Trespasse Restaurante

Área: 280 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praias, Madalena


Restaurante tradicional na 1ª linha de mar, em Vila Nova de Gaia

Oportunidade única de trespasse de restaurante localizado na primeira linha de mar, junto a uma das melhores praias de Vila Nova de Gaia.

Com cerca de 280m², o restaurante é composto por uma ampla sala de refeições, zona de bar e copa, instalações sanitárias, escritório e uma esplanada de 40m² com vistas privilegiadas.

Este estabelecimento encontra-se a funcionar em pleno, com uma clientela diária fiel, especialmente durante a hora de almoço. Apresenta uma excelente faturação, o que permite que o investimento seja amortizado em apenas 4 a 5 anos.

O horário de funcionamento atual é até às 20h30, mas há a possibilidade de aumentar a faturação, pois o estabelecimento possui licença até à 01h00, permitindo a introdução do serviço de jantares.

Além disso, a renda mensal é abaixo da média para a localização e a dimensão do imóvel, representando uma excelente vantagem para quem procura um negócio rentável com um custo operacional competitivo.

O negócio poderá incluir a equipa de funcionários experientes, simpáticos e com ótimo relacionamento com os clientes, o que garante continuidade no atendimento de excelência.

Atualmente, tem capacidade para mais de 100 lugares sentados, mas existe a possibilidade de ampliar essa área para as traseiras, bem como de ampliar a esplanada, mediante autorização da Câmara Municipal.

O espaço também conta com um quiosque de venda de jornais e artigos de papelaria, com oportunidade de aumentar a faturação deste segmento.

O restaurante oferece facilidade de estacionamento à porta e uma vista deslumbrante para a praia, proporcionando um ambiente acolhedor e perfeito para desfrutar duma experiência gastronómica única.

O trespasse e a renda mensal incluem a utilização de uma moradia T1+1 nas traseiras, ideal para funcionários ou para os próprios proprietários, um armazém para armazenamento de stock e um espaço para estacionamento dos carros dos funcionários.

Motivo da venda: Reforma dos proprietários.

Não perca a oportunidade de adquirir este excelente negócio, localizado em frente a uma das melhores praias de Vila Nova de Gaia!

Área: 300 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Caldas da Rainha    Localidade: Salir de Matos
Moradia térrea de estilo tradicional, inserida num lote generoso de cerca de 1.200 m², ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida numa localização tranquila, mas próxima de tudo.
A habitação é composta por 3 quartos, todos com casa de banho privativa, garantindo total comodidade e funcionalidade. A sala e a cozinha em open space criam um ambiente moderno e acolhedor, com ligação direta ao terraço exterior, perfeito para momentos de lazer e convívio.
No exterior, destaca-se a piscina e a garagem fechada, complementando um espaço pensado para o bem-estar diário.
Equipamentos e conforto:

• Bomba de calor
• Grill
• Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC)
• Pré-instalação de ar condicionado

Localização privilegiada:

• A apenas 5 minutos de Caldas da Rainha
• Castelo de Óbidos a 10 minutos
• Praias da Foz do Arelho e São Martinho do Porto a menos de 20 minutos
• Nazaré e Peniche a cerca de 30 minutos
• Acesso à A8 em 10 minutos
• Aeroporto de Lisboa a menos de 1 hora

Uma excelente oportunidade para residência permanente ou casa de férias, combinando tranquilidade, acessos rápidos e proximidade ao mar.
Marca já a tua visita!
Sónia Pereira

Nota: As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas e não dispensam a consulta detalhada do projeto
 

Área: 217 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Braga    Localidade: Braga (São Vítor)
Moradia de Luxo T3 ( 3 suítes) com Piscina em S.Victor, Braga

Apresentamos esta moradia térrea T3 de luxo, com acabamentos premium e uma localização de excelência, no centro da cidade de Braga, freguesia de S.Victor. Com uma arquitetura moderna e equipada com tecnologia de ponta, esta moradia foi projetada para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida.

