Venda Moradia Vila Nova de Gaia

Área: 170 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Pedroso e Seixezelo
Terreno urbano com projeto aprovado para moradia T3 - Pedroso

Parcela de terreno com 678 m2, com projeto aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar do tipo T3, de rés-do-chão e primeiro andar com estrutura em L.S.F. (estrutura de aço leve) ou construção "clássica".

O projeto arquitetónico teve como requisito a utilização de linhas de carácter contemporâneo, modernas e apelativas, utilizando materiais modernos e nobres. Destacam-se grandes vãos que permitem melhor luminosidade natural e
melhor aproveitamento térmico no seu interior, assim como, a contemplação das vistas circundantes a partir do interior da mesma.

Em termos de aspeto exterior, foi salvaguardado que o projeto garanta uma perfeita integração da habitação na paisagem. 

No que diz respeito às infraestruturas, o terreno é servido de rede de abastecimento de água, bem como a rede de drenagem de águas residuais e pluviais.

Características do projeto:
- Corresponde a uma habitação unifamiliar do tipo T3 voltada a nascente/ sul/ poente,
- A edificação desenvolve-se em dois pisos (rés-do-chão e andar);
- A entrada principal da habitação estabelece-se a partir da fachada nascente no
rés-do-chão;
- Os compartimentos da habitação terão ligação direta ao exterior;
- Alvenarias exteriores em ETIC’s ("capoto");
- Coberturas planas, não acessíveis, as quais serão revestidas com telas
aplicadas em lajes aligeiradas, possuindo ainda isolamento térmico;
- As varandas serão revestidas com tijoleira;
- As caixilharias serão em alumínio à cor natural, escovado ou em PVC. O sistema de obscurecimento dos vãos exteriores será estabelecido através de estore exterior.

Quadro de áreas:
Área de Implantação: 170,00m2
Área de Construção: 170,00m2
Área do terreno: 678,39m2
N.º de pisos: 2
Cércea: 6,20m

Distâncias:
- A 2,5 km da praia fluvial de Arnelas;
- A 3 minutos da Estrada Nacional 222;
- A 5 minutos a Escola Básica de Arnelas;
- A 8 minutos do centro de treinos do Olival;
- A 5 minutos do Zoológico Santo Inácio;
- A 3,5 km dos Carvalhos.

NOTA IMPORTANTE: o valor referido neste anúncio é uma estimativa que incluí a aquisição do terreno (com projeto aprovado e as taxas pagas à C. M. de Vila Nova de Gaia das especialidades, como também a emissão da licença de construção) e baseado num orçamento de construção.
A transação/ venda é exclusivamente do terreno urbano - referência SV/0477

Área: 179 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Arcozelo
Moradia Geminada T3 com excelentes áreas, está localizada no concelho Vila Nova de Gaia. Serão usados os mais modernos materiais com ótima qualidade. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

Se procura uma moradia que junta comodidade, conforto e funcionalidade, numa localização privilegiada, não perca esta oportunidade!
Nesta elegante moradia de linhas simples beneficia de todas as comodidades de uma moradia moderna e funcional.

Esta moradia está em fase de construção e encontra-se
situada numa urbanização calma e tranquila, com rápidos acessos à
auto-estrada, transportes públicos, comércio, serviços e praias. Com
uma localização privilegiada, esta moradia é ideal para quem
procura um ambiente tranquilo, mas ao mesmo tempo com fácil
acesso a todas as comodidades da cidade.

A construção desta moradia foi pensada ao pormenor, o que garante uma ótima eficiência energética. A moradia está equipada com todas as comodidades para garantir o conforto e a segurança de toda a família.

Conclusão prevista para Março de 2024.

Área Útil: 179m2
Área do Terreno: 330m2

Equipamentos e pormenores:

- Caixilharia PVC;
- Estores Elétricos;
-  Pré-Instalação de Ar-Condicionado;
- Cozinha totalmente equipada;
- Pré-Instalação de sistema de alarme e vídeo-vigilância;
- Teto falso com led's;
- Louças suspensas;
- Piscina Exterior;

Moradia em Banda T3 constituída por:

- Sala com 27 m2;
- W.C. de Serviço com 2m2;
- Sala de Jantar com 21m2;
- Cozinha com 12m2;
- Hall com 5m2;
- W.C. com 5m2;
- Quarto com 13m2;
- Quarto com 13m2;
- Suite com 14m2;
- W.C. da Suite com 4m2;
- Closet com 6m2;

