T3

Área: 84 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Moita    Localidade: Zona Vila Rosa, Alhos Vedros
Imagine abrir os olhos todas as manhãs com uma luz suave que dança através da tranquilidade das zonas verdes, que desperta uma sensação de energia e renovação para um novo dia. Este apartamento T3 na Urbanização Vila Rosa, em Alhos Vedros promete ser o cenário de incontáveis ??memórias felizes, um verdadeiro porto seguro no coração de uma zona serena.
Ao passar a porta deste apartamento, somos imediatamente envolvidos por uma sensação de calor e acolhimento. Cada divisão foi meticulosamente planeada para maximizar o conforto e a funcionalidade, destacando-se duas casas de banho completas que prometem acabar com as filas matinais antes da escola ou do trabalho. A arrecadação oferece o espaço extra de que tanto necessitamos, enquanto as varandas se revelam o refúgio perfeito para os nossos momentos de descontração ou para um dia animado com a família.
Situado a apenas 500m da estação de comboios e a uma curta distância de acessos à auto-estrada, este apartamento não é apenas um lar, mas sim um portal para as aventuras de uma vida que tem tanto de preenchida como de calma. Imagine a facilidade de levar seus filhos à escola, localizada a 100 metros, ou a conveniência de ter serviços essenciais como farmácias a uma curta distância. Tudo isto, num primeiro andar de um prédio de 2001.
Apartamentos como este, uma combinação rara de localização, conforto e qualidade de vida, podem ser as verdadeiras oportunidades no mercado. Não perca a oportunidade de transformar este espaço no seu novo lar e descubra como dar o próximo passo em direção à casa dos seus sonhos. 
Lembre-se, oportunidades como esta são tão raras quanto preciosas. 

Nesta localização pode contar com:
- escola a 100m
- farmácia a 100m
- estação de comboios a 500m
- 5 min do acesso a auto-estradas
- 5 min de vários supermercados
- zonas verdes nas imediações

área bruta: 116m² 
área útil:  84m² 
CE:  C 
€: 187.700
€/m²:  2235 
Comercializado por DS IMOBILIÁRIA BARREIRO – Objetivo Incontornável Unipessoal Lda – Lic AMI 19291 – registada no Banco de Portugal como Intermediário de Crédito Vinculado n.º 6792, verificável em www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/objetivo-incontornavel-unipessoal-lda

Área: 50.25 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Cinfães    Localidade: Oliveira do Douro
Na freguesia de Oliveira do Douro, junto à zona ribeirinha da pala encontrámos esta bela quinta com 11.620m2, terreno de cultivo em socalcos planos.


Com duas moradias, estando uma delas em razoável estado de conservação com dois pisos, tendo no rés do chão lojas de arrumos e no primeiro andar cozinha, sala, wc e os 3 quartos.


A segunda moradia encontra-se em ruína.


A quinta dispõe de água própria, fica localizada em zona de excelente exposição solar e sobranceira ao rio douro.


A zona é ainda muito procurada para turismo, sendo esta uma quinta ideal para o seu investimento ou para a sua casa de campo para as suas férias em família ou se procura viver com tranquilidade poderá ser a opção para a sua habitação de família.









Não perca mais tempo e marque já a sua visita…

Área: 80 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Lousada    Localidade: Nespereira e Casais
Moradia para restauro em Casais, Lousada.
Esta moradia está inserida num lote de terreno de 1097m2, com uma área de implantação de 155m2.

No exterior contamos com uma área de terreno bastante ampla e agradável com algumas árvores de fruto.

- 3 quartos;
- Sala de estar
- Sala de jantar;
- 1 WC;
- Cozinha;
- Adega;
-Poço de água.

Próxima do comércio e serviços
A 2 minutos da escola Básica de Casais
A 5 minutos do centro da Vila de Lousada
A 10 minutos de Penafiel

Agende já a sua visita!

Área: 90 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Vila Real de Santo António    Localidade: ALGARVE, Vila Nova de Cacela

Casa implantada em lote de terreno de 215 m2, composta por um piso com 3 quartos, sala de jantar, cozinha, casa de banho e uma casa de arrumos, dispõe também um termoacumulador para aquecimento de águas, no terreno encontra- se o logradouro um poço e algumas árvores.