Carateristicas:

- Tipologia: T3 (3 Suites + Escritório)
- Piscina privada (6 x 3,5 m)
- Jardim com sistema de rega automática
- Estores elétricos tipo 'Brisa Solar'
- Sistema de domótica e segurança

EXTERIOR - Design e Eficiência Energética:
-Sistema ETICS (capoto) para isolamento térmico das paredes
- Fachadas ventiladas em Travertino e alumínio lacado
- Muros divisórios em betão aparente
- Caixilharia minimalista com vidro duplo e rutura térmica
- Iluminação exterior com projetores
- Jardins prontos com relva e rega automática

INTERIOR - Conforto e Tecnologia:
- Piso radiante completo (quente e frio)
- Sistema VMC (Ventilação Mecânica Controlada - duplo fluxo)
- Recuperador de calor
- Sistema de alarme e videovigilância
- Iluminação LED embutida nas sancas
- Soalho flutuante AC6 nas zonas privativas
- Carpintaria lacada
- Bomba de calor 300L
- Louças sanitárias suspensas

COZINHA EQUIPADA:
- Eletrodomésticos BOSCH incluídos:
- Forno
- Gaveta de aquecimento
- Micro-ondas
- Placa
- Máquina de lavar loiça
- Combinado

Obra já iniciada com conclusão prevista para 2026

Agende a Sua Visita!

Área: 210 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T3 (3 suítes) em banda nova em S.Pedro da Cova

Localizada numa zona residencial só de moradias em S. Pedro da Cova

Está inserida num lote de 195,20 m2 

A moradia é composta por:

Cave:
- Salão multifunções com 38 m2;
- Lavandaria;
- Casa de banho de serviço;
- Logradouro;

R/Chão:
- Hall de entrada;
- Sala comum e Cozinha, totalmente equipada, em open space.
- Casa de banho de serviço;
- Garagem para dois carros com portão automático;

1ºAndar:
- 2 Suítes e Casa de banho completa;
- 1 Master Suíte com closet e Casa de banho completa;

De destacar:
-Ar condicionado;
-Recuperador de calor;
-Eletrodomésticos marca Bosch;
-Bomba de calor ou painéis solares;
-Aspiração central;
-Instalações de Alarme;


Marque visita e venha conhecer esta oportunidade de negócio!

Área: 169.65 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Figueira da Foz Lavos, São Pedro
Trespasse de Restaurante/Café na Gala – Excelente Oportunidade de Negócio junto à Praia!
Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante/café, localizado a poucos minutos da praia, na pitoresca vila da Gala. Um negócio sólido, com carteira de clientes fidelizados e volume de faturação atrativo, apresentando rentabilidade comprovada.
Inserido na freguesia de São Pedro, contígua à charmosa Figueira da Foz, este estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, grande visibilidade e forte procura ao longo de todo o ano, reforçada na época balnear.


Infraestruturas Disponíveis:

. Bar/Café
. Salão de Restaurante Envidraçado
. Cozinha Completa
. Copa
. Instalações Sanitárias
. Cave com Arrecadação, Despensa e Escritório
​​​​​​​. Salão na Cave
​​​​​​​. Esplanada


Características do Estabelecimento:

. Zona Envidraçada: Área de restaurante acolhedora com 24 lugares e possibilidade de expansão para acomodar ainda mais clientes.
​​​​​​​. Área de Café: Com capacidade para mais de 28 lugares, ideal para refeições leves e rápidas.
​​​​​​​.  Instalações Completas: Sanitários para clientes e área reservada para funcionários, garantindo conforto e funcionalidade.
​​​​​​​. Flexibilidade: Espaço adaptável e expansível, permitindo personalizar conforme as necessidades e visão empresarial.
​​​​​​​. Cave Espaçosa: Com arrecadação para organizar os bens consumíveis e um salão adicional que poderá ser aproveitado para mais mesas de restaurante, aumentando a capacidade de atendimento.
​​​​​​​. Esplanada: Para refeições ao ar livre



Envolvente e Localização Privilegiada:

