez, Valença, etc.). Pela EN203, em apenas 20 minutos de viagem, poderá visitar o centro de Ponte de Lima onde encontrará tudo que precisa desde supermercados (LIDL, Intermarché, Continente, Pingo Doce, etc.), farmácias, Hospitais: Público e Centro de Saúde, Hospital Particular, e outras amenidades. Não só usufruirá de fácil acesso às amenidades de Ponte de Lima, mas também às das cidades vizinhas.
Encontra-se a 6 minutos da eco-via (que o permite ciclar ou caminhar na margem do rio para Ponte de Lima ou para os Arcos de Valdevez, e mais longe se assim se aventurar); assim como outros espaços de atividades lúdicas, como campo de Golf Ponte de Lima; desportos náuticos; etc.
Marque já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar e estilo de vida, realizando o seu sonho de aproveitar o bom que a vida e a natureza nos dão de melhor.
Observação: Caso pretenda pode viver no anexo (T1) e transformar a moradia em turismo rural.



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Sobre nós:
A Nuno Venceslau – Luxury Real Estate, está presente no mercado imobiliário sempre com muito sucesso há cerca de 28 anos, tendo-se especializado no segmento “Prime” na vertente Habitação e produtos de Investimento em Portugal e Brasil.
Oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos clientes, garantindo todo o acompanhamento na seleção de propriedades, quer na compra, venda ou arrendamento, assessoria jurídica e tributária, obtenção de financiamento bancário e acompanhamento durante todo o processo, bem como outros serviços conexos.
Num trabalho de estreita cooperação desenvolvido com o nosso escritório associado à “EXP Realty”, estamos presentes em mais de 24 países em conjunto com os nossos colegas internacionais, e com a nossa equipa de consultores nacionais estamos presentes em todo o território nacional, em particular nos locais privilegiados de Lisboa, Cascais, Estoril, Oeiras, Carcavelos, Carnaxide, Sintra, Ericeira, Costa do Alentejo, Algarve, Porto, Braga e Ponte Lima.
Temos um serviço inovador “Concierge 360”:
– Serviço de mudanças e armazenamento temporário;
– Projeto de decoração de interiores;
– “Home Staging”;
– Remodelações de grande e pequeno porte;
– Serviço de limpeza do imóvel;
– Apoio ao financiamento bancário;
– Apoio jurídico de acordo com as suas necessidades.
– Serviço de “Relocation”;

Área: 318 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Cabração e Moreira do Lima
Descubra o equilíbrio perfeito entre conforto e modernidade nesta deslumbrante moradia independente de dois pisos, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e funcional. 

Com uma área bruta de 441 m² e útil de 318 m², esta propriedade oferece espaços interiores amplos e luminosos, incluindo uma sala de estar acolhedora, cozinha integrada com sala de jantar, quatro quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo dois deles suítes com casa de banho privativa, e um total de quatro casas de banho completas.

A moradia está equipada com as mais modernas infraestruturas, como ar condicionado, sistemas de domótica e aquecimento de água com bomba de calor, garantindo conforto em todas as estações do ano. 
No exterior, a propriedade destaca-se pelos acabamentos de qualidade, com portões exteriores harmonizados com as esquadrias e vedação frontal que assegura privacidade. 

A localização é privilegiada, inserida num lote urbano rodeado por áreas verdes, a apenas 2 km do nó da A27, proporcionando fácil acesso a Ponte de Lima, Viana do Castelo e Arcos de Valdevez.

Além disso, a moradia conta com garagem coberta para dois veículos, alpendre adicional para estacionamento e anexos para lazer. Com uma orientação solar Norte, Sul e Este, a casa beneficia de excelente exposição solar. 

Esta é uma oportunidade única para viver com qualidade e estilo num ambiente tranquilo e natural. 

Não percas a chance de conhecer o lar dos teus sonhos! Agende já a sua visita. Classe energética A+.

Métrica - Consultoria Imobiliária
Licença AMI 25076
Marque uma visita – Mude de casa com a métrica certa!