O imóvel dispõe de 90 m2, com área desafogada que permite a criação de um novo espaço com todo conforto para disfrutar em família a 5 minutos da praia da Manta Rota, de Vila Nova de Cacela apenas 3 minutos a conduzir.

Para mais informações entre em contacto.

Área: 75 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: São Vicente    Localidade: MADEIRA, Boa Ventura
Localizado na tranquila localidade de Falca, em Boa Ventura, São Vicente, este imóvel de dois pisos é uma residência, com uma fachada discreta, onde a casa oferece um ambiente acolhedor e prático.
No primeiro piso, encontram-se três divisões. O segundo piso abriga mais quatro divisões, que podem ser utilizadas como quartos.
Este imovel é ideal para quem pretenda criar uma fonte de rendimento, pois pode ser adaptado a alojamento local.
O seu interior necessita de pequenas obras o que propriciona uma excelente oportunidade de criar um espaço a sua medida, dando uma finalidade a sua criatividade.
Embora esta propriedade não disponha de um jardim, a sua localização em Falca oferece acesso fácil a áreas verdes circundantes e paisagens naturais deslumbrantes. Quanto à ausência de garagem, a área residencial possui estacionamento público próximo, garantindo comodidade aos residentes.
Em resumo, esta moradia de dois pisos em Falca é uma excelente opção para quem busca uma residência prática, funcional e acolhedora, numa localidade tranquila e charmosa de Boa Ventura, São Vicente.

Área: 85 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Porto    Localidade: PORTO, Lordelo do Ouro e Massarelos

Apartamento T3 (transformado em t4 todos com luz direta), localizado no simpático Bairro de Bessa Leite, 3 andar e ultimo piso, sem elevador e garagem. Apartamento em bom estado de conservação, arrendado a estudantes.

• Localização: Bairro de Bessa Leite.
• Características: Apartamento T3 no 3º andar e ultimo piso!
• Bem mantido, cozinha equipada e mobilado.
• Proximidade: Av. da Boavista e Campo Alegre.
• Próximo a faculdades de renome, especialmente ao polo universitário de Campo Alegre.

3. Detalhes Financeiros:

• Preço de Venda: €229.000.
• Arrendamento Atual: €240 por quarto (cada quarto).
• rendimento anual: 960€
• Despesas Condominiais: €27 mensais.
• IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis): €187 anuais.

4. Oportunidades de Renda:

• Contratos de arrendamento anuais, sujeitos a revisão.
• Potencial de arrendar cada quarto por €450, aumentando a rentabilidade.

5. Análise de Rentabilidade:

• Taxa de Rentabilidade Atual:

  • Receita Anual: €240/quarto * 4 quartos * 12 meses = €11.520.
  • Despesa Anual: €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Atual: (Receita Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€11.520 - €511) / €229.000 = 4,8%.

• Potencial de Rentabilidade:

  • Receita Potencial Anual: €450/quarto * 4 quartos * 12 meses = €21.600
  • Despesa Anual (sem considerar aumento de despesas): €27 condomínio mês + €187 IMI = €511.
  • Taxa de Rentabilidade Potencial: (Receita Potencial Anual - Despesa Anual) / Preço de Venda = (€16.200 - €214) / €229.000 = 9,2%.

6. Conclusão:

• Investimento sólido com uma taxa de rentabilidade atual atrativa.
• Potencial para aumentar a rentabilidade com ajuste no valor do arrendamento.
• Localização estratégica próxima a importantes pontos de interesse acadêmico e comercial.

Esta apresentação fornece uma visão abrangente do investimento imobiliário, destacando não apenas a situação atual, mas também o potencial de aumento da rentabilidade.

Estamos disponíveis para o esclarecer sobre qualquer dúvida, tem também disponível uma visita virtual para melhor compreender o apartamento. Para visita ligue! 

Este apartamento está disponível para partilhas imobiliárias com TODAS as empresas imobiliárias em 50% da comissão contratada.