​​​​​​​. Proximidade ao Mar: Localizado perto da costa, atraindo moradores e turistas.
​​​​​​​. Acessibilidade: Fácil acesso por vias rodoviárias principais, facilitando a chegada de clientes de várias regiões.
​​​​​​​. Potencial Turístico: A região é conhecida pelas suas belas praias e paisagens naturais, aumentando o fluxo de turistas durante todo o ano.
​​​​​​​. População Local: Comunidade que aprecia a gastronomia, garantindo uma base de clientes estável.
​​​​​​​. Ambiente Tranquilo: A localização oferece um ambiente calmo e relaxante, ideal para refeições longe do stress urbano.


Oportunidade de Crescimento:

​​​​​​​. Diversificação de Serviços: Possibilidade de expandir para catering e takeaway.
​​​​​​​. Parcerias Locais: Oportunidade de colaborar com produtores e fornecedores locais para oferecer ingredientes frescos e de alta qualidade, fortalecendo a economia local.

Ter um restaurante na Gala é beneficiar de uma combinação única de fatores de sucesso: uma localização privilegiada junto ao mar, um ambiente encantador e a capacidade de atrair um público diversificado, que inclui residentes, visitantes regulares e turistas.
Com um cenário atrativo, forte dinâmica local e infraestrutura adequada, este espaço reúne todas as condições para garantir a continuidade e o crescimento de um negócio de restauração bem-sucedido nesta localidade tão procurada.

Agende já a sua visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso no setor da restauração!

Ref FF0134 - Veja mais imóveis em exitcasa. pt

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0002066 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto da Exitcasa.

Área: 169.65 m²    Casas de Banho: 1    Concelho: Figueira da Foz    Localidade: Figueira da Foz Lavos, São Pedro
Trespasse de Restaurante/Café na Gala – Excelente Oportunidade de Negócio junto à Praia!
Apresentamos uma excelente oportunidade de trespasse de restaurante/café, localizado a poucos minutos da praia, na pitoresca vila da Gala. Um negócio sólido, com carteira de clientes fidelizados e volume de faturação atrativo, apresentando rentabilidade comprovada.
Inserido na freguesia de São Pedro, contígua à charmosa Figueira da Foz, este estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, com elevado fluxo pedonal e rodoviário, grande visibilidade e forte procura ao longo de todo o ano, reforçada na época balnear.


Infraestruturas Disponíveis:

. Bar/Café
. Salão de Restaurante Envidraçado
. Cozinha Completa
. Copa
. Instalações Sanitárias
. Cave com Arrecadação, Despensa e Escritório
​​​​​​​. Salão na Cave
​​​​​​​. Esplanada


Características do Estabelecimento:

. Zona Envidraçada: Área de restaurante acolhedora com 24 lugares e possibilidade de expansão para acomodar ainda mais clientes.
​​​​​​​. Área de Café: Com capacidade para mais de 28 lugares, ideal para refeições leves e rápidas.
​​​​​​​.  Instalações Completas: Sanitários para clientes e área reservada para funcionários, garantindo conforto e funcionalidade.
​​​​​​​. Flexibilidade: Espaço adaptável e expansível, permitindo personalizar conforme as necessidades e visão empresarial.
​​​​​​​. Cave Espaçosa: Com arrecadação para organizar os bens consumíveis e um salão adicional que poderá ser aproveitado para mais mesas de restaurante, aumentando a capacidade de atendimento.
​​​​​​​. Esplanada: Para refeições ao ar livre



Envolvente e Localização Privilegiada:

​​​​​​​. Proximidade ao Mar: Localizado perto da costa, atraindo moradores e turistas.
​​​​​​​. Acessibilidade: Fácil acesso por vias rodoviárias principais, facilitando a chegada de clientes de várias regiões.
​​​​​​​. Potencial Turístico: A região é conhecida pelas suas belas praias e paisagens naturais, aumentando o fluxo de turistas durante todo o ano.
​​​​​​​. População Local: Comunidade que aprecia a gastronomia, garantindo uma base de clientes estável.
​​​​​​​. Ambiente Tranquilo: A localização oferece um ambiente calmo e relaxante, ideal para refeições longe do stress urbano.