Área: 226.4 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Calheiros
Moradia T4 em Calheiros, Ponte de Lima – Refúgio de Tranquilidade com Vistas Deslumbrantes

Apresentamos esta encantadora moradia T4, situada na freguesia de Calheiros, em Ponte de Lima – um local sereno e envolto pela natureza, ideal para quem procura qualidade de vida e tranquilidade.

Destaques do imóvel:

• 4 quartos amplos – Perfeitos para acomodar a família ou receber convidados com todo o conforto.
• 3 casas de banho modernas – Funcionalidade e bom gosto em cada detalhe.
• Terreno com 1.783 m² – Um espaço generoso com árvores de fruto e áreas verdes, onde poderá desfrutar da envolvência natural.
• Vistas deslumbrantes – Acorde com o som da natureza e contemple a paisagem única que este local oferece.

Com um design acolhedor, áreas generosas e excelente luminosidade, esta moradia alia o conforto moderno ao charme do campo. O exterior é igualmente encantador, com jardins cuidados e zonas pensadas para momentos de lazer ao ar livre.

A poucos minutos do centro histórico de Ponte de Lima, esta propriedade oferece-lhe um estilo de vida tranquilo, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais.

Não perca esta oportunidade.
Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita.

Métrica – Consultoria Imobiliária
Licença AMI 25076

Área: 212.55 m²    Quartos: 4    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Cabração e Moreira do Lima
Moradia Térrea T4 com Piscina e Arquitetura Moderna

Elegância, conforto e tranquilidade no coração do Alto Minho.

Apresentamos esta moradia térrea de arquitetura contemporânea, ideal para quem valoriza a harmonia entre o design moderno, a funcionalidade e a envolvente natural. Uma oportunidade única para viver com qualidade e sofisticação.

Principais Características
Áreas amplas e bem distribuídas

• Área útil: 212,55 m²
• Área bruta de construção: 284,90 m²

Distribuição interior funcional

• Sala de estar espaçosa e luminosa
• Cozinha moderna com design prático
• Sala de jantar integrada, ideal para refeições em família
• Lavandaria totalmente equipada
• 3 casas de banho completas
• 4 quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa

Infraestruturas e comodidades

• Piscina exterior
• Alpendre com capacidade para 2 viaturas
• Área técnica e zonas cobertas exteriores
• Churrasqueira integrada para refeições ao ar livre

Envolvente e Localização
Inserida numa zona rural serena e rodeada de natureza, esta moradia oferece:

• Excelente exposição solar
• Máxima privacidade
• Um ambiente calmo e reservado, perfeito para viver ou relaxar em contacto com a natureza

A localização estratégica permite um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade:

• Apenas a 2 km do acesso à A27
• Rápida ligação a Ponte de Lima, Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Autoestrada A3

Agende já a sua visita com a Métrica Imobiliária.
Métrica Imobiliária — Lima Mimoso, Lda | Licença AMI: 25076
Rua Beato Francisco Pacheco, n.º 59, 4990-075 Ponte de Lima
T. 917 046 980 | [email protected] | www.metricaimobiliaria.pt

Área: 320 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 4    Concelho: Ponte de Lima    Localidade: Cabração e Moreira do Lima
Viana do Castelo.
Ponte de Lima.
Moradia V4 - R\C e 1º Andar -  com piscina.

Área de construção: 441m2.

A Moradia desenvolve-se por dois pisos:
No Rés do Chão temos o hall, cozinha e sala de jantar em openspace, sala de estar com vistas para a piscina e toda a paisagem rural verdejante, suite, wc social e anexo. (Pré-instalação de cozinha).
No 1º piso encontramos a suite com closet, dois quartos (todos com roupeiros embutidos), um wc completo, lavandaria. uma sala com 23m2 virada para a piscina.
 Área técnica.

Particularidades:
Pré-instalação de ar condicionado.Portões exteriores em chapa opaca zincada à cor da caixilharia.
Bomba de calor para o aquecimento de águas domésticas.
Carpintaria em madeira de Faia ou Tola.

Proximidades:
Localiza-se a cerca de 2Km do nó da A27 que liga Ponte de Lima a Viana do Castelo, Arcos de Valdevez e Auto Estrada A3.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!"

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

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RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!