Área: 75.8 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 1    Concelho: Olhão    Localidade: ALGARVE, Quelfes

Este encantador apartamento T3 remodelado oferece uma atmosfera acolhedora e moderna em um pequeno bairro. Composto por três quartos, proporcionando um espaço confortável para a vida em família ou acomodações versáteis. A residência destaca-se por sua única casa de banho, equipada com um moderno chuveiro, garantindo praticidade e estilo contemporâneo.

A sala e a cozinha foram integradas em um espaçoso conceito open space, promovendo uma sensação de amplitude e facilitando a interação entre os diferentes ambientes. Essa disposição cria uma atmosfera convidativa, ideal para encontros familiares e sociais. A cozinha remodelada apresenta acabamentos modernos e aparelhos atualizados, proporcionando funcionalidade e elegância.

Área: 98.4 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Lagoa (Algarve)    Localidade: ALGARVE, Estômbar e Parchal

Este apartamento foi remodelado recentemente e encontra-se em ótimo estado. Dispõe de um espaçoso hall de entrada, cozinha completamente equipada com despensa e que nos pode levar diretamente para uma ampla sala com muita luminosidade e com muito espaço para uma zona de refeições com capacidade para mesa de 12 pessoas e uma zona de estar; tem três quartos; uma casa de banho com poliban e uma casa de banho de serviço.

O imóvel tem ainda uma arrecadação no piso superior que possui espaço para arrumação e mais um poliban.

Este apartamento fica no 3º andar de um prédio de 4 andares sem elevador, sendo que o último andar é um terraço comum com arrecadações privadas para casa apartamento.
   

O apartamento fica no Parchal, uma localidade que encontra-se em crescimento constante, com uma oferta cada vez mais alargada de serviços, restaurantes e hipermercados.

Viver no Parchal pode ser considerado como ter o melhor de dois mundos, pois fica muito perto da cidade de Portimão, e possui os benefícios de ser residente do concelho Lagoa, beneficiando de menor carga fiscal e de muita oferta cultural e de apoio social.

Parchal oferece ainda a vantagem de estar muito perto de Ferragudo, uma vila muito desejada por estrangeiros e por todos aqueles que gostam de bons restaurantes e praias magníficas.
   

Queira comprovar esta oportunidade com os seus próprios olhos!

Área: 91.24 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 2    Concelho: Barreiro    Localidade: LISBOA, Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena

Venha conhecer este apartamento com 3 quartos, renovado de uma ponta à outra, pronto para ser habitado.

Numa zona central do Barreiro, este apartamento de 2º andar sem elevador está numa zona modernizada e recuperada, com bastante facilidade para encontrar espaço de estacionamento.

Composto de cozinha toda equipada, com muita luminosidade e uma área de utilização como já não se fazem.

A sala de estar é ampla, com vistas para a praceta principal, com janelas de cima a baixo.

Os quartos são de boas áreas o que implica que recebem com facilidade a sua mobília e lhe vão garantir uma utilização extremamente confortável.

A luz é a principal característica a destacar neste apartamento e uma das principais razões para marcar a sua visita.

A proximidade dos transportes públicos, a um passo da porta da sua casa, vão-lhe proporcionar muito conforto em família.

Está junto a tudo o que são restaurantes, pastelarias, supermercados e serviços que possa vir a precisar, tudo a um curto caminho pedonal.

Marque a sua visita, venha conhecer a sua futura casa. Obrigada.

Área: 88.94 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Viseu    Localidade: CENTRO, Viseu

Apartamento situado no coração de Viseu. Uma excelente oportunidade para quem procura viver na cidade de Viseu com toda a facilidade que um centro de cidade permite e comodidade. 

O edifício tem 8 andares, com 3 frações por piso e dois elevadores. Tem uma localização central com todo o tipo de comércio e serviços, em volta.

Apartamento a necessitar de renovação, para investimento e revenda ou remodelação para habitação própria. 

Este apartamento possui 3 quartos e duas casas de banho, proporcionando espaço para criar uma casa à sua medida, na cidade. Marque já a sua visita!