Oportunidade de Crescimento:

​​​​​​​. Diversificação de Serviços: Possibilidade de expandir para catering e takeaway.
​​​​​​​. Parcerias Locais: Oportunidade de colaborar com produtores e fornecedores locais para oferecer ingredientes frescos e de alta qualidade, fortalecendo a economia local.

Ter um restaurante na Gala é beneficiar de uma combinação única de fatores de sucesso: uma localização privilegiada junto ao mar, um ambiente encantador e a capacidade de atrair um público diversificado, que inclui residentes, visitantes regulares e turistas.
Com um cenário atrativo, forte dinâmica local e infraestrutura adequada, este espaço reúne todas as condições para garantir a continuidade e o crescimento de um negócio de restauração bem-sucedido nesta localidade tão procurada.

Agende já a sua visita e dê o próximo passo rumo ao sucesso no setor da restauração!

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Área: 140 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Seixal    Localidade: Fernão Ferro
Descubra esta incrível moradia geminada T3 em Fernão Ferro. Com uma área total de 170m2 e acabamentos premium, esta casa é ideal para quem procura qualidade de vida perto da Serra da Arrábida e dos principais acessos a Lisboa.

Esta moradia no Pinhal do General, fica a pouco mais de vinte e cinco minutos de Lisboa, e a 5 minutos da estação ferroviária, que dispõe de um rápido e cómodo acesso a Lisboa.

Também está localizada perto de comércio, serviços e hipermercados, acesso às auto estradas, a 10 minutos da Serra da Arrábida onde se encontram as mais belas praias da Europa, entre elas a galardoada praia de Galápos.

Lote do terreno: 170m2
Área útil: 140m2

Equipamentos e pormenores:
- Caixilharia de PVC Termo lacado com vidro duplo;
- Estores Elétricos;
- Painéis Fotovoltaicos para aquecimento das águas;
- Aspiração Central;
- Cozinha totalmente equipada;
- Churrasqueira;
- Tetos falsos com iluminação LED;
- Chão flutuante;
- Ar-Condicionado;


A moradia é composta por:
R/Chão:
- Sala e Cozinha em opensapce com 40m2;
- WC com 3m2;
- Quarto com 12m2;

1º Andar:
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 5m2;
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 6m2;

Imagens meramente ilustrativas dos acabamentos do construtor. Previsão de conclusão: setembro de 2026.*

Venha viver no campo perto de Lisboa e Setúbal.

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos e venha conhecer esta moradia exclusiva.

Área: 82.2 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Baixa do Porto, Fânzeres e São Pedro da Cova
Em Gondomar, a poucos minutos do Porto, nasce um empreendimento pensado para quem valoriza tranquilidade, funcionalidade e construção contemporânea. O Gondomar Green distingue-se pela sua arquitetura moderna, pela presença de espaços verdes e pela luminosidade natural dos apartamentos, criando um ambiente equilibrado entre cidade, conforto e bem-estar. Na apresentação do projeto, o empreendimento é descrito como uma proposta com qualidade de vida única, numa localização estratégica a menos de 10 minutos do Porto, com apartamentos T3 e T4 e garagem para um ou dois carros. 

Mais do que um edifício residencial, o Gondomar Green foi concebido para oferecer uma experiência de habitação sólida, atual e duradoura. O caderno de encargos destaca soluções construtivas focadas em isolamento térmico e acústico, paredes entre apartamentos com isolamento em lã de rocha, cobertura com sistema de impermeabilização e isolamento térmico, e caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo, reforçando o conforto interior em todas as estações do ano. Estes elementos surgem descritos nas páginas técnicas do mapa de acabamentos, juntamente com estores em alumínio termolacado e pré-instalação de ar condicionado e painéis solares. 