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 188.6 m²    Quartos: 4    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Praia, Madalena
Apresentamos-lhe esta Moradia Geminada T4 na Madalena

Inserida numa zona residencial, com vistas panorâmicas até ao mar, a 5 minutos a pé dos principais serviços e comércio como supermercado, restaurantes, farmácia, Escola básica, etc.
Com localização privilegiada, a moradia encontra-se a menos de dez minutos da praia da Madalena e de Canidelo, a poucos minutos do nó de acesso à A1 e A44, principais vias de ligação a outras regiões do país, bem como do apeadeiro de comboio da Madalena e de paragens de autocarro (STCP 901 e 906).

Com três frentes, excelente exposição solar, esta moradia composta por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar), está implantada num lote com 298 m2, sendo a sua área de construção de 252 m2 com 188 m2 de área útil.

O piso rés-do-chão contempla a área social, tendo um hall de entrada, uma sala ampla com acesso a um terraço e ao jardim, cozinha e um wc de serviço.
No acesso ao segundo piso temos um hall de distribuição, um wc completo, quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite. 
A cave é composta por uma lavandaria e um espaço amplo, que pode servir de salão ou de estacionamento para 2 ou mais viaturas.
No exterior dispõe de uma área ajardinada.

Equipada com bomba de calor, painel solar, pré-instalação de Ar Condicionado, caixilharia de alumínio com vidro laminado e porta de segurança anti-intrusão.
A cozinha com móveis em termolaminado mate em branco e preto, com tampo em Silestone Iconic Black, é equipada eletrodomésticos da marca BOSCH: placa indução, forno, exaustor, micro-ondas,  máquina de lavar louça, combinado. A lavandaria é equipada com máquina de lavar roupa.

ACESSIBILIDADES:

• Acesso à A1 a 2 Km, Pontes do Freixo e Arrábida a 7 Km (8 min.)
• Metro a 5 Km, est. João de Deus, D. João II ou santo Ovídio
• , Comboio (apeadeiro da Madalena) a 1 KM
• Transportes públicos (STCP – 901 e 906) a 300 m - 5 min. a pé
• Escola básica 1º ciclo a 350 m e EB 2 3 a 2 Km
• Supermercado Pingo doce e farmácia a 350 m (6 min. a pé),Diversos serviços e comércio a 400 m

 

• Marina da Afurada e Cais de Gaia a 6 Km
• Baixa do Porto a 9 Km, centro de Gaia a 3 Km e centro de Espinho a 15 Km
• A 3 Km do GaiaShopping e a 4,5 Km do El Corte Inglés
• Golf Quinta do Fojo a 3 Km e Miramar Golf Club a 7 Km;
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 19 Km, 20 minutos

Ficamos ao seu dispor para qualquer informação adicional ou agendamento de visita e disponíveis para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário, ou para colaborar na venda de qualquer bem imóvel.


CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

CPCV - 35%

Escritura - 65%

OBS:

As imagens virtuais 3D são imagens de estudo da conceção do projeto e apenas ilustrativas.

As informações apresentadas são de natureza indicativa, fornecidas pelo promotor, podendo sofrer modificações decorrentes de alterações de projeto, determinadas pelo promotor, pela indisponibilidade de fornecimento ou termo de produção. As eventuais substituições serão efetuadas respeitando os padrões de qualidade idênticos aos previstos.


A Revporto-Imóveis é uma agência imobiliária portuguesa, capacitada para colaborar consigo em investimento e na comercialização de imóveis.
Fundada em 1994, a Revporto presta um serviço integral na mediação de negócios.

Estamos sediados em Vila Nova de Gaia.
Contacte-nos!

Área: 250 m²    Quartos: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Moradia Nova em construção T3+1, com escritório, Suíte, Jardim e  com acabamentos de qualidade.
Excelente orientação solar Nascente/Poente  com bastante luminosidade. 

Esta dividida da seguinte forma:
-No piso R/Chão: Sala/Cozinha  em OPENSPACE com 43,24 m2, wc completo 4,57m2 e escritório com 12,77m2;
- No  Piso 1 : Quarto suite com 17,19 m2 e com varanda de 5,43 m2, Quarto com 13,15 m2 e Quarto  com 13,05 m2, todos os quartos com roupeiros embutidos;
 -A Cozinha ficará equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa,   frigorifico, placa, forno e exaustor;
- Painéis solares;
- Ar condicionado;
- Bomba de calor;
-Os acessos à A44 e A29 ficam a 3 minutos de carro.