No interior, o projeto transmite uma linguagem visual clean e contemporânea. As imagens do documento mostram salas amplas, cozinhas modernas e quartos luminosos, com uma estética minimalista e elegante. Ao nível dos acabamentos, o empreendimento inclui pavimento vinílico rígido nas zonas sociais e privadas, revestimentos cerâmicos retificados tipo Porcelanosa nas casas de banho, cozinhas equipadas com móveis em MDF hidrófugo, tampo tipo Compac Quartz e eletrodomésticos AEG ou equivalentes. Também estão previstos móveis suspensos nas casas de banho, louças sanitárias suspensas Sanitana e bases de duche extraplanas, reforçando a sensação de qualidade e atenção ao detalhe. 

A componente funcional também merece destaque.
O empreendimento dispõe de estacionamento privativo, ponto de carregamento elétrico na garagem, portões automáticos, vídeo porteiro com abertura codificada e bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias. Nos espaços comuns, o hall de entrada foi pensado com materiais elegantes e atuais, incluindo ripado em carvalho europeu e pavimento cerâmico de grande formato, contribuindo para uma imagem cuidada desde a entrada do edifício. 
As tipologias apresentadas no documento reforçam a versatilidade do projeto: a planta T3 surge com área total de 107,25 m² e garagem para 1 carro, enquanto a planta T4 apresenta 140,60 m² e garagem para 2 carros, respondendo tanto a famílias que procuram espaço e conforto como a compradores que valorizam uma solução residencial com potencial de valorização. 

Gondomar Green é a escolha certa para quem procura viver com mais qualidade, mais conforto e mais tranquilidade, sem abdicar da proximidade ao Porto.
Com arquitetura contemporânea, apartamentos T3 e T4 cheios de luz natural, varandas generosas, garagem privativa e acabamentos cuidadosamente selecionados, este empreendimento foi pensado para proporcionar bem-estar no dia a dia e segurança no futuro.

Da eficiência construtiva aos detalhes interiores, tudo foi concebido para oferecer uma experiência residencial moderna, funcional e elegante.

Se procura um imóvel com espaço, qualidade e localização estratégica, o Gondomar Green merece a sua atenção.

Área: 0 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 2    Concelho: Funchal    Localidade: Funchal (Sé)
<sub>"A oportunidade de ter a belíssima cidade do Funchal aos seus pés.

Morar no Hinton é aporveitar o melhor dos dois mundos, um ambiente tranquilo, diversificado e localização central, com bons acessos automóveis e transportes públicos, disfrutando da proximidade com espaços abertos e verdes, como o jardim de Santa Luzia.

O edifício de linhas contemporâneas, é composto por 40 fogos de tipologias entre o T1 e o T4, com áreas entre 70m2 a 197m2, dotados de varandas generosas e de garagem.

As fachadas do edifício foram cuidadosamente projetadas para acompanharem a paisagem urbana, em constante evolução.

Viver neste edifício é usufruir de um estilo de vida único na cidade do Funchal, apenas possível pelas qualidades únicas do imóvel e da sua envolvente.

Com jogos de luz e sombras, todos os apartamentos dispõem de grandes vãos envidraçados, e são vários os fogos com varandas e até mesmo grandes terraços para aproveitar os dias quantes do longo verão da ilha."</sub>

Área: 113 m²    Casas de Banho: 2    Concelho: Oliveira de Azeméis    Localidade: Cesar
Restaurante para trespasse localizado na praça central de Cesar, numa zona privilegiada, com excelente visibilidade e grande afluência diária. O espaço encontra-se totalmente equipado e mobilado, em pleno funcionamento, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de qualquer investimento adicional.
Dispõe de ar condicionado, sistema de alarme e toldo elétrico, garantindo conforto, segurança e funcionalidade ao longo de todo o ano. Conta com uma carteira de clientes fidelizados, beneficiando de uma base de negócio já consolidada.
A localização central é uma das grandes mais-valias do restaurante, contando ainda com lugares de estacionamento na própria praça, o que facilita o acesso de clientes e fornecedores.
Excelente oportunidade para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, numa zona de referência em Cesar.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.
Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.