Situada na Freguesia de Gulpilhares/Valadares, Concelho de Vila Nova de Gaia. Localizada numa zona privilegiada, que oferece na sua proximidade a  praia de Valadares.
Poderá fazer caminhadas pelo Caminho pedestre único junto ao mar apoiado por cafés/bares de praia, restaurantes e marina  Porto/Gaia/Espinho.

**Termino da obra prevista para Agosto de 2023
Agende já a sua visita.

Porquê comprar com a Eleven?

A ELEVEN REAL ESTATE é uma empresa de mediação imobiliária, criada com o objetivo de prestar serviços de qualidade e excelência, no aconselhamento das melhores soluções imobiliárias para os nossos clientes, que consiste numa análise seletiva dos imóveis que comercializamos.
 
A ELEVEN REAL ESTATE é uma marca de confiança focada na simplificação do processo de transação imobiliária, traduzindo-se numa experiência simples, transparente e eficiente.
 
Conta com uma equipa experiente, cujo objetivo principal é a satisfação e a fidelização dos nossos clientes.
 
Como para nós o importante são as pessoas, a ELEVEN REAL ESTATE eleva os teus sonhos.

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New house under construction T3 + 1, with office, suite, garden and with quality finishes.
Excellent East/West solar orientation with plenty of light.

It is divided as follows:
-On the ground floor: Living room/Kitchen in OPENSPACE with 43.24 m2, full bathroom 4.57 m2 and office with 12.77 m2;
- On the 1st floor: Suite room with 17.19 m2 and with a balcony of 5.43 m2, Room with 13.15 m2 and Room with 13.05 m2, all rooms with built-in wardrobes;
-The kitchen will be equipped with a dishwasher, washing machine, fridge, hob, oven and extractor hood;
- Solar panels;
- Air conditioning;
- Heat pump;
-Access to the A44 and A29 is a 3-minute drive away.

Located in the parish of Gulpilhares/Valadares, municipality of Vila Nova de Gaia. Located in a privileged area, close to Valadares beach.
You can take walks along the unique pedestrian path by the sea supported by beach cafes/bars, restaurants and Porto/Gaia/Espinho marina.

**Completion of the work scheduled for August 2023
Schedule your visit now.

Why shop with Eleven?

ELEVEN REAL ESTATE is a real estate brokerage company, created with the aim of providing quality and excellent services, advising our clients on the best real estate solutions, which consists of a selective analysis of the properties we sell.

ELEVEN REAL ESTATE is a trusted brand focused on simplifying the real estate transaction process, translating into a simple, transparent and efficient experience.

It has an experienced team, whose main objective is the satisfaction and loyalty of our customers.

As people are important to us, ELEVEN REAL ESTATE elevates your dreams.

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3 - 3 frentes.

Previsão de conclusão Agosto de 2024.

Localizada a cerca de 700 m da praia de Salgueiros.

A Moradia é distribuída por 2 pisos:
- Rés do chão: sala com 36 m2 com uma varanda na frente, cozinha com 20 m2, wc de serviço, lavandaria. No exterior: terraço com zona ajardinada.
 - 1º Andar: 3  suites (16 m2, 23.5 m2 e 26 m2). 2 Suítes com closet. Varandas.

Garagem fechada para um carro.

Orientação solar Norte/Sul/Este.

Particularidades:
- Local muito tranquilo.
- Próximo da praia.
- Acabamentos de elevada qualidade.

NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
______________________________________________________
Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público:  Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, ativo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas ativas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Diretora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Canidelo
Vila Nova de Gaia.
Canidelo.
Moradia V3 - 3 frentes.

Previsão de conclusão Agosto de 2024.

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Orientação solar Norte/Sul/Poente.

Particularidades:
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Área: 159 m²    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Grijó e Sermonde
Investimento em Serzedo

Área total de 509m2, área bruta privativa total de 159m2
Com potencial para realizar 2 a 3 habitações com terreno privativo.
Imóvel anterior a 1951.

Próximos acessos A1
Próximo de comercio, escolas, serviços púbicos  

Área: 160 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: São Félix da Marinha
Moradia T3 em S. Félix da Marinha.
Moradia com r/ch e cave. 
Hall de entrada.
Sala e cozinha em open space, com acesso ao terraço com 100m2
Cozinha lacada e com ilha.
Eletrodomésticos ( placa, forno , combinado , máquina de lavar louça e microondas ).
Casa de banho de serviço.
Dois quartos virados a nascente com roupeiro embutido.
Casa de banho completa com base de duche de apoio aos quartos (com porta de 90cm).
Suite com roupeiro embutido, casa de banho com base de duche e luz direta, e acesso ao terraço (poente).
No terraço com 100 m2, chão em deck e vidro fosco a fechar o terraço, com altura de 1,20m para proporcionar privacidade.

Na cave (com 265m2):
tem arrumos no aproveitamento da escada com prateleiras e portas lacadas,
despensa para bomba de calor, lavandaria, casa de banho de serviço e garagem.

De destacar a qualidade dos equipamentos:
- Painéis solares (serão 6 (autonomia para todo o dia) mas com capacidade de colocar mais);
- Bomba de calor (com capacidade para 300 litros);
- Ar condicionado Daikin (2 unidades no exterior e aparelho nos quartos e sala);
- Aspiração Central

E os materiais utilizados:
- Carpintaria lacada;
- Pavimentos em soalho; 
- Loiças sanitárias suspensas; 
- Estores elétricos; 
- Caixilharia com corte térmico;
- Tetos falsos com focos;
- Paredes finalizadas com lâmina de gesso de pladur;
- portão elétrico na garagem;
- telhado em lâmina de sanduiche

Moradia com exposição solar nascente, sul e poente.

MARQUE JÁ A SUA VISITA! 
Para mais informações e visitas:
223720475/6 ou 916030716


A Solução Casa é uma empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Mediação e Vendas de Imóveis há mais de 25 anos.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.

Criada originalmente para vender imóveis residenciais, ao longo dos anos a Solução Casa tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis comerciais, industriais e de lazer em todo o país.

A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente.

Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Solução Casa está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto - Vila Nova de Gaia.

TODOS OS SERVIÇOS QUE DISPONIBILIZAMOS PARA GARANTIR UMA VENDA EFICAZ:
- Aconselhamento Imobiliário;
- Intermediação de Crédito:
  * Entidade autorizada pelo Banco de Portugal 001348; 
- Gabinete Jurídico;
- Gabinete de Marketing e Publicidade.

Prestamos um acompanhamento constante em todo o processo de compra ou venda do seu imóvel.

Área: 234 m²    Quartos: 4    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Gulpilhares e Valadares
Excelente moradia isolada T4, com 2 pisos + sótão amplo, 3 WC (1 Suite), em rua tranquila, com 3 frentes e totalmente mobilado e equipado. Excelente Custo/Benefício. Orientação solar Nascente/Poente, muito sol na parte da manhã, na frente da moradia, sala, quarto do piso inferior, quarto com varanda no piso superior e garagem; e sol a tarde nos quartos e cozinha.

No primeiro piso: um hall de entrada amplo, Sala de estar e jantar, com lareira, cozinha, quarto, casa de banho completa, lavandaria, despensa, garagem para 2 carros, uma aberta e 1 fechada, com controlo automático de acesso.
No primeiro piso (exterior): Grande quintal, com arrecadação, churrasqueira, jardim lateral e frontal e uma parte do terreno isolada, podendo ser utilizada para construção de piscina, ou área de lazer.

No piso superior: Grande hall de circulação para os 3 quartos (1 suite) com roupeiros embutidos, 1 WC completo, arrumos, 2 varandas, sendo uma no quarto de frente para a rua e vistas para o mar e outra grande varanda no quarto de trás.

Óptima zona envolvente, com comércio, restaurantes, escolas, farmácia e mercados Lidl e Continente, a 450 mts do Instituto Piaget Gaia, a 1,5 Km da praia de Francelos e a 7 Km do El Corte Inglês. Com óptimos acessos para A44, IC1, A1 e A29.

Área: 516 m²    Quartos: 6    Concelho: Vila Nova de Gaia    Localidade: Vila Nova de Gaia, Mafamude e Vilar do Paraíso
3 Prédios devolutos - Av. República, Vila Nova de Gaia

Refª.: 3175-P

3 Prédios para restauro, localizado junto à Avenida da República, em Vila Nova de Gaia.
A escassos metros do Jardim do Morro, Serra do Pilar e Ponte D. Luís I.

Excelente para fazer Hostels ou espaço comercial, devido a proximidade que tem da zona turística.

Ótima oportunidade de investimento.

Contacte-nos hoje!